Bất động sản ngân hàng thanh lý - Hàng ngon, dễ mua? - Alocanhosg.com

Bất động sản ngân hàng thanh lý – Hàng ngon, dễ mua?

14/03/2023 14:13 Chiều

Nhiều người có tâm lý cho rằng Bất động sản ngân hàng thanh lý thường rẻ, nhiều tin rao mời chào cũng thu hút nhiều khách hàng. Vậy có thực sự là hàng “thơm” dễ mua?

Bất động sản ngân hàng thanh lý - Hàng ngon dễ mua không?

Những kiểu tin rao tràn lan về thanh lý bất động sản ngân hàng trên các trang đăng tin…

Các Bất động sản ngân hàng thanh lý, phát mãi không phải “hàng” nào cũng “thơm ngon”. Vì nếu loại trừ yếu tố pháp lý có thể đảm bảo  một chút thì các yếu tố khác khiến cho tài sản cầm cố khi “thanh lý” đến người quan tâm đã hết mùi thơm ngon.

Thật vậy, vì một tài sản Bất động sản mà đã đem ra thanh lý phát mãi bình thường phải trải qua nhiều bước, nhiều vòng:

“Vòng” 1: Khách chưa đến hạn, nhưng bắt đầu khó khăn

Lúc này, khách hàng nào có ý thức trả nợ sẽ chủ động thanh lý tài sản trước cho “nhẹ đầu”, nếu nhà họ đẹp, thì mua bán trong “một nốt nhạc”, không đến Vòng 2

“Vòng” 2: Khách đã đến hạn, ngân hàng thúc nợ

 Khách hàng và bank cùng tìm cách bán nhà để thanh toán khoản nợ trước khi bị rơi vào tình trạng phát mãi. Nếu Bất động sản đẹp thì chắc bán vẫn nhanh, vài “nốt nhạc” là xong rồi.

Ở vòng 2 này, thường tài sản Bất động sản có giá trị nhỏ, “vừa túi tiền” và phù hợp với nhu cầu, thì phần lớn đơn vị cho vay đã xử lý nội bộ hết rồi.

“Vòng” 3: Khách hàng lên diện nợ nhóm 2

Về tình về lý thì Ngân hàng chưa đưa ra phát mãi. Vẫn để cho “con nợ” thời gian để xử lý. Thời gian “cho xử lý” tùy thuộc vào thiện chí của khách. Khách hàng quá thiện chí thì có thể được cho tự xử lý tài sản đến nợ nhóm 4, 5 (nếu khoản vay nhỏ, hoặc đơn vị đó có tỷ lệ nợ xấu vẫn thấp…và một vài lý do tế nhị khác).

Đến đây thì thật sự là bớt thơm ngon rồi.

“Vòng 4”: Khách không tự xử lý được, hoặc không thiện chí

Ngân hàng phải đi kiện để phát mãi tài sản. Thời gian có thể tới vài năm mới đi ra bản án, rồi mang đi thi hành án (bán đấu giá/ phát mãi), sau này thì Bank được quyền thu giữ tài sản đảm bảo, rút ngắn đôi chút thủ tục, nhưng nói chung vẫn còn rườm rà thủ tục.

Vậy nên, một món hàng qua 4 vòng rồi, thời gian lâu như vậy vẫn không xử lý được, thì đến khi đưa ra công khai có còn là món hời nữa hay không? Chưa kể, những tài sản này thường sẽ là hàng xấu, về vị trí, thiết kế, phong thủy,… mà nếu bạn là dân kinh doanh bạn sẽ không chọn để “nhập hàng” vì khó cải tạo, không “ra hàng” được, …

Qua những điều nói trên thì người mua nhà cũng đã hình dung được phần nào về “sức hấp dẫn” của món “ngân hàng thanh lý” rồi đúng không? Nên, tài sản đã đến đoạn thanh lý, thì không còn “ngon – bổ – rẻ” nữa.

Về nhưng tin rao trên các trang mua bán hiện nay về bất động sản ngân hàng thanh lý:

– 95% tải sản bất đống sản “ngân hàng thanh lý” là không có thơm ngon.

– Không có kiểu rao nhan nhản trên các trang tin. Có những tin đăng dạng này thường chỉ là do môi giới đăng ảo lấy khách….

– Nếu có thì cũng phải là tin chính thống và tin cậy từ banker nào đó, hoặc qua trang web chính thức của ngân hàng/đại lý đấu giá được ủy nhiệm.

Người mua nhà nên lưu ý về các tin đăng trên mạng kiểu này, cần xác thực hỏi rõ thông tin tránh mất thời gian.

Bẫy câu chữ “gài” trong Hợp đồng mua bán nhà đất của Chủ đầu tư.

Tư vấn & mua bán Bất động sản qua ứng dụng VR 3D View 360

Thông tin cấp sổ hồng người mua căn hộ chung cư nên biết

Pháp lý dự án bất động sản người mua và nhà đầu tư cần biết

Những lưu ý khi đặt cọc mua nhà đất để tránh mất tiền oan

Cần tỉnh táo với “mua nhà không cần tiền mặt” “nhà đổi nhà

Hệ thống sàn đại lý F1 chính thức phân phối Vinhomes miền Nam

Điểm qua các khu đô thị Vinhomes TP HCM đã & đang đi vào hoạt động

ZEITGEIST Nhà Bè – Dự án cuối cùng qui mô lớn nhất Nam Sài Gòn

Dự án Vinhomes Long Beach – Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Những dự án đại đô thị quy mô hàng trăm ha đang triển khai tại TP.HCM

Sunshine Group phát triển Sunshine Heritage TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội

Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Sale Bất động sản TP.HCM [Việc Làm]

Xem thêm

  • Dự án Vega City Nha Trang

    Tổ hợp nghỉ dưỡng Libera Nha Trang – Thành phố tự do

    Dự án Libera Nha Trang nằm trong tổ hợp Vega City Nha Trang quy mô 43,8 ha được quy hoạch là quần thể nghỉ dưỡng bao gồm biệt thự, nhà phố thương mại, trung tâm giải trí – văn hóa – nghệ thuật ngày và đêm, khách sạn do KDI Holdings phát triển, Big Four […]

  • tổ hợp căn hộ Eaton Park An Phú

    Khu căn hộ Eaton Park Gamuda Land An Phú, TP. Thủ Đức

    Dự án khu căn hộ Eaton Park Gamuda Land trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức – HCM quy mô 6 toà căn hộ và Shophouse khối đế do công ty của Singapore thiết kế, tiện ích cao cấp. Eaton Park được đánh giá là dự án tham […]

  • toà căn hộ The OPUS ONE

    Căn hộ The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park

    The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park quy mô 4 tòa căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Vinhomes Diamond và Vinhomes Ruby với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn nghỉ dưỡng sang trọng Mỹ. The OPUS ONE (Beverly Star) là cụm khu căn hộ có vị trí trung tâm của trung tâm được triển khai […]

  • Dự án Sunshine Grand Capital Đan Phượng

    Dự án Sunshine Grand Capital Đan Phượng toạ lạc tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội. Sunshine Grand Capital  bao gồm các loại hình sản phẩm biệt thự, liền kề, chung cư và shophouse.. THÔNG TIN SUNSHINE GRAND CAPITAL ► Tên dự án: Sunshine Grand Capital ► Chủ đầu tư: Sunshine Group ► Vị trí: […]

  • căn hộ SIAMESE TOWERS

    Dự án căn hộ The Siamese Towers

    The Siamese Towers toạ lạc trên đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 50 tầng, cung ứng 2358 căn hộ, 233 phòng KS 4 sao; 30.000 m2 sàn bán lẻ. Được đánh giá là tổ hợp căn hộ và khách sạn […]

  • shop vinhomes grand park

    Tìm hiểu Shophouse Vinhomes Grand Park: Phân tích & Đánh giá

    Shophouse Vinhomes Grand Park Thủ Đức – HCM sở hữu lợi thế kinh doanh với lượng lớn cư dân hiện hữu cùng hệ thống tiện ích dịch vụ thu hút lượng khách hàng các khu vực đến đây. Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 là loại hình sản phẩm kinh doanh nằm trong tổ hợp […]

  • căn hộ The Global City

    Thông tin Khu căn hộ The Global City

    Khu căn hộ The Global City Canal Walk quy mô 20 block căn hộ và Shophouse cao cấp nằm trong quần thể đại đô thị Downtown mới của TP. HCM do Masterise Homes phát triển với thiết kế kiến trúc  Foster + Partners. Được định vị phát triển là thành phố  toàn cầu, Khu căn […]

DMCA.com Protection Status