Cần tỉnh táo với vay “mua nhà không cần tiền mặt” “nhà đổi nhà”

Nhiều dự án bất động sản cao cấp của các chủ đầu tư lớn gần đây tung chính sách vay “mua nhà 0 đồng” “không cần tiền mặt” “nhà đổi nhà” … thu hút người mua nhà. Tuy nhiên, khách hàng cần tỉnh táo lựa chọn phù hợp với dòng tài chính của mình.

Gần đây, loạt dự án bất động sản của các chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường liên tục tung ra các chương trình kích cầu khủng để đẩy thanh khoản tăng cao với hàng loạt chương trình bán nhà “sốc” như “mua nhà không cần tiền mặt”; “nhà đổi nhà”; mua nhà tặng đất, mua nhà lãi suất 0%… khiến thị trường bất động sản sôi động dù đang trong giai đoạn Covid bùng phát trở lại.

Chính sách “nhà đổi nhà”

Chính sách “Mua nhà 0 đồng” của Masterise Homes

Ví dụ như chủ đầu tư Masterise Homes đưa ra một khái niệm với truyền thông là nhà cũ đổi nhà mới cho khách hàng với tên gọi  Home for Home. Theo công bố của doanh nghiệp này, người mua nhà tham gia chỉ cần chi phí booking 50 triệu VNĐ để được hỗ trợ “đổi nhà” mà không cần trả thêm chi phí nào đến khi nhận nhà.

Masterise Homes cũng cho biết, quá trình đổi nhà này sẽ không có bất kỳ lãi suất hoặc chi phí ẩn nào và được thực hiện tại một số dự án căn hộ cao cấp như Masterise Waterfront, Masterise Center Point….

Chính sách vay mua 100% giá trị căn hộ

Hay như chủ đầu tư Vinhomes vừa tung chính sách Vinhomes Priority với thông điệp “3 không” là “Không đồng vốn, Không áp lực tài chính, Không chờ đợi”.

Vinhomes Priority – Giải pháp mua nhà ưu việt

“Vinhomes Priority” là chương trình được áp dụng đồng thời tại 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP.HCM). Theo đó, khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng và có tài sản đảm bảo là bất động sản có sẵn hoặc sổ tiết kiệm đã có thể sở hữu căn hộ Vinhomes.

Vinhomes Priority cung cấp giải pháp cho vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0% đến 26 tháng sau khi bàn giao (tùy từng khu đô thị). Nhờ vậy, khách hàng vừa tránh được việc đầu tư ban đầu tới 20-30% giá trị căn hộ như thường lệ, vừa không phải chịu áp lực về tài chính. Khoản vay ban đầu 20-30% giá trị căn hộ sẽ được ngân hàng giải ngân dựa trên tài sản đảm bảo sẵn có của khách hàng; giá trị còn lại được đảm bảo bằng chính căn hộ Vinhomes vừa mua.

Masterise và Vinhomes tung giải pháp hỗ trợ tài chính mua nhà 0 đồng

Cẩn thận khi vay mua nhà

Đánh giá về hàng loạt chính sách bán hàng với ưu đãi lớn hiện nay, nhiều người cho rằng, đang có nhu cầu mua nhà cho biết trong giai đoạn tài chính của khách hàng bị ảnh hưởng bởi Covid-19 các chính sách tài chính linh hoạt sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều cơ hội sở hữu nhà hơn. Tuy nhiên, việc đổi nhà trong giai đoạn dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp, thu nhập bị ảnh hưởng cũng là điều cần phải cân nhắc.

Anh Trần Tuấn Ngọc, một người có kinh nghiệm mua bán bất động sản lâu năm cũng chia sẻ, thực chất hiện nay việc các chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng đưa ra các gói ưu đãi mua nhà lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc từ 15 tháng đến 18 tháng, thậm chí đến 2 năm đều là hình thức “mỡ nó rán nó” bởi nếu khách hàng không có nhu cầu vay ngân hàng ngay lập tức sẽ được chiết khấu 5-9% tùy từng dự án.

Như vậy, bản thân để được hưởng chính sách ưu đãi lãi suất 0% khách hàng đã phải trả mức giá đắt hơn cho căn hộ của mình.

Đánh giá về các chương trình kích cầu, khuyến mãi lớn khi mua căn hộ chung cư hiện nay các chuyên gia cho biết trong bối cảnh khó khăn thị trường luôn cần những chính sách tốt để tăng tỷ lệ hấp thụ. Tuy nhiên, người mua nhà cần tỉnh táo, tìm hiểu kỹ lượng tránh tình trạng mua căn hộ quá sức thu nhập để rồi ôm khoản nợ lớn, thậm chí sau này phải bán nhà đi để trả nợ.

TN

*Mọi thông tin bài vở/ ý kiến đóng góp và thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

© Alocanhosg.com tổng hợp và cung cấp thông tin.

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Masterise và Vinhomes tung giải pháp hỗ trợ tài chính mua nhà 0 đồng

Vinhomes Priority – Giải pháp mua nhà ưu việt

Masterise và Vinhomes tung giải pháp hỗ trợ tài chính mua nhà 0 đồng

Home for Home – Giải pháp nhà ở của Masterise và TechcomBank

Thông tin dự án The Miyako – Khu đô thị Vinhomes Grand Park

Vai trò của TechcomBank tại các dự án Masterise Group triển khai

Quy trình vay ngân hàng mua nhà và đầu tư bất động sản

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Khu căn hộ The Beverly – Vinhomes Grand Park TP. Thủ Đức