Xác định quỹ đất phát triển Nhà Ở Xã Hội như thế nào?

Xác định quỹ đất phát triển Nhà Ở Xã Hội như thế nào?

09/05/2023 20:17 Chiều

UBND cấp tỉnh có trách nhiệm căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt để bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được xác định bằng 20% tổng quỹ đất.

quỹ đất phát triển Nhà Ở Xã Hội

Bộ Xây dựng vừa ban hành Văn bản hợp nhất số 02 về việc hợp nhất Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, quy định việc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội

Theo văn bản hợp nhất, việc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội dựa trên nguyên tắc: Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng nông thôn; quy hoạch phát triển khu công nghiệp; quy hoạch xây dựng các cơ sở giáo dục đại học, trường dạy nghề (trừ viện nghiên cứu khoa học, trường phổ thông dân tộc nội trú công lập trên địa bàn); UBND cấp tỉnh có trách nhiệm căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt để bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội;

Chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.

Đối với các đô thị loại IV và loại V

Tại các đô thị loại IV và loại V, UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được phê duyệt hoặc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để yêu cầu chủ đầu tư dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Diện tích đất và các thông tin về khu vực, địa điểm dành để phát triển nhà ở xã hội phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở.

Về việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội

Việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ theo đúng Giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất vườn liền kề, đất nông nghiệp khác để phát triển nhà ở xã hội đối với tổ chức do UBND cấp tỉnh quyết định; đối với hộ gia đình, cá nhân do UBND cấp huyện quyết định.

Xác định quỹ đất nhà ở thương mại trong dự án NƠXH

Phần diện tích để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) được xác định bằng 20% tổng diện tích đất ở (đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật) tại bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư dự án NƠXH được đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua NƠXH và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành NƠXH sau khi đầu tư. Tỷ lệ 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án NƠXH (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%).

Căn cứ các quy định, chức năng sử dụng đất đối với từng lô đất (gồm một hoặc nhiều thửa đất liền kề có chức năng sử dụng giống nhau) được xác định ở quy hoạch chi tiết đô thị, chưa xác định cụ thể tại quy hoạch phân khu đô thị.

TN

*Mọi thông tin bài vở/ ý kiến đóng góp và thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

© Alocanhosg.com tổng hợp cung cấp thông tin.


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Quy định trình tự, thủ tục đăng ký mua Nhà ở Xã hội

Điều kiện và Đối tượng được mua Nhà Ở Xã Hội

Happy Home: Nhà ở xã hội Vinhomes

Phân biệt căn hộ Nhà ở Xã hội, tái định cư và thương mại

Sunhome – Dòng căn hộ Nhà ở xã Hội Sun Group

Người mua Nhà ở xã hội được vay bao nhiêu? Mức lãi suất như nào?

Tình trạng trục lợi chính sách Nhà ở Xã hội cho người thu nhập thấp

Nhà ở xã hội Masterise Homes – Masterise Group

Giải đáp thắc mắc nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home

Tổng hợp những điều cần biết khi mua căn hộ chung cư

Pháp lý dự án bất động sản người mua và nhà đầu tư cần biết

Quy định trách nhiệm bảo hành nhà ở riêng lẻ và chung cư

Xem thêm

  • Bất động sản Khánh Hoà: Nha Trang, Cam Ranh, Cam Lâm, Vân Phong

    Đánh giá thị trường Bất động sản Khánh Hoà, nơi đang thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ và quy hoạch, tiềm năng phát triển với lợi thế tự nhiên với loạt dự án đô thị, du lịch, khu công nghiệp….với các khu vực nổi bật là Nha Trang, Cam Ranh, Cam […]

  • Thương hiệu Nhà ở Ehome giá rẻ của Tập đoàn Nam Long Group

    EHome là thương hiệu nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập trung bình, ổn định của tập đoàn Nam Long Group phát triển với 3 tiêu chí chính: bền vững về môi trường (ecology), kinh tế về đầu tư (economy), hiệu quả về sử dụng (efficiency). Năm 2008, khi phân khúc bất động […]

  • Bất động sản Viglacera: Khu Công Nghiệp – Nhà ở Xã Hội & Thương mại

    Cùng với lĩnh vực vật liệu xây dựng, bất động sản khu công nghiệp, nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại Viglacera là một trong những trọng tâm phát triển chính của Tổng công ty Viglacera. BĐS Khu công nghiệp Viglacera Viglacera đặt kế hoạch dồn tổng lực cho bất động sản khu […]

  • thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

    Quy hoạch KĐT Thời đại và Đổi mới Sáng tạo Sun Phủ Lý (Hà Nam)

    Khu đô thị Thời đại và Đổi mới Sáng tạo do Sun Group đầu tư và phát triển tại thành phố Phủ Lý (tỉnh Hà Nam) có tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD, bao gồm các hạng mục đô thị, thương mại dịch vụ, công viên chuyên đề phục vụ vui chơi, giải […]

  • Tòa nhà văn phòng – thương mại Marina Central Tower Ba Son

    Nằm trong quy hoạch tổng thể của khu phức hợp Ba Son, Marina Central Tower là tòa nhà văn phòng – thương mại có quy mô hàng đầu TP.HCM, dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Tòa nhà văn phòng – thương mại Marina Central Tower Toà nhà thương mại văn phòng Marina Central Tower […]

  • tân hoàng minh group

    Ngân hàng rao bán nhiều Bất động sản của Tân Hoàng Minh

    Ngân hàng rao bán loạt khoản nợ thế chấp bằng bất động sản thuộc Tổ hợp du lịch, giải trí tại Phú Quốc tỷ USD của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Dự án này được chia nhỏ diện tích để thế chấp cho các khoản vay của 7 doanh nghiệp tại Agribank. Ngân hàng Agribank […]

  • Nhà ở xã hội Vienna

    Mô hình Nhà ở xã hội tại Vienna (Thủ đô của Áo) sau 100 năm phát triển

    Tròn 100 năm phát triển nhà ở xã hội, Vienna (Áo) hiện có 60% dân số hưởng lợi mô hình này với giá thuê thấp và nơi ở chất lượng. Vienna cũng luôn có vị trí rất cao trên các bảng xếp hạng về thành phố đáng sống trên thế giới. Vienna luôn có vị […]

DMCA.com Protection Status