Toàn Cảnh Thị Trường Nhà Đất Ninh Bình: Tâm điểm đầu tư

Toàn cảnh tình hình thị trường bất động sản nhà đất Ninh Bình, đặc biệt là phân khúc đất nền, đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội với các mũi nhọn Nông – Công Nghiệp và Du lịch, Dịch vụ…

Thị Trường Đất Nền Ninh Bình Mở Rộng: Tâm Điểm Mới Của Khu Vực Phía Bắc

Sau khi chính thức sáp nhập với hai tỉnh lân cận là Nam Định và Hà Nam, tỉnh Ninh Bình mớ rộng đã trở thành một trung tâm đầy tiềm năng về bất động sản ở khu vực đồng bằng Bắc Bộ. Với vị trí địa lý đồng bộ, hạ tầng giao thông đồng bộ và sự giao thoa kinh tế giữa ba vùng, thị trường đất nền tại Ninh Bình đang nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư với mong muốn đón đầu xu hướng phát triển mới.

Giới Thiệu Chung Về Tỉnh Ninh Bình & Lợi Thế Kinh Tế – Thiên Nhiên

Sau khi sáp nhập với tỉnh Nam Định và Hà Nam, tỉnh Ninh Bình mới sẽ có diện tích khoảng 3.942,62 km² và dân số khoảng 4.412.264 người. Trung tâm hành chính đặt tại thành phố Hoa Lư. Tỉnh Ninh Bình mới sẽ có 129 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 97 xã và 32 phường. 

https://meyreal.com/cac-xa-phuong-tinh-ninh-binh-moi/

Tỉnh Ninh Bình sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, địa hình đa dạng, là cái nôi của nền văn hoá lịch sử Việt Nam, cùng lợi thế về thiên nhiên với các quần thể danh thắng tầm cỡ quốc tế được UNESCO công nhận và các vùng đồng bằng màu mỡ… tạo nên lợi thế phát triển kinh tế đa mũi nhọn với Du lịch – Nông Nghiệp – Công nghiệp – Dịch vụ…

Định vị Tiềm lực Ninh Bình trong vùng

Sự kiện sáp nhập ba tỉnh Ninh Bình, Hà Nam và Nam Định thành một đơn vị hành chính mới đã giúp Ninh Bình mở rộng quy mô, trở thành một trong những địa phương lớn nhất cả nước với hơn 4,4 triệu dân và gần 4.000 km2 diện tích. Từ một địa phương có quy mô khiêm tốn, Ninh Bình giờ đây không chỉ có “lực” về dân số, mà còn có “thế” từ hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng đang ngày một hoàn chỉnh.

Với vị trí địa lý chiến lược nằm giữa Thủ đô Hà Nội và vùng Bắc Trung Bộ, Ninh Bình được tiếp cận nhanh chóng với các trung tâm kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa thông qua hệ thống cao tốc Bắc – Nam, đường sắt quốc gia, tuyến sông Hồng và hành lang ven biển.

Không gian phát triển của Ninh Bình hiện không chỉ giới hạn trong ranh giới hành chính, mà đã mở rộng ra toàn vùng liên kết. Đó cũng là cơ sở để tỉnh này đẩy nhanh quy hoạch phát triển không gian vùng mang tính kết nối, đồng bộ và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiếp cận đất đai, nguồn lực và thị trường.

Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi

Tỉnh Ninh Bình vị trí chiến lược, là cực Nam của Đồng bằng Bắc Bộ, nơi giao thoa của ba vùng địa lý quan trọng: Tây Bắc, châu thổ sông Hồng và Bắc Trung Bộ. Vị trí này không chỉ giúp Ninh Bình trở thành cửa ngõ quan trọng kết nối các tỉnh phía Bắc với miền Trung mà còn là trung tâm giao thương, vận tải hàng hóa.

Ninh Bình mớ rộng giáp danh với Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên (Thái Bình cũ), Phú Thọ (Hòa Bình cũ) và Thanh Hóa, nằm ở vị trí “cửa ngõ phía Nam” của đồng bằng sông Hồng. Các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 10, cao tốc Cao Bồ – Mai Sơn – Quảng Ngãi đã giúc cho khu vực này trở thành đầu mối giao thương – logistics quốc gia.

Lợi Thế Thiên Nhiên – Văn hoá phát triển Du Lịch tỉnh Ninh Bình

Ninh Bình sở hữu địa hình đa dạng bao gồm đồng bằng, đồi núi và bờ biển dài mang lại những lợi thế thiên nhiên ưu đãi vượt trội.

Thiên nhiên phong phú với các khu danh thắng như: Khu du lịch Tràng An; Chùa Bái Đính; Tam Cốc – Bích Động; Vườn Quốc gia Cúc Phương; Vườn chim Thung Nham; Nhà thờ đá Phát Diệm; Biển Quất Lâm và Thịnh Long; suôi Kê Gà – Kim Bàng; Khu bảo tồn thiên nhiên quốc gia Xuân Thủy; quần thể di tích đền Trần; Phủ Dầy; chùa Cổ Lễ; cầu Ngói, nhà thờ đổ Hải Lý; Quần thể danh thắng khu du lịch Chùa Tam Chúc; đền Trần Thương; đền Lảnh Giang; đền Trúc; chùa Bà Đanh; Kẽm Trống; nhà Bá Kiến (làng Vũ Đại) và các làng nghề truyền thống như Đọi Tam; Nha Xá… mang lại tiềm năng phát triển các loại hình du lịch đa dạng, như du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch cộng đồng.

Tỉnh Ninh Bình mới sẽ trở thành một trung tâm du lịch lớn của cả nước, đa dạng hóa sản phẩm du lịch từ thiên nhiên, tâm linh đến du lịch biển.

Lợi thế Phát triển Nông Nghiệp Tỉnh Ninh Bình

Các vùng đồng bằng màu mỡ của Nam Định và Hà Nam tạo điều kiện lý tưởng cho phát triển nông nghiệp công nghệ cao, sản xuất lương thực, thực phẩm chất lượng cao.

Tỉnh Nam Định có nhiều vùng đất màu mỡ thích hợp cho phát triển nông nghiệp, đặc biệt là đất phù sa ven sông và đất mặn ven biển. Các huyện phía Nam như Trực Ninh, Nam Trực, Xuân Trường, Hải Hậu, Nghĩa Hưng và Giao Thủy có nhiều lợi thế nhờ đất trẻ, phù sa bồi đắp hàng năm, rất thích hợp cho sản xuất nông nghiệp

Đặc biệt là vùng nông nghiệp trọng điểm với lúa chất lượng cao (Nam Định), rau sạch, trái cây và thuỷ sản…. với các vùng đất phù sa sông bồi lắng, màu mỡ, thích hợp cho nhiều loại cây trồng. 

Định hướng về phát triển nông nghiệp của tỉnh Ninh Bình là tập trung theo hướng nâng cao chất lượng và giá trị sản phẩm, ứng dụng công nghệ cao và xây dựng các vùng sản xuất chuyên canh, đặc biệt là các sản phẩm chủ lực như lúa, rau màu, thủy sản

Kinh Tế – Công Nghiệp – Dịch Vụ tỉnh Ninh Bình

Với các cụm khu công nghiệp như KCN Đồng Văn; KCN Gián Khẩu; KCN Hoà Xá; KCN Hòa Mạc, Thịnh Long – Nam Định, toàn tỉnh đang trở thành vùng sản xuất quan trọng. Dịch vụ du lịch, giao thông và logistics cũng đang trở thành trụ cột tăng trưởng kinh tế. Cùng với đó là phát triển kinh tế biển, xây dựng các khu công nghiệp, khu kinh tế ven biển.

Định Hướng Phát Triển Kinh Tế của tỉnh Ninh Bình

Định hướng phát triển của tỉnh Ninh Bình mới tập trung vào việc trở thành một trung tâm kinh tế tổng hợp, chú trọng phát triển công nghiệp công nghệ cao, du lịch bền vững và nông nghiệp ứng dụng công nghệ hiện đại, lấy du lịch và công nghiệp văn hóa làm mũi nhọn, công nghiệp cơ khí ô tô hiện đại làm động lực, nông nghiệp sinh thái đa giá trị làm trụ đỡ.

Quy hoạch tổng thể Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn 2050 sẽ tập trung vào việc xây dựng hệ thống đô thị hiện đại, đồng bộ, phát triển các khu kinh tế ven biển; và nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối liên vùng. Mục tiêu là tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn, thu hút nguồn lực trong và ngoài nước, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Đất Nền Ninh Bình

Theo Meyreal.com, Trước khi có thông tin về sáp nhập tỉnh thành, giá đất tại các khu vực ven đô Ninh Bình chỉ dao động từ 4-6 triệu đồng/m². Tuy nhiên, sau khi có thông tin sáp nhập và các dự án hạ tầng lớn được triển khai, giá đất tại các khu vực này đã tăng vọt. Giá đất, đặc biệt là đất nền, đã tăng mạnh ở nhiều khu vực, đặc biệt là trung tâm thành phố và các khu vực có tiềm năng du lịch

Nhu cầu nhà đất tại Ninh Bình

Nhu cầu sở hữu đất nền tại Ninh Bình không ngừng gia tăng, do người dân không chỉ coi đất là tài sản tích lũy mà còn là cơ hội đầu tư bền vững. Điều này tạo động lực cho thị trường bất động sản Ninh Bình trở thành một trong những phân khúc hấp dẫn của khu vực, đóng góp tích cực vào nền kinh tế tỉnh nhà.

Tổng quan thị trường nhà đất Ninh Bình

Thị trường đất nền Ninh Bình đang bắt đầu sôi động với tín hiệu vào đà tăng giá, cho thấy sự phục hồi rõ nét và tiềm năng phát triển lớn.

Đất nền tiếp tục là phân khúc được người tiêu dùng quan tâm nhiều nhất và dẫn đầu về nhu cầu. Điều này thể hiện rõ qua các phiên đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Các cuộc đấu giá thường thu hút sự quan tâm lớn từ cả người dân địa phương và các nhà đầu tư từ các tỉnh lân cận như Hà Nội, Hải Phòng.

Giá đất nền có sự chênh lệch giữa các khu vực, với khu vực trung tâm và gần các điểm du lịch có giá cao hơn. Các nhà đầu tư được khuyến nghị nghiên cứu kỹ quy hoạch, pháp lý và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi quyết định đầu tư. 

Những khu vực tăng giá mạnh

Theo khảo sát của chuyên trang Bất động sản Meyreal.com , Các khu vực như thành phố Hoa Lư, các phường Nam Thành; Ninh Khánh; Ninh Tiến, và Gia Viễn; Yên Mô; Kim Sơn; Yên Khánh; Tam Điệp; Nho Quan; …hay tại Nam Định và các khu vực như: Mỹ Lộc; Nghĩa Hưng; Vụ Bản; Giao Thủy; Hải Hậu; và Ý Yên; Thanh Liêm; Duy Tiên; Phủ Lý… được ghi nhận có mức tăng giá đất ấn tượng

Những phiên đấu giá nhà đất tại tỉnh Ninh Bình

Nhiều khu vực đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra sôi động, phản ánh tình hình thị trường bất động sản nhà đất ở Ninh Bình đang được nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh quan tâm như nào, tiêu biểu như:

➤ Cuộc đấu giá tại phường Nam Bình, TP. Ninh Bình (cuối năm 2024):

Một lô đất có diện tích 100m² tại vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính, đã được đấu giá thành công với mức giá cao hơn 150% so với giá khởi điểm, đạt 85 triệu đồng/m², thu hút hơn 50 hồ sơ tham gia.

➤ Đấu giá khu đô thị mới ở TP. Phủ Lý, Hà Nam (đầu năm 2025):

Khu đất quy hoạch cho nhà ở liền kề trong một dự án mới đã được các nhà đầu tư lớn tranh mua, với giá trúng thầu trung bình tăng 80% so với giá sàn, cho thấy sức nóng của các khu vực đô thị vệ tinh.

➤ Phiên đấu giá tại thị trấn Lâm, huyện Ý Yên, Nam Định (cuối quý I/2025):

Mặc dù là khu vực nông thôn, một số lô đất nền thổ cư ở vị trí đẹp, gần đường lớn cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể, có lô tăng 60% so với giá khởi điểm, phản ánh nhu cầu về đất ở thực và đầu tư tại các vùng có tiềm năng phát triển công nghiệp, dịch vụ.

>>> Tiềm năng của thị trường nhà đất Ninh Bình

Các thửa đất đưa ra đấu giá tại các khu vực của tỉnh Ninh Bình đều được mua với giá trị cao hơn đáng kể so với dự kiến, tạo niềm tin lớn cho các nhà đầu tư. Điều này chứng tỏ sức hút và tiềm năng của thị trường nhà đất Ninh Bình.

Thông tin Mặt Bằng Giá Bán Các Khu Vực của tỉnh Ninh Bình Hiện Tại

Theo khảo sát của phóng viên Meyreal bán nhà đất tại Ninh Bình hiện đang có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực, tạo nên nhiều cơ hội lựa chọn cho người mua. Dưới đây là thông tin mặt bằng giá nhà đất/đất nền các khu vực trong tỉnh Ninh Bình. cũng như đánh giá về xu hướng và khẩu vị cho nhà đầu tư:

– Thành phố Hoa Lư (TP Ninh Bình):

Giá đất nền từ 14 – 120 triệu đ/m2. Các khu vực phố cổ, trung tâm thương mại hoặc các dự án mới gần Tràng An có thể đạt mức giá cao nhất.

– Giá nhà đất tại Tam Điệp:

Giá bán từ 1 – 44 triệu đ/m2. Các khu vực gần khu công nghiệp, khu đô thị mới hoặc trục đường chính sẽ có giá cao hơn.

– Giá đất nền Gia Viễn:

Giá từ 2 – 38 triệu đ/m2. là lựa chọn hợp lý cho những ai muốn tìm kiếm một khu vực phát triển bền vững với các dự án du lịch sinh thái và công nghiệp nhẹ.

– Giá đất nền Nho Quan:

Có giá từ 1 – 9 triệu đ/m2. Đây là khu vực có giá đất rẻ nhất, phù hợp cho các nhà đầu tư có ngân sách hạn chế nhưng mong muốn tìm kiếm cơ hội phát triển trong tương lai nhờ tiềm năng du lịch sinh thái và quy hoạch các khu dân cư mới.

– Giá nhà đất tại TP Nam Định (cũ):

Giá từ 8 – 60 triệu đ/m2. Giá đất ở khu vực trung tâm, các tuyến phố lớn, đặc biệt là những lô mặt tiền kinh doanh. Các khu vực ven đô hoặc các dự án mới có giá mềm hơn.

– Giá đất tại Mỹ Lộc, Nghĩa Hưng:

Giá tại đây khá mềm từ 3 – 20 triệu đ/m2

– Giá nhà đất tại Phủ Lý, Duy Tiên (Hà Nam):

Từ 10 – 48 triệu đ/m2. Với lợi thế giáp ranh Hà Nội và là trung tâm công nghiệp, giá đất tại Phủ Lý khá cao, ở các khu vực nội thành và các tuyến đường lớn từ 20 – 70 triệu đồng/m² . Các khu vực gần khu công nghiệp, đô thị mới có thể đạt mức 30-60 triệu đồng/m².

– Giá tại Các huyện lân cận như Duy Tiên (Hà Nam), Vụ Bản (Nam Định), Giao Thủy (Nam Định):

Các khu vực này có giá đất tăng khá cao, từ 5 – 25 triệu đồng/m². Mức giá các khu vực này khá mềm. Tùy thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch hoặc các dự án nông nghiệp công nghệ cao.

Giá bán có xu hướng gia tăng nhờ nhu cầu thực tế và tác động tích cực từ các quy hoạch mớ rộng hạ tầng.

Dự Báo Xu Hướng Phát Triển BĐS Ninh Bình Thời Gian Tới

Thị trường đất nền Ninh Bình được dự báo sẽ tiếp tục phát triển nhờ vào các yếu tố thuận lợi như hạ tầng giao thông được cải thiện, cùng tiềm năng du lịch và công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ sau khi sáp nhập.

Thu hút nhà đầu tư về Ninh Bình

Các Chủ đầu tư Phát triển dự án tại Ninh Bình

Sự kiện khi có thông tin sáp nhập hành chính tại Ninh Bình đã tạo cơ hội lớn cho các khu đô thị, khu công nghiệp và trung tâm thương mại phát triển. Các khu vực ven đô như Gia Viễn, Yên Khánh, Kim Sơn và Hoa Lư thu hút nhiều nhà đầu tư như:

– Tập đoàn Vingroup: Đầu tư vào khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng Vinhomes Ninh Bình. Tổng mức đầu tư lên tới 1 tỷ USD.

– FLC Group: Đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf và khu công nghiệp.

– Dự án khu đô thị sinh thái phía Đông Thành phố Hoa Lư, Ninh Bình quy mô 163ha, với hơn 7.660 sản phẩm nhà ở đang mời gọi nhà đầu tư (dự kiến Ecopark).

– Các dự án Sun Group đầu tư tại Hà Nam (Ninh Bình)

Tập đoàn Sun Group đầu tư Phát triển các khu nghỉ dưỡng và du lịch tại các khu vực nổi tiếng như Tràng An, Tam Cốc. Hiện tại Sun Group đang triển khai đại dự án Sun Grand City Hà Nam bao gồm các dự án thành phần: Sun Urban City (3.500 tỷ đồng, tương đương 1,5 tỷ USD);  Sun Group cũng đang triển khai hai khu đô thị khác, là dự án thành phần của đại đô thị Sun Grand City Hà Nam với tổng vốn đầu tư hơn 24.000 tỷ đồng (khoảng 1 tỷ USD); quần thể vui chơi giải trí Sun World, Sun Hospital; Khu liên hợp thể thao; Khu đô thị Châu Sơn (124 ha và mức vốn hơn 6.300 tỷ đồng – tương đương gần tỷ đô la Mỹ), Khu đô thị Đọi Sơn; và các khu đô thị khác.

Tập đoàn Xuân Trường đầu tư tại Ninh Bình

Quần thể chùa Bái Đính, do Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường đầu tư, có tổng diện tích hơn 539ha và tổng vốn gần 2.000 tỷ đồng. Ngoài khu chùa cổ và chùa mới, nhà đầu tư này còn phát triển thêm nhiều hạng mục như hạ tầng, nhà khách 5 sao (vốn 200 tỷ đồng), khu dịch vụ… tại khu danh thắng Tràng An. Doanh nghiệp Xuân Trường cũng đang đề xuất xây sân bay Ninh Bình tại Ý Yên (Nam Định cũ) và loạt cầu qua sông Đáy.

Các dự án Tập đoàn Xuân Thành tại Ninh Bình

Tập đoàn Xuân Thành đã đầu tư nhiều dự án lớn tại Ninh Bình, bao gồm các công trình như nhà thi đấu thể dục thể thao, bệnh viện đa khoa, nhà máy xử lý rác thải, và các dự án giao thông, thủy lợi. Ngoài ra, Xuân Thành còn có các dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng và các dự án nông nghiệp công nghệ cao.

Các Chủ đầu tư khác tại Ninh Bình

Các chủ đầu tư khác đã đầu tư phát triển dự án nhà ở tại Ninh Bình có thể kế đến như: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông, Công ty Cổ phần Tập đoàn The Light (The Light Group) với các dự án khu đô thị và nhà ở. 

➤ Sự xuất hiện của các “ông lớn” không chỉ mang theo nguồn vốn khổng lồ, mà còn góp phần nâng cấp hạ tầng, dịch vụ du lịch và định vị lại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Ninh Bình.

Dòng vốn ngoại “Ồ ạt chảy về” Ninh Bình

Chỉ tính riêng 6 tháng nửa đầu năm nay, toàn tỉnh Ninh Bình (sau sáp nhập địa giới hành chính) đã thu hút 148 dự án đầu tư mới. Trong đó, tỉnh Ninh Bình (cũ) cấp mới 19 dự án với tổng vốn trên 9.000 tỷ đồng, bao gồm 3 dự án FDI có tổng vốn hơn 20 triệu USD. Tỉnh Hà Nam (cũ) thu hút 93 dự án với tổng vốn 650 triệu USD và 13.300 tỷ đồng. Tỉnh Nam Định (cũ) có 36 dự án, tổng vốn đầu tư đạt hơn 15.500 tỷ đồng và 124 triệu USD.

Tổng cộng, khu vực này đã thu hút hàng chục nghìn tỷ đồng vốn đầu tư cùng gần 800 triệu USD vốn FDI chỉ trong vòng 6 tháng — một con số cho thấy sức hút và niềm tin mạnh mẽ từ cộng đồng nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Môi trường đầu tư thuận lợi. Nhiều doanh nghiệp đăng ký mới

Nền kinh tế khu vực Ninh Bình chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của lực lượng doanh nghiệp trong nước. Tính đến cuối tháng 6, toàn vùng đã có 1.376 doanh nghiệp mới được thành lập, với tổng vốn đăng ký vượt 18.200 tỷ đồng. Những con số này minh chứng rõ ràng cho một môi trường đầu tư đang dần “nóng lên” bởi các yếu tố minh bạch, thông thoáng và hiệu quả trong điều hành.

Các dự án sản xuất, lắp ráp ô tô, sản xuất xi măng, may mặc, giày da, và các dự án công nghệ cao, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường đang được khuyến khích đầu tư. 

Dự án xây dựng tuyến đường kết nối liên vùng với tổng mức đầu tư 7.000 tỷ đồng, cùng với các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông, cấp nước, điện, và các công trình hạ tầng khác.

Các Loại Hình Bất Động Sản Phát Triển tại Ninh Bình

Các dự án condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, và các khu du lịch sinh thái đang được phát triển, góp phần làm tăng giá trị bất động sản. Sự phát triển của các dự án du lịch đã tạo điều kiện cho các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp như biệt thự, condotel, shophouse du lịch… phát triển mạnh. Giá các bất động sản dự án như sau:

– Giá Biệt thự nghỉ dưỡng Cúc Phương:

+ Bungalow resort: từ 2,5 tỷ đồng/căn

+ Biệt thự tứ lập 1.000m² full nội thất: 5 – 6,5 tỷ đồng

– Khu đô thị Xuân Thành: biệt thự diện tích 90 – 215m², giá 15 – 17 tỷ đồng

– Vedana Resort (Nho Quan): biệt thự 300m², giá 6,5 – 8 tỷ đồng

– Condotel: giá dao động từ 1,5 – 3 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và diện tích.

– Giá nhà phố tại Ninh Bình dao động từ 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích.

Để có thể xem giá và tra cứu thông tin nhiều dự án nổi bật tại tỉnh Ninh Bình. Mọi người có thể theo dõi tại Meyreal.com – Trang thông tin & dịch vụ Bất động sản Việt Nam. 

Thông tin Các dự án sắp triển khai tại Ninh Bình

Các dự án Nhà ở xã hội tại Ninh Bình

– Các dự án Nhà ở Xã hội tại Ninh Bình như: NOXH TP Hoa Lư; KCN Gián Khẩu; Ninh Nhất; Yên Bình…

– Khu nhà ở xã hội Bãi Viên: diện tích hơn 30.000m², gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng với 1.100 căn hộ có diện tích từ 25 – 70m². Tổng diện tích sàn sử dụng lên tới 67.500m².

– Khu nhà ở xã hội 282 căn hộ tại Hà Nam.

– Các dự án khu dân cư mới

– Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Đặng Xá: 

– Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Văn Xá 1: 

– Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới, kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7 phía Đông Nam nút giao Liêm Tuyền.

Các dự án Khu đô thị tại Ninh Bình gồm:

– Khu đô thị Ninh An: Có diện tích gần 30 ha, quy mô dân số khoảng 6.800 người, bao gồm các loại hình nhà ở như liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội. 

– Khu đô thị phường Ninh Mỹ: Có diện tích hơn 20,3 ha, quy mô dân số hơn 3.300 người, bao gồm các loại hình nhà ở như liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội. 

– Khu dân cư Ninh Khang: Có diện tích 73,72 ha. 

– Khu đô thị mới Ninh Tiến: Có diện tích 48,9 ha. 

– Khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX thuộc xã Ninh Nhất: Có diện tích 40,7 ha. 

– Khu dân cư Bình Minh: Có diện tích 9,903 ha.

Tại Nam Định có các dự án Khu đô thị như:

– Khu đô thị Mỹ Trung: Rộng 191,5 ha, nằm trên đường Quốc lộ 10, Phường Lộc Hạ, Thành phố Nam Định. 

– Khu đô thị Dệt May: Rộng 24,8 ha, nằm tại số 43 Tô Hiệu, phường Năng Tĩnh, TP. Nam Định. 

– Khu đô thị Hòa Vượng: Đã bàn giao, diện tích 55,4 ha, nằm trên đường Phạm Văn Nghị, Phường Lộc Vượng, Nam Định. 

– Khu đô thị Thống Nhất: Rộng 63,9 ha, nằm trên đường Trần Anh Tông, Phường Thống Nhất, Nam Định. 

– Khu đô thị Phú Ốc Lộc Hòa: đang được triển khai tại Nam Định.

Tại Hà Nam có các khu đô thị gồm:

– Ecopark Hà Nam: Khu đô thị sinh thái với nhiều tiện ích và không gian xanh. 

– Sun Urban City: Dự án khu đô thị lớn, quy mô 420 ha, được phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô. 

– Khu đô thị mới Châu Sơn:  

– Khu đô thị bờ Tây Sông Đáy; Khu đô thị Mạnh Hùng; Khu đô thị Tây Phố Yết Kiêu; Khu đô thị Tây Bình Mỹ; Khu đô thị HDT Central Park; Khu đô thị bờ đông sông Đáy; TNR Star Đồng Văn; và Dự án khu đô thị River Silk City.

– Dự án Khu đô thị mới Duy Tiên Center: Khu đô thị được quy hoạch rộng lớn với các hạng mục như khu nhà ở, khu công nghiệp, khu thương mại dịch vụ và tiện ích công cộng. 

Yếu Tố Thuận Lợi của Thị trường Nhà Đất Ninh Bình

Việc hoàn thiện các tuyến cao tốc, mở rộng đường quốc lộ và phát triển hạ tầng kết nối các khu vực mới sáp nhập sẽ là động lực chính thúc đẩy giá đất. Hạ tầng giao thông gồm có:

> Cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Thái Bình khi hoàn thành thuận tiện kết nối Hải Phòng.

> Tuyến sắt tốc độ cao Hà Nội – Thanh Hóa khi hoàn thiện sẽ thuận tiện kết nối khu vực bắc miền Trung và phía Nam.

> Các KCN tiếp tục thu hút FDI và lao động thúc đẩy nền kinh tế phát triển, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.

Những năm qua, đã có nhiều dự án lớn, nhỏ khác nhau đã được đầu tư triển khai trên địa bàn tỉnh, nổi bật phải kể đến là: 

– Dự án mở rộng cao tốc Cao Bồ – Mai Sơn.

– Dự án đường “4 trong 1”.

– Đơn vị Tập đoàn Xuân Thiện với dự án tổ hợp lọc dầu Kim Sơn.

– Quy hoạch khu dân cư 39 ha… 

– Doanh nghiệp Xuân Trường cũng đang đề xuất xây sân bay Ninh Bình tại Ý Yên (Nam Định cũ) và loạt cầu qua sông Đáy.

Để có thể xem và tra cứu thông tin nhiều dự án nổi bật tại tỉnh Ninh Bình. Mọi người có thể theo dõi thông tin miễn phí tại Meyreal.com – Trang thông tin & dịch vụ Bất động sản Việt Nam. 

Rủi Ro Tiềm Ẩn của Thị trường Nhà đất Ninh Bình

> Pháp lý chưa đồng bộ sau sáp nhập tỉnh.

> Thanh khoản thấp ở vùng xa trung tâm.

> Nhiều nhà đầu tư vẫn nhạy cảm với biến động thị trường theo tâm lý cơn sốt giá ảo nếu không có phân tích rõ ràng.

Lời khuyên cho Nhà đầu tư Đất nền Ninh Bình

Lời khuyên cho Nhà đầu tư cần bám sát quy hoạch 2030-2050, đồng thời để cao yếu tố hạ tầng, dân cư, và pháp lý sổ đỏ khi quyết định. Cơ bản ở những ý sau:

– Tìm hiểu quy hoạch rõ ràng

– Chọn khu vực có dân cư hiện hữu và hạ tầng giao thông tốt, có thể sử dụng hoặc cho thuê được luôn.

– Hạn chế vung tiền đu đỉnh theo “sốt ảo”.

– Hợp tác với đơn vị môi giới uy tín. Có thể tìm hiểu đội ngũ tư vấn viên của Meyreal. (Đơn vị môi giới & phân phối Bất động sản dự án, nhà phố lẻ, đất nền thổ cư… Website Meyreal.com: tra cứu thông tin giá cả thị trường, mua/ bán nhà đất, dự án

Tổng kết Đánh giá Thị trường Nhà đất/ Đất nền Ninh Bình

Giá đất nền tại Ninh Bình dự kiến sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt ở các khu vực trung tâm như Thành phố Ninh Bình, Thành phố Phủ Lý (Hà Nam cũ), Thành phố Nam Định (Nam Định cũ), và các khu vực đang có sự phát triển mạnh về các dự án đô thị, khu công nghiệp và du lịch.

Thị trường đất nền Ninh Bình mở rộng đang bước vào giai đoạn hồi sinh với nhiều cơ hội tăng trưởng. Tuy nhiên, sự phụ thuộc vào quy hoạch và hạ tầng đồng bộ vẫn là yếu tố then chốt.

Mong rằng những chia sẻ chi tiết trong bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện và sâu sắc hơn về thị trường đất nền Ninh Bình mới nhất. Từ đó, bạn có thể đưa ra những quyết định đầu tư một cách phù hợp và chính xác nhất.

Lưu ý: “Lưu ý thông tin trên là tham khảo, Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ quyết định đầu tư nào của nhà đầu tư.“

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

🌐 Đăng ký và để lại yêu cầu trên Website để đội ngũ chuyên viên tư vấn được tốt nhất

📍 Trụ sở đại diện tại Ninh Bình: [Khu Phố Cổ] Số 02 đường Thành Công, phố Khánh Thành, phường Hoa Lư, (TP. Hoa Lư) tỉnh Ninh Bình.

📩 Email: bdshotrothongtin@gmail.com

PHÒNG KINH DOANH – ĐẠI LÝ TƯ VẤN & PHÂN PHỐI BẤT ĐỘNG SẢN NINH BÌNH

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư, Ninh Bình

Dự án Vinhomes Harmony Ninh Bình tại TP Hoa Lư

Thông tin quy hoạch đô thị Ninh Bình tầm nhìn 2050

Bất động sản Long An: Thông tin & Đánh giá tiềm năng

Mở rộng Thành phố Ninh Bình: “Đô thị Cố đô – Di sản”

Thông tin & Danh sách Các dự án Vinhomes Long An

Quy hoạch Ninh Bình thành trung tâm du lịch

Bất động sản Khánh Hoà: Nha Trang, Cam Ranh, Cam Lâm, Vân Phong

Thông tin các dự án Nhà ở xã hội tại tỉnh Ninh Bình

Tóm lược thị trường Bất động sản Đà Nẵng

Điểm danh những quỹ đất dự án “khủng” của Vinhomes tại TP.HCM

Toàn cảnh thị trường Bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai

Thông tin Khách sạn Mường Thanh Luxury Ninh Bình

Bất động sản nghỉ dưỡng Ninh Bình – Lợi thế địa lý và thiên nhiên

Các khu đô thị Vinhomes TP. HCM đã & đang đi vào hoạt động

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes