Lời khuyên đầu tư mua bất động sản an toàn để tăng lợi nhuận

Để đầu tư mua Bất động sản an toàn và lợi nhuận chắc chắn, tiêu chí đầu tiên là tính pháp lý, thanh khoản cao, chọn vị trí tốt, khảo sát kỹ càng đối với BĐS hình thành trong tương lai và BĐS hiện hữu để không gặp rủi ro.

1. An toàn Pháp lý

Đầu tiên và cũng rất quan trọng khi mua bất động sản an toàn là xem xét pháp lý dự án an kỹ lưỡng, sàng lọc và lựa chọn thương hiệu mạnh. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm BĐS của những chủ đầu tư uy tín. Là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh và luôn sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch, có chế độ hậu mãi tốt.

Đối với Bất động sản hiện hữu cũng nên kiểm tra xem có dính quy hoạch hay không? có tranh chấp không?….

2. Lựa chọn BĐS phù hợp túi tiền và khả năng tài chính

Lựa chọn sản phẩm Bất động sản phù hợp túi tiền và khả năng tài chính của mình. Trường hợp nếu phải đi vay cũng không nên vay quá 50% giá trị của BĐS nhằm tránh gánh nặng trả lãi đồng thời hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng chi trả. Đồng thời, cũng nên tính toán kỹ dòng tiền đối với các đợt thanh toán tiếp theo để không bị rơi vào áp lực hoặc hụt tiền buộc phải bán tháo BĐS dẫn đến thua lỗ.

3. Tính thanh khoản

Chỉ nên mua tài sản có tính thanh khoản cao (tức mua bán dễ dàng, nhanh chóng). Nên tập trung hướng vào những BĐS có thể tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc có thể cho thuê ngay, nếu không cũng chỉ trong khoảng thời gian ngắn nhất. Đầu tư vào BĐS loại này không chỉ có lợi tức tiền thuê hàng tháng mà còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.

Tính thanh khoản cũng là một trong những yếu tố giúp nhà đầu tư an toàn trong trường hợp có nhiều sản phẩm bất động sản đang đầu tư mà sử dụng đòn bẩy tài chính quá nhiều. Tính thanh khoản giúp nhà đầu tư linh hoạt được dòng tiền. Tránh xảy ra hiệu ứng Domino với các khoản đầu tư khác.

4. Khảo sát đánh giá Bất động sản

Khảo sát dự án vào các khung giờ trong ngày hay kỹ hơn là khi trời mưa để đánh giá về hạ tầng quanh khu vực bất động sản mình định mua. Đa số mọi người có thói quen đi xem dự án vào ban ngày, tuy nhiên đó cũng là thời điểm người dân phải đi làm (vắng nhà), vì thế rất khó hoặc không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. Vì thế, khảo sát ban ngày tuy cần thiết nhưng nên khảo sát thêm vào lúc chiều tối, thời điểm tan tầm khoảng từ 20 – 21h đêm, lúc giờ tan tầm. Khi đó, cao ốc sáng đèn hoặc nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án được thể hiện rõ nhất.

Hãy khảo sát kỹ hàng xóm láng giềng của mình là ai trước khi có quyết định mua nhà đất. Việc này có thể thực hiện vào ban ngày và ban đêm, cả thứ bảy và chủ nhật để có một cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn mua Bất động sản.

Quy hoạch hạ tầng xã hội, môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một tiêu chí quan trọng giúp tăng giá BĐS. Nếu là dự án Bất động sản tương lai thì việc đánh giá uy tín chủ đầu tư, đơn vị vận hành quản lý để biết thêm về cộng đồng tương lai ra sao.

5. Vị trí Bất động sản

Vị trí của Bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng bậc nhất để tạo nên giá trị cũng như là cơ sở định giá tài sản. Lựa chọn BĐS có vị trí tốt có nghĩa là nhà đất có tiềm năng phát triển cao, nhất là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút người dân về ở). Chỉ khi cư dân sinh sống đông đúc thì giá trị BĐS mới tăng lên.

Nên chú trọng vào quy hoạch hạ tầng và kết nối giao thông. Nếu nhà đầu tư có tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn thì nên đầu tư đón đầu tại những khu vực có hạ tầng sắp hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Cũng có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nếu giao thông thuận tiện và có đầy đủ tiện ích.

Trên đây là 5 tiêu chí để đầu tư Bất động sản với thứ tự ưu tiên tính an toàn rồi đến tính sinh lời dành cho nhà đầu tư. Nếu xếp ngược lại thứ tự sẽ là khả năng sinh lời. Tất nhiên, Khoản đầu tư càng nhiều lợi nhuân thì tính rủi ro càng cao, an toàn cao thì mức độ cơ hội sinh lời sẽ giảm xuống. Mỗi nhà đầu tư cũng sẽ có những đánh giá và lựa chọn cho riêng mình.

TN theo Meyreal.com Review

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Tổng hợp những điều cần biết khi mua căn hộ chung cư

Tư vấn & mua bán Bất động sản qua ứng dụng VR 3D View 360

Bẫy câu chữ gài trong Hợp đồng mua bán nhà đất của Chủ đầu tư

Pháp lý dự án bất động sản người mua và nhà đầu tư cần biết

Những lưu ý khi đặt cọc mua nhà đất để tránh mất tiền oan

Cần tỉnh táo với “mua nhà không cần tiền mặt” “nhà đổi nhà

Hệ thống sàn đại lý F1 chính thức phân phối Vinhomes miền Nam

Điểm qua các khu đô thị Vinhomes TP HCM đã & đang đi vào hoạt động

ZEITGEIST Nhà Bè – Dự án cuối cùng qui mô lớn nhất Nam Sài Gòn

Dự án Vinhomes Long Beach – Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Những dự án đại đô thị quy mô hàng trăm ha đang triển khai tại TP.HCM

Sunshine Group phát triển Sunshine Heritage TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội

Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Sale Bất động sản TP.HCM [Việc Làm]