Tiềm năng Bất động sản Khu công nghiệp Đồng Nai

14/01/2021 16:14 Chiều

Nhiều doanh nghiệp đang muốn đầu tư vào Bất động sản Khu công nghiệp ở Đồng Nai, đón đầu nhà đầu tư nước ngoài muốn đến thuê đất trong các khu công nghiệp để đầu tư nhà xưởng, sản xuất công nghiệp…

Bất động sản Khu công nghiệp Đồng Nai - alocanhosg

Thời gian qua, khá đông DN đã đến tỉnh tìm hiểu về chính sách, đất đai, quy hoạch với dự tính xin cấp phép làm hạ tầng khu công nghiệp ở các địa phương trong tỉnh. Các huyện, thành phố cũng đang tiến hành lấy ý kiến đưa quy hoạch đất công nghiệp vào trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030 trình tỉnh để thông qua vào cuối năm 2020. Như vậy, đầu năm 2021, UBND tỉnh sẽ thực hiện hồ sơ đề xuất các bộ, ngành, Chính phủ phê duyệt, đưa vào quy hoạch khu công nghiệp Việt Nam. Trên cơ sở đó, tỉnh sẽ tiến hành thành lập khu công nghiệp và mời gọi nhà đầu tư làm hạ tầng kỹ thuật.

Đồng Nai đang được đánh giá là nơi có sức hút về bất động sản (BĐS) lớn nhất khu vực Đông Nam bộ. 2 lĩnh vực doanh nghiệp (DN) chú ý nhất là BĐS về công nghiệp và đất ở.

Trong bản đồ quy hoạch khu công nghiệp (KCN) Việt Nam được Chính phủ phê duyệt thì Đồng Nai có 35 KCN. Trong đó, có 31 KCN đang hoạt động, 1 KCN đang xây dựng hạ tầng. Đồng Nai hiện đang là địa phương có nhiều KCN nhất cả nước. Ngoài ra, hiện nay Đồng Nai cũng đang quy hoạch để mở thêm 8 KCN mới nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư đang ngày càng tăng cao. Trong số 8 KCN được quy hoạch mở mới, H.Long Thành là địa phương có số lượng lớn nhất với 4 KCN.

Với vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai luôn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào các KCN của tỉnh trong gần 3 tháng đầu năm 2020 đạt khoảng 221 triệu USD. Trong đó, có thêm 20 dự án đầu tư mới với tổng vốn đăng ký trên 62,3 triệu USD và 23 dự án điều chỉnh tăng vốn gần 148,7 triệu USD. Những năm trước đó, Đồng Nai cũng luôn nằm trong “top” đầu cả nước về thu hút vốn FDI, nhất là số dự án tăng vốn.

Thời gian tới, Đồng Nai vẫn được đánh giá là “thỏi nam châm” thu hút đầu tư. Điều này không chỉ đến từ lợi thế sẵn có về vị trí địa lý mà còn được cộng hưởng từ hàng loạt dự án hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông sắp được triển khai và hoàn thành như: Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, đường Vành đai 3, đường liên vùng 4 và Hương lộ 2.

Đồ họa thể hiện quỹ đất quy hoạch phát triển công nghiệp, quỹ đất quy hoạch phát triển dự án khu dân cư trong quy hoạch sử dụng đất của tỉnh giai đoạn 2021-2030 tỉnh Đồng Nai.

Cơ sở hạ tầng – cảng biển, hệ thống giao thông đường bộ, đường thuỷ, hệ thống kho bãi mang lại lợi thế lớn cho bất động sản khu công nghiệp tại Biên Hòa, Đồng Nai phát triển.

Toàn tỉnh Đồng Nai có 13 con sông và kênh với tổng chiều dài hơn 2.300km, trong đó có nhiều sông lớn như: Đồng Nai, Nhà Bè, Lòng Tàu và Thị Vải.

Đồng Nai hiện có 21 cảng đã được đầu tư xây dựng và đi vào hoạt động, 14 cảng khác đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư. 

Trong số 21 cảng đã được đầu tư xây dựng và đi vào hoạt động trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, có 2 cảng có quy mô trên 100 hecta là Cảng nhà máy luyện phôi thép Sunsteel (huyện Nhơn Trạch có diện tích hơn 139 hécta) và Cảng Vedan (huyện Long Thành có diện tích 120 hécta kể cả nhà máy).

Một số cảng, quy mô diện tích ở mức dưới 5 hécta như: Cảng Unique gas (1,8 hécta); Cảng chuyên dùng SCT gas Việt Nam (3 hécta); Cảng xăng dầu VT Gas (gần 4,5 hécta)…

Theo UBND tỉnh, trong những năm tới, Đồng Nai sẽ quy hoạch trên 6,5 ngàn ha đất cho phát triển công nghiệp và gần 9,2 ngàn ha để phát triển dự án khu dân cư, khu đô thị. Hiện nay, tỉnh đang thực hiện nhanh công tác quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025 để mời gọi đầu tư.

Với những lợi thế về vị trí địa lý vùng và chính sách định hướng phát triển của Đồng Nai, khu vực này đang là trong đà phát triển bất động sản nói chung, bất động sản khu công nghiệp nói chung với các chỉ số kinh tế và phát triển vượt bậc trên cả nước.

Toàn cảnh thị trường Bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai

TN

*Mọi thông tin bài vở/ ý kiến đóng góp và thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Toàn cảnh thị trường Bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai

Bất động sản căn hộ chung cư Biên Hòa sôi động trở lại

Xem thêm

  • The Monarch (MU6) Empire City Thủ Thiêm

    Dự án căn hộ The Monarch (MU6) Empire City Thủ Thiêm

    Dự án The Monarch Empire City quy mô 33 tầng nổi, 3 tầng hầm là Khu phức hợp căn hộ cao tầng và thương mại dịch vụ cao cấp được triển khai trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Khu phức hợp căn hộ The Monarch có ký hiệu MU6 là phân […]

  • Tân Á Đại Thành đề xuất đầu tư dự án Meyhomes ở Đắc Lắc

    Tân Á Đại Thành đề xuất đầu tư dự án Meyhomes ở Đắk Lắk

    Tập đoàn Tân Á Đại Thành dự kiến đầu tư xây dựng khu đô thị Meyhomes tại xã Ea Đar, diện tích 150 ha, dân số dự kiến hơn 3.000 người, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng và 2 dự án khác cũng tại Đắk Lắk. Thường trực Tỉnh ủy Đắk Lắk vừa […]

  • Sunshine Group: Hành trình xây dựng và phát triển các thương hiệu BĐS

    Chủ đầu tư Sunshine Group với Sunshine Homes quản lý và phát triển hàng loạt các thương hiệu Bất động sản như: Sunshine Heritage, Sunshine Marina, Sunshine Premier,… cùng hệ sinh thái công nghệ, ứng dụng tiện ích Smart Linving. Sunshine Group tiền thân là một nhà phát triển phần mềm trong hơn 20 năm, […]

  • Tập đoàn LG muốn tham gia dự án thành phố thông minh ở Đồng Nai

    Tập đoàn LG Hàn Quốc muốn tham gia vào các hạng mục như: khu công nghiệp thông minh, giao thông thông minh, y tế thông minh, nhà máy thông minh, logistics thông minh… tại dự án thành phố thông minh đang được Đồng Nai triển khai. Ngày 14/1, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai […]

  • Thành phố cà phê

    Thành phố cà phê – Khu đô thị độc đáo của tập đoàn Trung Nguyên

    Dự án Thành phố Cà phê với quy mô 45ha, tọa lạc ở trung tâm Thủ phủ Cà phê Buôn Ma Thuột, được Trung Nguyên Legend đầu tư và phát triển với các công trình thiết kế theo mô hình độc đáo. Dự án Thành phố Cà phê là nỗ lực nhằm nâng vị thế […]

  • dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land

    Dự án The 9 Stellars Thủ Đức SonKim Land – Thông tin chủ đầu tư

    Dự án Khu đô thị The 9 Stellars Quận 9 – Thủ Đức có tổng diện tích 16,4ha với quy mô 80 Villa và 3.000 căn hộ & Shophouse cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp do Sơn Kim Land đầu tư và phát triển. Dự án Khu đô thị The 9 Stellars Thủ Đức có […]

  • Sakae Holding và SSF muốn xây siêu tháp tài chính Gateways Đà Nẵng

    Liên doanh Công ty Sakae Holding và Công ty TNHH Đầu tư SSF đề xuất nghiên cứu xây dựng Trung tâm tài chính (Dự án  Gateways Đà Nẵng) với số vốn đầu tư dự kiến hơn 2 tỷ USD. Liên doanh Công ty Sakae Holding và Công ty TNHH Đầu tư SSF (Liên doanh SK-SSF) […]