Quy Hoạch Khu Đô Thị Đại Học Hưng Long Bình Chánh, TP.HCM

UBND TP.HCM vừa qua đã chính thức chấp thuận chủ trương quy hoạch Khu đô thị Đại học Hưng Long (Vinhomes Hưng Long / Vinhomes Bình Chánh) với quy mô lên tới 1.512,7 ha. Đây được xem là siêu đô thị đa chức năng kết hợp giáo dục – đào tạo lớn bậc nhất tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM.

Thông tin về khu đô thị này đang thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh TP.HCM tiếp tục mở rộng không gian đô thị và phát triển hạ tầng kết nối liên vùng.

Tổng quan quy hoạch Khu đô thị Hưng Long Bình Chánh

• Tên khu vực quy hoạch: Khu đô thị Hưng Long.

• Tên gọi trên thị trường: Vinhomes Hưng Long, Vinhomes Bình Chánh hoặc Vinhomes Long Hưng.

• Vị trí: Xã Hưng Long và xã Bình Chánh, TP.HCM.

• Tổng diện tích nghiên cứu: Khoảng 1.512,7ha.

• Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 232.000 người.

• Quy mô phục vụ giáo dục: Khoảng 80.000 sinh viên và 5.000 giảng viên.

• Quỹ đất đại học, nghiên cứu và đào tạo: Khoảng 353,6ha.

• Định hướng phát triển: Đô thị hỗn hợp, nhà ở, giáo dục, nghiên cứu, thương mại, dịch vụ và không gian xanh.

• Đơn vị liên quan: Vingroup/Vinhomes được đề cập trong thông tin về công tác tổ chức lập quy hoạch.

• Tình trạng: Hồ sơ quy hoạch được công bố lấy ý kiến cộng đồng trong năm 2026; cần tiếp tục theo dõi các bước thẩm định và phê duyệt tiếp theo.

Lưu ý: Tên gọi Vinhomes Hưng Long, Vinhomes Bình Chánh hay Vinhomes Long Hưng hiện nên được hiểu là cách gọi nhận diện trên thị trường, không mặc nhiên đồng nghĩa với tên thương mại chính thức đã được xác lập.

Vị Trí & Kết Nối Giao Thông Cửa Ngõ Phía Nam

Khu đô thị Đại học Hưng Long sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ Tây Nam TP.HCM, nằm trải dài trên địa bàn 2 xã thuộc huyện Bình Chánh:

• Xã Hưng Long: Chiếm diện tích chủ đạo (~1.352,4 ha).

• Xã Bình Chánh: Chiếm diện tích khoảng ~160,3 ha.

Mạng lưới giao thông huyết mạch xung quanh dự án

• Phía Bắc: Tiếp giáp trục đường Nguyễn Văn Linh (thuộc tuyến Vành đai 2), kết nối nhanh chóng về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Quận 7.

• Phía Đông: Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 50, đi các tỉnh Miền Tây.

• Phía Nam: Có tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua, tạo liên kết vùng vượt trội đến Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Sân bay Quốc tế Long Thành.

Định hướng tương lai: Dự án có khả năng tiếp cận thuận tiện các tuyến đường sắt đô thị (Metro) và hệ thống giao thông công cộng quy hoạch của thành phố.

Quy Hoạch Phân Khu & Cơ Cấu Chức Năng (6 Phân Khu & 16 Đơn Vị Ở)

Các Chức Năng Chính

• Trung tâm Giáo dục & Đổi mới Sáng tạo: Dành riêng khoảng 353,6 ha làm trung tâm đào tạo đại học chuyên ngành, viện nghiên cứu khoa học, trung tâm chuyển giao công nghệ cấp vùng và cơ sở vật chất phục vụ sinh viên, giảng viên.

• Khu Đô Thị Hỗn Hợp: Phát triển hệ thống nhà ở đa dạng (cao tầng và thấp tầng), thương mại – dịch vụ, tài chính, văn hóa, y tế, du lịch và thể dục thể thao.

Toàn bộ đại đô thị 1.512,7 ha được tổ chức khoa học thành 16 đơn vị ở cùng 6 phân khu chức năng lớn dựa trên các mốc ranh giới tự nhiên và hạ tầng giao thông chính:

1. Phân khu phía Nam đường Nguyễn Văn Linh: Quy mô khoảng 399,2 ha.

2. Phân khu phía Bắc cao tốc Bến Lức – Long Thành: Quy mô khoảng 361,7 ha.

3. Khu Đại học phía Bắc: Quy mô khoảng 293,3 ha.

4. Phân khu phía Tây sông Cần Giuộc: Quy mô khoảng 242,6 ha.

5. Phân khu phía Nam cao tốc Bến Lức – Long Thành: Quy mô khoảng 155,6 ha.

6. Khu Đại học phía Nam: Quy mô khoảng 60,3 ha.

Điểm nhấn đặc biệt: Tổng diện tích dành riêng cho cụm giáo dục, viện nghiên cứu và đổi mới sáng tạo lên tới 353,6 ha (bao gồm Khu Đại học phía Bắc và phía Nam), hướng tới việc thu hút các cơ sở đào tạo uy tín, trung tâm chuyển giao công nghệ và ký túc xá hiện đại.

Định Hướng Phát Triển & Ý Tưởng Thiết Kế Cảnh Quan

Đô thị sinh thái ven sông hiện đại

• Trục cảnh quan trung tâm: Ý tưởng tổ chức không gian tôn trọng tối đa hệ thống sông, kênh rạch và mặt nước tự nhiên.

• Chuỗi công viên ven sông Cần Giuộc: Hình thành dải công viên xanh liên tục dọc sông Cần Giuộc, vừa phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân, vừa đóng vai trò điều hòa không khí và hỗ trợ thoát nước tự nhiên.

Tiện ích đô thị hỗn hợp “All-in-One”

Bên cạnh chức năng giáo dục trọng điểm, dự án được quy hoạch hoàn chỉnh hệ sinh thái đô thị cao cấp:

• Nhà ở đa dạng: Bao gồm khu căn hộ cao tầng, nhà phố, biệt thự thấp tầng.

• Thương mại & Dịch vụ: Bố trí tập trung tại các nút giao thông chính nhằm tối ưu khả năng tiếp cận cho cả cư dân dự án và khu vực lân cận.

• Hạ tầng xã hội: Hệ thống y tế, trường học các cấp, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao và các không gian sinh hoạt cộng đồng rộng lớn.

Hiện Trạng Đất Đai & Yêu Cầu Kỹ Thuật Khi Lập Quy Hoạch

• Hiện trạng thực tế: Địa bàn quy hoạch hiện chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trống và một số khu dân cư thấp tầng phân bố rải rác. Hạ tầng kỹ thuật, thoát nước và giao thông nội bộ hiện chưa đồng bộ.

• Đặc điểm địa hình: Khu vực có địa hình tương đối thấp, chịu tác động trực tiếp từ hệ thống sông rạch và chế độ thủy triều.

• Giải pháp quy hoạch: Hồ sơ quy hoạch đặt ra các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về san nền, hệ thống thoát nước mưa/nước thải, dải hành lang xanh bảo vệ mặt nước nhằm đảm bảo phát triển bền vững, ứng phó biến đổi khí hậu.

Tiềm Năng & Tiến Độ Pháp Lý Dự Án

• Tiến độ pháp lý: Dự án đã được UBND TP.HCM ban hành Công văn số 6448/UBND-ĐT ngày 16/7/2026 chấp thuận chủ trương. Hiện các đồ án quy hoạch phân khu đang tích cực triển khai, tham vấn ý kiến cộng đồng theo đúng quy định.

• Đánh giá tiềm năng: Với sự tham gia phát triển dự kiến của Vingroup (dưới tên gọi tạm thời Vinhomes Hưng Long / Vinhomes Bình Chánh), đây sẽ là hạt nhân thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và biến Bình Chánh thành trung tâm giáo dục – tri thức mới của TP.HCM.

Khu đô thị Hưng Long là điểm đáng chú ý trong quy hoạch phía Tây Nam TP.HCM

Khu đô thị Hưng Long có quy mô nghiên cứu khoảng 1.512,7ha, định hướng phục vụ khoảng 232.000 cư dân và phát triển hệ thống giáo dục, nghiên cứu với quy mô lớn. Cơ cấu 16 đơn vị ở, 6 phân khu chức năng và quỹ đất khoảng 353,6ha dành cho đại học, nghiên cứu và đào tạo là những nội dung nổi bật của phương án quy hoạch.

Nếu được phê duyệt và triển khai đồng bộ, khu vực có thể góp phần mở rộng không gian đô thị, bổ sung nguồn cung nhà ở, hình thành các trung tâm dịch vụ mới và tạo động lực phát triển cho khu vực Tây Nam TP.HCM.

Liên hệ  và nhận thông tin và tư vấn chi tiết tại FROM bên cạnh ➤ ➤ ➤ 

Alocanhosg.com 

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Khu nhà ở xã hội Vinhomes Bà Điểm | Happy Home, TP. HCM

Tổ hợp Căn hộ Thương mại Vinhomes Kỳ Hoà – TOD Hòa Hưng

Vingroup sẽ bán buôn nhà ở và chuyển nhượng các dự án Vinhomes

[Review] Đánh giá Vinhomes Hóc Môn – Đô thị Đại học Quốc tế

Điểm danh những quỹ đất dự án của Vinhomes tại TP.HCM

Thông tin & Danh sách dự án Vinhomes Long An

Phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes: Phân phối trực tiếp BĐS

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Điểm qua các khu đô thị Vinhomes TP HCM đã & đang đi vào hoạt động