Thông tin & Danh sách Nhà ở xã hội Thành phố Hồ Chí Minh

Để giải quyết triệt để nhu cầu nhà ở cho người dân, TP.HCM đã đặt ra những mục tiêu đầy tham vọng trong giai đoạn tới, gắn liền với Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn NƠXH của Chính phủ.

Mục Tiêu Cụ Thể

Theo kế hoạch của UBND TP.HCM từ nay đến năm 2030, TP HCM phải hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2025 cần hoàn thành 13.040 căn.:

– Giai đoạn 2021 – 2025: Phấn đấu hoàn thành khoảng 35.000 căn NƠXH.

– Giai đoạn 2026 – 2030: Đặt mục tiêu hoàn thành thêm khoảng 65.000 căn, nâng tổng số căn NƠXH được xây dựng trong giai đoạn 2021-2030 lên khoảng 100.000 căn.

Các Giải Pháp Trọng Tâm

– Đẩy mạnh quỹ đất: TP.HCM sẽ tăng cường việc bố trí quỹ đất sạch cho NƠXH, đặc biệt ở các khu vực ngoại thành và các khu đô thị vệ tinh.

– Hỗ trợ chủ đầu tư: Áp dụng cơ chế ưu đãi cao nhất về thuế, vốn, và đơn giản hóa thủ tục để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư.

– Đa dạng hóa mô hình: Phát triển nhiều loại hình NƠXH, bao gồm cả nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, nhà ở cho thuê, và nhà ở thương mại giá rẻ.

– Sử dụng công nghệ: Ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại để giảm chi phí và đẩy nhanh tiến độ.

 Quyết tâm hoàn thành mục tiêu NOXH cho người dân TP.HCM

TP. HCM đứng trước áp lực vừa tăng nguồn cung nhà ở xã hội, vừa đảm bảo chất lượng sống cho số đông người dân thu nhập thấp. Những bước đi gần đây — tháo gỡ thủ tục, cơ chế ưu đãi, lập quy chế phát triển NOXH — cho thấy quyết tâm chính quyền. Tuy nhiên, để biến kế hoạch thành căn hộ, cần sự phối hợp chặt chẽ hơn nữa giữa các sở, ngành, chính quyền quận/huyện, nhà đầu tư và hệ thống tài chính. Nếu thực hiện đồng bộ các giải pháp về quỹ đất, tài chính, cơ chế hành chính và minh bạch thông tin, TP. HCM có cơ hội rút ngắn khoảng cách giữa mục tiêu và thực tế trong giai đoạn 2025–2030.

Những nguy cơ rủi ro khi mua lại suất nhà ở xã hội

Việc  “lách luật” bằng hình thức hợp đồng ủy quyền, di chúc hay hợp đồng hứa mua hứa bán, lập vi bằng… người mua lại NOXH có thể gặp nhiều rủi ro về sau. Cụ thể, đối với hình thức lập vi bằng và hợp đồng hứa mua hứa bán, đây lại loại hình mua bán trong trong tương lai, có giá trị khi hai bên tuân thủ nó nhưng khi 1 trong 2 tranh chấp thì người mua luôn bị thiệt thòi vì đây không phải là giao dịch bảo đảm. Còn với việc lập di chúc, lại càng rủi ro, vì di chúc thể hiện ý chí của người lập, việc này có thể thay đổi. Do đó, không có gì là chắc chắn nếu bên bán thay đổi nội dung di chúc…

Cơ quan chức năng khuyến cáo người dân nâng cao tinh thần cảnh giác:

Tuyệt đối không tin tưởng bất kỳ lời mời chào, quảng cáo nào về “suất ngoại giao” hay “suất nội bộ” mà không được công khai, xác nhận bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Tuyệt đối không chuyển tiền, đặt cọc hoặc giao dịch với bất kỳ cá nhân, tổ chức trung gian nào không có chức năng, thẩm quyền trong việc mua bán nhà ở xã hội.

Khi phát hiện hoặc có nghi ngờ về hành vi môi giới trái phép, lừa đảo liên quan đến nhà ở xã hội, người dân cần liên hệ ngay với cơ quan công an gần nhất để kịp thời xác minh, ngăn chặn và xử lý nghiêm minh các đối tượng vi phạm theo quy định của pháp luật.

ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Điều 49 Luật Nhà ở 2014, đối tượng được mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ các điều kiện tại Điều 51 Luật Nhà ở 2014 gồm:

– Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

– Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

– Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

– Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

– Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định là người thuê nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác hoặc có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở mà thuộc diện bị thu hồi thì phải trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước.

– Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Trình tự mua Nhà ở Xã hội

Trình tự, thủ tục thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội tại các dự án được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách được quy định cụ thể như sau: Sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án như: tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm; tiến độ thực hiện. Quy mô dự án; số lượng căn hộ; diện tích căn hộ; giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua (tạm tính) đối với từng loại căn hộ. Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký.

ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI & TƯ VẤN

Cam kết với khách hàng: ✔ Thông tin chính xác – minh bạch ✔ Bảng giá gốc từ chủ đầu tư. ✔ Không chênh – không kê giá. ✔ Hỗ trợ nhanh chóng – chuyên nghiệp. ✔ Chăm sóc sau bán hàng lâu dài…

QUÝ KHÁCH ĐĂNG KÝ VÀO FORM BÊN CẠNH ĐỂ ĐỘI NGŨ TƯ VẤN ĐƯỢC HỖ TRỢ TỐT NHẤT ➤➤➤