Toàn cảnh thị trường bất động sản Thuận An & Các dự án

Toàn cảnh thị trường bất động sản Thuận An đang trên đà sôi động với cơ sở hạ tầng đầu tư đồng bộ, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, kinh tế tăng trưởng cùng các dự án nhà ở…

Trong lộ trình phát triển đô thị tại Bình Dương, Thành phố Thuận An luôn giữ vị thế là “anh cả” về kinh tế và dịch vụ. Kể từ khi chính thức lên thành phố (năm 2020), diện mạo đô thị của Thuận An cũ đã thay đổi chóng mặt. Bước sang giai đoạn 2024 – 2025, với hàng loạt “siêu dự án” hạ tầng như mở rộng Quốc lộ 13 và Vành đai 3, thị trường bất động sản Thuận An đang đứng trước một chu kỳ bùng nổ mới khi sáp nhập với Tp.HCM, trở thành điểm đến ưu tiên của cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Vị Thế Chiến Lược: Cửa Ngõ Kết Nối “Vàng”

Thuận An sở hữu vị trí tiếp giáp trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh (Quận 12, Thủ Đức) thông qua các trục giao thông huyết mạch. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao nhất tỉnh Bình Dương với mật độ dân cư đông đúc và hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn thiện nhất.

Chính vị trí “vùng đệm” giữa trung tâm kinh tế số 1 cả nước và thủ phủ công nghiệp Bình Dương đã giúp Thuận An trở thành trung tâm giao thương, dịch vụ và tài chính hàng đầu.

“Cú Hích” Hạ Tầng – Động Lực Tăng Giá Phi Mã

Nếu như 10 năm trước, bất động sản Thuận An chủ yếu dựa vào các khu công nghiệp (KCN), thì nay, hạ tầng giao thông mới là “ngòi nổ” thực sự.

Dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng là trục xương sống của khu vực. Theo quy hoạch, đoạn đi qua Thuận An sẽ trở thành “Đại lộ tài chính – thương mại – dịch vụ” sầm uất. Các dự án căn hộ cao cấp dọc tuyến đường này đang được ví như “vàng ròng” nhờ khả năng kết nối về trung tâm TP.HCM chỉ trong 20-30 phút.

Cùng với đó là Vành đai 3, Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành,..tạo ra hành lang kinh tế mới, thu hút thêm dòng vốn FDI và lực lượng lao động chất lượng cao về đây sinh sống.

Các Phân Khúc Bất Động Sản Nổi Bật Tại Thuận An

 Phân khúc Căn hộ Chung cư – Tâm điểm thị trường

Tại Bình Dương, Thuận An là địa phương dẫn đầu về nguồn cung căn hộ cao cấp. Với sự xuất hiện của các “ông lớn” như Phát Đạt, Đất Xanh, Pi Group, Bcons… mặt bằng giá căn hộ đã có sự phân hóa rõ rệt:

– Căn hộ cao cấp (Mặt tiền QL13): Giá dao động từ 45 – 65 triệu/m² (Ví dụ: Astral City, The Emerald Golf View,..).

– Căn hộ tầm trung: Giá từ 30 – 38 triệu/m² (Ví dụ: Diamond Boulevard, Legacy Prime, Bcons New Sky,..).

Đất nền và Nhà phố thương mại

Quỹ đất tại trung tâm Thuận An (Lái Thiêu, An Thạnh) hiện đã rất khan hiếm. Xu hướng nhà đầu tư đang dịch chuyển sang các khu vực còn tiềm năng dư địa như Bình Chuẩn, Thuận Giao, An Phú.

– Giá đất nền dự án: Từ 35 – 55 triệu/m² tùy vị trí.

– Nhà phố mặt tiền kinh doanh: Có thể chạm mốc 80 – 120 triệu/m² ở các khu vực sầm uất gần Aeon Mall hoặc chợ Lái Thiêu.

Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Thuận An Lúc Này?

1. Nhu cầu thực khổng lồ: Thuận An tập trung nhiều KCN lớn như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An… với hàng chục ngàn chuyên gia và kỹ sư. Nhu cầu thuê và mua nhà ở luôn ở mức rất cao.

2. Tiện ích chuẩn quốc tế: Không cần đi đâu xa, cư dân Thuận An được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp: Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Columbia Asia.

3. Pháp lý minh bạch: Sau giai đoạn thanh lọc thị trường, các dự án mới tại Thuận An hiện nay đều có pháp lý rất chuẩn chỉnh trước khi ra mắt.

4. Dư địa tăng giá từ quy hoạch Đô thị loại I: Thuận An đang nỗ lực hoàn thiện các tiêu chí để trở thành đô thị loại I, điều này đồng nghĩa với việc hạ tầng sẽ tiếp tục được rót vốn mạnh mẽ.

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT TẠI THUẬN AN:

Dự án căn hộ Opal Skyline Thuận An Bình Dương – Đất Xanh Group

 

Dự án Astral City Thuận An – Căn hộ cao cấp Bình Dương

Dự án căn hộ Park View Thuận An – Bình Dương

Dự án Gem Central Park Thuận An – Bình Dương

Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City Bình Dương – Chủ đầu tư TBS Group

 

Dự án căn hộ Anderson Park Bình Dương

Thị trường bất động sản Thuận An không còn là “sân chơi” của những con sóng ảo mà đã chuyển sang giai đoạn phát triển bền vững dựa trên giá trị thực. Với sự cộng hưởng từ hạ tầng giao thông và tốc độ phát triển công nghiệp, Thuận An vẫn là “thỏi nam châm” thu hút dòng tiền mạnh mẽ nhất tại thị trường phía Nam trong năm 2025.

Danh sách các dự án tại Thuận An Bình Dương cũ

1/ Khu chung cư cao tăng Thuận Giao (Công ty Bât động sản U&1)

2/ Khu căn hộ chung cư điểm mới- The New Point (Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế)

3/ Khu nhà ở U&I An Phú (giai đoạn 2 )

4/ Khu nhà ở Kim Thuận Phát An Phú

5/ Dự án Phú Huy Land (Công Ty TNHH Quản lý đầu tư phát triên đô thị Việt Nam

6/ Khu nhà ở Hoàng Hà My (Công Ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My)

7/Khu phức hợp thương mại căn hộ Việt An Bình Dương (công ty CPBĐS Việt An)

8/ Chung cư An Phú Garden (Cty CPKD Huy Phương)

9/ Dự án phát triển nhà ở (Công Ty TNHH đầu tư địa ốc An Phú)

10/ Chung cư Tân Lập – An Phú (Cty TNHH TMDV – XD Địa ốc Tân Lập An Phú)

11/ Khu phức hợp căn hộ – thương mại Thành Lộc (Cty TNHH ĐT BĐS Thành Lộc)

12/ Chung cư Victory Hoàn Cầu (Cty CPĐT và PT Hoàn Cầu Land)

13/ Khu nhà ở Phương Anh (Cty TNHH Sản xuất Phương Anh Bình Dương)

14/ Khu nhà ởcao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Thành Phố Xanh (Datxanh Homes Park City)

15/ Chung cư cao tầng kết hợp TM-DV Khu nhà ở thương mại Lâm Hải

16/ Chung cư cao tầng kết hợp TM-DV Thuận An

17/ Dự án Shangri – La Center (Công Ty CP Đầu Tư và Phát triên Ngọc Khánh)

18/ Dự án Shangri – La Plaza (Công ty CP BĐS Đại Phú Land)

19/ Khu chung cư Nam Việt (Green Homes -Công Ty CP ĐT và XD Nam Việt SIC)

20 Dự án đầu tư nhà ở thương mại (Công ty CP ĐT Vạn Toàn)

21/ Khu phức hợp căn hộ, dịch vụ thương mại Khu nhà ở Vĩnh Phú (Công TNHH Tổ Chức Nhà Quốc Gia Vĩnh Phú)

22/ Chung cư cao tâng Thuận An (Công Ty cổ phần Đầu Tư xây dựng SàiGon Land)

23/ Chung cư Hưng Phát (công ty TNHH XD BĐS Hưng Phát)

24/ Chung cư Hoàng Thảo My (Công Ty TNHH TMDV Hoàng Thảo Mỹ)

25/ Chung cư Hưng Hoàng (Công ty TNHH KD BĐS Hưng Hoàng)

26/ Chung cư Gia Phúc (Công ty TNHH Đâu Tư BĐS Phúc Hoàng Gia)

27/ Khu căn hộ -thương mại dịch vụ cao tâng đường Bùi Hữu Nghĩa (Công ty CP Hội An Invest)

28/ Khu Chung Cư (Công Ty Cổ Phần Phước Nam An)

29/ Dự án Nhà Ở ( Công Ty cổ phần đầu tư PTBĐS Vạn Hưng)

30/ Chung cư An Phú Center (Công Ty TNHH Tyson An Phú)

31/ Dự án nhà ở (Công Ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc)

32/ Dự án nhà ở (Công Ty cổ phần Tập đoàn Lê Phong)

33/ Dự án nhà ở (Công Ty cổ phần đầu tư BĐS Trí Holdings)

34/ Khu phức hợp căn hộ thương mại Thuận An AHG (Công ty TNHH Đầu tư phát triển BĐS Ánh Hòa)

35/ Dự án nhà ở(Công Ty TNHH Đầu tư An Phú Phát)

36/ Chung ưc Mỹ Phước Tân Vạn (Công Ty Cổ phần Địa Ốc Phú Cường)

37/ Khu nhà ở phức hợp A&B (Công Ty CP thực phẩm và nước giải khát A&B)

38/ Khu phức hợp – dịch vụ – nhà ở thương mại; nhà ở, biệt thự Gia Định

39/ Khu chung cư cao cấp Trần Đức 1

40/ Chung cư Lâm Hải 22/12

41/ Khu tổ hợp căn hộ cao cấp Vĩnh Phát (CôngTy TNHH Đầu tư Bất động sản PG)

42/ Khu dân Cư Đông Trung (Công Ty Cổ phần Bất động sản Đông Trung)

43/ Chung cư Tân Lập Thuận Giao

44/ Khu nhà ở Kim Thành A

45/ Khu phức hợp nhà ở, căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ Vĩnh Phú

46/ Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Thuận Giao

47/ Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ ven sông Sài Gòn

48/ Khu căn hộ thượng mại dịch vụ Phú Gia Khiêm

49/ Dự án khu dân cư Vĩnh Phú 1 giai đoạn 2

50/ Dự án do công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị A &T Thuận An

51/ Chung cư C-Thuận An (Công Ty Cổ phần C-Holding)

52/ Chung cư Hiệp Thành Bình Dương (Công Ty Cổ phần Đầu Tư Xây dựng Nam Hiệp Thành Bình Dương)

53/ Chung cư cao tâng kết hợp thương mại dịch vụ Rivana (công Ty cổ phần Đạt Phước Hoàn Mỹ)



54/ Dự án nhà ở (Công Ty cổ phần đầu tư Bình An House)

55/ Khu nhà ở Công Ty Phú Quang (Công Ty Cổ phần Kinh doanh Xây dựng Dịch vụ &Tư vấn Phú Quang)

56/ Khu nhà ở cao tầng Thuận An 1 (Công ty cổ phần Bất động sản Đầu tư và phát triên cao ốc Thiên Long)

57/ Khu nhà ở cao tầng Thuận An 2 (Công Ty cổ phần Bất động sản Đầu Tư và phát triển cao ốc Hòa Phú)

58/ Khu dân cư Thương mại Bình Chuẩn (Công ty TNHH Trung Quý)

59/ Dự ăn nhà ở (Công ty TNHH Vận tải Thương mại Dịch vụ MPC)

60/ Dự án nhà ở (Công Ty cổ phần đầu tư Phát triên Đô thị A&T Thuận An)

61/ Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ phường Lái Thiêu (Công ty TNHH Phục Ân)

62/ Khu vườn Ngọc Lục Bảo – The Emerald Garden View (Công Ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong)

63/ Khu căn hộ dòng sông Lục Bảo – The Emerald Riverside (Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Lê Phong)

64/ Khu phức hợp thương mại căn hộ Long Vân

65/ Dự án phát triển nhà ở của Công Ty Cổ phân Picity Central Park

66/ Khu chung cư cao tầng – thương mại dịch vụ Tâm Nhìn Xanh (DatXanhHomes Park View) OBC Thuận An)

67/ Chung cư OBC Lái Thiêu (Công ty Cổ phần OBC Thuận An)

68/ Dự án nhà ở(Công Ty Cổ phần Tổng Công Ty Toàn Mỹ)

69/ Dự án nhà ở(Công Ty TNHH Đầu Tư và Phát triên địa ốc Kim Hải)

70/ Chung cư1 68(Công ty TNHHThương mại dịch vụ tổng hợp 168)

71/ Dự án nhà ở (Công Ty TNHH Yung’s Quốc Lâm)

Bên cạnh đó còn một số dự án đã phê duyệt trong năm 2025 và một số dự án đã triển khai trước đó…

…………………………………

TRANG THÔNG TIN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản. Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo, đại lý đối tác phân phối F1 các dự án BĐS của CĐT với hệ thống Website MEYREAL.com, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com, TheBeverlySolaris.com …  tư vấn và cung cấp thông tin.

Tuấn Ngọc BĐS Review – Tổng hợp

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Thông tin – Dịch vụ bất động sản Sài Gòn: Căn hộ, Nhà Phố, Biệt thự

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Review Thị trường bất động sản TP.HCM: Chung cư & Giá đất mới

Bất động sản Long An: Thông tin & Đánh giá tiềm năng

Đánh giá triển vọng Bất động sản Cam Lâm – Khánh Hoà

Toàn Cảnh Thị Trường Nhà Đất Ninh Bình: Tâm điểm đầu tư

Tình hình triển khai Nhà Ở Xã Hội & Chung cư cũ

Đánh giá tiềm năng Bất động sản Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà

Tổng hợp Danh sách các Khu đô thị Vinhomes – VinGroup

Dịch vụ tư vấn và phân phối căn hộ tại TP HCM

Thông tin tổng hợp các dự án Nhà Ở Xã Hội trên Alocanhosg.com