Tình hình triển khai Nhà Ở Xã Hội & Chung cư cũ trên cả nước 2022-2023

Cả nước có 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp. 401 dự án NỞXH đang triển khai. Năm 2022 khởi công 19 dự án. Kiểm định nhà chung cư cũ. Năm 2023 BXD đề xuất nhiều chính sách hỗ trợ phát triển NOXH là những thông tin đáng quan tâm về hình triển khai Nhà Ở Xã Hội & Chung cư cũ trên cả nước 2022-2023.

Hơn 400 dự án Nhà Ở Xã Hội đang triển khai

Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án nhà ở xã hội đang tiếp tục triển khai là 401 dự án, trong đó có 245 dự án (với quy mô 300.000 căn hộ) đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án (với quy mô 156.700 căn hộ) đang đầu tư xây dựng.

Trong đó, Hà Nội có 38 dự án (33.666 căn) đang làm thủ tục; 5 dự án (6.634 căn) đang xây dựng; TP HCM có 11 dự án (8.975 căn) đang làm thủ tục; 38 dự án (45.385 căn) đang xây dựng.

Các tỉnh thành khác là Đà Nẵng, Quảng Ninh, Bình Dương, Đồng Nai.. cũng có các dự án NOXH đang xây dựng, đang làm thủ tục.

Đến nay, trên cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn, với tổng diện tích hơn 7,79 triệu m2.

19 dự án NỞXH khởi công năm 2022

Báo cáo tổng kết công tác năm 2022 và triển khai nhiệm vụ năm 2023 Bộ Xây dựng cho biết,trong năm nay, tổng số lượng nhà ở xã hội; nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã khởi công là 19 dự án NOXH với khoảng 33.194 căn. Tổng diện tích xây dựng khoảng 1,8 triệu m2.

Cụ thể, nhà ở xã hội có 16 dự án, quy mô 33.194 căn, gồm:

– Bình Dương 5 dự án NOXH, tổng số 20.978 căn;

– Kiên Giang một dự án NOXH, tổng số 765 căn;

– Hà Nam một dự án NOXH, tổng số 564 căn;

– Quảng Ninh hai dự án NOXH, tổng số 1.903 căn;

– TP. HCM 4 dự án NOXH, tổng số 2.444 căn;

– Thanh Hóa một dự án NOXH, tổng 3.000 căn;

– Quảng Trị một dự án NOXH, tổng 180 căn;

– Bà Rịa – Vũng Tàu một dự án NOXH quy mô 97 căn.

Nhà ở công nhân có ba dự án, quy mô 3.360 căn, gồm:

– Quảng Ninh một dự án NOXH 1.000 căn, đáp ứng 5.500 chỗ ở;

– Bắc Ninh một dự án NOXH, 2.000 căn, đáp ứng 11.000 chỗ ở;

– TP HCM một dự án NOXH, 360 căn, đáp ứng 1.000 chỗ ở.

Đẩy mạnh kiểm định, xây dựng lại chung cư cũ

Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các địa phương đẩy nhanh tốc độ thực hiện kiểm định, xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ; trong đó ưu tiên triển khai các khu chung cư nguy hiểm, thuộc diện phải phá dỡ.

Hà Nội đã thực hiện kiểm định được 401/1.579 nhà chung cư, trong đó có 8 nhà chung cư nguy hiểm, gồm hai dự án đã hoàn thành năm 2020, hai dự án đang triển khai và 4 dự án chưa lựa chọn chủ đầu tư.

TP. HCM đã thực hiện kiểm định được 474 nhà chung cư (573 lô) được xây dựng trước năm 1975, trong đó có 14 chung cư cấp D, đã cải tạo, sửa chữa 199 chung cư với tổng mức đầu tư 275 tỷ đồng. Thành phố HCM cũng triển khai hai dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư với quy mô 1.926 căn tại Cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh (quy mô 1.750 căn); và tại Chung cư 251 Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình (quy mô 176 căn).

Kế hoạch nhà ở của Bộ Xây Dựng năm 2023

Năm 2023, BXD cho biết sẽ chủ động nghiên cứu, phối hợp với các cơ quan liên quan ban hành các văn bản theo thẩm quyền hoặc đề xuất Chính phủ ban hành Nghị định hướng dẫn về quy trình, trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và khu đô thị.

Bên cạnh đó, tiếp tục triển khai một số nhiệm vụ thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ: Tổ công tác liên ngành tiếp tục làm việc với một số địa phương để tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ; phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội xác định nhu cầu và triển khai cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về nhà ở xã hội; theo dõi tình hình thực hiện việc cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ tại các địa phương.

Tiếp tục nghiên cứu xây dựng cơ chế, chính sách, giải pháp khuyến khích, thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản, khắc phục lệch pha cung – cầu sản phẩm bất động sản, chú trọng khuyến khích phát triển sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu lớn của xã hội như: nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp với thu nhập trung bình của người dân.

@ Alocanhosg.com – Cung cấp thông tin và tư vấn.