Thông tin pháp lý dự án The Spirit of Sài Gòn của Bitexco

18/03/2020 17:52 Chiều

Dự án Tổ hợp văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ The Spirit of Sài Gòn của Bitexco tại trung tâm Quận 1, TP.HCM đã hoàn thành về pháp lý và đủ điều kiện mở bán.

dự án The Spirit of Sài Gòn của Bitexco

Phối cảnh thiết kế dự án The Spirit of Sài Gòn của Bitexco

Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản số 2497/SXD-PTN&TTBĐS xác nhận về việc 214 căn hộ thuộc dự án Khu Văn phòng- thương mại- dịch vụ- căn hộ ở- khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (khu tứ giác Bến Thành), có tên thương mại là The Spirit of Saigon do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư đã đáp ứng quy định, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014.

Dự án The Spirit of Sài Gòn cũng đã được ngân hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội (SHB) chi nhánh Tây Hà Nội thẩm định về mặt pháp lý cũng như năng lực của chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory; xác nhận là ngân hàng phát hành thư bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trước đó, ngày 10/12/2019 UBND TP. HCM đã có Quyết định số 5210/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu Tứ giác Bến Thành The Spirit of Sài Gòn và ngày 20/2/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM xác nhận thay đổi pháp nhân trên giấy chứng nhận dự án từ Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (là công ty mẹ) sang Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con 100% vốn sở hữu của Tập đoàn Bitexco).

Bitexco cho biết, việc thay đổi chủ đầu tư dự án The Spirit of Sài Gòn nằm trong chiến lược phát triển của Bitexco, nhằm mục tiêu tập trung triển khai dự án một cách chuyên biệt hóa và tốt hơn; đảm bảo về mặt lâu dài, công ty quản lý dự án, thi công, quản lý thi công, huy động vốn, sử dụng vốn vay, khai thác vận hành kinh doanh độc lập không bị ảnh hưởng tới các dự án khác của Tập đoàn Bitexco.

bản đồ vị trí The Spirit of Sài Gòn

Vị trí The Spirit of Sài Gòn tại trung tâm Quận 1

Ngày 11/03/2020, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản số 2497/SXD-PTN&TTBĐS xác nhận về việc 214 căn hộ thuộc dự án Khu Văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn tại phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư đã đáp ứng quy định, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

“Đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư chưa đưa các căn hộ này ra mở bán: Văn bản số 2497/SXD-PTN&TTBĐS mới đủ điều kiện để chúng tôi xem xét việc mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, toàn bộ các sản phẩm mở bán đều đầy đủ hồ sơ pháp lý, đã được Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ căn cứ theo Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014 và các quy định liên quan”, thông cáo báo chí của Bitexco ghi rõ.

Về vấn đề dự án The Spirit of Sài Gòn đang được thế chấp, vay vốn ngân hàng: Bitexco cho rằng theo Điều 147 – Luật Nhà ở có hiệu lực từ 01/07/2015, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó. Việc chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng để lấy vốn thực hiện dự án là hoàn toàn bình thường, được pháp luật cho phép;

Theo quy định của Điều 56 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, chủ đầu tư muốn bán nhà hình thành trong tương lai phải có ngân hàng bảo lãnh, mà muốn ngân hàng bảo lãnh thì yêu cầu phải có tài sản thế chấp.

công trường The Spirit of Sài Gòn

The Spirit of Saigon đang được triển khai thi công phần thân.

Dự án Khu Tứ giác Bến Thành The Spirit of Saigon đã được ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội chi nhánh Tây Hà Nội thẩm định về mặt pháp lý cũng như năng lực của chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory; xác nhận là ngân hàng phát hành thư bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai;

Theo quy định, khi đã cho vay vốn, ngân hàng sẽ quản lý dòng tiền của dự án, buộc chủ đầu tư phải lập tài khoản tại ngân hàng cho vay vốn để khách hàng nộp tiền. Đồng thời, mọi khoản thu, chi của chủ đầu tư cũng được ngân hàng giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiền sử dụng đúng mục đích.

Do đó, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội chi nhánh Tây Hà Nội có văn bản số 22/TB/SHB.111700 ngày 21/2/2020 thông báo: “SHB chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco không phải giải tỏa, giải chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc Dự án và được bán các nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án ngay sau khi có văn bản phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận dự án đủ điều kiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; toàn bộ các khoản tiền của người mua phải thanh toán cho Công ty được quy định tại các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở… tại Dự án phải được chuyển vào tài khoản số 1012831389 của Công ty mở tại ngân hàng SHB chi nhánh Tây Hà Nội”.

Dự án The Spirit of Sài Gòn đã hoàn thiện các thủ tục công chứng thế chấp, tài sản thế chấp và nguồn thu để vay vốn tại ngân hàng SHB là để chi phí cho dự án đã được thi công xây dựng và chủ đầu tư có kế hoạch tiếp tục huy động vốn để triển khai xây dựng cho đến khi hoàn thành dự án vào năm 2023.

Dự án The Spirit of Sài Gòn do tập đoàn xây dựng Coteccons thi công phần thân.

Tập đoàn Bitexco cho biết về tiến độ dự án, hạng mục công trình phần ngầm của dự án bao gồm cọc móng và 6 tầng hầm đã hoàn thành xong và được nghiệm thu theo quy định tại văn bản số PCMD/TOC/TSS-CP02A ngày 29/5/2018. Hiện dự án đang thi công đến lầu 4 của khối đế, dự kiến quý 4/2020 sẽ hoàn thành khối đế.

Trước đó, dự án tạm thời dừng thi công để tái cấu trúc từ công ty mẹ sang công ty con, do vậy cần có thời gian để các cơ quan quản lý nhà nước, ngân hàng… thẩm định và thực hiện các quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật.

The Spirit of Sài Gòn có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 48 và 55 tầng được nối với nhau bằng khối đế, là dự án đầu tiên ở Việt Nam xây 6 tầng hầm và ở trên thế giới cũng hiếm dự án xây 6 tầng hầm như vậy. Theo kế hoạch, cuối năm 2020 khối tháp sẽ được triển khai. xây dựng. Mặc dù thời hạn cho phép đến 2024, nhưng chủ đầu tư cho biết sẽ hoàn thành toàn bộ dự án vào cuối năm 2022, đầu năm 2023, đảm bảo sớm đưa vào vận hành khai thác, đồng bộ với quy hoạch khu trung tâm TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để cập nhật thông tin dự án The Spirit of Sài Gòn.


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án Spirit of Saigon trung tâm quận 1 được cấp phép mở bán

Tái khởi công dự án The Spirit of Saigon trung tâm quận 1

Bước thăng trầm của những dự án trên khu đất vàng Sài Gòn

Keppel Land chọn Hòa Bình xây dựng khu nhà mẫu Saigon Sports City

Toàn cảnh Vinhomes Grand Park quận 9 sau 1 năm triển khai thi công

Tín hiệu mới tại dự án Thu Thiem Eco Smart City của tập đoàn Lotte

Thông tin pháp lý dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

Ra mắt đô thị ZeitGeist Nhà Bè – Giai đoạn 1 Zeit River County 1

Tổ hợp căn hộ Aqua Beauty Sunshine Diamond River dành cho phái đẹp

 

Xem thêm

  • Cen Land đầu tư bất động sản

    Cen Land mua buôn Bất động sản tại hàng loạt dự án lớn

    Công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ – Cenland mua buôn Bất động sản tại 3 dự án lớn gồm dự án C-SkyView của C-Holdings tại Bình Dương và dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ , dự án Kim Chung – Di Trạch tại Hà Nội. Chỉ trong vòng tháng 1, Công […]

  • Lễ hội chợ Xuân Vinhomes

    Lễ hội chợ Xuân Vinhomes Grand Park rực sắc hoa ngày Tết

    Mong muốn gìn giữ và lan tỏa những nét đẹp văn hoá truyền thống Việt Nam, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân. Lễ hội chợ Xuân Vinhomes Grand Park được tổ chức với rực rỡ sắc hoa ngày Tết. Lễ hội Xuân Muôn Màu là chủ đề tại đại đô thị […]

  • Pháp lý quy hoạch The 9 Stellars Sonkim Land

    Thông tin pháp lý quy hoạch dự án The 9 Stellars P. Long Bình, Quận 9

    Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,… Toàn dự án Khu […]

  • Tập đoàn NOVALAND

    Giới thiệu Tập đoàn NOVALAND – Thương hiệu Bất động sản cao cấp

    Tập đoàn NOVALAND – Nhà phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam với các dự án căn hộ cao cấp vị trí trung tâm và các khu đô thị hàng trăm ha với các thương hiệu NovaWorld, NovaBeach, NovaHills,… tạo niềm tin cho khách hàng.  Được thành lập ngày 18/09/1992 (tiền thân […]

  • Đất 50 năm

    Đất “50 năm” là gì? Hiểu như thế nào cho đúng

    Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế như đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ … hay pháp nhân doanh nghiệp thì được cấp quyền sở hữu (sổ đỏ) 50 năm. Khi chuyển mục đích sử dụng vẫn được sở hữu lâu dài. Mua dự án […]

  • hội Hoa Xuân Vinhomes

    Lễ hội Hoa Xuân Vinhomes – Rực rỡ sắc màu không khí Tết

    Lễ hội Hoa Xuân Vinhomes tại các khu đô thị Vinhomes trên toàn quốc, Vinhomes Grand Park TP.HCM, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park Hà Nội với các chương trình sự kiện mang đậm nét cổ truyền, rực rỡ sắc màu không khí Tết.   Với mong muốn gìn giữ và lan tỏa những nét […]

  • Vị trí - Tiện ích - Giá bán The Rivana Thuận An

    Lợi thế Vị trí – Tiện ích – Giá bán The Rivana Thuận An

    Sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế kiến trúc hiện đại, hệ thống tiện ích tiêu chuẩn cao cấp cùng mức giá bán hợp lý, dự án căn hộ The Rivana Thuận An tạo nên sức hấp dẫn các nhà đầu tư cũng như khách mua ở thực.           Ngày […]