Thông tin pháp lý dự án The Spirit of Sài Gòn của Bitexco

18/03/2020 17:52 Chiều

Dự án Tổ hợp văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ The Spirit of Sài Gòn của Bitexco tại trung tâm Quận 1, TP.HCM đã hoàn thành về pháp lý và đủ điều kiện mở bán.

dự án The Spirit of Sài Gòn của Bitexco

Phối cảnh thiết kế dự án The Spirit of Sài Gòn của Bitexco

Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản số 2497/SXD-PTN&TTBĐS xác nhận về việc 214 căn hộ thuộc dự án Khu Văn phòng- thương mại- dịch vụ- căn hộ ở- khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (khu tứ giác Bến Thành), có tên thương mại là The Spirit of Saigon do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư đã đáp ứng quy định, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014.

Dự án The Spirit of Sài Gòn cũng đã được ngân hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội (SHB) chi nhánh Tây Hà Nội thẩm định về mặt pháp lý cũng như năng lực của chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory; xác nhận là ngân hàng phát hành thư bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trước đó, ngày 10/12/2019 UBND TP. HCM đã có Quyết định số 5210/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu Tứ giác Bến Thành The Spirit of Sài Gòn và ngày 20/2/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM xác nhận thay đổi pháp nhân trên giấy chứng nhận dự án từ Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (là công ty mẹ) sang Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con 100% vốn sở hữu của Tập đoàn Bitexco).

Bitexco cho biết, việc thay đổi chủ đầu tư dự án The Spirit of Sài Gòn nằm trong chiến lược phát triển của Bitexco, nhằm mục tiêu tập trung triển khai dự án một cách chuyên biệt hóa và tốt hơn; đảm bảo về mặt lâu dài, công ty quản lý dự án, thi công, quản lý thi công, huy động vốn, sử dụng vốn vay, khai thác vận hành kinh doanh độc lập không bị ảnh hưởng tới các dự án khác của Tập đoàn Bitexco.

bản đồ vị trí The Spirit of Sài Gòn

Vị trí The Spirit of Sài Gòn tại trung tâm Quận 1

Ngày 11/03/2020, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản số 2497/SXD-PTN&TTBĐS xác nhận về việc 214 căn hộ thuộc dự án Khu Văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn tại phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư đã đáp ứng quy định, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

“Đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư chưa đưa các căn hộ này ra mở bán: Văn bản số 2497/SXD-PTN&TTBĐS mới đủ điều kiện để chúng tôi xem xét việc mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, toàn bộ các sản phẩm mở bán đều đầy đủ hồ sơ pháp lý, đã được Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ căn cứ theo Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014 và các quy định liên quan”, thông cáo báo chí của Bitexco ghi rõ.

Về vấn đề dự án The Spirit of Sài Gòn đang được thế chấp, vay vốn ngân hàng: Bitexco cho rằng theo Điều 147 – Luật Nhà ở có hiệu lực từ 01/07/2015, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó. Việc chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng để lấy vốn thực hiện dự án là hoàn toàn bình thường, được pháp luật cho phép;

Theo quy định của Điều 56 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, chủ đầu tư muốn bán nhà hình thành trong tương lai phải có ngân hàng bảo lãnh, mà muốn ngân hàng bảo lãnh thì yêu cầu phải có tài sản thế chấp.

công trường The Spirit of Sài Gòn

The Spirit of Saigon đang được triển khai thi công phần thân.

Dự án Khu Tứ giác Bến Thành The Spirit of Saigon đã được ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội chi nhánh Tây Hà Nội thẩm định về mặt pháp lý cũng như năng lực của chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory; xác nhận là ngân hàng phát hành thư bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai;

Theo quy định, khi đã cho vay vốn, ngân hàng sẽ quản lý dòng tiền của dự án, buộc chủ đầu tư phải lập tài khoản tại ngân hàng cho vay vốn để khách hàng nộp tiền. Đồng thời, mọi khoản thu, chi của chủ đầu tư cũng được ngân hàng giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiền sử dụng đúng mục đích.

Do đó, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội chi nhánh Tây Hà Nội có văn bản số 22/TB/SHB.111700 ngày 21/2/2020 thông báo: “SHB chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco không phải giải tỏa, giải chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc Dự án và được bán các nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án ngay sau khi có văn bản phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận dự án đủ điều kiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; toàn bộ các khoản tiền của người mua phải thanh toán cho Công ty được quy định tại các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở… tại Dự án phải được chuyển vào tài khoản số 1012831389 của Công ty mở tại ngân hàng SHB chi nhánh Tây Hà Nội”.

Dự án The Spirit of Sài Gòn đã hoàn thiện các thủ tục công chứng thế chấp, tài sản thế chấp và nguồn thu để vay vốn tại ngân hàng SHB là để chi phí cho dự án đã được thi công xây dựng và chủ đầu tư có kế hoạch tiếp tục huy động vốn để triển khai xây dựng cho đến khi hoàn thành dự án vào năm 2023.

Dự án The Spirit of Sài Gòn do tập đoàn xây dựng Coteccons thi công phần thân.

Tập đoàn Bitexco cho biết về tiến độ dự án, hạng mục công trình phần ngầm của dự án bao gồm cọc móng và 6 tầng hầm đã hoàn thành xong và được nghiệm thu theo quy định tại văn bản số PCMD/TOC/TSS-CP02A ngày 29/5/2018. Hiện dự án đang thi công đến lầu 4 của khối đế, dự kiến quý 4/2020 sẽ hoàn thành khối đế.

Trước đó, dự án tạm thời dừng thi công để tái cấu trúc từ công ty mẹ sang công ty con, do vậy cần có thời gian để các cơ quan quản lý nhà nước, ngân hàng… thẩm định và thực hiện các quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật.

The Spirit of Sài Gòn có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 48 và 55 tầng được nối với nhau bằng khối đế, là dự án đầu tiên ở Việt Nam xây 6 tầng hầm và ở trên thế giới cũng hiếm dự án xây 6 tầng hầm như vậy. Theo kế hoạch, cuối năm 2020 khối tháp sẽ được triển khai. xây dựng. Mặc dù thời hạn cho phép đến 2024, nhưng chủ đầu tư cho biết sẽ hoàn thành toàn bộ dự án vào cuối năm 2022, đầu năm 2023, đảm bảo sớm đưa vào vận hành khai thác, đồng bộ với quy hoạch khu trung tâm TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để cập nhật thông tin dự án The Spirit of Sài Gòn.


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án Spirit of Saigon trung tâm quận 1 được cấp phép mở bán

Tái khởi công dự án The Spirit of Saigon trung tâm quận 1

Bước thăng trầm của những dự án trên khu đất vàng Sài Gòn

Keppel Land chọn Hòa Bình xây dựng khu nhà mẫu Saigon Sports City

Toàn cảnh Vinhomes Grand Park quận 9 sau 1 năm triển khai thi công

Tín hiệu mới tại dự án Thu Thiem Eco Smart City của tập đoàn Lotte

Thông tin pháp lý dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

Ra mắt đô thị ZeitGeist Nhà Bè – Giai đoạn 1 Zeit River County 1

Tổ hợp căn hộ Aqua Beauty Sunshine Diamond River dành cho phái đẹp

 

Xem thêm

  • mở bán gem sky world và hoàn thiện pháp lý gem sky world

    Mở bán Gem Sky World, hoàn thiện pháp lý Gem Riverside Quận 2

    Tập đoàn Đất Xanh triển khai mở bán dự án Gem Sky World ở Long Thành, hoàn thiện pháp lý dự án Gem Riverside tại Quận 2 để tiếp tục mở bán và mở rộng quĩ đất công nghiệp. Đây là những thông tin chính tại Đại hội cổ đông tập đoàn Đất Xanh 2020. […]

  • Dự án Century City Kinh Oanh Long Thành Đồng Nai

    Dự án Century City Long Thành Đồng Nai. Thông tin chủ đầu tư

    Dự án Century City quy mô 49,8ha tại Long Thành, Đồng Nai do Kim Oanh Group phát triển với các loại hình sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thự, căn hộ và tiện ích dịch vụ… Dự án Century City Long Thành tọa lạc tại mặt tiền đường tỉnh lộ DT 769 thuộc tại […]

  • Asian Holding tuyển dụng nhân viên

    Asian Holding tuyển dụng nhân viên kinh doanh bất động sản

    Công ty Asian Holding tuyển dụng 100 nhân viên kinh doanh, 10 trưởng phòng triển khai các dự án bất động sản do công ty đầu tư, phát triển cũng như phân phối với mức lương và hoa hồng hấp dẫn. Dựa trên định hướng, chiến lược phát triển trong dài hạn, Asian Holding (cùng […]

  • Đại hội cổ đông Vinhomes

    “Khu thấp tầng Manhattan Vinhomes Quận 9 không giá chênh mới lo”

    Về tình trạng khu thấp tầng Manhatan, dự án Vinhomes Grand Park quận 9 được các đại lý chào giá chênh lớn. Chủ tịch HĐQT Vinhomes – Nguyễn Diệu Linh cho rằng: nếu không có giá chênh mới là điều đáng lo. Ngày 29/5, Công ty cổ phần Vinhomes (VHM) tiến hành tổ chức đại […]

  • Nhiều đơn vị đại lý phân phối bất động sản do Novaland phát triển

    Nhiều đơn vị đại lý ký kết hợp tác phân phối bất động sản do tập đoàn Novaland phát triển nhằm phục vụ tối ưu nhu cầu tìm hiểu thông tin, sở hữu và đầu tư ngày càng tăng cao của khách hàng trên cả nước. Việc ký kết hợp tác với nhiều đối tác […]

  • Dự án Asian Lake View Bình Phước

    Dự án Asian Lake View – Đất nền nhà phố Bình Phước

    Dự án Asian Lake View trung tâm TP. Đồng Xoài, Bình Phước do Công ty Asian Holding phát triển với các sản phẩm đất nền nhà phố và nhà phố thương mại được quy hoạch thiết kế bài bản. Khu dân cư Asian Lake View Bình Phước tọa lạc tại phường Tiến Thành, Đồng Xoài, […]

  • Giới thiệu công ty asian holding

    Công ty bất động sản Asian Holding – Lịch sử hình thành & phát triển

    Công ty CP Bất động sản Asian Holding có sự chuyển mình mạnh mẽ với vai trò là đơn vị phát triển dự án, hợp tác đầu tư uy tín trên thị trường cùng các đối tác tập đoàn lớn. Lịch sử hình thành và Phát triển Asian Holding Tháng 04/2016, thương hiệu Asian Holding […]

Hotline