Masterise Group “thâu tóm đất vàng, xây nhà siêu sang, bán giá siêu sốc”

Masterise Group – Masterise Homes với công thức “thâu tóm đất vàng, xây nhà siêu sang, bán giá siêu sốc” với các dự án căn hộ siêu sang có giá 500-700 triệu đồng/m2.

Định vị lại phân khúc bất động sản cao cấp Việt Nam

Sự trỗi dậy của phân khúc bất động sản siêu sang (luxury & ultra-luxury) với mức giá vượt xa mọi chuẩn mực cũ. Ở trung tâm của làn sóng này, Masterise Group – Masterise Homes nổi lên như một cái tên gây tranh luận mạnh mẽ nhất.

Với chiến lược được giới đầu tư gọi ngắn gọn là “thâu tóm đất vàng – xây nhà siêu sang – bán giá siêu sốc”, Masterise Group đã đưa ra thị trường những dự án căn hộ có giá 500 – 700 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn, thiết lập mặt bằng giá mới cho bất động sản nhà ở tại Việt Nam.

Câu hỏi đặt ra không chỉ là vì sao Masterise bán đắt, mà quan trọng hơn: ai đang mua, họ mua vì điều gì, và công thức này có bền vững hay không?

MASTERISE GROUP – THẾ LỰC MỚI ĐANG TRỖI DẬY

Masterise – Tiền thân của Thảo Điền Investment

Tiền thân của Masterise Group là CTCP Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment), thành lập năm 2007. Đến tháng 11/2019, Thảo Điền Investment đổi tên thành CTCP Tập đoàn Masterise (Masterise Group), dịch nôm na là “sự nổi lên của ông chủ”. Từ đó, cái tên Masterise cũng bắt đầu xuất hiện dày đặc trên truyền thông.

Hệ sinh thái Masterise Group

Masterise Group Sở hữu một nhóm đông đảo các công ty con, công ty liên kết mang họ Masterise như:

– Masterise Retail (bán lẻ khác trong các cửa hàng kinh doanh tổng hợp);

– Masterise Center (tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại);

– Masterise Hotels (dịch vụ lưu trú ngắn ngày);

– Masterise Property (tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất)…

Chưa kể, tập đoàn này còn có liên hệ với nhiều doanh nghiệp khác, điển hình là CTCP Đầu tư TCO Việt Nam và Techcom Capital – bộ đôi pháp nhân từng bỏ không ít công sức với dự án hàng không SkyViet.

Dù “chết yểu” sau đó vì không nhận được cái gật đầu của cơ quan quản lý, dự án SkyViet đã cho thấy tầm nhìn lẫn tiềm lực đáng gờm của Masterise Group.

Chân dung Masterise Group: Đế chế hùng mạnh

Những ông chủ và cơ cấu cổ đông của Masterise Group

Những ông chủ và cơ cấu cổ đông của Masterise Group cũng khá phức tạp và còn nhiều bí ẩn. Trên cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, người đại diện pháp luật cho một loạt công ty Mastersie Group, Masterise Land, Masterise Retail, Masterise Property đang là ông Trần Quốc Hoài (sinh năm 1977).

Sự chống lưng của Techcombank – Hồ Hùng Anh

Đặc biệt, ngay từ khi dự án vừa mới ra mắt (tháng 10/2014) – thời điểm Luật Kinh doanh bất động sản quy định chủ đầu tư phải thực hiện việc mua bảo lãnh cho dự án còn chưa triển khai, thì Masteri đã chủ động hợp tác với Ngân hàng Techcombank của tỷ phú Hồ Hùng Anh, để quản lý nguồn vốn, đảm bảo dòng tiền của khách hàng đóng vào dự án được đầu tư đúng mục đích, công trình triển khai đúng tiến độ.

Hệ sinh thái Bất động sản Masterise Group

Phát triển căn hộ cao cấp, hạng sang và siêu sang

Masterise là gương mặt bất động sản hiếm hoi theo đuổi phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang và siêu sang.

Danh tiếng của nhà phát triển bất động sản này nổi lên từ sau khi dự án đầu tiên được ra mắt thị trường: Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền, thời điểm năm 2014, thị trường bất động sản đã bắt đầu ấm lên nhưng chưa có dự án nào thực sự bứt phá.

Vai trò của TechcomBank tại các dự án Masterise Group triển khai

THÂU TÓM ĐẤT VÀNG, XÂY NHÀ SIÊU SANG, BÁN GIÁ SIÊU SỐC

Từ các dự án cao cấp

Dự án đầu tiên – Masteri Thảo Điền cũng sở hữu vị trí đẹp khi kết nối trực tiếp với nhà ga số 7 (ga An Phú) của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Những dự án sau đó là Masteri Millennium (132 Bến Vân Đồn, quận 4); M-One Sài Gòn (quận 7); hay M-One Gia Định (quận Gò Vấp) cũng được thị trường đón nhận. Nhìn chung, những chung cư này có giá rao bán dao động trong khoảng 65-80 triệu đồng/m2.

Tên tuổi Masterise tiếp tục xuất hiện nhiều hơn và gắn liền với các dự án siêu sang, tọa lạc tại những vị trí “vàng” ở Hà Nội và Tp.HCM. Nổi bật là 3 dự án: D’. San Raffles, Grand Marina, One Central HCM.

Đến các dự án siêu sang

Chỉ trong vài năm ngắn ngủi, Masterise Homes đã nhanh chóng trở thành đối tác chiến lược của Marriott International – tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới, đồng thời liên tục công bố các dự án mang thương hiệu quốc tế như:

• The Grand Hanoi – Ritz-Carlton Residences

• Grand Marina, Saigon – Marriott & JW Marriott Residences

• Masteri Waterfront, Masteri West Heights (phân khúc cao cấp)

• The Rivus – Elie Saab Villas

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Nếu phải chỉ ra một yếu tố then chốt trong chiến lược của Masterise Group, thì đó chính là quỹ đất.

Không chạy theo số lượng, chỉ chọn vị trí “không thể thay thế”

Thay vì phát triển hàng chục dự án trải dài khắp các tỉnh, Masterise Group tập trung thâu tóm những khu đất có giá trị biểu tượng, nằm ở:

• Trung tâm lịch sử (CBD cũ)

• Mặt tiền sông lớn

• Các khu đất có giới hạn nguồn cung tuyệt đối

Ví dụ điển hình:

• Grand Marina, Saigon: khu Ba Son – quỹ đất ven sông Sài Gòn cuối cùng tại quận 1

• The Grand Hanoi: số 22–24 Hàng Bài, lõi trung tâm Hà Nội

• The Rivus: biệt thự ven sông tại khu Đông TP.HCM, số lượng cực kỳ giới hạn

Những khu đất này không thể tái tạo, không thể nhân bản, và gần như không có sản phẩm cạnh tranh trực tiếp trong bán kính hàng km.

“Đất vàng” quyết định trần giá

Trong bất động sản siêu sang, giá bán không được quyết định bởi chi phí xây dựng, mà bởi:

• Độ hiếm của vị trí

• Tính biểu tượng

• Khả năng lưu giữ tài sản dài hạn

Chính yếu tố này cho phép Masterise Homes đưa ra mức giá 500 – 700 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn, mà vẫn tìm được tệp khách hàng phù hợp.

Các khu đất vàng tại Hà Nội bị Masterise thâu tóm

Tại Thủ đô, Masterise đã nhận chuyển nhượng “đất vàng” 22-24 Hàng Bài (Hoàn Kiếm) từ tay Tập đoàn Tân Hoàng Minh để tiếp tục phát triển dự án văn phòng – căn hộ siêu sang D’. San Raffles với tên mới là The Grand – Ritz Carlton. Trước đó, mảnh đất rộng 4.071m2 này bị bỏ hoang, Tân Hoàng Minh phải mất 7 năm mới xin được giấy phép.

Theo một số nguồn tin, dự án căn hộ – văn phòng siêu sang này sẽ hoàn thành vào khoảng năm 2023 và có giá chào bán lên tới 570 triệu đồng/m2. Dự án được Masterise Homes đổi tên là The Grand hợp tác với thương hiệu Rizt Carlton.

Các khu đất vàng tại Tp.HCM bị Masterise thâu tóm

Thâu tóm các khu đất tại Ba Son

Tại Sài Gòn, Masterise còn gây chú ý hơn sau thương vụ chuyển nhượng tại dự án Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son. Theo đồ án quy hoạch 1/500 năm 2015, Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son vốn do Tổng công ty Ba Son làm chủ đầu tư, được phân bổ thành ba nhóm trên cơ sở chia nhỏ thành 6 lô đất, bao gồm nhà ở hỗn hợp, các chức năng căn hộ chung cư, thương mại dịch vụ và officetel.

Masterise thay Alpha King, Bitexco, Sunshine Group…phát triển loạt dự án

Đến năm 2016, Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tp.HCM (Vincentra) được chấp thuận thực hiện đầu tư dự án với tổng mức đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng, đồng thời đã tiến hành chia nhỏ thành 8 lô đất gồm HH1 (8.999,3 m2), HH2 (3.825,5 m2), HH3 (2.899 m2), HH4-1 và HH4-2 (6.167,2 m2), HH4-3 (7.141,3 m2), HH5-1 (3.558 m2) và khu đất có chức năng văn phòng VP2 (6.042 m2).

Đến năm 2020, sự xuất hiện của các pháp nhân mới – bao gồm Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Supreme và Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Elegance, TNHH MTV Đầu tư Minh Huy Land – được cho có liên hệ mật thiết với Masterise, đã mua lại các lô đất trên.

Cùng lúc ấy, dự án The Centennial Saigon tại khu phức hợp Ba Son của chủ đầu tư trước đó là Alpha King đã được chuyển giao cho Masterise, đồng thời đổi tên thành Grand Marina. Từ năm 2021, dự án căn hộ hàng hiệu Grand Marina chính thức khởi công. Đáng nói, mức giá các căn hộ này được Masterise chào bán vào khoảng 200 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với mức Alpha King đưa ra 2 năm trước.

Thâu tóm dự án của Bitexco

Cũng tại Tp.HCM, Masterise tiếp tục nhận phát triển dự án Spirit of Saigon (khu đất tứ giác Bến Thành) từ tay chủ đầu tư Bitexco. Sau khi đổi tên thành One Central HCM, giá bán của các căn hộ này thay đổi chóng mặt. theo nhiều nguồn tin trên thị trường, giá bán sau khi về tay ông chủ Masterise sẽ còn “sốc” hơn, có thể lên đến 30.000 USD/m2, tương đương gần 700 triệu đồng/m2.

Masterise  bán nhà “hàng hiệu” với giá “khủng”

Dễ nhận thấy rằng một trong các nguyên nhân chính khiến Masterise có thể đưa ra mức giá “cực khủng” cho các dự án của mình là yếu tố vị trí, bởi chúng đều tọa lạc trên đất “vàng” giữa bối cảnh quỹ đất trong thành phố ngày một khan hiếm.

Bên cạnh đó, một chiến lược khác được “tay chơi” bất động sản này áp dụng cho các dự án của mình là hợp tác với các thương hiệu quản lý quốc tế danh tiếng, giúp căn hộ được gắn mác “hàng hiệu”.

Masterise Homes phát triển BĐS hàng hiệu Grand Marina Saigon Bason

Hợp tác với các thương hiệu xa xỉ toàn cầu

Masterise là doanh nghiệp hiếm hoi tại Việt Nam bắt tay trực tiếp với các thương hiệu xa xỉ quốc tế, thay vì chỉ thuê tư vấn thiết kế:

• Marriott International: quản lý vận hành, tiêu chuẩn dịch vụ 5–6 sao

• Ritz-Carlton: thương hiệu biểu tượng của giới siêu giàu toàn cầu

• Elie Saab: nhà thiết kế thời trang haute couture, tham gia thiết kế biệt thự

Việc gắn thương hiệu quốc tế không chỉ để “đánh bóng tên tuổi”, mà còn tạo ra chuẩn sống có thể đo lường, điều mà giới thượng lưu rất coi trọng.

CÁC DỰ ÁN MASTERISE GROUP – MASTERISE HOMES ĐANG TRIỂN KHAI

Hiện tại, Masterise Group đang tập trung triển khai 6 dự án. Trong đó, có 2 dự án tại Hà Nội là Masteri West Heights – thuộc phân khúc cao cấp và dự án The Grand – Ritz Carlton (D’. San Raffles cũ) – thuộc phân khúc siêu sang như đã đề cập ở trên. Đáng nói, Masteri West Heights nằm trọn vẹn trong đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City thuộc phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự kiến bàn giao vào 2022.

Bốn dự án còn lại tại miền Nam bao gồm: Grand Marina; One Central HCM; Masterise Lumiere Riverside và Masteri Centre Point. Trong đó, Masteri Centre Point cũng nằm trong khu đô thị của Vinhomes lớn nhất phía Đông TP.HCM.

Masterise Group – người chơi đang viết lại luật trong phân khúc siêu sang

Masterise Group – Masterise Homes không đơn thuần là một chủ đầu tư bán căn hộ giá cao. Họ đang đưa bất động sản Việt Nam tiến gần hơn với chuẩn mực quốc tế, nơi nhà ở không chỉ là chỗ ở, mà là tài sản biểu tượng, hàng hiệu và di sản.

Với công thức “thâu tóm đất vàng – xây nhà siêu sang – bán giá siêu sốc”, Masterise đã, đang và sẽ tiếp tục là cái tên gây tranh cãi, nhưng không thể phủ nhận: họ là người định hình lại cuộc chơi ở phân khúc cao nhất của thị trường bất động sản Việt Nam.

Quý khách quan tâm các dự án của Masterise Homes vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin cập nhật từ phòng kinh doanh phụ trách dự án.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

© Alocanhosg.com cung cấp thông tin.

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Hệ sinh thái Bất động sản Masterise Group

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Masterise Homes phát triển BĐS hàng hiệu Grand Marina Saigon-Bason

Những chuyển động về chủ sở hữu các lô đất tại Ba Son, Quận 1

Chân dung Masterise Group: Đế chế hùng mạnh đang dần lộ diện

Những khu đất phát triển dự án của Masterise Homes tại TP.HCM

Dịch vụ khách hàng Masterise Homes khẳng định giá trị thương hiệu

Home for Home – Giải pháp nhà ở của Masterise và TechcomBank

Masterise Property Management gia tăng giá trị tài sản Bất động sản

Điểm danh những quỹ đất dự án “khủng” của Vinhomes tại TP.HCM

Thông tin các dự án bất động sản của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát

Giới thiệu Tập đoàn NOVALAND – Thương hiệu Bất động sản cao cấp

Những dự án đại đô thị quy mô hàng trăm ha đang triển khai tại TP.HCM

Những thương vụ chuyển nhượng “bom tấn” của NovaLand, Vinhomes, Nam Long,…