Những chuyển động về chủ sở hữu các lô đất tại Ba Son, Quận 1

16/01/2020 12:25 Chiều

Khu đất Ba Son tại số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 có tổng diện tích 25,29 ha được quy hoạch là khu phức hợp căn hộ – thương mại – văn phòng – dịch vụ với các lô đất đã đươc tách thửa thành các dự án thành phần cho các pháp nhân sở hữu.

chủ sở hữu các lô đất tại Ba Son, Quận 1

Sau giai đoạn 1 đã hoàn thành, 8 lô đất thành phần tách ra năm 2016 ở Ba Son tới nay gần như bất động

Cuối quý III, đầu quý IV/2016, chủ đầu tư CTCP Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP.HCM đã tiến hành tách 8 lô đất tại đại dự án này. Mỗi lô được giao cho một doanh nghiệp khác nhau (Riêng 2 lô HH4-1 và HH4-2 giao cho một pháp nhân), trong đó 7 lô chức năng hỗn hợp có ở, gồm HH1 (8.999,3 m2), HH2 (3.825,5 m2), HH3 (2.899 m2), HH4-1 và HH4-2 (6.167,2 m2), HH4-3 (7.141,3 m2), HH5-1 (3.558 m2), và lô chức năng văn phòng VP2 rộng 6.042 m2.

Việc tách nhỏ các lô nhằm mục đích dễ dàng chuyển nhượng cho các nhà đầu tư thứ cấp, với vai trò trung gian, môi giới rõ nét của một doanh nhân tiếng tăm trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng.

Ba lô trong số đó lần lượt về tay nhóm Alpha King, gồm lô văn phòng duy nhất ký hiệu VP2 ở ngã tư “vàng” Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh ban đầu được giao cho Capitaland; lô HH5-1 được phát triển với tên thương mại The Centennial Saigon, trong khi lô HH3 được nhóm nhà đầu tư HongKong vào cuối năm 2018 thông qua CTCP Thiết kế và Trang trí nội thất NORAH “bơm” 4.000 tỷ đồng để thực hiện dự án (quá trình giải ngân hoàn tất vào tháng 5/2019).

Ở 5 lô còn lại, với giá trị rất lớn, cộng với những băn khoăn về pháp lý, việc tìm đối tác chuyển nhượng là không dễ dàng. Một tên tuổi lớn là Sunshine Group từng có ý định phát triển tổ hợp căn hộ cao cấp Sunshine Heritage, gồm một toà tháp 36 tầng và hai toà 47 tầng tại hai lô đất HH1 và HH2 với tổng diện tích 12.824,8 m2, trên cơ sở hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Đầu tư DPV Hà Nội và Công ty TNHH Thành Công Investment (chủ sở hữu đất). Tháng 5/2019, dự án được khởi công, tuy nhiên Sunshine không lâu sau nhanh chóng rút lui khỏi dự án. Thông tin về Sunshine Heritage trên website chính thức của Sunshine Group cũng đã được gỡ bỏ. 

các lô đất Ba Son

Vị trí các lô đất tách ra năm 2016, lô HH4 gồm ba lô nhỏ hơn HH4-1, HH4-2, HH4-3.

Trở lại với Alpha King, với động thái rút lui khỏi The Centennial và HH3, sẽ không bất ngờ nếu nhà đầu tư này thoái nốt khỏi lô chức năng văn phòng có vị trí đắc địa VP2 trong thời gian tới.

Tới thời điểm hiện tại, 7 lô đất còn lại đều đã được tái cấu trúc cơ cấu sở hữu: lô HH5-1 từ Alpha King về Minh Huy Land, lô HH1, HH2 và HH3 do CTCP Đầu tư bất động sản Supreme quản lý, ba lô HH4-1, HH4-2, HH4-3 có chủ mới là CTCP Đầu tư BĐS Elegance.

Bộ đôi Supreme, Elegance được thành lập giữa năm 2019, mang nhiều đặc trưng của các SPE (Special Purpose Entity), trong khi Minh Huy Land có tuổi đời lâu hơn, thành lập từ năm 2016 và đáng chú ý, ghi nhận hình bóng của một tỷ phú đô la trong lĩnh vực tài chính ngân hàng.

Theo các dự liệu thể hiện Minh Huy Land từng hợp tác đầu tư dự án Thảo Điền Masteri với Thảo Điền Invest (nay là Masterise Group). Ngày 16/10/2019, Minh Huy Land cũng đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư BĐS Supreme. Bà Nguyễn Thị Minh Thư – người đại diện pháp luật và là cổ đông nắm 25% cổ phần Minh Huy Land từng đứng tên nhiều thành viên khác trong hệ sinh thái Thảo Điền như Công ty TNHH Quyền Tinh, Công ty TNHH Đầu tư Tường Việt hay CTCP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội.

Hay chi tiết nữ doanh nhân sinh năm 1973 từng là cổ đông của CTCP Tiếp Vận Và Bất Động Sản Tân Liên Phát Tân Cảng – pháp nhân được sáng lập bởi ông Hồ Hùng Anh và ông Nguyễn Đăng Quang, bộ đôi tỷ phú của Techcombank.

Techcombank, nên biết, là bên thu xếp tài chính cho loạt thương vụ tái cấu trúc ngược xuôi của các dự án thành phần trong Ba Son. Đơn cử, tất cả cổ phần của các cổ đông trong Supreme, Elegance và Minh Huy Land, cùng tất cả cổ phần mà bốn pháp nhân này sở hữu trong các doanh nghiệp dự án đều được “cầm cố” tại Techcombank, với giá trị khoảng hơn 24.000 tỷ đồng.

Hiện tại, khu phức hợp Ba Son mới có dự án căn hộ Vinhomes Golden River với 5 tòa căn hộ và khu biệt thự The Victoria của Vinhomes là đã triển khai và đi vào hoạt động, bàn giao cho cư dân, các lô đất còn lại vẫn đang dang dở và chờ những nhà đầu tư vào triển khai.

TH

Quý khách quan tâm tới các dự án tại Ba Son vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin cập nhật.

 

===================================

TIN TỨC LIÊN QUAN:

CĐT Thảo Điền tiếp tục phát triển Masteri quận 9 và Masteri Ba Son?

Dự án căn hộ Masteri Parkland Quận 2

Thảo Điền Investment triển khai dự án căn hộ Masteri Quận 9?

Masterise Group lỡ cơ hội triển khai dự án Ba Son Quận 1?

Vai trò của TechcomBank tại các dự án Masterise Group triển khai

Quyết định đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội Quận 4

Khu đất dự án Sunshine Horizon Quận 4 được chuyển nhượng như nào?

Danh sách 48 dự án bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM

Masterise Parkland Quận 2 và Masterise Quận 9 ra mắt trong năm nay

 

Xem thêm

  • BenCat City Zone

    BenCat City Zone – Dự án đất nền TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương

    Thị trường đất nền Bến Cát chuẩn bị được bổ sung thêm nguồn cung mới khi dự án khu đô thị BenCat City Zone được chính thức công bố, đáp ứng nhu cầu đầu tư tại khu vực phát triển năng động nhất Bình Dương. Bến Cát – Khu vực phát triển năng động nhất […]

  • thu hồi dự án của FLC tại Hải Phòng

    TP. Hải Phòng ‘khai tử’ dự án FLC Diamond 72 Tower

    UBND TP. Hải Phòng ra quyết định chấm dứt hiệu lực quyết định chủ trương đầu tư dự án FLC Diamond 72 Tower, chính thức “khai tử” dự án này của tập đoàn FLC tại Hải Phòng vì chậm trễ triển khai thủ tục thi công dù đã động thổ vào tháng 5/2020. Ngày 23-11, […]

  • Vedana Resort Cúc Phương

    Thông tin dự án nghỉ dưỡng Vedana Resort Cúc Phương, Ninh Bình

    Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Vedana Resort liền kề vườn quốc gia Cúc Phương, tỉnh Ninh Bình gồm các loại hình sản phẩm Condotel, biệt thự Bugalow cùng hệ thống dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao. Vedana Resort được thiết kế gồm một hồ nước trung tâm rộng 4.8 ha được bao quanh bởi 135 căn villa, […]

  • Thiết kế kiến trúc King Crown Infinity

    Thiết kế King Crown Infinity – Kiến trúc biểu tượng tâm điểm vàng Thủ Đức

    Dự án Khu phức hợp căn hộ King Crown Infinity có thiết kế kiến trúc hiện đại, tiện ích đặc quyền tại 218 Võ Văn Ngân, tâm điểm vàng thành phố sáng tạo Thủ Đức do tập đoàn Bamboo Capital phát triển. Đại công trình biểu tượng cho Thành phố Sáng tạo tương lai King […]

  • Giới thiệu Thắng Lợi Group

    Chủ đầu tư Thắng Lợi Group phát triển các dự án kiến tạo cộng đồng

    Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi Group – Chủ đầu tư các dự án kiến tạo cộng đồng văn minh, góp phần phát triển địa phương với hành trình xây dựng lên thương hiệu. Cột mốc 10 năm Thắng Lợi Group Ngày 11/11/2010, Thắng Lợi Group ra đời chỉ với vỏn vẹn 500 triệu […]

  • Sông Tiên Corp Giới thiệu dự án Angela Island Nhơn Phước

    Sông Tiên Corp giới thiệu dự án Angel Island Nhơn Trạch

    Dự án Angel Island – Khu đô thị đảo Thiên Thần Nhơn Phước quy mô 204 ha gồm 2.000 căn biệt thự, nhà phố và một building cùng khoảng 1.700 căn hộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp do Sông Tiên Corp phát triển. Ngày 21/11/2020 chủ đầu tư Sông Tiên Coporation chính thức […]

  • [Pháp lý] Dự án Metro Star của C.T Group có liên quan đến đất công?

    Trước nhiều tin đồn cho rằng dự án căn hộ Metro Star liên quan đến đất công, chủ đầu tư C.T Group  (tập đoàn Chính Trực) đã lên tiếng về những thông tin này. C.T Group chủ đầu tư dự án Metro Star cho biết: “Năm 2006 UBND TP. HCM đã có văn bản duyệt […]

Hotline