Chi tiết thông tin dự án căn hộ D’Lusso Quận 2

Thông tin chi tiết dự án căn hộ D’Lusso Emerald Quận 2 với các thông tin pháp lý, quản lý/dịch vụ, tiện ích, thông số kỹ thuật, thiết kế tòa nhà và trong từng loại căn hộ.

Dự án căn hộ D’lusso Emerald sở hữu vị trí đắc địa ven sông Giồng Ông Tố, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ và Nút giao An Phú. Với thông điệp chủ đạo cho quần thể D’LUSSO “Sông xanh Đất ngọc giao hòa”, các khu căn hộ được phát triển như những viên ngọc quý giá của cộng đồng cư dân tương lai với phân khu đầu tiên mang tên Emerald – Ngọc lục bảo ven sông.

TỔNG QUAN DỰ ÁN D’LUSSO EMERALD QUẬN 2:

Vị trí: Đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Địa Ốc Minh Thông

Thiết kế kiến trúc: Green Design

Nhà thầu thi công: Phước Thành

Quản lý vận hành: JLL hoặc CBRE

Tổng diện tich: 11,513,1 m2

Quy mô dự án D’lusso: 02 Block gồm 21 tầng & 01 tầng hầm.

Tổng số căn hộ: 461 căn hộ từ 01 phòng ngủ đến 03 phòng ngủ, Penhouse, Shophouse,…

Tiêu chuẩn bàn giao: Cửa chống cháy phụ kiện Halefe, Khóa thông minh, Bếp hoàn thiện cao cấp, Thiết bị vệ sinh Kohler…

Tiện ích: Sky garden, hồ bơi vô cực trên cao, sky gym, poolbar chìm….công viên ven sông hơn 1000m2

Pháp lý sở hữu: Người Việt lâu dài và 50 năm với người nước ngoài.

THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD QUẬN 2

Quy hoạch hạ tầng liền kề dự án D’Lusso:

– Đầu tư Nút giao An phú: cầu vượt và hầm chui

– Đầu tư Song hành cao tốc: 4 làn xe

– Khép kín Vành Đai 2: 8 làn xe, lộ giới 68 m

– Tuyến Metro số 2 dọc theo trục Mai Chí Thọ

– … và rất nhiều dự án mở rộng, nâng cấp (Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống,…) và đầu tư cầu/ đường nối nhằm hình thành hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại bậc nhất TP.HCM.

Diện tích đất và Mật độ xây dựng?

– Diện tích khu đất: 11.513,1 m2 (~1,15 ha)

– Diện tích quy hoạch đất ở: 7.434,1 m2

– Mật độ xây dựng: 43,9% (khối đế); 28,1% (khối tháp)

Số tháp/số tầng tại D’Lusso

– Gồm 2 Block cao 22 tầng nổi: Block A (từ 4-8 căn/sàn) và Block B (từ 8-17 căn/sàn)

– Thiết kế: tầng hầm đậu xe thông 2 Block, 3 tầng khối đế gồm TMDV, tiện ích và căn hộ, 18 tầng căn hộ, 1 tầng thượng

Tổng số căn tại dự án D’Lusso:

D’lusso có tổng số: 474 sản phẩm, bao gồm 74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse & 13 Căn TMDV (shophouse). Trong đó Block A: 148 Căn Hộ, 4 Penthouse, 3 Shophouse và Block B: 301 Căn Hộ, 8 Penthouse, 10 Shophouse

Bãi đậu xe dự án D’Lusso

Dự án bố trí 2 khu vực đậu xe với tổng diện tích hơn 6.300 m2 và khu vực đậu xe vãng lai tại tầng. Bãi đậu xe tại tầng hầm thông 2 Block A và B: 122 xe hơi, 659 xe máy & 02 vị trí xe khuyết tật. Bãi đậu xe (2 bánh) tại tầng 2: 124 xe máy. Khu vực đậu xe khách vãng lai tại tầng 1.

Loại căn hộ và diện tích trung bình

– Loại 3 Phòng ngủ Dual Key:

Căn 1A: DT Tim tường: 104,2 m2 – DT Lọt lòng: 98,2 m2

(bao gồm LL Studio: 23,4 m2)

– Loại 2 Phòng ngủ Dual Key:

Căn 1B: DT Tim tường: 74,0 m2 – DT Lọt lòng: 69,5 m2 (bao gồm LL Studio: 20,5 m2)

Căn 2B: DT Tim tường: 68,3 m2 – DT Lọt lòng: 63,4 m2 (bao gồm LL Studio: 16,8 m2)

Căn 3B: DT Tim tường: 79,1 m2 – DT Lọt lòng: 74,8 m2 (bao gồm LL Studio: 21,3 m2)

– Loại 2 Phòng ngủ:

Căn 1C: DT Tim tường: 74,5 m2 – DT Lọt lòng: 70,0 m2.

Căn 2C: DT Tim tường: 74,9 m2 – DT Lọt lòng: 70,1 m2.

Căn 3C: DT Tim tường: 71,6 m2 – DT Lọt lòng: 67,2 m2.

Căn 4C: DT Tim tường: 76,2 m2 – DT Lọt lòng: 71,7 m2.

Căn 5C: DT Tim tường: 68,5 m2 – DT Lọt lòng: 64,9 m2.

Căn 6C: DT Tim tường: 67,1 m2 – DT Lọt lòng: 63,6 m2.

Căn 7C: DT Tim tường: 75,0 m2 – DT Lọt lòng: 70,8 m2.

Căn 8C: DT Tim tường: 68,8 m2 – DT Lọt lòng: 64,8 m2.

– Loại 1+1 Phòng ngủ:

Căn 1D: DT Tim tường: 52,7 m2 – DT Lọt lòng: 49,2m2.

Căn 2D: DT Tim tường: 54,9 m2 – DT Lọt lòng: 51,3 m2.

– Loại 1 Phòng ngủ:

Căn 1E: DT Tim tường: 49,1 m2 – DT Lọt lòng: 46,2 m2.

Căn 1F: DT Tim tường: 48,7 m2 – DT Lọt lòng: 46,0 m2.

Loại Penthouse

– Loại Penthouse 3 Phòng ngủ:

Căn DL1: DT Tim tường: 101,0 m2 – DT Lọt lòng: 90,0 m2.

Căn DL2: DT Tim tường: 103,8 m2 – DT Lọt lòng: 98,3 m2.

Căn DL6: DT Tim tường: 97,9 m2 – DT Lọt lòng: 93,8 m2.

Căn DL7: DT Tim tường: 112,5 m2 – DT Lọt lòng: 106,3 m2.

– Loại Penthouse 2 Phòng ngủ:

Căn DL3: DT Tim tường: 74,9 m2 – DT Lọt lòng: 70,7 m2.

Căn DL4: DT Tim tường: 72,9 m2 – DT Lọt lòng: 67,1 m2.

Căn DL5: DT Tim tường: 67,9 m2 – DT Lọt lòng: 63,7 m2.

Căn DL9: DT Tim tường: 67,6 m2 – DT Lọt lòng: 63,6 m2.

Căn DL10: DT Tim tường: 77,3 m2 – DT Lọt lòng: 73,5 m2.

Căn DL11: DT Tim tường: 67,3 m2 – DT Lọt lòng: 63,7 m2.

Căn DL12: DT Tim tường: 78,5 m2 – DT Lọt lòng: 74,6 m2.

– Loại Penthouse 1 Phòng ngủ:

Căn DL8: DT Tim tường: 52,5 m2 – DT Lọt lòng: 49,2 m2.

Tiện ích Dự án D’Lusso

Tiện ích công viên ven sông (diện tích khoảng1.400 m2 chưa bao gồm phần công viên thụ hưởng ngoài ranh đất dự án)

Tiện ích nghỉ dưỡng liên hoàn (tầng 3 – khoảng 1.400 m2) bao gồm: hồ bơi ốc đảo phủ xanh, poolbar chìm, bồn Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, sân chơi nước, GYM, café & sân vườn thư giãn.

Tiện ích cộng đồng văn minh: cổng vào và sảnh đón sang trọng, nhà trẻ chất lượng cao 500m2, 02 phòng sinh hoạt cộng đồng đa chức năng, phố thương mại café – nhà hàng – mua sắm và BBQ ngoài trời.

Nội thất bàn giao trong căn hộ D’Lusso

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp:

– Cửa chống cháy bằng gỗ An Cường, phụ kiện Halefe.

– Khóa thông minh 4 tính năng linh hoạt : Thẻ từ, Mã số, Khóa cơ, Vân tay.

– Sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ. Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ.

Bếp hoàn thiện:

+ Kệ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ chống ẩm bọc Acrylic.

+ Mặt bếp bằng đá solid surface cao cấp.

+ Ốp lưng bếp bằng kính cường lực Glasskote nhập khẩu.

+ Chậu và bồn rửa Kohler cao cấp.

– Phòng WC trang bị đầy đủ thiết bị Kohler cao cấp.

Chi tiết hoàn thiện theo phụ lục bàn giao đính kèm HĐMB…. liên hệ để nhận chi tiết.

Penthouse tầng 21 bàn giao thô. Căn TMDV tầng 1 bàn giao thô.

THÔNG TIN KỸ THUẬT TÒA NHÀ D’LUSSO

Thông số Thang máy/Sảnh

Số lượng thang máy từng Block:

– Block A: 02 thang khách và 01 thang tải.

– Block B: 03 thang khách và 01 thang tải.

– Nhãn hiệu thang máy: Schindler hoặc Otis

Độ rộng hành lang 1,8 m; Độ rộng sảnh chờ thang máy rộng 2,1 m.

Hệ thống an ninh

Hệ thống an ninh đa lớp, đảm bảo an toàn an ninh 24/7:

– Hệ thống Camera và loa phát thanh: Camera kỹ thuật số được thiết kế để quan sát các khu cần thiết (khu vực công cộng, nhà xe, thang máy,..). Loa phát thanh đặt ở tầng hầm và các hành lang từng tầng.

– Hệ thống kiểm soát cửa ra vào  24/24

– Hệ thống kiểm soát thang máy: thẻ từ phân tầng

– Hệ thống khóa cửa ra vào căn hộ: Chức năng khóa thông minh 4 trong 1

Hệ thống thu gom rác thải sinh hoạt

– Rác thải sinh hoạt căn hộ thu gom vào ống thu rác (gen rác) bố trí ở các tầng của mỗi tháp.

– Rác thải sinh hoạt thu gom tập trung tại phòng rác ở tầng 1, việc thu gom vận chuyển rác tiến hành mỗi ngày do công ty Vệ sinh môi trường phụ trách.

Hệ thống Điện dự phòng

Tòa nhà sử dụng máy phát điện dự phòng và chỉ cho tải PCCC, tải công cộng (thang máy, bơm, quạt hút rác, thông gió hầm…). Máy phát điện không dự phòng cho chiếu sáng căn hộ.

Hệ thống Phòng Cháy Chữa Cháy

Bố trí theo thiết kế thẩm duyệt PCCC của cơ quan có thẩm quyền và đạt tiêu chuẩn tốt nhất

Dịch vụ Cung cấp Internet & Truyền hình Kỹ thuật số

Hệ thống internet và truyền hình kỹ thuật số được bố trí đầu chờ đến từng căn hộ (không bao gồm thiết bị). Dịch vụ cung cấp bởi nhà cung cấp dịch vụ dưới dạng hợp đồng trực tiếp với từng căn hộ.

Hệ thống kỹ thuật xử lý điện nước

– Vị trí các phòng điện nằm ở tầng trệt.

– Phòng bơm nước nằm ở tầng hầm. Trên mái có 2 cụm bơm tăng áp và các bồn nước mái.

Hệ thống chứa & lọc nước

Bồn chứa nước bao gồm bồn chứa âm dưới mặt đất, ngoài ra trên mái mỗi tháp đều có bồn cấp nước.

Tòa nhà sử dụng nước từ thủy cục của cấp nước TP cấp nên không cần xử lý lọc nước.

Nguồn nước dự trữ đang thiết kế là cho 01 ngày với điều kiện ở đầy chung cư.

Phí dịch vụ căn hộ D’Lusso

Áp dụng tại từng thời điểm theo thông báo của ban quản lý Tòa nhà, mức phí đảm bảo phù hợp với chất lượng sống tại khu Căn hộ và tuân theo quy định của UBND TP.HCM. Dự kiến phí dịch vụ 6.000/m2, xe máy 120.000/tháng, xe ô tô 800.000/tháng.

THÔNG TIN KỸ THUẬT CĂN HỘ D’LUSSO

Độ cao trần căn hộ

– Độ cao 1 tầng điển hình tính từ tim sàn: +3,2 m; Độ cao từ sàn đến trần thạch cao hoàn thiện: +2,7 m

– Độ cao tầng 19 – 20 tính từ tim sàn: 3,6 m; Độ cao từ sàn đến trần thạch cao hoàn thiện: 3,3 – 3,4 m

– Độ cao tầng 21 (penthouse) tính từ tim sàn: 6,4 m; Sàn hoàn thiện đến trần BTCT 5,9 m

– Độ cao Thông thủy căn thương mại dịch vụ (TMDV): Căn TMDV 1 – TMDV 3 cao 6,15m ; Căn TMDV 4 – TMDV 10 cao 9,35m

Hệ thống thông gió trong căn hộ

Tòa nhà D’LUSSO Emerald được thông gió tự nhiên.. Tại mỗi Block của đều được thiết kế cách 2 căn hộ là một khe thông tầng lấy gió và ánh sáng, giúp các căn hộ đều có 2 mặt thoáng.

Hệ thống video call được trang bị đến từng căn hộ.

TÍNH PHÁP LÝ DỰ ÁN D’LUSSO QUẬN 2:

Ngân hàng AgriBank bảo lãnh và cho vay mua căn hộ D’LUSSO Emerald. Ngoài ra (dự kiến) có thêm 1 số ngân hàng hỗ

trợ cho vay với chính sách hấp dẫn.

Dự án D’LUSSO Emerald đã hoàn thiện về pháp lý và đã có giấy phép xây dựng, hiện dự án đang được triển khai thi  công

Quỹ bảo trì 2% được tính trên giá trị trước VAT của căn hộ và được sử dụng để sửa chữa, nâng cấp và bảo hành tòa nhà. Phần quỹ bảo trì sẽ do ban quản trị tòa nhà đại diện cư dân quản lý.

 

Quý khách quan tâm dự án D’Lusso vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin – bảng giá cập nhật chi tiết

====================================

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án căn hộ D’Lusso phường An Phú Quận 2

Thông tin chi tiết dự án Sunshine Diamond River đường Đào Trí, Quận 7

Chi tiết dự án Celesta Rise đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè

Thông tin pháp lý dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

Dự án căn hộ La Partenza – Thông tin. Vị trí. Thiết kế. Bảng giá Chủ đầu tư

Bộ Xây dựng trả lời về tính pháp lý dự án Laimian City An Phú Quận 2

Dự án căn hộ Masterise Homes Quận 9 được phát triển bởi Masterise Group