Quy hoạch Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội, TP.HCM

16/12/2025 09:31 Sáng

Quy hoạch mới được chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội đề xuất như một tổ hợp không gian công cộng – công trình văn hóa – du lịch – dịch vụ đa chức năng, lấy hình ảnh con rồng hướng về quận 1 (cũ) làm trục ý niệm xuyên suốt.

quy hoạch cảng nhà rồng khánh hội

Phối cảnh dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội.

Thành uỷ TPHCM đã quyết định dừng dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng (quận 4 cũ) để mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh và công viên, kết hợp mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và phát triển các dịch vụ công cộng, không phát triển nhà ở.

QUY HOẠCH KHU CẢNG NHÀ RỒNG – KHÁNH HỘI MỚI

Khu vực cảng Nhà Rồng – Khánh Hội trải rộng hơn 31ha dọc bờ sông Sài Gòn, nằm ở vị trí tiếp giáp trung tâm TPHCM. Quy hoạch mới bao gồm việc mở rộng khu vực Bến Nhà Rồng – Bảo tàng Hồ Chí Minh, kết nối liền mạch với công viên bảo tàng văn hóa ven sông. Tại đây, các không gian công cộng như quảng trường trung tâm, đài phun nước, cầu đi bộ trên cao và cầu đi bộ bắc sang quận 1 (cũ) được tổ chức liên hoàn, tạo nên một trục đi bộ – trải nghiệm văn hóa liên tục, mở ra tầm nhìn trực diện về phía trung tâm lịch sử của thành phố.

Ưu tiên phát triển mảng xanh và không gian cộng đồng

Theo đề xuất, gần 58% diện tích toàn khu được dành cho cây xanh và mặt nước, tạo thành một tổ hợp công viên – bảo tàng văn hóa quy mô lớn ven sông. Hơn 25% diện tích là các công trình công cộng, phục vụ văn hóa, du lịch, dịch vụ và cộng đồng. Phần còn lại hơn 17% diện tích đất dành cho cảng du lịch quốc tế, một cấu phần chiến lược trong tầm nhìn đưa TPHCM trở thành trung tâm du lịch tàu biển trong tương lai.

Quy hoạch không gian tiện ích

Các không gian tiện ích đa tầng, tích hợp dịch vụ, thương mại, giải trí, ẩm thực và kinh tế đêm được bố trí có chọn lọc, “ẩn” dưới các không gian xanh. Cách tổ chức này giúp tầm nhìn hướng ra sông tuyệt đối thông thoáng.

Cảng du lịch tàu biển quốc tế, tận dụng lợi thế hiếm có tự nhiên của TPHCM là dòng sông Sài Gòn dẫn sâu vào nội đô, giúp kết nối trực tiếp du khách quốc tế với trung tâm thành phố bằng đường sông, giảm áp lực cho giao thông đô thị.

Mở rộng đường Nguyễn Tất Thành – Kết nối không gian văn hoá

Một phần đất trong dự án để mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, giải quyết vấn nạn kẹt xe kéo dài nhiều năm trên con đường huyết mạch này. Đây được xem là giải pháp tối ưu để con đường có thể sớm được triển khai do chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng phần đất trong dự án.

Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội được quy hoạch theo hướng kết nối liền mạch với hệ sinh thái thương mại – giải trí cao cấp của quận 1 cũ, từ Đồng Khởi, Nguyễn Huệ đến các không gian văn hóa, ẩm thực và mua sắm ven sông.

Việc TPHCM chọn giữ lại bờ sông cho cộng đồng thay vì phát triển nhà ở thương mại là hướng đi thể hiện tầm nhìn dài hạn, vừa bảo tồn giá trị lịch sử, vừa trả lại cho người dân không gian tiếp cận sông Sài Gòn, mặt tiền tự nhiên của đô thị.

QUY HOẠCH KHU PHỨC HỢP CẢNG NHÀ RỒNG – KHÁNH HỘI 2015

Trước đó, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 6815/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông là Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội. Quyết định chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội Quận 4. Quy mô 31,5 ha, gồm trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ (3.116 căn), biệt thự (32 căn), Trường học,…

Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội

Địa điểm thực hiện dự án tại khu Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, Phường 12, 13 và 18, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng: khoảng 31,5 ha. Vị trí và ranh giới khu đất sẽ được xác định chính xác khi được giao đất chính thức.

Dự án khu phức hợp Nhà Rồng (Khánh Hội) sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận, quy mô gồm: đầu tư khu nhà cao tầng chức năng hỗn hợp gồm trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ (3.116 căn); biệt thự (32 căn); trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo như phê duyệt tại Quyết định số 6331/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tiểu khu Cảng quận 4, Phường 12, 13 và 18, Quận 4.

Như vậy, pháp lý dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội Quận 4 đã cơ bản đầy đủ.

Vị trí dự án khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội Quận 4

Trách nhiệm của chủ đầu tư

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông có trách nhiệm tuân thủ và đáp ứng điều kiện đầu tư theo quy định của pháp luật Việt Nam và các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên. Đồng thời, phối hợp với các cơ quan có liên quan để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án theo đúng phương án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận và theo các quy định hiện hành. Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 6331/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2015 của UBND TP.HCM và bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý….

Trong trường hợp thành phố thực hiện đầu tư mở rộng đường Nguyễn Tất Thành mà ranh lộ giới đường Nguyễn Tất Thành mở rộng có ảnh hưởng đến phạm vi Dự án Khu phức hợp Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao phần diện tích thuộc ranh lộ giới đường Nguyễn Tất Thành mở rộng (nếu có) cho thành phố để đầu tư mở rộng đường Nguyễn Tất Thành theo quy định.

Về chủ đầu tư dự án Nhà Rồng – Khánh Hội

Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông ban đầu do Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn hợp tác với Tập đoàn Vingroup thành lập để đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội. Trong đó, Cảng Sài Gòn góp 300 tỷ đồng, nắm 26% vốn điều lệ.

Sau này, khi dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội đã được lập với tổng mức đầu tư lên đến 17.000 tỷ đồng thì vốn điều lệ Ngọc Viễn Đông phải tương ứng khoản 5.000 tỷ đồng. Do đó Ngọc Viễn Đông đề nghị Cảng Sài Gòn phải góp 1.100 tỷ đồng để giữ nguyên mật độ sở hữu 26%.

Hiện các thông tin về tỉ lệ sở hữu tại Công ty Ngọc Viễn Đông chưa thấy có thông báo thay đổi hay chuyển nhượng cho bên thứ 3.

Thiết kế khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội, Quận 4 do công ty Sasaki Associates thiết kế với tên gọi “The Saigon Riverfront: A New Vision for Ho Chi Minh City’s Historic Port ” , tạm dịch: “Bờ sông Sài Gòn: Một tầm nhìn mới cho khu cảng lịch sử của thành phố Hồ Chí Minh”.

Thông tin dự án Nhà Rồng – Khánh Hội trên thị trường

Thông tin trên thị trường và các diễn đàn BĐS cho biết dự án Khu phức hợp Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội Quận 4 có tên thương mại là Vinhomes Khánh Hội (hay Vinhomes Harbour City). Hiện tên chính thức vẫn chưa được công bố.

Một số thông tin, phối cảnh, thiết kế của công ty Sasaki Associates với tên gọi với tên “The Saigon Riverfront: A New Vision for Ho Chi Minh City’s Historic Port ” , tạm dịch: “Bờ sông Sài Gòn: Một tầm nhìn mới cho khu cảng lịch sử của thành phố Hồ Chí Minh” được cho là của dự án Khu phức hợp Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội Quận 4 đang được lan truyền gần đây.

Mọi quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin cập nhật mới nhất về dự án Khu phức hợp Khánh Hội – Nhà Rồng Quận 4, TP.HCM.

*Mọi thông tin bài vở/ ý kiến đóng góp và thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

[Cảnh báo] Mua nhà ở xã hội trái phép tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro

Nhà ở xã hội chỉ được giao dịch chuyển nhượng sau 5 năm nhưng tại một số tỉnh thành, tình trạng mua bán nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện vẫn diễn ra tràn lan, tiềm ẩn nhiều nguy cơ rui ro. Cảnh giác với các tin rao chào bán “suất ngoại giao”, […]
Vinhomes Cần Giờ – Siêu dự án khu đô thị lấn biển của VinGroup

Siêu dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Cần Giờ – Long Beach được quy hoạch là phức hợp thương mại, dịch vụ và chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… có quy mô lên đến 2.870 ha do VinGroup phát triển. Các sản phẩm tại dự […]
Toàn Cảnh Thị Trường Nhà Đất Ninh Bình: Tâm điểm đầu tư

Toàn cảnh tình hình thị trường bất động sản nhà đất Ninh Bình, đặc biệt là phân khúc đất nền, đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội với các mũi nhọn […]
Bất động sản Long An: Thông tin & Đánh giá tiềm năng

Bất động sản Long An đang là thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và được đánh giá cao với sự phát triển về hạ tầng, kinh tế – xã hội. Thu hút các chủ đầu tư lớn phát triển dự án BĐS cũng như nhiều tập đoàn công nghiệp, sản xuất… […]
Tổng hợp Danh sách các Khu đô thị Vinhomes – VinGroup

Tổng hợp Danh sách và thông tin các Khu đô thị Vinhomes (tập đoàn VinGroup) tại TP. HCM, Hà Nội và các tỉnh thành phố trên cả nước đã đi vào hoạt động với các sản phẩm khu căn hộ, nhà phố biệt thự, shophouse và tiện ích. Tính đến thời điểm tháng 5 năm […]
Thông tin mở bán The Beverly – Chính sách bán hàng & Bảng giá

Thông tin mở bán căn hộ The Beverly tại đại đô thị Vinhomes Grand Park được cập nhật liên tục giá bán và chính sách bán hàng (CSBH) cùng những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư. Tiến độ mở bán dự án căn hộ The Beverly được chia ra từng giai đoạn giỏ […]
Dự án King Crown City Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức

Dự án căn hộ King Crown City tọa lạc trên trục đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp,… được phát triển bởi BCG Land thuộc tập đoàn Bamboo Capital. Tiếp nối thành công của dự án King Crown Infinity trên đường Võ Văn Ngân, BCG Land […]