Trái phiếu BĐS – Hình thức đầu tư mới xuất hiện trên thị trường

21/09/2019 19:07 Chiều

Trái phiếu bất động sản (BĐS) là hình thức đầu tư mới xuất hiện trên thị trường, là sự kết hợp của trái phiếu và hình thức đặt cọc giữ chỗ mua BĐS đang thu hút nhà đầu tư với nhiều ưu điểm.

Trái phiếu kèm bất động sản

Sự kết hợp Trái phiếu và quyền mua BĐS

Trái phiếu là một chứng nhận nghĩa vụ nợ của tổ chức phát hành phải trả cho người sở hữu trái phiếu đối với một khoản tiền cụ thể (mệnh giá của trái phiếu), trong một thời gian xác định và với một lợi tức quy định. Trái phiếu thường được phát hành bởi các doanh nghiệp, kho bạc nhà nước hoặc chính quyền.

Trái phiếu là loại chứng khoán có tính ổn định và ít rủi ro hơn so với cổ phiếu. Trái phiếu có mức lãi suất cao hơn hẳn so với ngân hàng, dao động khoảng 12%/năm, và sẽ trả cho người nắm giữ theo kì hạn trái phiếu. Đặc biệt, trái phiếu là chứng khoán có thể chuyển đổi sang cổ phiếu hoặc một loại hình khác, tùy thuộc nhu cầu của nhà đầu tư.

Trái phiếu thường được “định kiến” là sản phẩm đầu tư cho nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro thấp, vì tính ổn định lãi suất theo thời hạn năm. Cùng với BĐS, trái phiếu được mặc định dành cho các nhà đầu tư có số vốn đủ lớn và “già”.

thống kê trái phiếu

Thống kế các hình thức trái phiếu trong các lĩnh vực.

Sự chuyển dịch của các thị trường trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 tạo nên nhiều cơ hội mới cho các ý tưởng đột phá, các sản phẩm tiên phong đi đầu để dẫn dắt thị trường. Trái phiếu kèm BĐS là một sản phẩm như vậy. Với trái phiếu kèm BĐS, nhà đầu tư mua các gói trái phiếu ở mệnh giá khác nhau, bên cạnh nhận lãi suất cố định 12%/năm, sẽ được quyền chuyển đổi gói trái phiếu đó sang sản phẩm BĐS. Không chỉ đảm bảo giữ vững nhưng ưu điểm riêng của hình thức đầu tư trái phiếu, trái phiếu kèm BĐS mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn hơn cho nhà đầu tư.

Sản phẩm hấp dẫn với nhiều ưu điểm

Có rất nhiều hình thức đầu tư, bao gồm kinh doanh, đầu tư BĐS trực tiếp hay gửi tiết kiệm. Trái phiếu BĐS khác biệt nhờ khẩu vị rủi ro thấp và cần ít công sức “chinh chiến” hơn kinh doanh, lãi suất cao hơn so với gửi tiết kiệm ngân hàng, mức ưu đãi về giá hấp dẫn hơn đầu tư BĐS trực tiếp. Đây chính là những khác biệt tạo nên sức hút của sản phẩm đầu tư mới này trên thị trường BĐS.

trái phiếu bất động sản

Tiềm năng sinh lời hấp dẫn được chuyển đổi từ gói trái phiếu kèm BĐS

Gần đây, chủ đầu tư Apec Group – một trong những ông lớn trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng – vừa tung ra các gói sản phẩm trái phiếu BĐS đa dạng tại nhiều dự án tiềm năng trên khắp cả nước. Sở hữu các dự án BĐS nghỉ dưỡng nằm tại nhiều thành phố du lịch và thành phố công nghiệp tiềm năng như Huế, Mũi Né, Phú Yên, Bắc Giang, Lạng Sơn, …, chủ đầu tư Apec Group ra mắt nhiều gói trái phiếu với các mệnh giá khác nhau cho các nhà đầu tư, tương ứng mức chiết khấu sẽ dao động từ 14% – 20% tổng giá trị căn hộ nếu chuyển đổi từ trái phiếu sang BĐS. Theo đó, chỉ cần đầu tư 500 triệu đồng/gói trái phiếu, nhà đầu tư đã sở hữu một căn hộ condotel 5 sao chuẩn quốc tế của Apec Group với tiềm năng sinh lời hấp dẫn và cơ hội sang nhượng BĐS giá cao.

Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né -Một trong những dự án sở hữu sản phẩm trái phiếu kẹp BĐS của Apec Group.

“Khách hàng đầu tư BĐS trực tiếp thường được hưởng ưu đãi từ các chương trình bán hàng theo từng đợt, khi có sự kiện mới. Nhưng khi mua gói trái phiếu, khách hàng được hưởng chiết khấu tận 14% – 20% giá trị căn hộ. Chúng tôi tin rằng hiện nay, không có sản phẩm BĐS nào trên thị trường có chính sách tốt hơn trái phiếu kẹp BĐS.” – đại diện chủ đầu tư chia sẻ – “Ví dụ như tại dự án Apec Aqua Park tại Bắc Giang, theo thời hạn thanh toán, tính đến đợt thanh toán sắp tới là khách hàng đã trả khoảng 50% giá trị căn hộ. Như vậy, tại thời điểm hiện tại, thay vì mua căn hộ theo chính sách thường, khách hàng mua gói trái phiếu kẹp BĐS sẽ được chiết khấu 14% – 20% giá trị căn hộ. Mở ra cơ hội giúp khách hàng sở hữu các căn hộ chất lượng 5 sao với mức giá tốt nhất là mong muốn của chúng tôi.”

Sự tràn lan của nhiều loại hình, chủ đầu tư BĐS khác nhau khiến các nhà đầu tư cũng cẩn thận và yêu cầu khắt khe hơn khi lựa chọn sản phẩm đầu tư. Sự ra đời của trái phiếu kẹp BĐS hứa hẹn sẽ “thổi một làn gió mới” vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện tại, đi tiên phong, mở ra thời đại cho các phương thức đầu tư khác biệt mang lại nhiều lợi ích hơn cho khách hàng và cống hiến nhiều hơn cho sự phát triển của thị trường.

====================================

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Mua bất động sản qua hình thức trái phiếu hút nhà đầu tư

Tìm hiểu loại hình căn hộ kết hợp khách sạn Apart-Hotel của Crystal Bay

Nhà đầu tư Condotel Swisstouches La Luna Resort được ngân hàng bảo lãnh lợi nhuận

Vinhomes lên sàn HOSE. Cổ phiếu Vingroup lập đỉnh mới

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang cam kết thuê lại trọn đời

Giải mã dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né hút nhà đầu tư

Gói giải pháp tài chính vay mua nhà Vinhomes Sapphire từ Techcombank

Tìm hiểu về Condosuite – Căn hộ khách sạn cao cấp 5 sao ++

……

 

Xem thêm

  • Dự án căn hộ Sunshine Horizon Quận 4

    Dự án Sunshine Horizon Quận 4 – Resort giữa lòng Sài Gòn

    Siêu phẩm căn hộ Resort cao cấp giữa lòng Sài Gòn – Dự án Sunshine Horizon Quận 4 do Sunshine Group phát triển với vị trị trí đắc địa ven sông cùng thiết kế sang trọng. Sở hữu vị trí độc tôn ngay trung tâm Quận 4, dự án Sunshine Horizon với 3 mặt là […]

  • homes resort sunshine diamond river

    Có 4.000 khu vườn nhiệt đới và hệ thống sông đào tại Sunshine Diaomond River

    Sunshine Diamond River là tổ hợp căn hộ Resort hạng sang 4.0 Smart Living, sở hữu 4.000 khu vườn nhiệt đới trong lòng các tòa căn hộ cùng hệ thống sông đào uốn lượn bao quanh. Tổ hợp căn hộ Sunshine Diamond River sở hữu mảnh đất vàng tại ngã ba sông Sài Gòn và […]

  • The Origami Vinhomes Grand Park

    Phân khu The Origami Vinhomes Grand Park quận 9

    Phân khu căn hộ The Origami Vinhomes Grand Park quận 9 có vị trí liền kề phân khu The Rainbow với quy hoạch thiết kế phong cách Nhật Bản. The Origami là tên phân khu 2 tại dự án Vinhomes Grand Park có thiết kế theo phong cách xứ sở hoa Anh Đào – Nhật […]

  • Homes Resort Sunshine City Sài Gòn

    Sunshine City Sài Gòn sở hữu 99 khu vườn nhiệt đới trong lòng các tòa tháp

    Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ hạng sang do Sunshine Group phát triển, sở hữu 99 khu vườn nhiệt đới trong lòng các tòa tháp 5 sao cùng hệ thống tiện ích Resort. Sunshine City Sài Gòn là một dự án hạng sang tại trung tâm Quận 7. Tính đến thời điểm […]

  • dự án ZeitGeist XI

    Khởi động dự án ZeitGeist Xii Nhà Bè của GS E&C Hàn Quốc

    Khởi động dự án ZeitGeist Xii Nhà Bè do tập đoàn GS E&C đầu tư và phát triển. Đây là dự án có quy mô lớn thứ 2 tại khu Nam Sài Gòn, chỉ sau Phú Mỹ Hưng. UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ban ngành vào cuộc khởi động dự án ZeitGeist Xii – […]

  • công ty phát triển bất động sản Masteris Homes - Masterise Group

    Ra mắt công ty phát triển bất động sản Masterise Homes – Masterise Group

    Thảo Điền Investment chính thức đánh dấu bước chuyển mình lớn mạnh thành Masterise Group và ra mắt công ty phát triển bất động sản Masterise Homes. Nhân dịp chương trình kỷ niệm lần thứ 5 của thương hiệu nghệ thuật đẳng cấp tri ân khách hàng thường niên The Master of Symphony 2019, Thảo […]

  • Đại lý phân phối Sunshine Diamond River

    Sunshine Diamond River hợp tác ký kết cùng các đại lý phân phối

    Chủ đầu tư dự án Sunshine Diamond River – Sunshine Group chính thức ký kết hợp tác cùng các đại lý  phân phối dự án căn hộ Sunshine Diamond River quận 7. Hôm nay, ngày 16/11/2019, Chủ đầu tư dự án Sunshine Diamond River tổ chức lễ ký kết hợp tác với các đại lý […]

Hotline