Trái phiếu BĐS – Hình thức đầu tư mới xuất hiện trên thị trường

21/09/2019 19:07 Chiều

Trái phiếu bất động sản (BĐS) là hình thức đầu tư mới xuất hiện trên thị trường, là sự kết hợp của trái phiếu và hình thức đặt cọc giữ chỗ mua BĐS đang thu hút nhà đầu tư với nhiều ưu điểm.

Trái phiếu kèm bất động sản

Sự kết hợp Trái phiếu và quyền mua BĐS

Trái phiếu là một chứng nhận nghĩa vụ nợ của tổ chức phát hành phải trả cho người sở hữu trái phiếu đối với một khoản tiền cụ thể (mệnh giá của trái phiếu), trong một thời gian xác định và với một lợi tức quy định. Trái phiếu thường được phát hành bởi các doanh nghiệp, kho bạc nhà nước hoặc chính quyền.

Trái phiếu là loại chứng khoán có tính ổn định và ít rủi ro hơn so với cổ phiếu. Trái phiếu có mức lãi suất cao hơn hẳn so với ngân hàng, dao động khoảng 12%/năm, và sẽ trả cho người nắm giữ theo kì hạn trái phiếu. Đặc biệt, trái phiếu là chứng khoán có thể chuyển đổi sang cổ phiếu hoặc một loại hình khác, tùy thuộc nhu cầu của nhà đầu tư.

Trái phiếu thường được “định kiến” là sản phẩm đầu tư cho nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro thấp, vì tính ổn định lãi suất theo thời hạn năm. Cùng với BĐS, trái phiếu được mặc định dành cho các nhà đầu tư có số vốn đủ lớn và “già”.

thống kê trái phiếu

Thống kế các hình thức trái phiếu trong các lĩnh vực.

Sự chuyển dịch của các thị trường trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 tạo nên nhiều cơ hội mới cho các ý tưởng đột phá, các sản phẩm tiên phong đi đầu để dẫn dắt thị trường. Trái phiếu kèm BĐS là một sản phẩm như vậy. Với trái phiếu kèm BĐS, nhà đầu tư mua các gói trái phiếu ở mệnh giá khác nhau, bên cạnh nhận lãi suất cố định 12%/năm, sẽ được quyền chuyển đổi gói trái phiếu đó sang sản phẩm BĐS. Không chỉ đảm bảo giữ vững nhưng ưu điểm riêng của hình thức đầu tư trái phiếu, trái phiếu kèm BĐS mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn hơn cho nhà đầu tư.

Sản phẩm hấp dẫn với nhiều ưu điểm

Có rất nhiều hình thức đầu tư, bao gồm kinh doanh, đầu tư BĐS trực tiếp hay gửi tiết kiệm. Trái phiếu BĐS khác biệt nhờ khẩu vị rủi ro thấp và cần ít công sức “chinh chiến” hơn kinh doanh, lãi suất cao hơn so với gửi tiết kiệm ngân hàng, mức ưu đãi về giá hấp dẫn hơn đầu tư BĐS trực tiếp. Đây chính là những khác biệt tạo nên sức hút của sản phẩm đầu tư mới này trên thị trường BĐS.

trái phiếu bất động sản

Tiềm năng sinh lời hấp dẫn được chuyển đổi từ gói trái phiếu kèm BĐS

Gần đây, chủ đầu tư Apec Group – một trong những ông lớn trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng – vừa tung ra các gói sản phẩm trái phiếu BĐS đa dạng tại nhiều dự án tiềm năng trên khắp cả nước. Sở hữu các dự án BĐS nghỉ dưỡng nằm tại nhiều thành phố du lịch và thành phố công nghiệp tiềm năng như Huế, Mũi Né, Phú Yên, Bắc Giang, Lạng Sơn, …, chủ đầu tư Apec Group ra mắt nhiều gói trái phiếu với các mệnh giá khác nhau cho các nhà đầu tư, tương ứng mức chiết khấu sẽ dao động từ 14% – 20% tổng giá trị căn hộ nếu chuyển đổi từ trái phiếu sang BĐS. Theo đó, chỉ cần đầu tư 500 triệu đồng/gói trái phiếu, nhà đầu tư đã sở hữu một căn hộ condotel 5 sao chuẩn quốc tế của Apec Group với tiềm năng sinh lời hấp dẫn và cơ hội sang nhượng BĐS giá cao.

Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né -Một trong những dự án sở hữu sản phẩm trái phiếu kẹp BĐS của Apec Group.

“Khách hàng đầu tư BĐS trực tiếp thường được hưởng ưu đãi từ các chương trình bán hàng theo từng đợt, khi có sự kiện mới. Nhưng khi mua gói trái phiếu, khách hàng được hưởng chiết khấu tận 14% – 20% giá trị căn hộ. Chúng tôi tin rằng hiện nay, không có sản phẩm BĐS nào trên thị trường có chính sách tốt hơn trái phiếu kẹp BĐS.” – đại diện chủ đầu tư chia sẻ – “Ví dụ như tại dự án Apec Aqua Park tại Bắc Giang, theo thời hạn thanh toán, tính đến đợt thanh toán sắp tới là khách hàng đã trả khoảng 50% giá trị căn hộ. Như vậy, tại thời điểm hiện tại, thay vì mua căn hộ theo chính sách thường, khách hàng mua gói trái phiếu kẹp BĐS sẽ được chiết khấu 14% – 20% giá trị căn hộ. Mở ra cơ hội giúp khách hàng sở hữu các căn hộ chất lượng 5 sao với mức giá tốt nhất là mong muốn của chúng tôi.”

Sự tràn lan của nhiều loại hình, chủ đầu tư BĐS khác nhau khiến các nhà đầu tư cũng cẩn thận và yêu cầu khắt khe hơn khi lựa chọn sản phẩm đầu tư. Sự ra đời của trái phiếu kẹp BĐS hứa hẹn sẽ “thổi một làn gió mới” vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện tại, đi tiên phong, mở ra thời đại cho các phương thức đầu tư khác biệt mang lại nhiều lợi ích hơn cho khách hàng và cống hiến nhiều hơn cho sự phát triển của thị trường.

====================================

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Mua bất động sản qua hình thức trái phiếu hút nhà đầu tư

Tìm hiểu loại hình căn hộ kết hợp khách sạn Apart-Hotel của Crystal Bay

Nhà đầu tư Condotel Swisstouches La Luna Resort được ngân hàng bảo lãnh lợi nhuận

Vinhomes lên sàn HOSE. Cổ phiếu Vingroup lập đỉnh mới

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang cam kết thuê lại trọn đời

Giải mã dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né hút nhà đầu tư

Gói giải pháp tài chính vay mua nhà Vinhomes Sapphire từ Techcombank

Tìm hiểu về Condosuite – Căn hộ khách sạn cao cấp 5 sao ++

……

 

Xem thêm

  • Thông tin Sunshine Diamond River

    Thông tin chi tiết dự án Sunshine Diamond River đường Đào Trí, Quận 7

    Thông tin chi tiết dự án Sunshine Diamond River đường Đào Trí, Quận 7 về quy hoạch thiết kế, tiện ích, chi tiết kỹ thuật, tiêu chuẩn bàn giao nội thất, vật liệu xây dựng, phí quản lý, pháp lý, giá bán,… Dự án Sunshine Diamond River có vị trí tại 442 đường Đào Trí, […]

  • Celesta Rise Keppel Land

    Celesta Rise – Mảnh ghép đầu tiên của dự án Celesta Nhà Bè

    Dự án căn hộ Celesta Rise là một trong ba dự án thành phần của dự án Celesta quy mô 6,2ha tại mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè do Keppel Land đầu tư và phát triển cùng Công ty Phú Long. Dự án Celesta quy mô 6,2ha gồm 2.400 căn hộ cao cấp, cùng […]

  • Sunshine App của Sunshine Group

    Siêu ứng dụng Sunshine App của Sunshine Group

    Siêu ứng dụng Sunshine App của Sunshine Group dành cho tất cả đối tượng khách hàng của Sunshine như người đầu tư, người mua nhà, cư dân, khách hàng sử dụng sản phầm dịch vụ của Sunshine. Sunshine App là siêu ứng dụng kết nối giữa chủ đầu tư Sunshine Group với cư dân, khách […]

  • Hội hoa xuân vinhomes

    Vinhomes tổ chức hội hoa Xuân Vinhomes Grand Park Quận 9

    Vinhomes tổ chức hội hoa Xuân Vinhomes Grand Park và khai trương Công viên Grand Forest 36 ha Quận 9 với nhiều chủ đề đặc sắc, không gian ấn tượng, các khu vườn hoa đa sắc màu,.. Hội hoa Xuân tại Công viên Grand Forest 36 ha Vinhome Grand Park với chủ đề “Lễ hội […]

  • ra quân & Ký kết đại lý Sunshine Horizon Quận 4 và Sunshine Continental Quận 10

    Lễ ra quân & Ký kết đại lý Sunshine Horizon và Sunshine Continental

    Chủ đầu tư Sunshine Group tổ chức lễ ra quân và ký kết đại lý dự án Sunshine Horizon Quận 4 và dự án Sunshine Continental Quận 10 với sự tham gia của 14 sàn phân phối. Hôm nay, ngày 3/1/2020 Chủ đầu tư Sunshine Group đồng loạt ra quân hai dự án Sunshine Horizon […]

  • Dự án Sunshine Continental

    Sunshine Continental – Siêu phẩm độc bản ngay trái tim Quận 10

    Sunshine Continental là dự án tổ hợp căn hộ thương mại hạng sang tọa lạc tại 2 mặt tiền đường Thành Thái và Tô Hiến Thành Quận 10 với thiết kế độc đáo tạo nên điểm nhấn kiến trúc ngay trái tim Quận 10. Sunshine Continental được thiết kế với sự hài hòa và tôn […]

  • Thông tin dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

    Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 được xây dựng trên tổng diện tích 3.5 ha, quy mô gồm 3 tòa tháp căn hộ hạng sang cao từ 12 tới 18 tầng do City Garden (Refico) phát triển. THÔNG TIN DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2: Tên dự án: The River Vị […]

Hotline