Mua bất động sản qua hình thức trái phiếu hút nhà đầu tư

29/07/2019 11:01 Sáng

Mua bất động sản qua hình thức trái phiếu đang hút nhà đầu tư. Đây cũng là kênh huy động vốn đầu tư phát triển dự án của doanh nghiệp vớ nhiềui ưu thế so với nhiều kênh huy động vốn khác như tín dụng hay phát hành cổ phiếu.

mua nhà bằng trái phiếu

Xu hướng hút vốn đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản

Đặc điểm của ngành bất động sản là cần nguồn vốn lớn, dài hạn và đòi hỏi tính liên tục suốt quá trình triển khai. Cho nên, các công ty nếu có kế hoạch triển khai “siêu dự án”, thường có xu hướng huy động vốn từ trái phiếu. Đây là một lợi thế, bởi không phải lúc nào ngân hàng cũng đáp ứng toàn bộ nguồn vốn doanh nghiệp mà doanh nghiệp đang cần.

Với mức lãi mang lại cho nhà đầu tư khoảng 8% trong năm qua, trong khi lãi suất gửi tiết kiệm ở một số ngân hàng lớn dao động trong khoảng 5 – 6%/năm, đã tạo ra sức hấp dẫn cho sản phẩm trái phiếu doanh nghiệp.

Số liệu của Ủy ban chứng khoán cho biết, có khoảng 60.000 tỷ trái phiếu doanh nghiệp đã được phát hành trong nửa đầu năm nay tương đương khoảng 70.000 tỷ đồng. Trong đó, hơn một phần ba lượng phát hành thuộc về nhóm doanh nghiệp bất động sản.

Cuộc đua phát hành trái phiếu được đẩy nhanh trong hai năm gần đây, không chỉ gia tăng về quy mô những đợt phát hành, mà mức lãi suất cũng lên cao đột biến. Trong khi phát hành trái phiếu của các nhà băng chỉ dao động quanh ngưỡng 7-8%, thì trái phiếu những doanh nghiệp bất động sản chào lãi suất 11-13%, cá biệt có những đợt phát hành gần 14,5%.

Nhà đầu tư hào hứng mới hình thức mua trái phiếu kềm quyền mua căn hộ.

Trái phiếu kèm quyền mua căn hộ hấp dẫn nhà đầu tư

Thời gian gần đây, các doanh nghiệp bất động sản liên tục đưa ra hình thức phát hành trái phiếu kèm quyền mua bất động sản đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Ngoài việc được hưởng lợi nhuận từ việc phát hành trái phiếu của chủ đầu tư, các nhà đầu tư còn được quyền mua và chọn sản phẩm bất động sản do các chủ đầu tư này phát triển. Đây là một hình thức mới, kết hợp các ưu điểm của trái phiếu và cơ hội đầu tư bất động sản cho khách hàng.

Do đó, khách hàng có thể dùng trái phiếu quyền mua bất động sản hoặc không mua khi dự án chính thức được mở bán, loại bỏ hoàn toàn các ruỉ ro về tài chính cũng như rủi ro đầu tư bđs.

Xem thêm

Những điểm nhấn tiện ích Vinhomes Green Paradise – Đô thị ESG

Không chỉ là một khu đô thị xanh lý tưởng, Vinhomes Green Paradise còn được đánh giá là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp quốc tế với những điểm nhấn tiện ích nổi bật đã và đang làm nên sức hút mạnh mẽ của dự án này. Khu […]
Khu Phức Hợp Đô Thị Ga Thủ Thiêm by SonKim Land

Dự án Khu phức hợp Ga Thủ Thiêm (Thu Thiem Station Complex) quy mô 17,2 ha do Sơn Kim Land phát triển theo mô hình phát triển TOD tiên phong và nghệ thuật sống di sản. Đây được xem là “mắt xích” quan trọng nhất trong bản đồ quy hoạch hạ tầng Từ trung tâm […]
Phòng kinh doanh Đại lý phân phối Dự án Masterise Homes

Phòng Kinh Doanh Đại Lý Phân Phối các Dự án Masterise Homes với hệ sinh thái dịch vụ cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn các Bất động sản chất lượng, hỗ trợ khách hàng trong việc lựa chọn căn cùng các giải pháp tài chính, phù hợp với nhu cầu của quý khách […]
Chung cư Bcons Tân Bình Tân Vạn, Tân Đông Hiệp, TP.HCM

Dự án khu căn hộ Bcons Tân Bình Tân Vạn tại phường Tân Đông Hiệp, thành phố Hồ Chí Minh sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền tuyến đường huyết mạch tại cửa ngõ Bình Dương – Đồng Nai – TP.HCM. Với thiết kế tối ưu, không gian sống xanh và tiềm năng […]
[Review] Đánh giá Vinhomes Hóc Môn – Đô thị Đại học Quốc tế

Vinhomes Hóc Môn – Saigon Park của Tập đoàn Vingroup – không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, mà còn được kỳ vọng là “cú hích” thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội của cả một vùng Tây Bắc TP.HCM. Trong bối cảnh quỹ đất nội thành TP.HCM ngày càng cạn […]
Thông tin dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City có tổng diện tích 7,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Shophouse và trung tâm dịch vụ thương mại tại khu đô thị Thủ Thiêm do tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư và phát triển. Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được Lotte […]
BLUEMARQ GROUP (Tập đoàn Đất Xanh)

BLUEMARQ GROUP là tên thương hiệu mới của Tập đoàn Đất Xanh (DatXanh Group) là một trong những đơn vị hoạt động bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam với hơn 20 năm hình thành và phát triển, mang đến cho khách hàng trên toàn quốc những sản phẩm bất động sản ưu việt. […]