Khu căn hộ Thuận Kiều Plaza vì sao hoang vắng và bị đồn có ma?

09/08/2021 08:09 Sáng

Sau 15 năm hoạt động, Thuận Kiều Plaza gần như hoang vắng và được đồn đại là khu nhà có ma và kiến trúc thiết kế ba cây nhang khiến phong thủy không tốt làm dự án đến nay vẫn đìu hui và xuống cấp trầm trọng.

Khu căn hộ Thuận Kiều Plaza đã đổi tên là The Garden Mall và thay màu sơn bên ngoài nhưng vẫn đìu hiu.

Cùng tìm hiểu về thông tin dự án cũng như góc nhìn về thiết kế kiến trúc, phong thủy và các tin đồn về Thuận Kiền Plaza.

Vị trí vàng Thuận Kiều Plaza

Thuận Kiều Plaza tọa lạc tại 190 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TP.HCM. Đây được nhà đầu tư xem là một trong những vị trí vàng phát triển thương mại dịch vụ nhờ đi qua trục đường “long mạch” của thành phố.

Thời điểm Thuận Kiều Plaza hoàn thành, mặt bằng kinh doanh tại đây được quan tâm rất lớn. Chung cư Thuận Kiều cũng được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu an cư của làn sóng di dân Hồng Kông và trở thành trung tâm kinh doanh thương mại nhờ vị trí đắc địa, giao thông đồng bộ và mật độ cư dân đông đảo xung quanh.

Thuận Kiều Plaza đến nay vẫn hoang vắng

Tuy nhiên, dự án sau đó vì nhiều lý do mà không phát triển như kỳ vọng mà dần trở nên vắng bóng, không có khách thuê ở hoặc mua, trung tâm thương mại thì hoạt động cầm chừng.

Sau 15 năm hoạt động, Thuận Kiều Plaza đã xuống cấp thấy rõ. Khu chung cư chỉ có vài hộ sinh sống ở một tòa tháp và đa phần là cho thuê; hai tòa tháp còn lại không có người ở. Vì số lượng cư dân quá ít nên việc buôn bán kinh doanh ở các tầng thương mại cũng lâm vào ế ẩm.

Thiết kế Thuận Kiều Plaza với góc nhìn phong thủy hiện đại

Tại thời điểm xây dựng, là một công trình mang tính tiên phong như vậy, những pháp chế luật xây dựng chưa hoàn thiện, nên một số giải pháp thiết kế nếu so sánh với tiêu chuẩn hiện tại thì nó quá nhiều điểm không ưu việt.

Nặng nhất là lỗi về chiều cao của một tầng căn hộ. Cái này mang tính chủ quan, bởi chủ đầu tư đã mang thiết kế mẫu từ Hồng Kông về; Một phần vì hồi đó nó là tiên phong, không có công trình mẫu hay nghiên cứu tại Việt Nam; hai là đón chờ một lượng khách hàng tiềm năng từ Hồng Kông qua mua căn hộ trong giai đoạn đặc khu này đang có những bước chuyển cuối cùng để trở về đại lục.

Vì lẽ đó, các căn hộ đều được thiết kế hợp lý cho người Hồng Kông, rộng hơn là phù hợp với khí hậu Ôn đới. Tuy nhiên, tình hình bên Hồng Kông không đến nỗi tệ và Luật nhà ở khi đó tại Việt Nam dành cho người nước ngoài cũng chưa hoàn thiện.

Hoàn thành năm 1999, Thuận Kiều Plaza vì vậy không nhắm vào được thị trường người nước ngoài nữa mà giá cả thì lại quá đắt đỏ so với thu nhập của người Việt – cho một mô hình sở hữu bất động sản quá mới mẻ.

Bên cạnh đó, kinh nghiệm, công nghệ, quản lý, giám sát, kiểm tra, quản lý đồng tiền, cộng tác với ngân hàng, sale, marketing … tất cả đều đã ngốn tiền bạc của chủ đầu tư cao hơn dự kiến rất nhiều và đều không hiệu quả.

Thuận Kiều Plaza đổi thay ra sao khi về tay gia tộc họ Trương

Về tin đồn 3 cây nhang Thuận Kiều Plaza

Không chỉ riêng Thuận Kiều Plaza, các dự án chung cư khác nếu như có 3 tháp thì cắm thế nào cũng vẫn sẽ ra 3 cây nhang. So le hay song song gì cũng vẫn là 3 cây nhang. Việc dùng hình ảnh “Cây nhang” là chủ đích cố tình đưa sự việc về yếu tố tâm linh, chứ nếu nhìn 3 tháp là 3 cây gậy, 3 cây tre, 3 quả núi, … đều được vì nó thuộc về cảm nhận trừu tượng.

Vậy tại sao ngày xưa, khi có người bảo “3 cây nhang” thì ai nấy đều tin?

Là vì thời kì xây dựng, hoàn thành (1994-1999) đã quá xa xưa (cách nay gần 30 năm rồi mấy a có với mấy chè ché!), nghĩa là hồi đó ai cũng dễ tin chuyện ma quỷ, huống hồ, đây là một công trình rất đặc biệt – 1 dự án bất động sản căn hộ chung cư cao ốc đầu tiên ở Sài Gòn. Cao đến 33 tầng với tổng số căn hộ là 648.

Một điều quá mới mẻ như vậy và có những thông tin đi kèm không tốt đẹp thì chuyện bị bẻ lái sang vấn đề tâm linh, mê tín là hoàn toàn dễ dàng. Tuy nhiên, đến tận thời kì này mà vẫn lải nhải chuyện 3 cây nhang thì lại thành ra rất ngớ ngẩn.

Một số căn hộ được sử dụng trong vài năm đều dọn đi. Dẫn đến những tin đồn, những chuyện tán dóc xung quanh chợ, vỉa hè trở nên sôi nổi. Ít có tiếng nói chính thức từ giới chuyên nghiệp liên quan, nên chỉ có thể bẻ lái qua câu chuyện tâm linh.

Thuận Kiều Plaza khó có thể ở (sở hữu căn hộ)

Những lý do khiến Thuận Kiều Plaza khó để ở hay sở hữu:

➤ Mô hình không phù hợp (ở lâu sẽ ngợp – chẳng hạn)

➤ Mô hình đã cũ. Thử so sánh với các dự án hiện nay đi ạ: hàng rào an ninh, sân vườn, tiện ích, sảnh đón trang trọng, vay vốn, … làm sao mà Thuận Kiều cạnh tranh cho nổi.

➤ Chỉ còn thời hạn sử dụng chưa đến 25 năm.

Thông tin về Thuận Kiều Plaza

Thuận Kiều Plaza do Công ty xây dựng thương mại Sài Gòn 5 hợp tác cùng Công ty Kings Harmony Intl Ltd (Hong Kong) xây dựng, tổng vốn đầu tư gần 60 triệu USD. Dự án gồm 3 tòa tháp có chức năng căn hộ (gần 650 căn), văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại – giải trí, nhà xe và các tiện ích khác.

Đây từng là trung tâm kinh doanh sầm uất, nhưng sự tồn tại của Thuận Kiều Plaza sau 2 thập kỷ bỗng dưng trở nên ế ẩm, hoang tàn, bên trong cao ốc xơ xác… nhiều người cho rằng cao ốc này như bị “ma ám”, sai về mặt phong thủy. Thực tế thì dự án này thất bại do chủ đầu tư đã phạm phải những vấn đề về thiết kế không phù hợp với môi trường sống của người dân Việt Nam như diện tích căn hộ chật chội, trần nhà thấp…

Đến năm 2005, đại gia Trương Mỹ Lan đã thâu tóm dự án này, và hiện gia tộc giàu có này đang rót tiền đầu tư triển khai xây dựng và sửa chữa lại dự án này.

Sau khi Thuận Kiều Plaza được đại gia địa ốc Trương Mỹ Lan – Bà chủ Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại vào năm 2005 thì việc cải tạo cao ốc này đang diễn ra rất nhanh chóng với việc sơn màu xanh thay thế. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn không có tiến triển gì khả quan và vẫn hoang vắng.

*Mọi thông tin bài vở/ ý kiến đóng góp và thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Eco Retreat Long An – Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái

Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Eco Retreat Long An do Nhà sáng lập Ecopark phát triển với các khu biệt thự và căn hộ cao cấp với tiêu chuẩn sống xanh, hệ thống tiện ích nội khu phong phú với định hướng mang đến sức khoẻ cho cư dân. Dự án khu Eco […]
Khu căn hộ Eaton Park Gamuda Land An Phú, TP. Thủ Đức

Dự án khu căn hộ Eaton Park Gamuda Land trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức – HCM quy mô 6 toà tháp với các sản phẩm căn hộ, Penhouse và Shophouse khối đế do công ty của Singapore thiết kế, tiện ích cao cấp. Eaton Park được […]
Nhà ở Liên kế & Biệt Thự GLADIA Khang Điền

Gladia by The Waters – Dự án GLADIA Khang Điền tại Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức do Khang Điền và Keppel Land phát triển với các sản phẩm Nhà ở Liên kế & Biệt Thự thấp tầng cao cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến không gian sống riêng […]
Khu căn hộ The Prive – DatXanhHomes Gem Riverside

Dự án Khu căn hộ The Prive DatXanhHomes Riverside có tổng diện tích 6,7 ha, quy mô 12 tòa tháp do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đầu tư và phát triển tại phường An Phú, TP. Thủ Đức – TP HCM gồm các sản phẩm Căn hộ cao cấp, Duplex/ Penthouse […]
Dự án Vinpearl Làng Vân – Khu du lịch nghỉ dưỡng giải trí Đà Nẵng

Dự án Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng có quy hoạch trên diện tích 512 ha là Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng tổng hợp cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, với mật độ lưu trú thấp. Dự án được quy hoạch đa chức năng, đầy đủ tiện ích từ nghỉ dưỡng […]
Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City Bình Dương – Chủ đầu tư TBS Group

Dự án Khu đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City do TBS Group đầu tư phát triển được quy hoạch thiết kế gồm các loại hình căn hộ, nhà phố,biệt thự, thương mại Shophouse… Khu đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City sở hữu khu đất 27ha trên trục đường Quốc lộ 13 […]
Lumière Midtown – Kiệt tác sống xanh tại The Global City

Lumière Midtown là một dự án căn hộ cao cấp nổi bật tọa lạc trong đại đô thị The Global City, quận 2, TP. Thủ Đức. Với kiến trúc xanh độc đáo, thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, Khu căn hộ cao cấp mang đến một không gian sống chuẩn quốc tế […]