Thông tin pháp lý quy hoạch dự án The 9 Stellars P. Long Bình, Quận 9

21/01/2021 11:33 Sáng

Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,…

Pháp lý quy hoạch The 9 Stellars Sonkim Land

Toàn dự án Khu dân cư Ngân Thạnh – Long Bình Quận 9 – TP. Thủ Đức (tên thương mại The 9 Stellars) gồm 16 khối chung cư cao tầng, 1.103 căn hộ chung cư thuộc lô II, III và IV (riêng 7 khối chung cư cao tầng thuộc lô I được xây dựng làm nhà ở xã hội), 139 căn nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế). Tổng diện tích đất gần diện tích 16,5ha. Dự án The Nine do SonKim Land phát triển.

I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)

II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh

A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)

1. Đất Nhóm nhà ở căn hộ chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%)

+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)

+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)

+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)

2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)

+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)

+ Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)

+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)

+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)

B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)

1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)

+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)

+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)

2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)

3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)

4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)

5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)

6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%).

C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

– Dân số dự kiến: 5.235 người

– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người

– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng

– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m

– Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%

– Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***)

* Khu chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp

* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng

– Nhà ở đơn lập: 78 căn

– Nhà ở liên kế vườn: 81 căn

Sơn Kim Land mua lại dự án KDC Long Bình tại TP. Thủ Đức

D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT

– Đã duyệt 1/500 năm 2013

– Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành)

– Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất

– Đã hoàn tất đền bù, thanh tra

– Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại

– Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án

THE 9 STELLARS

Dự án Khu đô thị THE NINE STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

Dự án THE 9 STELLARS do Công ty Ngân Thạnh là Chủ Đầu Tư, Sơn Kim Land phát triển. Khu nhà mẫu và điều hành dự án được đặt tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin thiết kế – mặt bằng – bảng giá giỏ sản phẩm chi tiết từ phòng kinh doanh – bộ phận phụ trách dự án THE 9 STELLARS LONG BÌNH – QUẬN 9 – TP. THỦ ĐỨC.

Xem thêm

Thông tin dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City có tổng diện tích 7,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Shophouse và trung tâm dịch vụ thương mại tại khu đô thị Thủ Thiêm do tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư và phát triển. Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được Lotte […]
Masteri Cosmo Central: Khu nhà ở và Văn phòng thương mại

Masteri Cosmo Central là dự án khu nhà ở kết hợp văn phòng và thương mại dịch vụ tại đại đô thị The Global City được quy hoạch hiện đại, đồng bộ, hướng đến cộng đồng cư dân tinh hoa, doanh nhân, chuyên gia và giới đầu tư. Không chỉ thừa hưởng vị trí chiến lược, […]
Khu căn hộ Sarene Residence Sala Thủ Thiêm

Sarene Residence hướng đến phân khúc sang trọng, với thiết kế hiện đại bởi đơn vị tư vấn danh tiếng Ong & Ong (Singapore), không gian sống xanh và hệ thống tiện ích nội khu khép kín, đẳng cấp. Dự án nằm trong hệ sinh thái đô thị Sala – Thủ Thiêm, góp phần hoàn […]
Dự án căn hộ Masteri Thanh Đa hút sự quan tâm của thị trường

Dự án căn hộ Masteri Thanh Đa có vị trí tại bán đảo Thanh Đa, quận Bình Thạnh do Masterise Homes (Thảo Điền Investment) làm chủ đầu tư. Dự án Masteri Thanh Đa là dự án lớn nhất từ trước tới này của chủ đầu tư này với dòng thương hiệu căn hộ cao cấp […]
Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes – Masterise Group phát triển, tạo được dấu ấn tại thị trường, xây dựng nên thương hiệu uy tín cùng dịch vụ chăm sóc khách hàng toàn diện. CÁC DỰ ÁN CỦA MASTERISE HOMES TẠI TP.HCM Danh sách và thông tin […]
Biệt thự đảo Masterise Homes Green Paradise Cần Giờ

Khu Compound Biệt thự bán đảo Masterise Homes Green Paradise Cần Giờ được giới chuyên môn đánh giá sẽ trở thành tâm điểm mới của khu đô thị ven biển ESG, không chỉ bởi thương hiệu phát triển, mà còn bởi vị trí lõi trung tâm, chuẩn sống khác biệt và dư địa tăng trưởng […]
Dự án Chung cư MIK Green Pardise Cần Giờ

Khu căn hộ chung cư MIK phát triển tại Khu đô thị biền ESG Green Paradise Cần Giờ được thiết kế cao cấp, sở hữu hệ thống tiện ích toàn khu đô thị Vinhomes Cần Giờ, mang đến cho cư dân dịch vụ tiện ích hoàn hảo cho cư dân. Giữa đại đô thị Vinhomes […]