Thông tin pháp lý quy hoạch dự án The 9 Stellars P. Long Bình, Quận 9

21/01/2021 11:33 Sáng

Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,…

Pháp lý quy hoạch The 9 Stellars Sonkim Land

Toàn dự án Khu dân cư Ngân Thạnh – Long Bình Quận 9 – TP. Thủ Đức (tên thương mại The 9 Stellars) gồm 16 khối chung cư cao tầng, 1.103 căn hộ chung cư thuộc lô II, III và IV (riêng 7 khối chung cư cao tầng thuộc lô I được xây dựng làm nhà ở xã hội), 139 căn nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế). Tổng diện tích đất gần diện tích 16,5ha. Dự án The Nine do SonKim Land phát triển.

I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)

II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh

A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)

1. Đất Nhóm nhà ở căn hộ chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%)

+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)

+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)

+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)

2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)

+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)

+ Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)

+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)

+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)

B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)

1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)

+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)

+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)

2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)

3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)

4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)

5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)

6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%).

C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

– Dân số dự kiến: 5.235 người

– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người

– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng

– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m

– Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%

– Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***)

* Khu chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp

* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng

– Nhà ở đơn lập: 78 căn

– Nhà ở liên kế vườn: 81 căn

Sơn Kim Land mua lại dự án KDC Long Bình tại TP. Thủ Đức

D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT

– Đã duyệt 1/500 năm 2013

– Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành)

– Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất

– Đã hoàn tất đền bù, thanh tra

– Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại

– Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án

THE 9 STELLARS

Dự án Khu đô thị THE NINE STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

Dự án THE 9 STELLARS do Công ty Ngân Thạnh là Chủ Đầu Tư, Sơn Kim Land phát triển. Khu nhà mẫu và điều hành dự án được đặt tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin thiết kế – mặt bằng – bảng giá giỏ sản phẩm chi tiết từ phòng kinh doanh – bộ phận phụ trách dự án THE 9 STELLARS LONG BÌNH – QUẬN 9 – TP. THỦ ĐỨC.

Xem thêm

Dự án Vinpearl Làng Vân – Khu du lịch nghỉ dưỡng giải trí Đà Nẵng

Dự án Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng có quy hoạch trên diện tích 512 ha là Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng tổng hợp cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, với mật độ lưu trú thấp. Dự án được quy hoạch đa chức năng, đầy đủ tiện ích từ nghỉ dưỡng […]
Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City Bình Dương – Chủ đầu tư TBS Group

Dự án Khu đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City do TBS Group đầu tư phát triển được quy hoạch thiết kế gồm các loại hình căn hộ, nhà phố,biệt thự, thương mại Shophouse… Khu đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City sở hữu khu đất 27ha trên trục đường Quốc lộ 13 […]
Lumière Midtown – Kiệt tác sống xanh tại The Global City

Lumière Midtown là một dự án căn hộ cao cấp nổi bật tọa lạc trong đại đô thị The Global City, quận 2, TP. Thủ Đức. Với kiến trúc xanh độc đáo, thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, Khu căn hộ cao cấp mang đến một không gian sống chuẩn quốc tế […]
Biệt Thự Nhà Phố The Fullton CapitaLand Hưng Yên

The Fullton là dự án thấp tầng đầu tiên của CapitaLand Development (CLD) tại Hưng Yên với các sản phẩm Biệt Thự Nhà Phố Villa, đánh dấu cột mốc quan trọng trong danh mục đầu tư nhà ở tại Việt Nam cũng như sự hợp tác với chủ đầu tư Vinhomes. Nằm tại Vinhomes Ocean […]
Dự án Vinhomes Long Hựu Đông Long An

Dự án khu đô thị Vinhomes Long Hựu Đông Cần Đước & Cần Giuộc – Long An quy mô gần 200ha được quy hoạch theo mô hình đô thị khép kín với các sản phẩm biệt thự, nhà phố liền kề, căn hộ và thương mại Shophouse cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp của […]
Bất động sản Long An: Thông tin & Đánh giá tiềm năng

Bất động sản Long An đang là thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và được đánh giá cao với sự phát triển về hạ tầng, kinh tế – xã hội. Thu hút các chủ đầu tư lớn phát triển dự án BĐS cũng như nhiều tập đoàn công nghiệp, sản xuất… […]
Nhà ở Liên kế & Biệt Thự GLADIA Khang Điền

Gladia by The Waters – Dự án GLADIA Khang Điền tại Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức do Khang Điền và Keppel Land phát triển với các sản phẩm Nhà ở Liên kế & Biệt Thự thấp tầng cao cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến không gian sống riêng […]