Những dự án khu đô thị của Novaland quy mô trên 50ha

19/09/2019 15:20 Chiều

Những dự án khu đô thị có quy mô trên 50ha của tập đoàn Novaland đang trực tiếp hoặc gián tiếp sở hữu như dự án Harbor City, dự án Aqua City, dự án NovaWorld Hồ Tràm và dự án NovaWorld Phan Thiết.

NovaLand được biết đến là tập đoàn chuyên đầu tư dự án căn hộ và khu nhà ở phức hợp, từ năm 2016 NovaLand đã chuyển hướng sang đầu tư và phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn. Dưới đây là bốn dự án khu đô thị của có quy mô trên 50 ha mà Novaland đang trực tiếp hoặc gián tiếp sở hữu thông qua các thương vụ mua bán sáp nhập (M&A).

Dưới đây là những dự án khu đô thị nổi bật của Novaland có qua mổ trên 50ha.

Khu đô thị Harbor City

Dự án Harbor City tọa lạc tại tuyến đường Hồ Học Lãm, phường 16, quận 8, TPHCM. Harbor City có quy mô 60 ha, được khởi công xây dựng từ tháng 4/2016 gồm các phân khu chức năng như nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự, chung cư, công viên, trường học, trung tâm thương mại, dịch vụ y tế, quảng trường…

Dự án Khu đô thị Harbor City tại đường Hồ Học Lãm, Q.8, TP.HCM.

Dự án Khu đô thị Harbor City được xây dựng trên nền Cảng Phú Định trước đây. Đây là cảng thứ hai sau Tân Cảng Sài Gòn được chuyển đổi công năng thành khu đô thị. Công ty cổ phần Cảng Phú Định là đơn vị quản lý cảng sông Phú Định. Công ty này do hai cổ đông nắm giữ là Tổng công ty cơ khí GTVT Sài Gòn (SAMCO) và Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland).

Theo thông tin công bố trước đây, ngày 27/3/2017, Hội đồng quản trị (HĐQT) Novaland đã ban hành Quyết định số 11/2017-QĐ.HĐQT-NVLG, chấp thuận cho tập đoàn gia tăng sở hữu tại Công ty cổ phần Cảng Phú Định.

Tổng số cổ phần của Novaland sở hữu tại Công ty cổ phần Cảng Phú Định sau khi nhận chuyển nhượng chiếm 59,73% vốn điều lệ. Nội dung trên đã được tập đoàn công bố trong báo cáo tài chính riêng bán niên 2017 đã được soát xét.

Tuy nhiên, trong báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2017 đã được soát xét, Novaland lại khẳng định: tập đoàn đã hoàn tất việc mua 83,45% vốn chủ sở hữu của Cảng Phú Định.

Có thể hiểu rằng, bên cạnh 59,73% cổ phần Cảng Phú Định sở hữu trực tiếp (tính đến giữa năm 2017), Novaland còn gián tiếp sở hữu thêm 23,72% cổ phần Cảng Phú Định khác thông qua các công ty con. Số liệu trên báo cáo tài chính hợp nhất là phản ánh cả sở hữu trực tiếp và sở hữu gián tiếp. Trong khi, báo cáo riêng chỉ thể hiện phần sở hữu trực tiếp bởi công ty mẹ.

Như vậy bằng thương vụ này, Novaland đã thâu tóm thành công dự án Harbor City.

Dự án khu đô thị AQua City

Khu đô thị Aqua City là dự án thành phần nằm trong khu đô thị Long Hưng (thuộc xã Long Hưng, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai). Dự án Aqua City có quy mô hơn 100 ha, được chia thành các phân khu nhà phố, biệt thự, căn hộ, trường học, câu lạc bộ, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, hồ bơi, sân thể thao đa năng, khu cắm trại và bến du thuyền. Thời gian bắt đầu triển khai dự án này từ quý II/2019.

Dự án Aqua City rộng khoảng 305 ha, có tổng vốn đầu tư 519 triệu USD. Ban đầu, dự án này do Công ty cổ phần Thành phố Aqua làm chủ đầu tư (liên doanh giữa VinaCapital và DonaCoop thành lập). Sau đó, dự án Aqua City thực hiện việc chia tách.

Dự án Aqua City có quy mô hơn 100 ha.

Vào tháng 03/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai có Văn bản số 766/SKHĐT-HTĐT gửi Bộ Xây dựng về việc đề nghị tách dự án Aqua City. Sau khi xem xét, ngày 01/06/2017, Bộ Xây dựng đã ra văn bản số 81/BXD-HĐXD, trong đó có nội dung điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án và tách dự án Aqua City thành hai dự án.

Cùng với việc chia tách doanh nghiệp, dự án 305 ha được phân làm hai: nhóm VinaCapital thực hiện dự án Aqua City rộng 110,5 ha; DonaCoop triển khai dự án Aqua Dona với phần diện tích còn lại.

Sau khi dự án được chia tách xong, VinaCapital lại bất ngờ đem toàn bộ dự án này đi bán. Cụ thể, ngày 13/06/2018, trong một thông báo trên cổng thông tin của Sở giao dịch chứng khoán London, VinaLand Limited (thuộc VinaCapital) cho biết đã thoái toàn bộ vốn tại dự án Aqua City.

VinaLand Limited đã chuyển toàn bộ cổ phần của mình trong dự án cho Công ty TNHH Bất động sản Bạch Kim. Công ty này được thành lập vào ngày 29/03/2017, có vốn điều lệ ban đầu ở mức 20 tỉ đồng. Đến ngày 17/04/2018, Bạch Kim tăng vốn điều lệ lên mức 167,5 tỉ đồng. Phần vốn 147,5 tỉ đồng tăng thêm được góp bởi Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phước Nguyên. Sau tăng vốn, Phước Nguyên trở thành thành viên chi phối Bạch Kim.

Đến thời điểm hiện tại, dự án Aqua City đã được Novaland công bố trên website chính thức của tập đoàn này và cũng được giới thiệu trong chuỗi sự kiện “Novaland Expo 2019” hồi tháng 06/2019.

Dự án NovaWorld Hồ Tràm

Dự án NovaWorld Hồ Tràm tọa lạc trên đường ven biển (Hồ Tràm), huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo mặt bằng phân khu, dự án sẽ gồm có khu nghỉ dưỡng, club house, khu thương mại, khu nhà hàng cà phê, nông trại, công viên nước – khu vui chơi, trung tâm spa và yoga, hồ bơi, khu vui chơi trong nhà, tổ hợp khách sạn và thương mại.

Dự án NovaWorld Phan Thiết

Dự án NovaWorld Phan Thiết tọa lạc tại đường Lạc Long Quân, P. Tiến Thành, TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Với các phân khu như: khu vực trung tâm, sân golf, công viên giải trí, công viên biển, con đường di sản thủ công mỹ nghệ truyền thống, khu thể dục thể thao, khu dành cho hoạt động ngoài trời, trường học, khu phức hợp nghỉ dưỡng, khu phưc hợp khách sạn, làng chủ đề thế giới, phố thương mại.

Dự án NovaWorld Phan Thiết.

NovaWorld Phan Thiết có quy mô gần 1.000ha, phân phối đa dạng sản phẩm để đầu tư như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng (second-home), resort, khách sạn, nhà phố thương mại (shophouse) với tầm nhìn hướng biển.

Nova World Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết là hai dự án nằm trong chuỗi dự án bất động sản du lịch thuộc chiến lược phát triển giai đoạn hai của Novaland. Ngoài ra, tập đoàn này còn có các dự án khác như: NovaHills Mũi Né (Bình Thuận), NovaBeach Cam Ranh (Khánh Hòa),…

===============================

Xem thêm

Review Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là khu phức hợp hạng sang với các loại hình sản phẩm căn hộ, Officetel, Khách sạn, Trung tâm thương mại, Shophouse…. cùng hệ thống tiện ích dịch vụ thông minh do tập đoàn quốc tế Lotte Group triển khai. Sau nhiều năm chờ đợi do vướng […]
Khu nhà ở xã hội Vinhomes Bà Điểm | Happy Home, TP. HCM

Dự án khu nhà ở xã hội Bà Điểm tại TP.HCM Vinhomes phát triển với thương hiệu Happy Home có quy mô khoảng 191,61ha được quy hoạch theo mô hình khu đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cho thuê cùng hệ thống trường […]
Thông tin dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City có tổng diện tích 7,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Shophouse và trung tâm dịch vụ thương mại tại khu đô thị Thủ Thiêm do tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư và phát triển. Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được Lotte […]
Vinhomes Kỳ Hoà – TOD Hòa Hưng

Vinhomes Kỳ Hoà có vị trí góc hai mặt tiền đường Lê Hồng Phong và Ba tháng Hai, phường Hòa Hưng, TP.HCM. Dự án bao gồm tổ hợp thương mại Vinhomes và khách sạn Vinpearl Kỳ Hoà được quy hoạch phát triển là TOD kết nối hệ thống Metro. Theo định hướng mới, quỹ đất […]
Mont Alp Residences – Chuẩn sống Singapore

Dự án căn hộ Mont Alp Residences có tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội) liền kề ga Metro Bình Thái. Dự án được đánh giá cao khi sở hữu vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông hoàn thiện và đồng bộ. Căn hộ Mont Alp sở […]
Quy Hoạch Khu Đô Thị Đại Học Hưng Long Bình Chánh, TP.HCM

UBND TP.HCM vừa qua đã chính thức chấp thuận chủ trương quy hoạch Khu đô thị Đại học Hưng Long (Vinhomes Hưng Long / Vinhomes Bình Chánh) với quy mô lên tới 1.512,7 ha. Đây được xem là siêu đô thị đa chức năng kết hợp giáo dục – đào tạo lớn bậc nhất tại […]
Những điểm nhấn tiện ích Vinhomes Green Paradise – Đô thị ESG

Không chỉ là một khu đô thị xanh lý tưởng, Vinhomes Green Paradise còn được đánh giá là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp quốc tế với những điểm nhấn tiện ích nổi bật đã và đang làm nên sức hút mạnh mẽ của dự án này. Khu […]