5 tập đoàn bất động sản sở hữu quỹ đất ở "khủng"

5 tập đoàn bất động sản sở hữu quỹ đất ở “khủng”

18/04/2019 15:16 Chiều

5 tập đoàn bất động sản sở hữu quỹ đất ở “khủng” là Vinhomes, NovaLand, TTC Land, Nam Long và Đất Xanh. Trong đó Vinhomes sở hữu quĩ đất ở vượt trội gấp nhiều lần so với các tập đoàn còn lại.

doanh nghiệp sở hữu quỹ đất khủng

5 doanh nghiệp dẫn đầu đang nắm hơn 19.000 ha đất ở gồm Vinhomes, Novaland, TTC Land, Nam Long và Đất Xanh, trong đó có 3 đơn vị có quỹ đất lớn đủ để phát triển khu đô thị Vinhomes, Novaland và Nam Long.

Theo thống kê, 14 doanh nghiệp bất động sản nhà ở niêm yết chứng khoán đang sở hữu gần 22.000ha đất sẵn sàng cho phát triển dự án. Trong đó, dẫn đầu là Vinhomes với khoảng 14.500ha, Novaland với gần 1.825ha, TTC Land với hơn 1.786ha, Nam Long với 680 ha và Đất Xanh với 493ha (Quỹ đất của TTC Land bao gồm đất khu công nghiệp hơn 1.266ha). Nếu loại trừ quỹ đất phát triển KCN, quỹ đất ở sạch của TTC Land xếp sau Nam Long.

Theo dữ liệu của một tổ chức tài chính chuyên nghiệp ở Việt Nam, quỹ đất sạch của Vinhomes hiện lên đến 14.500ha. Vinhomes tập trung phát triển các dự án bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại phức hợp (không bao gồm bất động sản bán lẻ/TTTM).

Vinhomes luôn dẫn đầu thị trường bất động sản

Các dự án bất động sản nhà ở của Vinhomes được nhận diện dưới thương hiệu Vinhomes. Các dự án mang thương hiệu Vinhomes có vị trí đắc địa tại các tỉnh thành trọng điểm trên toàn quốc.

Quỹ đất của Novaland để phát triển sản phẩm nhà ở và sản phẩm du lịch, theo công bố ước tính đạt gần 1.825ha. Trong đó khoảng 1.040ha quỹ đất của Novaland nằm ở Phan Thiết; hơn 100 ha nằm ở Cần Thơ, phần lớn còn lại tập trung tại TP. Hồ Chí Minh.

TTC Land mới đây công bố TTC đang sở hữu một lợi thế rất lớn về tích sản với tổng quỹ đất gần 1.900 ha trải dài từ Bắc vào Nam trong đó 95% tương đương 1.786 ha là quỹ đất sẽ phát triển trong tương lai, 23ha (1%) là những sản phẩm đã bàn giao và 79 ha (4%) là những dự án đang trong quá trình triển khai và sẽ bàn giao trong từ 2019 đến 2022.

Thống kê cho thấy, trong hơn 1.641ha đất của TTC Land có 1.266ha là đất làm khu công nghiệp tại Tây Ninh và Long An; 289 ha đất phát triển du lịch – khách sạn – nhà hàng tại Phú Quốc; phần còn lại đất nhà ở, khu thương mại năm ở TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Đà Nẵng, Lâm Đồng, Hải Phòng.

Nam Long mặc dù xếp sau TTC Land về tổng quỹ đất, nhưng nếu tách quỹ đất phát triển khu công nghiệp, quỹ đất ở và thương mại của Nam Long đang xếp thứ 3, chỉ sau Vinhomes và Novaland. Nam Long đang có 681,3ha đất đã có “sổ đỏ” để phát triển các sản phẩm nhà ở, tập trung tại Long An, Đồng Nai, TP. Hồ Chí Minh, Cần Thơ và Hải Phòng, Hà Nội.

Điểm lợi thế mạnh mẽ của Nam Long là phần lớn quỹ đất sạch được đầu tư từ những năm trước nên chi phí thấp. Đơn cử chỉ tính riêng phần diện tích đất 165 ha (đất thô) thuộc giai đoạn 1 của Waterpoint (Long An) tương đương 45% tổng diện tích dự án (355ha) được Cushman & Wakefield (C&W) ước tính giá khoảng 65 USD/m2, tương đương giá trị bất động sản giai đoạn 1 vào khoảng 106,8 triệu USD (tương ứng 2.430 tỷ đồng). Trong khi đó, toàn bộ diện tích 355ha nêu trên mới được hạch toán trên sổ sách của Nam Long theo giá trị ban đầu là 1.504 tỷ đồng.

Như vậy với giả định Nam Long sẽ góp 50% vốn vào liên doanh thực hiện dự án Waterpoint, Nam Long có thể sẽ ghi nhận thêm khoảng 1.700 tỷ đồng lợi nhuận từ định giá miếng đất 165ha.

Đơn vị xếp vị trí thứ 5 là Tập đoàn Đất Xanh. Ước tính quỹ đất của Đất Xanh hơn 492ha. Trong đó, 456ha đất tập trung tại 2 khu vực Quảng Nam, Nha Trang; phần còn lại ở TP. Hồ Chí Minh.

Tính riêng quỹ đất phục vụ phát triển sản phẩm nhà ở và thương mại tại TP. Hồ Chí Minh, loại trừ Vinhomes và Novaland, Năm Bảy Bảy đang dẫn đầu nhóm 12 doanh nghiệp với gần 56ha; tiếp theo là Nam Long với 47,3ha; xếp thứ 4 là Đất Xanh với gần 37ha; vị trí thứ 5 là TTC Land với gần 35ha.

Ngoài ra, xét về quy mô lô đất để phát triển dự án khu đô thị, Vinhomes, Novaland, Nam Long, Văn Phú – Invest và DIG là 5 doanh nghiệp dẫn đầu với quỹ đất phát triển khu đô thị. Vinhomes đang có quỹ đất  14.500ha; Novaland ước có khoảng 650ha; Nam Long có 466ha; Văn Phú – Invest có khoảng 116ha; DIG có khoảng 100ha đất để phát triển các khu đô thị.

Tình trạng dự án bị rà soát pháp lý, thủ tục hành chính kéo dài được dự báo khó lường trong năm 2019. Vì vậy, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất sạch, có “sổ đỏ”, pháp lý rõ ràng sẽ có điều kiện thuận lợi để phát triển mạnh mẽ trong năm nay và những năm tiếp do cầu nhà ở đang cao và thị trường đang khan hiếm sản phẩm.

Theo BizLive

BÀI LIÊN QUAN:

Công bố Top 10 chủ đầu tư Bất động sản uy tín năm 2019

Tiến độ triển khai các dự án Vinhomes của Vingroup

Tạm dừng chuyển đổi mục đích 7 khu đất vàng do NovaLand triển khai

Nam Long mua lại phần lớn dự án Đồng Nai

Mục đích Vinhomes qui hoạch lại các dòng thương hiệu

.

Xem thêm

  • Công ty Bất động sản Thaihomes – Tập đoàn Thaigroup

    Thaihomes – Đơn vị phát triển bất động sản của Công ty CP – Tập đoàn Thaigroup, với sự ổn định tài chính và tiềm lực mạnh mẽ, kiến tạo mô hình bất động sản giàu trải nghiệm và bền vững. Sự hỗ trợ từ Thaigroup mang đến cho Thaihomes nhiều ưu thế. Thaihomes không […]

  • Vincom Mega Mall Grand Park quận 9

    Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Vinhomes Grand Park

    Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Grand Park quận 9 qui mô gồm 5 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn 48.000m2 liền kề công viên 36ha tại đại đô thị Vinhomes Grand Park Sài Gòn. Vincom Mega Mall Grand Park là TTTM được xây dựng theo chủ đề “Park-in-mall” hàng đầu […]

  • Phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes chính thức ra mắt tại Hà Nội

    Phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes: Phân phối trực tiếp BĐS

    Công ty Cổ phần Vinhomes xây dựng và phát triển bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến dịch tuyển dụng nhân viên kinh doanh quy mô lớn. Phòng kinh […]

  • Vinhomes tràng cát. hải phòng

    Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, Hải Phòng

    Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được Vinhomes triển khai tại thành phố Hải Phòng. Khu NƠXH có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu […]

  • Big Four

    Công Ty CPĐT và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four

    [Giới thiệu Doanh nghiệp] Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four là doanh nghiệp phát triển trong lĩnh vực BĐS, cung cấp giải pháp và dịch vụ cao cấp. Big Four hoạt động chính trong lĩnh vực “Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, […]

  • shop vinhomes grand park

    Tìm hiểu Shophouse Vinhomes Grand Park: Phân tích & Đánh giá

    Shophouse Vinhomes Grand Park Thủ Đức – HCM sở hữu lợi thế kinh doanh với lượng lớn cư dân hiện hữu cùng hệ thống tiện ích dịch vụ thu hút lượng khách hàng các khu vực đến đây. Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 là loại hình sản phẩm kinh doanh nằm trong tổ hợp […]

  • vinwonders grand park TP HCM

    VinWonders Grand Park TP.HCM – Tổ hợp công viên giải trí quốc tế

    VinWonders Grand Park Thành phố Thủ Đức (TP.HCM) – “Thế giới giải trí quốc tế” với mô hình du lịch – vui chơi giải trí – nghệ thuật tích hợp vào không gian sống hàng ngày, mang đến trải nghiệm chưa từng có cho cư dân Vinhomes và du khách. Công viên chủ đề VinWonders […]

DMCA.com Protection Status