Giải đáp mọi câu hỏi thắc mắc về dự án Grand Mercure Hoi An

Bộ tài liệu Q&A giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến dự án Grand Mercure Hoi An với các câu hỏi thường gặp của khách hàng và trả lời chính thức và chi tiết từ chủ đầu tư.

TỔNG QUAN GRAND MERCURE HOI AN

Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào?

➤ Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải. Công ty đang đầu tư dự án nghỉ dưỡng 5 sao tại Khối Hà My Đông A, Phường Điện Dương, Thị Xã Điện Bàn,Quảng Nam. Đây là vị trí địa lý vô dùng đắc địa, giaothông thuận tiện, cách thành phố Đà Nẵng 20km và cách phố cổ Hội An 10km, nằm trên vành đai du lịch biển Miền Trung

Đơn vị phát triển dự án là ai?

➤ VINAHUD Được thành lập chính thức từ năm 2007, với tiền thân từ Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà và đô thị VINACONEX, trực thuộc Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu & xây dựng Việt Nam (VINACONEX).

Ý tưởng chủ đạo của dự án là gì?

➤ Ý tưởng của dự án là: Làng – Sông – Phố. Hai yếu tố chính của công trình là làng và phố được chia ra bởi yếu tố chính thứ ba, sông. Hình ảnh sông Hoài được đưa vào công trình, chảy len lỏi giữa các “khu phố” vừa tạo yếu tố cảnh quan vừa tạo cảm giác riêng tư cho từng phòng. Bên cạnh đó, mô phỏng hình ảnh phố cổ Hội An thu nhỏ trong việc bố trí các dãy phòng. Đây là nét đặc biệt khiến công trình trở nên độc nhất về kiến trúc và trải nghiệm cá nhân. Phần phố được bố trí giáp với dãy shophouse thuộc khu bên cạnh, tạo thành lá chắn cho khu chính của dự án này với vùng lân cận khác, đồng thời sự tập trung về biển.

Tên và địa chỉ dự án?

➤ Tên dự án: Grand Mercure Hội An

➤ Địa chỉ: Xã Điện Dương, Huyện Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam

Ưu điểm về vị trí của dự án là gì? Kết nối của dự án như thế nào?

➤ Vị trí kim cương, một mặt giáp biển, một mặt giáp “con đường tỷ đô” Lạc Long Quân.. Là trục chính từ Đà Nẵng đi Hội An, là trục tập trung rất nhiều resort đẳng cấp. Thuận tiện kết nối tới các khu vực danh lam thắng cảnh, văn hóa địa phương và tiện di chuyển tới các địa điểm trọng yếu trong vùng và khu vực lân cận:

– Bãi biển Hà My: giáp biển

– Sân bay quốc tế Đà Nẵng: 22km

– Sân golf BRG: 8 km

– Sân golf Montgomerie Link: 7 km

– Phố cổ Hội An : 5 km

– Cù Lao Chàm: 23km

– Khu di tích Rừng Dừa Bảy Mẫu: 8 km

– Làng gốm Thanh Hà : 7 km

– Bến Cửa Đại : 8 km

– Thánh địa Mỹ Sơn: 37 km

Grand Mercure Hoi An

Quy mô dự án như thế nào?

➤ Tổng diện tích: 70.163 m2Bao gồm: – 118 căn biệt thự- 333 căn Condotel – 452 căn Khách sạn

Thời gian dự kiến triển khai từng hạng mục?

➤ Khu Villas Grand Mercure Hội An:

– Bàn giao: 02/2023

– Grand Opening: 03/2023

➤ Khối Khách sạn:

– Khởi công: 07/2021

Những tiện ích nổi bật của dự án là gì?

➤ Tiện ích đẳng cấp

– Skybar

– Club-house

– Bể bơi dài khoảng 300m

– Bể bơi vô cực

– Vườn thượng uyển

– Sảnh Lounge

– Shophouse

– Gym and Spa

– Casino

– Kid zone

– Sunbathing area

Đơn vị thiết kế?

➤ HUNI. Huni Architectes là công ty thiết kế kiến trúc hàng đầu thế giới đến từ Pháp, dày dặn nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế. Huni Architectes có văn phòng đại diện ở Pháp và Châu Á như: Toulon, Marseille, Bandol, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng thầu xây dựng là đơn vị nào?

➤ FECON Công ty Cổ phần FECON là công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình.

Thành lập năm 2004 đến nay FECON đã trở thành một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực công trình tại Việt Nam.

Đơn vị nào bảo trợ tài chính cho dự án?

➤ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong – TPBank

Đơn vị quản lý vận hành?

➤ Accor – Thương hiệu Grand Mercure. AccorHoltels là tập đoàn khách sạn nổi tiếng của Pháp được thành lập từ năm 1967. Sau gần 50 năm hoạt động ACCOR sở hữu và nắm quyền điều hành của 4840 khách sạn tại 111 quốc gia với hơn 711.000 phòng nghỉ trên khắp 5 Thế giới.

Thương hiệu Grand Mercure – với tôn chỉ “Discover a new authenticity” – Khám phá những giá trị chuẩn mực, là thương hiệu hiếm hoi thuộc tập đoàn Accor nói riêng và tất cả các tập đoàn quản lý & vận hành khách sạn trên thế giới nói chung. Với phương châm văn hóa bản địa là “kim chỉ nam”.

Mật độ xây dựng của dự án

➤ 28,13%

Dự án có bao nhiêu lối vào chính?

➤ 2 lối chính

Chiều dài mặt biển của dự án là bao nhiêu?

➤ Khoảng 300 m

Dự án có bao nhiêu loại biệt thự?

➤ Grand Mercure có 7 biệt thự loại bao gồm: A1, AG, B1, B2, BG, C, CG

Con đường trước mặt dự án Grand Mercure HoiAn rộng bao nhiêu?

➤ Đường Lạc Long Quân có mặt cắt đường rộng 33m, là trục chính đi Đà Nẵng – Hội An.

Khoảng cách từ cổng dự án ra tới biển là bao nhiêu?

➤ Khoảng cách đường chim bay từ các cổng các căn hộ zone 1 (dãy C) ra tới bãi biển khoảng 250m (được hiểu là bãi cát mặt biển)

Đường nội bộ rộng bao nhiêu m?

➤Đường nội khu là đường cho xe điện. Đường nội khu đi vào các dãy nhà có tổng bề rộng mặt cắt đường là 7,5m. Trong đó bề rộng mặt đường là 3,7m. Vệt cây xanh hai bên đường có kích thước lần lượt là 2,3m và 1,5m. Tuyến đường chính chạy dọc trong nội khu dự án có long đường rộng 5,5m và hai bên vỉa hè cây xanh lần lượt là 2,5m và 4m

Chiều dài các dãy villa là bao nhiêu?

➤ Mỗi lô Villa B có chiều dài khoảng 11,7m do đó mỗi dãy Villa sẽ có chiều dài khoảng 120m

Khoảng cách giữa các căn biệt thự?

➤ Dãy A: 2,4m (khoảng cách giữa 2 căn)

➤ Dãy B,C : 6,6m (khoảng cách giữa 2 cặp căn)

Tổng cơ cấu Căn hộ khách sạn? (Mấy tháp, mỗi tháp bao nhiêu tầng, có những loại diện tích nào)?

➤ Có 4 tháp, bố trí giật cấp từ biển vào cao lần lượt là 9 – 10 – 11 tầng. Tổng cộng có 785 căn.

VILLAS GRAND MERCURE HỘI AN

Bể bơi của villas rộng bao nhiêu? Có đặc điểm nổi bật gì?

➤ Hồ bơi 2 căn Villa AG có diện tích mặt nước là 34m2 có khu vực thư giãn trong hồ bơi. (không có bể sục)

➤ Hồ bơi 6 căn A1 có diện tích mặt nước 27m2

➤ Hồ bơi các căn còn lại có diện tích mặt nước là 17,5m2

Hồ bơi có điểm nổi trội sử dụng vật liệu đá tự nhiên và công nghệ điện phân muối, thân thiện với môi trường và không gây kích ứng da, mắt, không gây hại cho sức khỏe của người dùng.

Chiều cao thô và trần hoàn thiện biệt thự?

➤ Chiều cao kết cấu của tầng 1 là 3,6m. Còn chiều cao trần nếu tính từ nền đến trần thạch cao thì từ 2,9 đến 3,1m.

Điểm nổi bật của Biệt thự Villas Grand Mercure Hoi An là gì?

➤ Thiết kế mặt ngoài mang phong cách Ý với điểm nhấn là các cửa mặt ngoài có hình dáng vòm. Chi tiết tấm bê tong sợi thủy tinh có hình dáng cách điệu từ họa tiết hoa muống biển cũng là đặc trưng cho mỗi Villa. Và đặc trưng nữa là phòng cách thiết kế nội thất mang màu sắc văn hóa địa phương hội an thể hiện qua các họa tiết trên sofa, trên tường, trên các bức tranh….

KHÁCH SẠN GRAND MERCURE HOI AN

Diện tích căn hộ khách sạn?

➤ Có các module 39,5m2; 80m2 và 120m2.

Trung tâm hội nghị lớn của khách sạn có sức chứa bao nhiêu người?

➤ Trung tâm hội nghị rộng 1000m2 có sức chứa 500 người

Ý tưởng thiết kế khách sạn có gì đặc biệt?

➤ Ý tưởng sông phố làng. Thì khách sạn chính là khu phố sầm uất hiện đại có lợi thế phần lớn các căn hộ đều có ban công view biển

Shophouse kinh doanh những dịch vụ gì?

➤ Không giới hạn ngành nghề

TIỆN ÍCH GRAND MERCURE HỘI AN

Chiều dài hồ bơi của dự án là bao nhiêu? Có những tiện ích gì?

➤ Chiều dài hồ bơi chung của dự án khoảng 300m

– Có rất nhiều tiện ích dọc hồ bơi: bể sục jacuzzi, khu vui chơi dưới nước, bar dưới nước, bar trên mặt hồ.

– Các khu vườn dọc theo hồ bơi cây cối được trồng và được chia theo 2 chủ đề Ý và nhiệt đới

Hồ bơi có nối liền từ cổng ra với biển không?

➤ Không. Chia làm 3 hồ, khoảng cách giữa các hồ bơi là 2m, chênh lệch cao độ giữa các hồ bơi là 1m. Độ sâu hồ bơi là 1,4m. Độ sâu hồ bơi trẻ em là 0,6m

Khu hồ bơi có bao nhiêu club house? Clubhouse bao nhiêu m?

➤ Có 5 dãy vườn xen kẽ giữa các dãy villas, mỗi dãy sẽ theo chủ đề được sắp xếp từ cổng vào

Có dịch vụ gì trên gác mái không?

➤ Có 1 bể bơi vô cực, 1 skybar nằm ở tầng 9 (phần condotel)

Khách sạn có hầm để xe không?

➤ Có 1 hầm để xe dưới toà khách sạn và condotel rộng khoảng 5000m2, trên mặt đất khoảng 500m2

BÀN GIAO GRAND MERCURE HỘI AN

Tiêu chuẩn bàn giao: bàn giao thô hay hoàn thiện?

➤ Bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5 sao

Danh mục vật liệu bàn giao – Thương hiệu / chủng loại của thiết bị bàn giao theo bảng danh mục vật tư bàn giao được CĐT ban hành

Khách hàng có được quyền thay đổi thiết kế sau khi đã nhận bàn giao?

➤ Để đồng bộ theo tiêu chuẩn của đơn vị quản lý, khách hàng không được phép thay đổi thiết kế sau khi đã nhận bàn giao và cho Chủ đầu tư thuê lại

VẬN HÀNH TẠI GRAND MERCURE HOI AN

Chủ sở hữu căn hộ ký hợp đồng cho thuê với đơn vị quản lý hay với chủ đầu tư? Vai trò của đơn vị quản lý và chủ đầu tư trong chương trình cho thuê?

– Chủ sở hữu căn hộ ký Hợp đồng Quản Lý cho thuê Căn Hộ với Chủ Đầu Tư

– Đơn Vị Quản Lý cung cấp và thực hiện dịch vụ quản lý, khai thác, cho thuê các căn hộ thuộc Khu Căn Hộ, Phần Sở Hữu Chung và Phần Sử Dụng Chung.

– Chủ Đầu Tư quản lý Đơn vị quản lý

Đối tác phát triển và đại lý phân phối dự án Grand Mercure Hoi An

Căn hộ khách sạn/Biệt thự nghỉ dưỡng có được thực hiện bảo trì định kỳ không?

➤ Có, Chủ đầu tư sẽ sử dụng Phí dự phòng để thay thế, sửa chữa và duy tu Căn hộ nghỉ dưỡng/Biệt thự nghỉ dưỡng, cũng như việc bảo dưỡng, nâng cấp và tân trang các trang thiết bị nội thất, các phần sở hữu riêng của Bên Mua trong Căn hộ nghỉ dưỡng/Biệt thự nghỉ dưỡng, đảm bảo Căn hộ nghỉ dưỡng/Biệt thự nghỉ dưỡng luôn trong tình trạng đủ điều kiện và sẵn sàng đưa vào khai thác cho thuê phù hợp với yêu cầu và Tiêu Chuẩn Cho Thuê Căn Hộ của Đơn Vị Quản Lý.

Khách hàng có được tự vận hành căn hộ khách sạn/ biệt thự không?

➤ Khách hàng không được tự vận hành.

Trong trường hợp Grand Mercure quản lý không hiệu quả thì CĐT có quyền thay đơn vị khác không? Đơn vị đó có đảm bảo tiêu chuẩn 5* quốc tế không?

➤ Chủ Đầu Tư có quyền:

– Chấm dứt Đơn Vị Quản Lý hiện tại;

– Trực tiếp quản lý, khai thác Khu Căn Hộ, Khu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng, hoặc

– Thay thế Đơn Vị Quản Lý tại thời điểm bất kỳ, hoặc

– Phối hợp với bên thứ ba thực hiện việc quản lý, khai thác Khu Căn Hộ, Khu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng đảm bảo lợi ích của Chủ Đầu Tư và Khách hàng.

Bếp trong căn hộ/ biệt thự có được sử dụng không?

➤ Được sử dụng phù hợp với nội quy Căn hộ khách sạn/ Biệt thự nghỉ dưỡng ( Khách hàng không được tự ý bố trí bất kỳ vật dụng nào khác ngoài các vật dụng đã được bố trí trong Căn hộ/biệt thự.)

Thông tin chính thức về hệ thống thương hiệu quản lý khách sạn Grand Mercure – Accor? Tại sao CĐT phải thuê đơn vị vận hành chuyên nghiệp?

➤ Profile của Grand Mercure & Accor được gửi theo file đính kèm; Thương hiệu Grand Mercure là bảo chứng cho tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5* theo đúng tinh thần của Dự án; Khách hàng yên tâm trong quá trình vận hành và tỉ lệ lấp đầy của Khu Nghỉ dưỡng, đảm bảo cam kết doanh thu.

Chia sẻ doanh thu khác chia sẻ lợi nhuận như thế nào? Chia sẻ doanh thu được tính ra sao?

➤ Chia sẻ doanh thu: thu nhập khách hàng nhận được thu nhập từ việc cho thuê sản phẩm ngay khi Biệt thự/Căn hộ đón khách. KH nhận ngay 50% doanh thu sau khi trừ chi phí trả cho bên thứ 3 và đóng quỹ thay thế/dự phòng FF&E; không cần quan tâm đến các chi phí hoạt động khác;

➤ Chia sẻ lợi nhuận: Thu nhập khách hàng nhận được là chi phí cho thuê phòng sau khi đã trừ tất cả các chi phí hoạt động, chi phí trả cho bên thứ 3 và đóng quỹ dự phòng/thay thế FF&E (lợi nhuận cho thuê phòng);

Thời hạn của hợp đồng cho thuê là bao lâu? Khi kết thúc thời hạn hợp đồng cho thuê, CĐT sẽ xử lý thế nào?

➤ Thời hạn của HĐCT là 20 năm. Sau thời hạn này, tùy theo tình hình kinh doanh, CĐT sẽ có phương án phù hợp

Chương trình cho thuê bắt đầu có hiệu lực tại thời điểm nào?

➤ CTCT bắt đầu từ thời điểm đủ điều kiện (Khách hàng đã đóng đủ 95% Giá trị Villa (bao gồm VAT), Villa đã được bàn giao và đưa vào vận hành chính thức

Ngoài thu nhập từ cho thuê, Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì?

➤ Khách hàng được sử dụng 15 đêm nghỉ/năm. Có thể tặng lại cho người thân, bạn bè, …

Chủ Đầu Tư có báo cáo kết quả kinh doanh cho Khách hàng không?

➤ Chủ đầu tư có báo cáo tình hình kinh doanh theo định kỳ trả Thu nhập Chủ nhà hằng năm.

Khách hàng có phải nộp thuế TNCN khi cho thuê căn hộ?

➤ Khách hàng phải nộp thuế TNCN theo luật thuế hiện hành của nhà nước

Khoảng giá cho thuê 1 căn biệt thự dự kiến theo tiêu chuẩn Grand Mercure là bao nhiêu? Bao nhiêu tại mùa cao điểm và bao nhiêu tại mùa thấp điểm? Tỷ lệ lấp đầy tương ứng? Accor sẽ tận dụng lợi thế của mình như thế nào?

Sẽ cập nhật sau…

Khách hàng nhận mức chia sẻ doanh thu như thế nào?

Trả lời sau…

PHÁP LÝ GRAND MERCURE HOI AN

– Ngày 24/3/2015: Grand Mercure Hoi An có tên pháp lý là Khu du lịch tại xã Điện Dương, huyện Điện Bàn (nay là phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn) được UBND tỉnh cho CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải thuê đất thực hiện dự án tại Quyết định số 1018/QĐ-UBND.

– Tháng 11/2016: Dự án ban đầu có tên thương mại là Khu du lịch Xuân Phú Hải được Công ty Xuân Phú Hải (công ty con của Xuân Cầu Group) khởi công xây dựng. 

– Ngày 20/3/2018: UBND tỉnh Quảng Nam gia hạn sử dụng đất cho Công ty Xuân Phú Hải tiếp tục thực hiện dự án tại Quyết định số 970/QĐ-UBND.

– Tháng 1/2020: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friend (thành viên Bamboo Capital) đã mua lại 99,99% vốn của CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải và phát triển dự án KDL với tên gọi Amor Garden.

– Tháng 6/2020: Dự án này vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng vệt cây xanh… dẫn đến không hoàn thành đúng như tiến độ cam kết (tháng 3/2020). Theo đó, chủ đầu tư tiếp tục xin giãn tiến độ đến tháng 3/2022 mới đưa dự án vào hoạt động chính thức.

– Ngày 22/10/2020: Dự án được bổ sung chức năng căn hộ du lịch vào Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2912/QD-UBND.

– Ngày 30/11/2020: UBND tỉnh có Quyết định số 3353/QĐ-UBND về điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất và cho phép chuyển hình thức từ thuê đất trả tiền hằng năm sang hình thức trả tiền một lần đối với dự án khu du lịch Điện Dương. Dự án hiện có tên thương mại chính thức là Grand Mercure Hoi An.

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM VUI LÒNG ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT TỪ PHÒNG KINH DOANH GRAND MERCURE HỘI AN.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án Grand Mercure Hội An – Quảng Nam. Thông tin chủ đầu tư

Giải đáp những câu hỏi thường gặp về Vinhomes Priority

Những câu hỏi Q&A về dự án Masteri Centre Point – Masterise Homes

Hướng dẫn quy trình thủ tục mua nhà căn hộ Vinhomes

Tư vấn & mua bán Bất động sản qua ứng dụng VR 3D View 360

Giải đáp những thắc mắc về Grand Marina Saigon của Masterise Homes

Grand Mercure – Thương hiệu đậm chất bản địa của Accor Group

Quy hoạch dự án Vinpearl Đà Lạt – Khu nghỉ dưỡng cao cấp

[Góc Review] Đánh giá khu căn hộ Eco Green Saigon – Quận 7, TP.HCM

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Điểm qua các khu đô thị Vinhomes TP HCM đã & đang đi vào hoạt động

Những dự án đại đô thị quy mô hàng trăm ha đang triển khai tại TP.HCM

ZEITGEIST Nhà Bè – Dự án cuối cùng qui mô lớn nhất Nam Sài Gòn

Dự án Vinhomes Long Beach – Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Sunshine Group phát triển Sunshine Heritage TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội

Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Sale Bất động sản TP.HCM [Việc Làm]