Đặc khu kinh tế là gì? Tại Việt Nam và các nước trên thế giới ra sao?

14/05/2021 22:45 Chiều

Các mô hình đặc khu kinh tế (SEZ) được thành lập và phát triển ở nhiều quốc gia trên thế giới từ vài chục năm nay. Tại Việt Nam hiện đang hoàn thiện về các bộ luật pháp lý cho đặc khu kinh tế (ĐKKT).

Đặc khu kinh tế là gì? Tại Việt Nam và các nước trên thế giới ra sao?

Đồ họa một số đặc khu kinh tế thành công trên thế giới

Dự thảo Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc hiện chưa được phê duyệt và đang nhận được nhiều ý kiến tranh luận về thời hạn cho nhà đầu tư thuê đất lên đến 99 năm.

Theo dự thảo luật đặc khu Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đất đai thuê đất, thuê lại đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án tại đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 và Điều 175 của Luật đất đai tương ứng với hình thức sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt không quá 70 năm.

Dự thảo Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt cũng đưa ra phương án cho thuê đất trên 70 năm, nhưng không quá 99 năm đối với dự án đầu tư như khu hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo, trung tâm nghiên cứu và phát triển, y tế, giáo dục – đào tạo tại đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt. Trường hợp cho thuê đất tối đa 99 năm chỉ áp dụng trong “trường hợp đặc biệt” và phải được Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Tại khu vực ASEAN có 4/10 nước cho thuê đất làm Đặc khu kinh tế (ĐKKT). Tại một số QG như: Indonesia, Myanmar… thời hạn thuê đất dành cho các nhà đầu tư tại đặc khu kinh tế hầu hết chỉ kéo dài tối đa đến 50 năm. Việt Nam, Thái Lan và Philippines đang trong quá trình xây dựng cơ chế tăng thời gian thuê lên 99 năm.

Tại một số quốc gia châu Á, thời hạn thuê đất dành cho các nhà đầu tư tại đặc khu kinh tế hầu hết chỉ kéo dài tối đa đến 50 năm.

Hiện nay các quốc gia có nhiều khu kinh tế đặc biệt đó là Trung Quốc, Ấn Độ, Iran, Bangladesh, Pakistan, Philippine, Ba Lan, Hàn Quốc, Thái Lan, Campuchia…!

Ban đầu, các quốc gia đều rụt rè và cẩn thận trong việc đưa ra các lợi ích để thu hút đầu tư, trong đó có thời gian cho thuê đất tối thiểu không dưới 30 năm và có cơ chế cho phép kéo dài thời gian thuê.

Theo thời gian, các quốc gia nhìn thấy ích lợi to lớn từ các đặc khu kinh tế này nên đã kéo dài thời gian cho thuê đất lên 50 năm, hoặc 70 năm và thậm chí là 99 năm như Singapore, Malaysia hay Campuchia.

Theo một nghiên cứu của công ty dịch vụ bất động sản Colliers International, trong 10 nước thuộc khối ASEAN thì đã có tới 4 nước cho thuê đất 99 năm là Malaysia, Singapore, Campuchia, Brunei.

Singapore cho phép người nước ngoài sở hữu nhà gắn liền với đất với thời hạn 99 năm. Còn đảo British Virgin Islands (Anh) cho phép quyền sử dụng đất tới 99 năm và sở hữu đất tư nhân.

Tại Trung Quốc, Thâm Quyến là đặc khu tiêu biểu và là biểu tượng gắn liền với sự phát triển của Trung Hoa. Đặc khu kinh tế Thẩm Quyens được coi là dấu mốc phát triển mới của Trung Quốc trong việc đẩy mạnh thực hiện chính sách cải cách mở cửa của nước này. Hiện Trung Quốc có 07 đặc khu kinh tế bao gồm: Thâm Quyến, Chu Hải, Sán Đầu, Hạ Môn, Hải Nam, Horgos, Kashgar và 18 khu thí điểm thương mại tự do FTA.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

© Alocanhosg.com cung cấp thông tin.


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Phú Quốc sẽ là thành phố biển đảo đầu tiên trước khi lên đặc khu

Người nước ngoài có thể sở hữu nhà tới 99 năm

Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam không dễ. CĐT tìm cách lách

Ý nghĩa tên gọi Miyako – phân khu căn hộ tại Vinhomes Grand Park

Những dự án đại đô thị quy mô hàng trăm ha đang triển khai tại TP.HCM

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Sunshine Group phát triển Sunshine Heritage TP.HCM, Phan Thiết và Hà Nội

Vingroup hợp tác với Mitsubishi và Nomura của Nhật Bản xây dựng dự án tại TP.HCM

Xem thêm

  • La Cantera Boutique Phú Quốc

    Phố thương mại La Cantera Boutique Meyhomes Capital Phú Quốc

    Phố thương mại Shophouse La Cantera Boutique tại Meyhomes Capital Phú Quốc tọa lạc vị trí đắc địa trên mặt tiền trục đường kết nối bờ đông và bờ tây đảo Ngọc.    Tọa lạc tại vị trí “cửa ngõ kết nối” 2 khu vực du lịch sầm uất nhất của thành phố Phú […]

  • Alocanhosg.com Tư vấn & mua bán Bất động sản

    Tư vấn & mua bán Bất động sản qua ứng dụng VR 3D View 360

    Alocanhosg.com Tư vấn khách hàng lựa chọn sản phẩm Bất động sản tại các dự án Vinhomes Grand Park, Smart City, Ocean Park, Grand Marina Saigon, Masteri Centre Point, Aqua City…qua ứng dụng công nghệ Virtual Reality 3D View 360 và LiveStream trực tiếp, hỗ trợ thủ tục mua bán giá gốc chủ đầu tư. […]

  • The Beverly - Vinhomes Grand Park

    Khu căn hộ The Beverly – Vinhomes Grand Park TP. Thủ Đức

    Khu căn hộ The Beverly sở hữu vị tri đắc địa tại khu đô thị Vinhomes Grand Park, thành phố Thủ Đức, thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn Vinhomes Diamond với trang thiết bị cao cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu riêng biệt.  Nối tiếp thành công của phân khu The Rainbow, […]

  • tuyển sale bất động sản

    Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Sale Bất động sản TP.HCM [Việc Làm]

    Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Sale Bất động sản cùng các vị trí quản lý trung và cao cấp làm việc tại văn phòng TP.HCM với chính sách lương và ưu đãi hấp dẫn. [NVKD]   Mức lương Nhân viên kinh doanh tới 7 triệu/tháng + HH + Thưởng. Chính sách cho cấp quản […]

  • Shophouse Sun Grand Boulevard Sầm Sơn

    Bốn phân khu Shophouse Amsterdam, Sapporo, Prado và Champs Elysees tại dự án khu đô thị Sun Grand Boulevard Sầm Sơn – Thanh Hóa với cảm hứng thiết kế đậm chất Châu Âu lãng mạn. Sở hữu vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích cao cấp và thương hiệu của chủ đầu tư Sun […]

  • Thông tin Grand Mercure Hội An - Quảng Nam

    Dự án Grand Mercure Hội An – Quảng Nam. Thông tin chủ đầu tư

    Dự án Grand Mercure Hoi An – Quảng Nam được quy hoạch gồm biệt thự và căn hộ, tổ hợp khách sạn bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao quốc tế do R&H Group phát triển, vận hành & quản lý bởi Accor Group, chủ đầu tư Xuân Phú Hải.  Grand Mercure […]

  • Louis Holdings Group

    Công ty Cổ phần Tập đoàn Louis Holdings

    Công ty Cổ phần Louis Holdings định hướng phát triển thành một Tập đoàn đa ngành hàng đầu khu vực, không ngừng học hỏi, đổi mới, sáng tạo để kiến tạo hệ sinh thái các sản phẩm dịch vụ đẳng cấp. Đặc biệt trong lĩnh vực Bất động sản với các dự án triển khai. […]