Cấm cá nhân môi giới Bất động sản hoạt động độc lập

Cấm cá nhân môi giới Bất động sản hoạt động độc lập

16/10/2021 18:08 Chiều

Bộ Xây Dựng đề xuất quy định cấm cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập. Các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới…, phải có chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản.

môi giới cò đất hoạt động

Việc cấm môi giới cò đất hoạt động giúp thi trường minh bạch và lành mạnh hơn. Hình minh họa.

Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi bổ sung pháp luật kinh doanh Bất động sản theo hướng sửa đổi, bổ sung các quy định của Mục 2 Chương IV Kinh doanh dịch vụ BĐS, từ Điều 62 đến Điều 68 Luật Kinh doanh BĐS 2014.

Theo đó Bộ sẽ sửa đổi, bổ sung quy định phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới Bất động sản.

Bổ sung các quy định các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới….phải có chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản, cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập.

Cùng với đó, sửa đổi, bổ sung quy định các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới BĐS trong nước sau khi thành lập doanh nghiệp phải cung cấp thông tin của đơn vị mình đến Sở Xây dựng nơi tổ chức mình hoạt động và Cục quản lý nhà & thị trường BĐS để được đăng tải thông tin trên Cổng thông tin của cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở cấp tỉnh và Trung ương.

Bổ sung quy định các tổ chức, cá nhân nước ngoài hành nghề môi giới tại Việt Nam sau khi thành lập doanh nghiệp, văn phòng….. phải cung cấp thông tin của đơn vị mình đến Cục quản lý nhà thị trường BĐS để được đăng tải thông tin trên Cổng thông tin của Cục quản lý nhà.

Sửa đổi bổ sung quyền và nghĩa vụ của môi giới BĐS, trong đó có quy định về chế độ báo cáo định kỳ của các tổ chức môi giới BĐS.

Bổ sung về thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề, quy định về thẩm quyền tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS (Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản – BXD cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và có trách nhiệm tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS).

Theo Bộ Xây dựng, việc sửa đổi, bổ sung các quy định như trên sẽ tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh, tính minh bạch cao. Phát huy được hết vai trò, chức năng của đội ngũ môi giới, nâng cao chất lượng và tính chuyên nghiệp của các nhân môi giới. Giúp cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát tốt được thị trường, khắc phục được hiện tượng “sốt ảo”, “bong bóng” Bất động sản do các môi giới BĐS gây ra. Tránh thất thu thuế cho nhà nước, góp phần phát triển kinh tế xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo an sinh xã hội.

Trước đó, BXD cũng đã đề xuất tăng mức hình phạt cho môi giới tư vấn và đưa thông tin sai lên mức 160 triệu.

“Quy định tại Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm a Khoản 2 Điều 75 của Luật Đầu tư năm 2020) thì tổ chức, cá nhân kinh doanh Bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật đã được quy định. Để xác định trường hợp quy mô nhỏ, không thường xuyên thì tại Điều 5 của Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản đã có quy định cụ thể”.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

@ Alocanhosg.com tổng hợp và cung cấp thông tin.


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Môi giới tư vấn sai thông tin nhà đất bị phạt tới 160 triệu

Chuẩn hóa nghề tư vấn Bất động sản – Nâng cao tính chuyên nghiệp

Thị trường khó khăn, môi giới bất động sản bỏ nghề hàng loạt

Tầm quan trọng của môi giới với nhà đầu tư Bất động sản

Vinhomes công bố đối tác – Đại lý phân phối BĐS Vinhomes

Nghiêm cấm và xử phạt hành vi quảng cáo bằng hình thức gọi điện/ nhắn tin

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Điểm qua các khu đô thị Vinhomes TP HCM đã & đang đi vào hoạt động

Shophouse Vinhomes Grand Park sở hữu lợi thế kinh doanh

ZEITGEIST Nhà Bè – Dự án cuối cùng qui mô lớn nhất Nam Sài Gòn

Dự án Vinhomes Long Beach – Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Những dự án đại đô thị quy mô hàng trăm ha đang triển khai tại TP.HCM

Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Sale Bất động sản TP.HCM [Việc Làm]

Xem thêm

  • Căn hộ Eco Green Saigon

    Đại lý phân phối độc quyền Căn hộ Eco Green Saigon

    Chủ đầu tư khu căn hộ Eco Green Sài Gòn – Xuân Mai mở bán quỹ căn 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ và Shophouse với nhiều hỗ trợ dành cho khách hàng. Newstarland là đại lý độc quyền phân phối. Đại lý phân phối căn hộ Eco Green Saigon Tiếp nối thành công […]

  • Thông tin Dự án căn hộ Zenity quận 1 – CapitaLand

    Dự án căn hộ Zenity sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 1, TP.HCM được CapitaLand Development (thành viên của Tập đoàn CapitaLand) phát triển với thiết kế tinh tế, nội thất trang bị hiện đại và thẩm mỹ. Dự án căn hộ Zenity được CapitaLand phát triển mang cảm hứng phong […]

  • Chứng nhận Vinhomes First Class Sales

    Vinhomes First Class Sales – Thẻ “quyền lực” của NVKD

    Vinhomes First Class Sales là thẻ chứng nhận nhân viên kinh doanh xuất sắc của hệ thống đại lý Vinhomes miền Nam với những đặc quyền về giỏ hàng, ra vào căn hộ mẫu Vinhomes Grand Park – The Beverly. Vinhomes First Class Sales là chiếc thẻ quyền lực và danh giá, chứng nhận các […]

  • tòa Căn hộ The Tonkin

    Căn hộ The Tonkin Vinhomes Smart City

    Khu căn hộ The Tonkin tại dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội quy mô 2 tòa căn hộ và shop được thiết kế phong cách Indochine Đông Dương. The Tokin Vinhomes Smart City mang những giá trị xưa nhưng chưa cũ của Hà Nội, kiến tạo […]

  • Dragon OceanPhối cảnh tổng thể dự án Dragon Ocean – Đồi Rồng Đồ Sơn. Đồi Rồng Đồ Sơn GELEXIMCO

    Dự án Dragon Ocean – Đô thị nghỉ dưỡng Đồi Rồng Đồ Sơn GELEXIMCO

    Khu đô thị nghỉ dưỡng du lịch quốc tế Đồi Rồng Đồ Sơn – Dragon Ocean do tập đoàn GELEXIMCO đầu tư phát triển với các sản phẩm Biệt thự Biển Nghỉ Dưỡng, Mini hotel, Shophouse nhà phố thương mại liền kề, Căn hộ cao cấp… cùng hệ thống tiện ích dịch vụ nghỉ dưỡng […]

  • Thông tin mở bán dự án The Beverly Vinhomes Grand Park

    Thông tin mở bán The Beverly – Chính sách bán hàng & Bảng giá

    Thông tin mở bán dự án căn hộ The Beverly tại đại đô thị Vinhomes Grand Park với 2 tiểu khu The Beverly Resort và The Beverly Star được cập nhật liên tục cũng như giá bán và chính sách bán hàng (CSBH) BEST PRICE và GOOD PRICE. Tiến độ mở bán dự án căn […]

  • Khu nhà phố thương mại Celesta Avenue Nguyễn Hữu Thọ

    Khu nhà phố thương mại Celesta Avenue  nằm trong tổ hợp dự án Celesta City trên đường Nguyễn Hữu Thọ, H. Nhà Bè quy mô 43 căn shophouse do do Keppel Land và Phú Long phát triển. THÔNG TIN DỰ ÁN CELESTA AVENUE: ▶ Tên dự án: Celesta Avenue ▶ Vị trí: Đường Nguyễn Hữu […]

DMCA.com Protection Status