Bất động sản Long An: Thông tin & Đánh giá tiềm năng

09/04/2025 10:15 Sáng

Bất động sản Long An đang là thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và được đánh giá cao với sự phát triển về hạ tầng, kinh tế – xã hội. Thu hút các chủ đầu tư lớn phát triển dự án BĐS cũng như nhiều tập đoàn công nghiệp, sản xuất…

phân tích đánh giá Bất động sản Long An

Đánh giá tiềm năng lợi thế và sự phát triển của Long An…cùng các dự án nổi bật của các chủ đầu tư đầu tư lớn như Vinhomes (VinGroup); Masterise Homes – Masterise Group; Novaland, Nam Long Group; Nhà sáng lập Ecopark; Him Lam, và Prodezi,..

THÔNG TIN TỔNG QUAN LONG AN

Long An là một tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Việt Nam. Là địa phương nằm ở cửa ngõ của vùng Đồng bằng sông Cửu Long liền kề với Thành phố Hồ Chí Minh. Long An có 15 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 13 huyện với 188 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 12 phường, 15 thị trấn và 161 xã. Bao gồm các huyện: Đức Huệ, Đức Hòa, Bến Lức, Thủ Thừa, Cần Đước, Cần Giuộc, Tân Trụ, Châu Thành, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng, thị xã Kiến Tường và thành phố Tân An;…

Long An có diện tích tự nhiên là 4.493,8 km2; chiếm tỷ lệ 1,35 % so với diện tích cả nước; và bằng 11,06 % diện tích của vùng Đồng bằng Sông Cửu Long. Tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh về phía Đông; giáp với Vương Quốc Campuchia về phía Bắc; giáp với tỉnh Đồng Tháp; phía Tây và giáp tỉnh Tiền Giang về phía Nam. Có đường ranh giới quốc gia với Campuchia dài: 137,7 km, với hai cửa khẩu Bình Hiệp (Mộc Hóa) và Tho Mo (Đức Huệ).

ĐÁNH GIÁ LỢI THẾ VỊ TRÍ LONG AN

– Long An là tỉnh có đường ranh địa giới dài nhất so với các tỉnh giáp ranh với TP. Hồ Chí Minh, nên với chính sách giãn dân cho TP Hồ Chí Minh thì quả thật Long An có lợi thế rất lớn. Vì Long An giáp ranh với các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi của TP Hồ Chí Minh.

– Long An là cửa ngõ kết nối giữa TP. Hồ Chí Mình và các tỉnh thuộc Đồng Bằng Sông Cửu Long, có diện tích đất tự nhiên gấp đôi TP Hồ Chí Minh. Dễ dàng thu hút nguồn lực lao động từ các tỉnh miền Tây tạo nguồn lực lao động dồi dào cho các khu công nghiệp, và đây cũng là yếu tố thu hút các doanh nghiệp nước ngoài về Long An.

– Long An được định hướng quy hoạch vùng đô thị cảng nước sâu, vì tính kết nối trực tiếp từ TP. Hồ Chí Minh ra cửa biển theo hướng sông Soài Rạp như cảng Quốc tế Long An, cảng Phước Đông. Chính đặc điểm này kèm quỹ đất lớn còn nhiều nên cũng lại dễ dàng thu hút doanh nghiệp và phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

– Long An là một trong những tỉnh tham gia và đóng vai trò quan trọng trong 3 vùng kinh tế – xã hội gồm quy hoạch vùng TP Hồ Chí Minh, quy hoạch vùng Đồng bằng sông Cửu Long, và định hướng quy hoạch vùng biên giới Việt Nam – Campuchia. Nên việc quản lý về quy hoạch ở địa phương khá chặt chẽ, đồng bộ chung với các quy hoạch hạ tầng vùng.

ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN LONG AN

Long An đang quy hoạch đưa các vùng giáp ranh TPHCM như Bến Lức, Đức Hòa thành những đô thị vệ tinh hiện đại. Sắp tới, khi các địa phương này được nâng cấp lên thành phố, bất động sản sẽ được hưởng lợi lớn. Điều này đã diễn ra tại Bình Dương khi Dĩ An, Thuận An lên thành phố vào đầu năm 2020 hay thành phố Thủ Đức cũng là ví dụ tương tự.

Hiện nay, tỉnh Long An đang phát triển hệ thống đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại và đô thị sinh thái, thông minh. Trong đó, Bến Lức trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM, phát triển các dự án khu đô thị mới với kiến trúc hiện đại, đa chức năng theo hướng đô thị thông minh.

THU HÚT ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VÀO LONG AN

– Nguồn vốn FDI đổ về Long An trong những năm gần đây khá lớn, điển hình trong năm 2020 (lũy kế đến ngày 20/5) trên địa bàn tỉnh Long An hiện có 1.214 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư đăng ký 8,22 tỷ USD, đứng thứ 12/63 địa phương trên cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài;

Năm 2021, Long An đứng sau Hải Phòng nhưng vượt qua TP Hồ Chí Minh (gần 3,74 tỷ USD, chiếm gần 12% tổng vốn đầu tư) xếp thứ hai với trên 3,84 tỷ USD, chiếm 12,3% tổng vốn đầu tư cả nước.

Hiện nay, đã có 43 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án FDI tại Long An. Dẫn đầu là Đài Loan với 184 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 1,5 tỷ USD (chiếm 18,3% tổng vốn đầu tư đăng ký). Đứng thứ hai là Hàn Quốc với 220 dự án và 1,18 tỷ USD vốn đăng ký (chiếm 14,4% tổng vốn đầu tư đăng ký). Đứng thứ ba là Hồng Kông với 88 dự án, vốn đăng ký 1,08 tỷ USD (chiếm 13,2% tổng vốn đầu tư đăng ký). Còn lại là một số quốc gia và vùng lãnh thổ khác như Nhật Bản, Hoa Kỳ,…..

PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG GIAO THÔNG LONG AN

Long An đã và đang được chú ý hơn với các dự án đầu tư công cao tốc Bến Lức – Trung Lương; cao tốc Bến Lức – Long Thành; dự án đường Vành Đai 4; dự án đường mở mới Tây Bắc (huyện Bình Chánh) kết nối với đường tỉnh ĐT.823D (huyện Đức Hòa, Long An); dự án đường Võ Văn Kiệt nối dài (huyện Bình Chánh) kết nối Khu công nghiệp Hải Sơn – Tân Đô (huyện Đức Hòa, Long An); dự án đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) kết nối với đường tỉnh 826C (huyện Cần Giuộc, Long An); dự án đường song song với quốc lộ 50 kết nối với ĐT.827E (tên dự kiến là quốc lộ 50B)…

LOẠT CHỦ ĐẦU TƯ ĐỔ BỘ VỀ LONG AN

Các chủ đầu tư lớn quy tụ đã về đây với các dự án Bất động sản Long An quy mô lớn như: Vinhomes (Vingroup); Novaland, Nam Long Group; Him Lam; Trần Anh Group; Hoàng Cầu Việt Nam; Đồng Tâm, Thắng Lợi Group, MIK Group, Ecopark, Masterise Homes (Masterise Group)…

Thị trường bất động sản Long An có các đơn vị chủ đầu tư, sàn môi giới hoạt động mạnh như Trần Anh, Cát Tường,Tập đoàn quốc tế Năm Sao(Five Star), Thắng Lợi Group, Nam Phong, Thành Nam…phân phối các dòng sản phẩm đất nền và nhà liền thổ.

Bất động sản Long An cũng đón thêm các nhà đầu tư mới như Tập đoàn Alibaba của Trung Quốc, Coca Cola, VinaCapital GS Energy Pte.Ltd (Singapore) và General Electric, Aeon, Saigontel, Công ty Energy Capital Vietnam (ECV), Công ty Allotrope Partners, Công ty Chart Industries, Công ty Babcock & Wilcock, Samsung Engineering,…

Dưới đây là danh sách chi tiết các dự án Bất động sản Long An nổi bật đã và đang triển khai tại tỉnh Long An. Được đầu tư bởi các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Novaland, Ecopark, Him Lam, và Prodezi,..:

1/ Dự án của Chủ đầu tư Vinhomes (Vingroup)

– Khu đô thị Vinhomes Hậu Nghĩa (197ha): Triển khai 3/2025

– Khu đô thị Vinhomes Tân Mỹ (900ha):

– Khu đô thị Vinhomes Cần Giuộc (3 tỷ USD).

Ngoài ra VinGroup cũng đang tìm hiểu đầu tư dự án Vinhomes tại Cần Đước. Tại các dự án của Vinhomes – VinGroup sẽ có các dự án thành phần được phát triển bởi Masterise Homes – Masterise Group.

2/. Dự án của Chủ đầu tư Ecopark

Vị trí: Xã Thanh Phú, Bến Lức (220ha): Dự kiến triển khai trong quý 2/2025. Vị trí thuận lợi: cách TP.HCM 2km, gần cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết nối với Vành Đai 3. Gần khu Đại học Tâm Anh, mang lại tiềm năng phát triển khu đô thị xanh.

3/. Dự án của Chủ đầu tư Him Lam và liên danh

Dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc. Toạ lạc tại xã Đức Lập Lượng (36,2ha). Nằm kế dự án Novaland Lucky và Vinhomes Đức Hòa.

4/. Dự án của Chủ đầu tư Prodezi – La Home (100ha):

Nằm trong cụm dự án 400ha của Prodezi tại Long An. Vị trí: mặt tiền đường DT-830, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức (nhánh Vành Đai 4). Phân khúc: nhà phố, biệt thự, shophouse, phục vụ nhu cầu cao cấp.

5/. Dự án Destino Centro

Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 1A, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức. (Vị trí nổi bật: gần nút giao cao tốc Bến Lức và vòng xoay.)

Quy mô: 5 block căn hộ, cao 20 tầng.

Tổng cộng 20.000 căn hộ. Giá rumo: từ 1 tỷ/căn, phù hợp cho người có nhu cầu ở thực.

– Tiến độ: • Đã xây dựng cổng và nhà điều hành, chuẩn bị mở bán.

6/. Dự án Cát Tường Phú An

Vị trí: Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa. • Quy mô: 1.700 căn hộ. • Giá bán: Trên dưới 1 tỷ/căn. • Tiến độ: Đang triển khai xây dựng.

7/. Dự án CĐT Nam Long Group

Thành phố bên sông Waterpoint do Tập đoàn Nam Long đầu tư tại huyện Bến Lức.

8/. Chủ Đầu Tư Novaland

– Khu đô thị Lucky City Long An có diện tích gần 1.000 ha; mật độ xây dựng 40%, quy mô gần 10.000 sản phẩm diện tích từ diện tích từ 160 m2 – 280 m2 với các loại hình shophouse, Villa, nhà phố Townhouse, Boutique Hotel…

– Suntec City là dự án nằm trong dự án Suntec City & Suntec IP có tổng quy mô 1825 ha. Trong đó gồm khu công nghiệp xanh (Suntec IP) 1200 ha và 625 ha dành cho khu đô thị sinh thái (Suntec City).

Ngoài ra còn kể thêm các dự án bất động sản Long An như: The Larita (Cty BĐS Xuân Thảo – Bến Lức); Long Phú Villa (Trần Anh – Bến Lức); Căn hộ Cát Tường Phú An (Cát Tường An – Đức Hoà); Khu dân cư Hoa Thương (Cần Giuộc); Tân Trụ Roya (Thắng Lợi Group – Tân Trụ); Dự án Đất nền The Sky Riverside (Cần Đước); Khu đô thị thương mại dịch vụ King Mall (Đức Hoà); Dự án Phố Chợ Gò Đen (Bến Lức); KCN Trần Anh Tân Phú (Đức Hoà); Dự án Đất nền Green Seling Town (Đức Hoà); KĐT Lumina Grand Squase (Cần Giuộc); Phúc Thạnh River (Đức Hoà); Khu dân cư Sun Mall (Đức Hoà); Khu dân cư Thuận Đạo Residence (Cần Đước); Đức Hoà Center; Khu căn hộ The Win City (Thắng Lợi Group – Đức Hoà); Nhà phố thương mại Imperia Grand Plaza Long An (Đức Hoà); …

LOẠT KHU CÔNG NGHIỆP TẠI LONG AN

Long An đang quy hoạch khu kinh tế 3.200ha xoay quanh cảng quốc tế Long An và danh mục 16 dự án kêu gọi đầu tư trọng điểm gồm khu kinh tế cửa khẩu Long An (13.080ha); KCN Phú An Thạnh (1.000ha); Việt Phát (918ha); Prodezi (400ha); khu tiếp nhận kho vận – logistics tại Cảng quốc tế Long An (147ha); trung tâm kho vận và dịch vụ logistics ở Bến Lức (10ha)…

Nếu phát triển đúng tiến độ, vài năm tới Long An sẽ thu hút rất đông chuyên gia, kỹ sư và lao động trình độ cao đến làm việc, sinh sống.

TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN

Cuộc đổ bộ của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản về Long An khiến giá bất động sản tại đây tăng mạnh. Về sản phẩm thì đa số các chủ đầu tư làm dự án phân nền kết hợp nhà xây sẵn, đây cũng nhằm mục đích đón đầu xu hướng giãn dân; và phục vụ nhu cầu sở hữu bất động sản nhà đất từ nguồn lao động có nguồn thu nhập trung bình và lao động có chuyên môn tại các khu công nghiệp.

Giá bất động sản giao động tùy khu vực, tùy hiện trạng hạ tầng, có nơi vẫn còn mức giá vài triệu/m2, nhưng cũng có nơi giá đã lên đến 50tr/m2, điển hình như tại TP Tân An có nơi đã đạt mức giá 100tr/m2.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Long An nói riêng và khu vực miền Tây nói chung được ví như “vùng đất chín Rồng còn đang ngủ đông” mang nhiều lợi thế được các nhà đầu tư săn đón. Nhất là ở thời điểm hiện tại, khi quỹ đất sạch vẫn còn, giá đất chưa quá cao, các doanh nghiệp và nhà đầu tư có thể sớm nắm bắt cơ hội để sở hữu một sản phẩm tiềm năng.

SỨC HẤP DẪN CỦA LONG AN

Với môi trường đầu tư, kinh doanh hấp dẫn nhờ vị trí cửa ngõ, tiếp giáp với TP.HCM, những năm gần đây, Long An đã bứt phá trở thành một trong những địa phương có mức tăng trưởng dẫn đầu Đồng bằng sông Cửu Long.

Nhờ được trải thảm đỏ chào đón, những năm gần đây, nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn Long An làm “cứ điểm mới” để đầu tư chiến lược. Hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển dòng vốn, thị trường bất động sản Long An những năm qua cũng liên tục tăng nhiệt. Chỉ trong một thời gian ngắn, địa phương này đã đón hàng loạt “đại bàng” đến “làm tổ” với hàng tỷ USD đổ vào bất động sản.

Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản. Hệ thống Website MEYREAL.com, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com. Sunshinemetacity.net, …

*Mọi thông tin bài vở/ ý kiến đóng góp và thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City Bình Dương – Chủ đầu tư TBS Group

Dự án Khu đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City do TBS Group đầu tư phát triển được quy hoạch thiết kế gồm các loại hình căn hộ, nhà phố,biệt thự, thương mại Shophouse… Khu đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City sở hữu khu đất 27ha trên trục đường Quốc lộ 13 […]
Lumière Midtown – Kiệt tác sống xanh tại The Global City

Lumière Midtown là một dự án căn hộ cao cấp nổi bật tọa lạc trong đại đô thị The Global City, quận 2, TP. Thủ Đức. Với kiến trúc xanh độc đáo, thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, Khu căn hộ cao cấp mang đến một không gian sống chuẩn quốc tế […]
Biệt Thự Nhà Phố The Fullton CapitaLand Hưng Yên

The Fullton là dự án thấp tầng đầu tiên của CapitaLand Development (CLD) tại Hưng Yên với các sản phẩm Biệt Thự Nhà Phố Villa, đánh dấu cột mốc quan trọng trong danh mục đầu tư nhà ở tại Việt Nam cũng như sự hợp tác với chủ đầu tư Vinhomes. Nằm tại Vinhomes Ocean […]
Dự án Vinhomes Long Hựu Đông Long An

Dự án khu đô thị Vinhomes Long Hựu Đông Cần Đước & Cần Giuộc – Long An quy mô gần 200ha được quy hoạch theo mô hình đô thị khép kín với các sản phẩm biệt thự, nhà phố liền kề, căn hộ và thương mại Shophouse cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp của […]
Nhà ở Liên kế & Biệt Thự GLADIA Khang Điền

Gladia by The Waters – Dự án GLADIA Khang Điền tại Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức do Khang Điền và Keppel Land phát triển với các sản phẩm Nhà ở Liên kế & Biệt Thự thấp tầng cao cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến không gian sống riêng […]
Khu căn hộ The Prive – DatXanhHomes Gem Riverside

Dự án Khu căn hộ The Prive DatXanhHomes Riverside có tổng diện tích 6,7 ha, quy mô 12 tòa tháp do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đầu tư và phát triển tại phường An Phú, TP. Thủ Đức – TP HCM gồm các sản phẩm Căn hộ cao cấp, Duplex/ Penthouse […]
Căn hộ The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park

The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park quy mô 4 tòa căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Vinhomes Diamond và Vinhomes Ruby với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn nghỉ dưỡng sang trọng Mỹ. The OPUS ONE (Beverly Star) là cụm khu căn hộ có vị trí trung tâm của trung tâm được triển khai […]