TX Bến Cát (Bình Dương) lên thành phố, Bất động sản rục rịch tăng theo

05/05/2021 18:42 Chiều

Thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương nói chung, Bến Cát nói riêng thời gian gần đây đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư đến từ thông tin về quy hoạch lên thành phố của khu vực này.

Một góc Bến Cát – Bình Dương.

Mới đây, Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đã thống nhất chủ trương xây dựng đề án thành lập thêm 2 thành phố là thành phố Tân Uyên và Bến Cát. Dự kiến, đến năm 2023, Bình Dương sẽ có 5 thành phố gồm: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Tân Uyên. Thông tin này ngay lập tức tạo nên những hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS khu vực Tân Uyên và Bến Cát.

Bến Cát lên thành phố

Bến Cát cách Tp.Thủ Dầu Một 20 km, cách Tp.HCM khoảng 50 km theo Quốc lộ 13. Địa phương này giáp Tân Uyên, Dầu Tiếng, Thủ Dầu Một, Bàu Bàng của tỉnh Bình Dương; giáp Tp.HCM. Với diện tích 23.442 ha, Bến Cát có 8 đơn vị hành chính cấp xã, phường.

Việc Bến Cát được công nhận trở thành thành phố trực thuộc tỉnh sẽ là nền tảng, là bước đệm để trong giai đoạn 2021-2030, 2 thành phố này đạt các tiêu chí và được công nhận đô thị loại II, góp phần quan trọng để tỉnh Bình Dương thực hiện nâng cấp đô thị theo đúng lộ trình Chương trình phát triển đô thị quốc gia, Chương trình phát triển đô thị của tỉnh; hoàn thành mục tiêu “Phát triển đô thị Bình Dương theo hướng văn minh, giàu đẹp và nâng cao chất lượng sống của nhân dân”.

Bất động sản Bến Cát rục rịch tăng

Trước thông tin này, thị trường Bất động sản Bến Cát đã rục rịch tăng theo. Theo các chuyên gia, việc từ thị xã lên thành phố kéo theo nhu cầu nhà ở lớn hơn, quá trình đô thị hóa sẽ diễn ra nhanh nên BĐS phát triển ăn theo là điều dễ hiểu. Điều này cũng tạo điều kiện thuận lợi để các khu vực này phát triển trở thành đô thị công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp – du lịch trong tương lai, thu hút thêm các NĐT trong và ngoài nước, góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường BĐS nói riêng, kinh tế – xã hội nói chung.

Hiện tại khu vực Tân Uyên, Bến Cát hay Bàu Bàng ghi nhận cho thấy rất ít dự án BĐS được chào bán ra thị trường, nhất là ở phân khúc nhà thấp tầng “nhỏ giọt” nguồn cung mới. Hiện tại Tân Uyên chỉ xuất hiện một số dự án như The Standard (Tân Uyên) của CĐT An Gia đang bán nhà phố liên kế, nhà phố thương mại với giá từ 5 tỉ đồng/căn. Nếu so với thời điểm ra thị trường trước Tết thì các căn nhà phố tại đây đã tăng giá khoảng 10-20%. Đây cũng là dự án nhà thấp tầng biệt lập hiếm hoi của khu vực này.

Trong khi tại Bến Cát phần lớn là dự án đất nền, căn hộ đã được chào bán trước đó, rất khan hiếm nguồn cung nhà phố, chẳng hạn một số dự án như đất nền Bến Cát City Zone Bình Dương, đất nền Avenue City… hay tại Bàu Bàng xuất hiện một số dự án như New Land Bàu Bàng, Inco City Bình Dương, Phước Điền Citizen… nhưng loại hình nhà phố biệt lập, khép kín yên tĩnh thì lại rất ít nguồn cung mới.

Bình Dương xây dựng đề án thành lập TP Bến Cát và TP Tân Uyên

Đánh giá thị trường BĐS Bến Cát – Bình Dương

Theo đánh giá của các chuyên gia, với chủ trương thành lập thành phố Bến Cát dự báo sẽ tạo nên làn sóng tìm kiếm BĐS tại khu vực này, mặt bằng giá bán sẽ có lợi thế để tăng mạnh trong tương lai. Quả thực, theo báo cáo quý 1 của Batdongsan.com.vn, trong vòng bán kính 20-50km, số lượng tìm kiếm BĐS tại khu đô thị vệ tinh Tp.HCM như Tân Uyên, Bàu Bàng tăng rõ rệt trong những tháng vừa qua. Trong đó, phân khúc nhà thấp tầng (đất nền, nhà phố, nhà riêng…) tại Bình Dương lượng người tìm kiếm tăng vọt. Đây cũng là phân khúc đang khan hiếm tại Bình Dương ở thời điểm này.

Quả thực, yếu tố về quy hoạch đang thúc đẩy mạnh mẽ sự tăng trưởng thị trường BĐS Bình Dương nói chung, Bến Cát nói riêng.

Chính thông tin quy hoạch này làm giá đất nền tại khu vực ngoại thành Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng (Bình Dương) tăng cao trong thời gian qua. Mức giá rao bán đất nền trong quý 1/2021 có sự gia tăng đáng kể so với quý 4/2020. Cụ thể, Thủ Dầu Một tăng 19%, Dĩ An tăng 21%, Bắc Tân Uyên tăng 29%, Bàu Bàng tăng 103%.

Đáng chú ý, thị trường chứng kiến sự tăng trưởng về mức độ tìm kiếm ở loại hình nhà riêng (38%) và nhà phố (65%) ở Tân Uyên. Yếu tố này cho thấy kỳ vọng của người mua, nhà đầu tư vào Tân Uyên nhằm “đón đầu” thị trường khi mà biên độ tăng giá còn cao, hệ thống cơ sở hạ tầng đang được quy hoạch và tiếp tục đầu tư.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Dự án Vinhomes Long Hựu Đông Long An

Dự án khu đô thị Vinhomes Long Hựu Đông Cần Đước & Cần Giuộc – Long An quy mô gần 200ha được quy hoạch theo mô hình đô thị khép kín với các sản phẩm biệt thự, nhà phố liền kề, căn hộ và thương mại Shophouse cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp của […]
Bất động sản Long An: Thông tin & Đánh giá tiềm năng

Bất động sản Long An đang là thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và được đánh giá cao với sự phát triển về hạ tầng, kinh tế – xã hội. Thu hút các chủ đầu tư lớn phát triển dự án BĐS cũng như nhiều tập đoàn công nghiệp, sản xuất… […]
Nhà ở Liên kế & Biệt Thự GLADIA Khang Điền

Gladia by The Waters – Dự án GLADIA Khang Điền tại Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức do Khang Điền và Keppel Land phát triển với các sản phẩm Nhà ở Liên kế & Biệt Thự thấp tầng cao cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến không gian sống riêng […]
Khu căn hộ The Prive – DatXanhHomes Gem Riverside

Dự án Khu căn hộ The Prive DatXanhHomes Riverside có tổng diện tích 6,7 ha, quy mô 12 tòa tháp do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đầu tư và phát triển tại phường An Phú, TP. Thủ Đức – TP HCM gồm các sản phẩm Căn hộ cao cấp, Duplex/ Penthouse […]
Căn hộ The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park

The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park quy mô 4 tòa căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Vinhomes Diamond và Vinhomes Ruby với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn nghỉ dưỡng sang trọng Mỹ. The OPUS ONE (Beverly Star) là cụm khu căn hộ có vị trí trung tâm của trung tâm được triển khai […]
Villa Sola The Global City – Nhà phố vườn Masterise Homes

Khu nhà phố vườn Sola The Global City với ý nghĩa là bán đảo Ánh Dương được bao bọc bởi hệ thống kênh đào và rạch tự nhiên được thiết kế hài hoà mang đến không gian sống xanh và trong lành cho cư dân, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. […]
Dự án Nhà ở K-Home New City Hoà Phú, TP Mới Bình Dương

Dự án Khu đô thị K-Home New City Hoà Phú gồm các sản phẩm nhà phố liền kề và căn hộ nhà ở xã hội do chủ đầu tư Kim Oanh Group hợp tác cùng tập đoàn Surbana Jurong – Singapore phát triển tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương. K-Home New City Hoà […]