Nhà đầu tư vỡ mộng tại thị trường Bất động sản Bảo Lộc – Lâm Đồng

25/02/2021 21:01 Chiều

Nhiều nhà đầu tư đổ xô về thị trường Bất động sản Bảo Lộc – Lâm Đồng thời gian qua khiến giá đất bị đẩy lên nhanh chóng. Tuy nhiên, kỳ vọng kiếm lời tại đây không như kỳ vọng, nhiều người đã phải ngậm trái đắng tại đây.

thị trường Bất động sản Bảo Lộc - Lâm Đồng

Cơn sốt đất của Thành phố Bảo Lộc bắt nguồn từ năm 2018 với việc có thông tin năm 2019 tỉnh Lâm Đồng sẽ xây dựng dự án Sân bay Lộc Phát tại TP. Bảo Lộc và đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương nối vào đường cao tốc lên TP. Đà Lạt. Cũng từ thông tin này mà đợt sốt đất đầu tiên đã được xuất hiện, kéo theo đó là việc nhiều dự án phân lô đất nền được vẽ ra và bán cho nhà đầu tư.

Tới tháng 8/2019, cũng với thông tin này mà đợt nóng sốt thứ 2 của thị trường bất động sản tại đây được hình thành. Đợt nóng sốt này kéo dài và mạnh hơn đợt 1 khi có hàng chục dự án được hình thành. Trong đó, có những dự án bất động sản được nhà đầu tư phân lô cả 1 quả đồi lớn mà trước đây là đồi trồng chè để bán.

Đợt sốt này kéo dài tới giữa năm 2020, khi báo chí cũng như cơ quan chức năng của tỉnh Lâm Đồng vào cuộc mới được hạ nhiệt.

sốt đất ở TP. Bảo Lộc cũng như các cuộc sốt đất trước đó như sân bay Long Thành tỉnh Đồng Nai, Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu… đó là các nhà đầu tư lớn sẽ bỏ tiềm ôm đất nông nghiệp số lượng lớn với giá ban đầu rất rẻ, sau đó sẽ tung thông tin quy hoạch khu vực hoặc nhà đầu tư lớn nào đó sẽ đổ bộ vào khu vực đó đầu tư. Cũng từ đây, họ cho chân rết của mình đi tạo sóng ảo bằng các giao dịch giả, tạo sức hút cho nhà đầu tư thứ cấp nhỏ vào mua. Sau khi thị trường đạt mức giá đất cao gấp nhiều lần giá nhà đầu tư lớn thì họ sẽ bắt đầu bán ra cho những nhà đầu tư tới sau và âm thầm rút lui.

Sau khi nhà đầu tư lớn rút, cũng là lúc chính quyền địa phương vào cuộc để hạ nhiệt cơn sốt đất. Người thắng là nhà đầu tư lớn, kẻ thua là nhà đầu tư nhỏ và khách mua đầu tư.

Thị bất động sản Bảo Lộc thời gian qua là sốt ảo, phần lớn các nhà đầu tư “cầm đèn chạy trước ô tô” và mặc dù nhiều chuyên gia, các phương tiện truyền thông đại chúng đã liên tục cảnh báo rủi ro về xu hướng đầu tư “cầm đèn chạy trước ô tô”, lướt sóng theo tin đồn. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại vẫn còn nhiều người là “tín đồ” của xu hướng này.

Một nguyên nhân nữa là do giới “cò” đất thường tạo ra các tin đồn như vậy để hút đầu tư, những người đầu tư không chuyên nghiệp, ít kinh nghiệm sẽ rất dễ mắc phải “bẫy” tin đồn. Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm sẽ có thẩm định tính toán bài bản và chiến lược đầu tư riêng, ít khi tham gia đầu tư lướt sóng.

Vì vậy, với nhà đầu tư ngoài ngành, không chuyên có ít tiền nhưng cũng muốn đầu tư thường bị hút vào những điểm trũng có giá thấp.

Vì thế, nhà đầu tư không chuyên phải hết sức thận trọng, muốn tham gia vào thị trường, đầu tư bất động sản thì đừng liều mình nghe theo lời đồn.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Dự án Vinpearl Làng Vân – Khu du lịch nghỉ dưỡng giải trí Đà Nẵng

Dự án Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng có quy hoạch trên diện tích 512 ha là Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng tổng hợp cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, với mật độ lưu trú thấp. Dự án được quy hoạch đa chức năng, đầy đủ tiện ích từ nghỉ dưỡng […]
Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City Bình Dương – Chủ đầu tư TBS Group

Dự án Khu đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City do TBS Group đầu tư phát triển được quy hoạch thiết kế gồm các loại hình căn hộ, nhà phố,biệt thự, thương mại Shophouse… Khu đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City sở hữu khu đất 27ha trên trục đường Quốc lộ 13 […]
Lumière Midtown – Kiệt tác sống xanh tại The Global City

Lumière Midtown là một dự án căn hộ cao cấp nổi bật tọa lạc trong đại đô thị The Global City, quận 2, TP. Thủ Đức. Với kiến trúc xanh độc đáo, thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, Khu căn hộ cao cấp mang đến một không gian sống chuẩn quốc tế […]
Biệt Thự Nhà Phố The Fullton CapitaLand Hưng Yên

The Fullton là dự án thấp tầng đầu tiên của CapitaLand Development (CLD) tại Hưng Yên với các sản phẩm Biệt Thự Nhà Phố Villa, đánh dấu cột mốc quan trọng trong danh mục đầu tư nhà ở tại Việt Nam cũng như sự hợp tác với chủ đầu tư Vinhomes. Nằm tại Vinhomes Ocean […]
Dự án Vinhomes Long Hựu Đông Long An

Dự án khu đô thị Vinhomes Long Hựu Đông Cần Đước & Cần Giuộc – Long An quy mô gần 200ha được quy hoạch theo mô hình đô thị khép kín với các sản phẩm biệt thự, nhà phố liền kề, căn hộ và thương mại Shophouse cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp của […]
Bất động sản Long An: Thông tin & Đánh giá tiềm năng

Bất động sản Long An đang là thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và được đánh giá cao với sự phát triển về hạ tầng, kinh tế – xã hội. Thu hút các chủ đầu tư lớn phát triển dự án BĐS cũng như nhiều tập đoàn công nghiệp, sản xuất… […]
Nhà ở Liên kế & Biệt Thự GLADIA Khang Điền

Gladia by The Waters – Dự án GLADIA Khang Điền tại Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức do Khang Điền và Keppel Land phát triển với các sản phẩm Nhà ở Liên kế & Biệt Thự thấp tầng cao cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến không gian sống riêng […]