Nhà đầu tư vỡ mộng tại thị trường Bất động sản Bảo Lộc – Lâm Đồng

25/02/2021 21:01 Chiều

Nhiều nhà đầu tư đổ xô về thị trường Bất động sản Bảo Lộc – Lâm Đồng thời gian qua khiến giá đất bị đẩy lên nhanh chóng. Tuy nhiên, kỳ vọng kiếm lời tại đây không như kỳ vọng, nhiều người đã phải ngậm trái đắng tại đây.

thị trường Bất động sản Bảo Lộc - Lâm Đồng

Cơn sốt đất của Thành phố Bảo Lộc bắt nguồn từ năm 2018 với việc có thông tin năm 2019 tỉnh Lâm Đồng sẽ xây dựng dự án Sân bay Lộc Phát tại TP. Bảo Lộc và đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương nối vào đường cao tốc lên TP. Đà Lạt. Cũng từ thông tin này mà đợt sốt đất đầu tiên đã được xuất hiện, kéo theo đó là việc nhiều dự án phân lô đất nền được vẽ ra và bán cho nhà đầu tư.

Tới tháng 8/2019, cũng với thông tin này mà đợt nóng sốt thứ 2 của thị trường bất động sản tại đây được hình thành. Đợt nóng sốt này kéo dài và mạnh hơn đợt 1 khi có hàng chục dự án được hình thành. Trong đó, có những dự án bất động sản được nhà đầu tư phân lô cả 1 quả đồi lớn mà trước đây là đồi trồng chè để bán.

Đợt sốt này kéo dài tới giữa năm 2020, khi báo chí cũng như cơ quan chức năng của tỉnh Lâm Đồng vào cuộc mới được hạ nhiệt.

sốt đất ở TP. Bảo Lộc cũng như các cuộc sốt đất trước đó như sân bay Long Thành tỉnh Đồng Nai, Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu… đó là các nhà đầu tư lớn sẽ bỏ tiềm ôm đất nông nghiệp số lượng lớn với giá ban đầu rất rẻ, sau đó sẽ tung thông tin quy hoạch khu vực hoặc nhà đầu tư lớn nào đó sẽ đổ bộ vào khu vực đó đầu tư. Cũng từ đây, họ cho chân rết của mình đi tạo sóng ảo bằng các giao dịch giả, tạo sức hút cho nhà đầu tư thứ cấp nhỏ vào mua. Sau khi thị trường đạt mức giá đất cao gấp nhiều lần giá nhà đầu tư lớn thì họ sẽ bắt đầu bán ra cho những nhà đầu tư tới sau và âm thầm rút lui.

Sau khi nhà đầu tư lớn rút, cũng là lúc chính quyền địa phương vào cuộc để hạ nhiệt cơn sốt đất. Người thắng là nhà đầu tư lớn, kẻ thua là nhà đầu tư nhỏ và khách mua đầu tư.

Thị bất động sản Bảo Lộc thời gian qua là sốt ảo, phần lớn các nhà đầu tư “cầm đèn chạy trước ô tô” và mặc dù nhiều chuyên gia, các phương tiện truyền thông đại chúng đã liên tục cảnh báo rủi ro về xu hướng đầu tư “cầm đèn chạy trước ô tô”, lướt sóng theo tin đồn. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại vẫn còn nhiều người là “tín đồ” của xu hướng này.

Một nguyên nhân nữa là do giới “cò” đất thường tạo ra các tin đồn như vậy để hút đầu tư, những người đầu tư không chuyên nghiệp, ít kinh nghiệm sẽ rất dễ mắc phải “bẫy” tin đồn. Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm sẽ có thẩm định tính toán bài bản và chiến lược đầu tư riêng, ít khi tham gia đầu tư lướt sóng.

Vì vậy, với nhà đầu tư ngoài ngành, không chuyên có ít tiền nhưng cũng muốn đầu tư thường bị hút vào những điểm trũng có giá thấp.

Vì thế, nhà đầu tư không chuyên phải hết sức thận trọng, muốn tham gia vào thị trường, đầu tư bất động sản thì đừng liều mình nghe theo lời đồn.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Masteri Cosmo Central: Khu nhà ở và Văn phòng thương mại

Masteri Cosmo Central là dự án khu nhà ở kết hợp văn phòng và thương mại dịch vụ tại đại đô thị The Global City được quy hoạch hiện đại, đồng bộ, hướng đến cộng đồng cư dân tinh hoa, doanh nhân, chuyên gia và giới đầu tư. Không chỉ thừa hưởng vị trí chiến lược, […]
Căn hộ và Nhà ở Liên kế & Biệt Thự GLADIA Khang Điền

Gladia by The Waters – Dự án GLADIA Khang Điền tại Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức do Khang Điền và Keppel Land phát triển với các sản phẩm Căn hộ, Nhà ở Liên kế & Biệt Thự thấp tầng cao cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến không gian […]
Thông tin dự án Monrei Saigon – Mitsubishi Corporation phát triển

Dự án Monrei Saigon tọa lạc tại phường Thuận Giao, TP.HCM (trước đây thuộc Thuận An – Bình Dương), sở hữu quỹ đất rộng 1,8 ha, gồm 39 tầng nổi, 3 tầng hầm với quy mô gần 2.700 căn hộ và shophouse. Monrei Saigon do Mitsubishi Corporation phát triển đang thu hút sự chú ý […]
Dự án Khu đô thị Vinhomes Hóc Môn – Tây Bắc TP. HCM

Dự án Vinhomes Hóc Môn có tên gọi khác là Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam có tổng diện tích vào khoảng 200 ha, vị trí tọa lạc tại Xã Tân Thới Nhì – H.Hóc Môn – TP Hồ Chí Minh. Vinhomes Hóc Môn nằm trong Khu đô thị Đại học Quốc […]
Thông tin Imperia Sensa Park MIK Group

Dự án Imperia Sensa Park quy mô 5ha của MIK Group được phát triển theo mô hình quần thể khép kín kết hợp căn hộ và nhà thấp tầng biệt thự nhà phố cao cấp, hướng đến cộng đồng cư dân chất lượng cao và nhu cầu đầu tư dài hạn. Imperia Sensa Park (Imperia […]
Dự án Eco Park Ninh Bình – Khu đô thị sinh thái Đông Hoa Lư

Dự án khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư – Eco Park Ninh Bình quy mô 163ha, với hơn 7.660 sản phẩm nhà ở Nhà liền kề, biệt thự, căn hộ thương mại, nhà ở xã hội… được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái cao cấp, kết hợp nghỉ […]
MIK Imperia Green Pardise Cần Giờ

Khu căn hộ chung cư MIK phát triển tại Khu đô thị biền ESG Vinhomes Cần Giờ Imperia Green Paradise được thiết kế cao cấp, sở hữu hệ thống tiện ích toàn khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, mang đến cho cư dân dịch vụ tiện ích hoàn hảo cho cư dân. Giữa […]