Thông tin pháp lý quy hoạch dự án The 9 Stellars P. Long Bình, Quận 9

21/01/2021 11:33 Sáng

Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,…

Pháp lý quy hoạch The 9 Stellars Sonkim Land

Toàn dự án Khu dân cư Ngân Thạnh – Long Bình Quận 9 – TP. Thủ Đức (tên thương mại The 9 Stellars) gồm 16 khối chung cư cao tầng, 1.103 căn hộ chung cư thuộc lô II, III và IV (riêng 7 khối chung cư cao tầng thuộc lô I được xây dựng làm nhà ở xã hội), 139 căn nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế). Tổng diện tích đất gần diện tích 16,5ha. Dự án The Nine do SonKim Land phát triển.

I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)

II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh

A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)

1. Đất Nhóm nhà ở căn hộ chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%)

+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)

+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)

+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)

2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)

+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)

+ Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)

+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)

+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)

B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)

1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)

+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)

+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)

2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)

3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)

4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)

5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)

6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%).

C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

– Dân số dự kiến: 5.235 người

– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người

– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng

– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m

– Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%

– Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***)

* Khu chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp

* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng

– Nhà ở đơn lập: 78 căn

– Nhà ở liên kế vườn: 81 căn

Sơn Kim Land mua lại dự án KDC Long Bình tại TP. Thủ Đức

D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT

– Đã duyệt 1/500 năm 2013

– Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành)

– Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất

– Đã hoàn tất đền bù, thanh tra

– Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại

– Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án

THE 9 STELLARS

Dự án Khu đô thị THE NINE STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

Dự án THE 9 STELLARS do Công ty Ngân Thạnh là Chủ Đầu Tư, Sơn Kim Land phát triển. Khu nhà mẫu và điều hành dự án được đặt tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin thiết kế – mặt bằng – bảng giá giỏ sản phẩm chi tiết từ phòng kinh doanh – bộ phận phụ trách dự án THE 9 STELLARS LONG BÌNH – QUẬN 9 – TP. THỦ ĐỨC.

Xem thêm

Bcons NewSky: Tổ hợp Căn hộ – Thương mại – Văn phòng

Bcons NewSky là dự án căn hộ – thương mại hiện đại, quy mô 3 block, được phát triển theo mô hình khu đô thị thẳng đứng với khối văn phòng, khối thương mại dịch vụ và khối căn hộ cao 31 tầng nổi + 1 tầng hầm. Dự án được đánh giá cao khi […]
Villa Sola The Global City – Nhà phố vườn Masterise Homes

Khu nhà phố vườn Sola The Global City với ý nghĩa là bán đảo Ánh Dương được bao bọc bởi hệ thống kênh đào và rạch tự nhiên được thiết kế hài hoà mang đến không gian sống xanh và trong lành cho cư dân, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. […]
Căn hộ và Nhà phố Bcons City Bình Dương

Dự án Bcons City là khu đô thị phức hợp đa chức năng thuộc quần thể các dự án Bcons do tập đoàn Bcons đầu tư quy mô 14 ha nằm dọc trục đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP.HCM. Các sản phẩm căn hộ và khu nhà phố do Bcons đầu tư và phát […]
Shophouse & Căn hộ The Emerald Grarden View

The Emerald Garden View được quy hoạch trên diện tích gần 2 hecta, gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng, 2 tầng hầm và nhiều loại hình sản phẩm: căn hộ, condotel, shophouse cùng hệ thống tiện ích cao cấp. The Emerald Garden View là dự án căn hộ – thương mại cao cấp do […]
Khu căn hộ CT5 Masteri Park Place – The Global City

Khu căn hộ & shophouse Masteri Park Place (phân khu CT5) thuộc khu đô thị The Global City, đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM (phường An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM cũ). Với thiết kế xanh độc đáo, vị trí chiến lược cùng hệ tiện ích đẳng cấp, Masteri Park Place hứa hẹn trở […]
Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Long Phước, TP. Thủ Đức

Nhà ở xã hội Happy Home Long Phước do Vinhomes đầu tư triển khai tại Long Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM có quy mô hơn 44ha do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (thuộc Vinhomes) là chủ đầu tư. Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước – Happy Homes là […]
Vinhomes Cần Giờ – Siêu dự án khu đô thị lấn biển của VinGroup

Siêu dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Cần Giờ – Long Beach được quy hoạch là phức hợp thương mại, dịch vụ và chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… có quy mô lên đến 2.870 ha do VinGroup phát triển. Các sản phẩm tại dự […]