Dự án cụm 8 lô chung cư số Cư xá Thanh Đa quận Bình Thạnh

Dự án cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa Masterise Homes phát triển khi hoàn thành sẽ là khu nhà ở hiện đại với các chung cư cao từ 38 – 45 tầng và khu nhà ở thấp tầng cùng hệ thống tiện ích thương mại.

Thông tin Dự án đầu tư cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa

Dự án đầu tư cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa có diện tích quy hoạch là 73.211m2 quy mô 2 khu nhà chung cư cao tầng và khu nhà ở thấp tầng, điểm nhấn chính của dự án Cư xá Thanh Đa mới là tòa tháp T5 với thiết kế hình khối đặc biệt và vị trí đẹp nhất dự án.

Các khối nhà căn hộ chung cư có chiều cao từ 38 đến 45 tầng, được bố trí thấp dần về phía sông nhằm tận dụng tầm nhìn cảnh quan của sông Sài Gòn.

Cư xá Thanh Đa trên bán đảo Thanh Đa – Bình Quới, được bao bọc ba mặt bởi sông Sài Gòn, chỉ cách trung tâm quận 1 cũ vài km. Đây là quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại có quy mô lớn tại khu vực nội đô TP. HCM.

Về tiến độ và khu vực quy hoạch

Dự án nằm trên 2 chung cư lô IV và lô VI với diện tích 16.254m2 đã được bồi thường giải tỏa, 6 lô chung cư lô số còn lại khoảng 56.957m2 và 12 căn nhà riêng lẻ. Hiện trạng gồm các công trình nhà ở, đất cây xanh, đất giáo dục hiện hữu và đất giao thông.

Giai đoạn 1 của dự án

Giai đoạn 1 của dự án xây mới Cư xá Thanh Đa nằm ngay vị trí 2 lô chung cư V và lô VI đã được giải tỏa, sẽ xây 2 tòa nhà cao 40 và 45 tầng (diện tích từ 30m2 – 75m2/căn hộ) phục vụ nhu cầu tái định cư tại chỗ của người dân trong dự án. Khối đế là khu thương mại, dịch vụ với đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng…

Tuy nhiên, dù hai lô IV và VI đã được tháo dỡ hoàn toàn cách đây khoảng 3 năm, đến nay việc xây dựng vẫn chưa được triển khai, khiến dự án chậm tiến độ so với kế hoạch ban đầu.

Pháp lý dự án

Năm 2017, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thanh Đa được UBND TP. HCM chấp thuận là chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại 8 cụm chung cư Thanh Đa, với tổng diện tích khu đất khoảng 73.000m2. Tuy nhiên, quá trình triển khai sau đó tiếp tục gặp khó khăn, đặc biệt là bài toán tài chính và sự phức tạp trong công tác tái định cư cho hàng nghìn cư dân hiện hữu.

Đến tháng 4/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã kiến nghị UBND TP.HCM xem xét điều chỉnh tiến độ thực hiện giai đoạn 1 theo quy định mới, đồng thời đề xuất kiểm định lại chất lượng 6 lô chung cư còn lại và hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung. Đây được xem là bước tháo gỡ quan trọng, mở ra kỳ vọng tái khởi động dự án cư xá Thanh Đa sau nhiều năm đình trệ.

Về chủ đầu tư dự án xây mới Cư xá Thanh Đa

Công ty Nhà Thanh Đa là pháp nhân của liên danh 5 doanh nghiệp, gồm: CTCP Nhà Quốc Gia, CTCP Đầu tư Vạn Phúc Gia, CTCP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.

Liên danh này trúng thầu dự án cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa và được UBND TP.HCM chấp thuận, yêu cầu hoàn tất hồ sơ để công nhận chủ đầu tư trước ngày 31/12/2019.

Tuy nhiên, cuối năm 2019, Sở Xây dựng TP.HCM báo cáo nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý. Nguyên nhân chính là việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phường 27 (quận Bình Thạnh) kéo dài từ tháng 10/2018 đến tháng 10/2019 mới được UBND TP.HCM phê duyệt, khiến mốc thời gian 31/12/2019 không khả thi.

Sau đó, UBND TP.HCM cho phép Công ty Nhà Thanh Đa tiếp tục hoàn thiện quy hoạch 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư, với thời hạn cuối cùng là ngày 31/12/2020.

Ngày 26/12/2019, CTCP Tập đoàn Masterise Group đã ký hàng loạt hợp đồng phát triển dự án với Công ty Nhà Thanh Đa, gồm hợp đồng đại diện, bao tiêu và tư vấn tiếp thị – quảng cáo. Theo đó, Masterise Homes trở thành đơn vị phát triển dự án Cư xá Thanh Đa.

Lịch sử dự án: Hơn 30 năm quy hoạch treo và bài toán cải tạo chung cư cũ

Cư xá Thanh Đa được hình thành từ những năm 1970, gồm 8 cụm chung cư cao tầng với hàng nghìn hộ dân sinh sống, nằm trên bán đảo Thanh Đa. Trải qua hàng chục năm khai thác, nhiều khối nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, buộc chính quyền TP. HCM phải đưa khu vực này vào diện ưu tiên cải tạo, xây dựng lại.

Từ đầu thập niên 1990, bán đảo Thanh Đa đã được định hướng quy hoạch thành khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, song do nhiều vướng mắc liên quan đến cơ chế đầu tư, nguồn vốn, giải phóng mặt bằng và tái định cư, quy hoạch này rơi vào tình trạng kéo dài, khiến toàn khu vực gần như “đóng băng” suốt nhiều năm.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin cập nhật chi tiết.

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án căn hộ Masteri Thanh Đa Bình Thạnh

Những khu đất phát triển dự án của Masterise Homes tại TP.HCM

Masterise Homes hợp tác với các đối tác hàng đầu thế giới

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Dịch vụ khách hàng Masterise Homes khẳng định giá trị thương hiệu

Thông tin dự án Saigon Quays Trường Thọ – Thủ Đức

Shophouse thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park – Shop TMDV

Thông tin pháp lý dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

Những dự án tỷ đô được đầu tư tại khu đô thị Thủ Thiêm

Tổng hợp các dự án Bất động sản TP.HCM của 25 chủ đầu tư

Điểm qua các khu đô thị Vinhomes TP HCM đã & đang đi vào hoạt động

Dự án Vinhomes Long Beach – Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Sale Bất động sản TP.HCM [Việc Làm]