Xuất hiện văn phòng môi giới nước ngoài đầu tư “Room” nhà ở để bán lại

04/12/2020 11:30 Sáng

Trên thị trường xuất hiện một số văn phòng môi giới nước ngoài tự bỏ tiền đầu tư mua “room” tại các dự án nhà ở, sau đó bán lại cho những người nước ngoài đến Việt Nam làm ăn sinh sống và có nhu cầu về nhà ở.

văn phòng môi giới nước ngoài tại Việt Nam

Nhiều người nước ngoài quan tâm tìm hiểu mua nhà ở Việt Nam.

Báo cáo thị trường bất động sản mới nhất của Vietnamreport cho biết, nhu cầu về nhà ở của người nước ngoài thể hiện qua việc tất cả các dự án trong nhóm nhà ở có chất lượng tốt từ trung cấp đến cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội gần như hết “room”. Thậm chí, các văn phòng môi giới của người nước ngoài đã bỏ tiền mua lại số lượng căn hộ trong dự án, sau đó bán lại cho những người nước ngoài đến Việt Nam làm ăn sinh sống và có nhu cầu về nhà ở.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị một số chính sách liên quan đến vấn đề “Nên hay không nên nới “trần” sở hữu nhà trong dự án nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân nước ngoài và việc mua căn hộ du lịch (condotel)”. Động thái này được thực hiện trong bối cảnh Hội Môi giới BĐS Việt Nam trước đó đã gửi lên Thủ tướng văn bản kiến nghị nới room được mua nhà tại các dự án thuộc phân khúc cao cấp cho người nước ngoài tại Việt Nam.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng phản ánh về tình trạng nhu cầu mua BĐS của người nước ngoài tại Việt Nam rất lớn nhưng bị cản trở bởi luật Nhà ở năm 2014 (tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư), dẫn đến hạn chế một phần nguồn lực đổ vào BĐS, đặc biệt là phân khúc cao cấp, HoREA đã thực hiện một cuộc khảo sát thống kê sơ bộ về tình hình bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài trong 5 năm qua (2015 – 2020) của 17 tập đoàn, doanh nghiệp (DN) BĐS lớn. Kết quả, nếu giả định 17 tập đoàn và Doanh nghiệp được khảo sát chiếm khoảng 70 – 80% thị phần nhà ở bán cho các cá nhân nước ngoài, thì có thể ước số lượng căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua trên phạm vi cả nước chỉ vào khoảng 14.800 – 16.000 căn.

Số lượng 16.000 căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua chỉ chiếm tỷ lệ dưới 2% tổng số nhà ở phát triển cùng giai đoạn.

Đáng chú ý, trong 5 tập đoàn hàng đầu được nhiều người nước ngoài lựa chọn mua nhà, với 10.571 căn, chiếm 85,7% tổng số nhà đã bán cho người nước ngoài, không có dự án của DN nào đụng “trần” 30% theo quy định. Số ít các dự án đã đạt “trần” thì người nước ngoài chuyển sang ký “Hợp đồng thuê mua nhà (leasing)” dài hạn 50 năm.

Hiện nay, có một số nước đang điều chỉnh chính sách cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà theo hướng thắt chặt hơn, để chống tình trạng đầu cơ như Hàn Quốc; hoặc tình trạng người nước ngoài mua quá nhiều nhà, dẫn đến giá nhà tăng cao, làm cho người bản địa có thu nhập trung bình và có thu nhập thấp khó tạo lập nhà như tình trạng ở Úc

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Khu căn hộ Eaton Park Gamuda Land An Phú, TP. Thủ Đức

Dự án khu căn hộ Eaton Park Gamuda Land trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức – HCM quy mô 6 toà căn hộ và Shophouse khối đế do công ty của Singapore thiết kế, tiện ích cao cấp. Eaton Park được đánh giá là dự án tham […]
Căn hộ The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park

The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park quy mô 4 tòa căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Vinhomes Diamond và Vinhomes Ruby với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn nghỉ dưỡng sang trọng Mỹ. The OPUS ONE (Beverly Star) là cụm khu căn hộ có vị trí trung tâm của trung tâm được triển khai […]
Dự án Sunshine Grand Capital Đan Phượng

Dự án Sunshine Grand Capital Đan Phượng toạ lạc tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội. Sunshine Grand Capital bao gồm các loại hình sản phẩm biệt thự, liền kề, chung cư và shophouse.. THÔNG TIN SUNSHINE GRAND CAPITAL ► Tên dự án: Sunshine Grand Capital ► Chủ đầu tư: Sunshine Group ► Vị trí: […]
Tổ hợp nghỉ dưỡng Libera Nha Trang – Thành phố tự do

Dự án Libera Nha Trang nằm trong tổ hợp Vega City Nha Trang quy mô 43,8 ha được quy hoạch là quần thể nghỉ dưỡng bao gồm biệt thự, nhà phố thương mại, trung tâm giải trí – văn hóa – nghệ thuật ngày và đêm, khách sạn do KDI Holdings phát triển, Big Four […]
Dự án căn hộ The Siamese Towers

The Siamese Towers toạ lạc trên đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 50 tầng, cung ứng 2358 căn hộ, 233 phòng KS 4 sao; 30.000 m2 sàn bán lẻ. Được đánh giá là tổ hợp căn hộ và khách sạn […]
Tìm hiểu Shophouse Vinhomes Grand Park: Phân tích & Đánh giá

Shophouse Vinhomes Grand Park Thủ Đức – HCM sở hữu lợi thế kinh doanh với lượng lớn cư dân hiện hữu cùng hệ thống tiện ích dịch vụ thu hút lượng khách hàng các khu vực đến đây. Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 là loại hình sản phẩm kinh doanh nằm trong tổ hợp […]
Thông tin Khu căn hộ The Global City

Khu căn hộ The Global City Canal Walk quy mô 20 block căn hộ và Shophouse cao cấp nằm trong quần thể đại đô thị Downtown mới của TP. HCM do Masterise Homes phát triển với thiết kế kiến trúc Foster + Partners. Được định vị phát triển là thành phố toàn cầu, Khu căn […]