Sắp có thương vụ mua lại 7 tòa Condotel dự án Grand World Phú Quốc

Dự án Grand World Phú Quốc do Công ty New Vision làm chủ đầu tư với lại hình Condotel, Shop, Mini Hotel. 7 tòa Condotel Grand World sẽ được chuyển nhượng cho đối tác NewCo

Dự án Grand World Phú Quốc do Công ty New Vision làm chủ đầu tư với lại hình Condotel, Shop, Mini Hotel.

Dự án Grand World Phú Quốc do Công ty TNHH Bất động sản New Vision làm chủ đầu tư (Vinpearl là cổ đông chiến lược) – đơn vị này đã mua lại dự án từ Công ty Đầu tư LDG hồi cuối năm ngoái với giá trị chuyển nhượng gần 1.200 tỷ đồng.

Sau khi nhận chuyển nhượng, New Vision phát triển Grand World Phú Quốc thành một Tổ hợp khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ hoành tráng nằm ngay sát cạnh Casino Phú Quốc.

Theo thông tin về kế hoạch phát hành trái phiếu năm 2019 của Công ty Cổ phần Dịch vụ NewCo (NewCo) vừa mới công bố, đơn vị này đã phát hành thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng. Techcombank chính là nhà đầu tư duy nhất mua toàn bộ trái phiếu của NewCo. Còn Công ty Chứng khoán Kỹ thương là tổ chức bảo lãnh phát hành và đại lý lưu ký.

Được biết, mục đích của đợt phát hành trái phiếu này là để tăng quy mô vốn hoạt động của công ty và/hoặc thực hiện các chương trình, dự án đầu tư của NewCo. Theo phương án kinh doanh được trình bày trong bản công bố thông tin của NewCo, công ty này sẽ mua lại 7 tòa căn hộ khách sạn – Condotel (khoảng 5.492 căn) của dự án Grand World sau đó phân phối lại trên thị trường. Như vậy, nhiều khả năng số vốn huy động được lần này NewCo sẽ dùng để mua lại 7 tòa tháp condotel trên tại dự án Grand World Phú Quốc.

Ảnh Công trường Grand World Phú Quốc đang thi công xây dựng tháng 4/2019 bên cạnh Casino Phú Quốc.

Trước đó, ngày 26/3/2019 NewCo đã công bố thông tin phát hành trái phiếu riêng lẻ có tổng giá trị lên tới 3.400 tỷ đồng. Tuy nhiên, do thay đổi về kế hoạch kinh doanh, NewCo đã công bố bản hiệu chỉnh thông tin về đợt phát hành trái phiếu trị giá 1.500 tỷ đồng của doanh nghiệp này thay thế cho các bản công bố thông tin phát hành trái phiếu riêng lẻ đề ngày 26/3/2019 trước đó.

Theo bản công bố này, lãi suất của các khoản trái phiếu này ở kỳ tính lãi đầu tiên là 10,35%/năm và các kỳ sau dao động từ 2,42% đến 3,42% cộng thêm lãi suất tham chiếu do Techcombank công bố.

Để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho khoản trái phiếu này, Techcombank đã nhận thế chấp hơn 26 triệu cổ phần một tập đoàn bất động sản, cùng các quyền, lợi ích và các quyền tài sản phát sinh từ các cổ phần đó.

Đồng thời, toàn bộ quyền và lợi ích của NewCo phát sinh từ thỏa thuận đặt cọc được ký giữa NewCo và Công ty TNHH Bất động sản NewVision để mua sản phẩm của Dự án Grand World, tại Phú Quốc và quyền phát triển và quyền tài sản liên quan đến các tòa condotel thuộc dự án trên cũng được thế chấp tại Techcombank.

Ngòai ra, các cổ đông của công ty NewVision cũng thế chấp phần vốn trị giá 1.250 tỷ đồng tại công ty này vào Techcombank để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của NewCo.

Tài sản đảm bảo của NewCo vẫn là cổ phần của một tập đoàn bất động sản (tổng số lượng khoảng 105 triệu cổ phiếu) và các quyền lợi liên quan đến dự án Grand World, cũng như cổ phần của công ty NewVision.

Công ty CP Dịch vụ Newco được thành lập và đi vào hoạt động từ tháng 11/2017 theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0108078749 với số vốn điều lệ ban đầu là 64,805 tỉ đồng. Tới tháng 11/2018, công ty tăng vốn điều lệ từ cổ đông mới thêm 10 tỉ đồng, lên mức 74,805 tỉ đồng.

Tới tháng 3/2019, Newco tăng vốn điều lệ từ cổ đông hiện hữu thêm 1.500 tỉ đồng, lên mức 1.574 tỉ đồng.

Công ty NewCo được sở hữu bởi 3 cá nhân, trong đó ông Nguyễn Hoàng Anh là Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Mạnh Cường làm Tổng Giám đốc.

Tổ hợp khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ Grand World diện tích 85,11 ha, qui mô hơn 9.000 căn Condotel, 1.000 căn Shop thương mại và 86 lô khách sạn quy mô nhỏ Mini-Hotel. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 26.963 tỷ đồng.

Khu tổ hợp vui chơi giải trí này cách thị trấn Dương Đông và sân bay Phú Quốc khoảng 20-25 phút chạy xe, cách cảng hành khách quốc tế khoảng 5 phút. Mục tiêu của dự án là xây dựng một tổ hợp khách sạn 3-5 sao chuẩn quốc tế cùng quần thể du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ tầm cỡ Đông Nam Á, phù hợp với định hướng quy hoạch Phú Quốc tầm nhìn đến 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Theo Cafef.vn

BÀI LIÊN QUAN:

Tiềm năng sinh lời khi đầu tư Mini Hotel Grand World Phú Quốc

Dự án căn hộ khách sạn Vinpearl Hòn Tre Nha Trang của Vingroup sắp ra mắt

Phú Quốc sẽ là thành phố biển đảo đầu tiên trước khi lên đặc khu

Thông tin qui hoạch dự án Grand World Phú Quốc

Thông tin Mini Hotel Grand World Phú Quốc – Kênh đầu tư siêu lợi nhuận

Chính thức khởi công dự án Grand World Phú Quốc

Vingroup sẽ bán buôn nhà ở và chuyển nhượng các dự án Vinhomes

Vingroup rút khỏi dự án Công viên Sài Gòn Safari 500 triệu USD tại Củ Chi

………..