Thông tin dự án Khu đô thị bán đảo Bình Quới – Thanh Đa

Dự án Khu đô thị bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, P.28 Q. Bình Thạnh, TP.HCM có diện tích quy hoạch 426 ha được xây dựng với các công trình chức năng, đáp ứng nhu cầu ở cho 41.000 – 50.000 người.

Sau hơn 30 năm “ngủ quên”, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa (Quận Bình Thạnh) đang chứng kiến màn thức giấc ngoạn mục. Với phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 mới nhất, nơi đây được định vị trở thành một “siêu đô thị” sinh thái đẳng cấp nhất Sài Gòn. Sở hữu vị thế độc bản “tứ phía sông bao bọc”, Bình Quới – Thanh Đa không chỉ là dự án trung tâm đặc biệt mà còn là biểu tượng mới của TP.HCM trong thập kỷ tới.

Tổng quan quy hoạch Bình Quới – Thanh Đa 1/500

Dựa trên bản đồ tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan, khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa được quy hoạch bài bản với mục tiêu biến bán đảo trở thành “lá phổi xanh” kết hợp đô thị thông minh.

• Vị trí: Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

• Vị thế: Được ôm trọn bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa.

• Khoảng cách: Cách trung tâm Quận 1 chỉ từ 6,5 – 7km.

• Tỷ lệ vàng: Điểm nhấn của bản đồ 1/500 là dù nằm sát lõi trung tâm, dự án vẫn dành phần lớn diện tích cho hệ thống công viên cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng.

Quy hoạch 2026 Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, TP HCM.

Hạ tầng giao thông: “Cú hích” từ mạng lưới 6 cây cầu

Một trong những rào cản lớn nhất của Thanh Đa suốt 3 thập kỷ qua là giao thông độc đạo qua cầu Kinh. Tuy nhiên, theo quy hoạch hệ thống giao thông mới nhất, bán đảo này sẽ được “giải vây” bằng mạng lưới cầu đường đồ sộ:

Trục đường chính lộ giới 60m

Dự án sở hữu trục đường nội khu chính có mặt cắt ngang lên tới 60m. Quy mô này tương đương với các đại lộ lớn tại Thủ Thiêm, đảm bảo lưu lượng giao thông thông suốt cho một siêu đô thị tầm cỡ quốc tế.

Hệ thống cầu kết nối đa điểm

Theo hồ sơ quy hoạch, sẽ có tổng cộng 6 cây cầu (bao gồm cầu Kinh hiện hữu) kết nối bán đảo với các khu vực trọng điểm:

• Cầu Bình Quới 1 & 2: Kết nối về phía Thủ Đức và Bình Thạnh.

• Cầu Bình Quới 3: Dài 1,4km với 6 làn xe, kết nối trực tiếp bán đảo với Thảo Điền (TP. Thủ Đức). Đây là con đường chiến lược thúc đẩy giá trị bất động sản toàn khu vực.

• Kết nối Hiệp Bình & Trường Thọ: Các cây cầu mới sẽ nối thẳng ra Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất và khu đô thị Trường Thọ.

• Cầu đi bộ & Cáp treo: Đang được đề xuất để kết nối cảnh quan, phục vụ du lịch và cư dân, tạo nên điểm nhấn kiến trúc trên sông Sài Gòn.

Quy mô dân số và nguồn cung nhà ở “khủng”

Bản đồ sử dụng đất quy hoạch cho thấy sự phân bổ hợp lý giữa các khu vực nhà ở cao tầng và thấp tầng. Cập nhật dữ liệu từ hồ sơ dự án được duyệt đầu năm 2026:

• Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 54.000 người.

• Tổng nguồn cung: Khoảng 25.500 – 25.526 căn hộ.

• Cơ cấu sản phẩm: Bao gồm căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự ven sông, nhà ở xã hội (NOXH) và khu tái định cư hiện đại.

Khác với các thông tin trước đây, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại đây sẽ được phân bổ hài hòa trong các phân khu, thay vì chỉ giới hạn ở số lượng nhỏ, nhằm tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan sông nước.

Chủ đầu tư chiến lược & Tổng vốn đầu tư 3,7 tỷ USD

Tháng 2/2026 đánh dấu bước ngoặt lịch sử khi UBND TP.HCM chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên danh do Sun Group đứng đầu (bao gồm Tập đoàn Mặt Trời và Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long).

• Tổng mức đầu tư: Gần 99.000 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD).

• Tiến độ triển khai: Dự kiến hoàn thiện đồng bộ trong vòng 10 năm.

• Tiện ích đẳng cấp: Sun Group sẽ phát triển hệ thống tiện ích “all-in-one” bao gồm: Trung tâm hành chính, bệnh viện quốc tế, hệ thống trường học liên cấp, trung tâm thương mại sầm uất và đặc biệt là bến du thuyền đẳng cấp ven sông.

Tại sao nên quan tâm quy hoạch Bình Quới – Thanh Đa lúc này?

1. Vị trí độc bản: Là bán đảo duy nhất còn sót lại sát trung tâm Quận 1 có quy mô lớn và không gian sinh thái tự nhiên.

2. Giá trị gia tăng đột biến: Việc xây dựng cầu Bình Quới 3 nối Thảo Điền sẽ tạo ra sự san bằng về giá trị bất động sản giữa hai khu vực vốn đã rất đắt đỏ.

3. Chủ đầu tư uy tín: Với sự tham gia của Sun Group, dự án được bảo chứng về tốc độ thi công và đẳng cấp kiến trúc.

4. Môi trường sống lý tưởng: Xu hướng sống xanh ven sông đang là ưu tiên hàng đầu của giới thượng lưu, và Thanh Đa chính là câu trả lời hoàn hảo nhất.

Quy hoạch Bình Quới – Thanh Đa không chỉ là một dự án bất động sản, mà là một chiến lược thay đổi diện mạo đô thị của TP.HCM. Với sự đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiềm lực mạnh mẽ từ chủ đầu tư mới, đây chắc chắn là tâm điểm đầu tư và an cư hấp dẫn nhất giai đoạn 2026 – 2035.

Thông tin quy hoạch cũ Bình Quới – Thanh Đa

Khu đô thị du lịch Bình Quới – Thanh Đa có tổng mức đầu tư ban đầu cho 2 hạng mục của dự án ước tính 29.900 tỷ đồng (1,35 tỷ USD), trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm phần lớn tổng mức đầu tư với ước tính 22.700 tỷ đồng, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng khoảng 7.200 tỷ đồng (chưa tính đến toàn bộ tiền đầu tư xây dựng khu đô thị) và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.

Diện tích khu vực quy hoạch dự án Bình Quới – Thanh Đa nằm trên bán đảo Thanh Đa, quận Bình Thạnh, rộng hơn 426 ha. Dự án trước đây do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, xây dựng theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại.

Các khu chức năng

Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh…) được bố trí xen kẽ đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị hiện đại và tạo thành cảnh quan sinh động, hài hòa. Sẽ phát triển không gian đô thị với hình thức bố cục các khu thương mại dịch vụ kết hợp ở cao tầng dọc các tuyến đường Bình Quới, đường D5, tận dụng tối đa điều kiện môi trường tự nhiên và giá trị cảnh quan thiên nhiên đặc thù của khu vực quy hoạch, gắn kết với các công trình dịch vụ công cộng xây dựng mới.

Hình phối cảnh khu đô thị du lịch bán đảo Bình Quới – Thanh Đa

Quy hoạch giao thông khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa

Bên cạnh cầu Kinh hiện hữu, hệ thống giao thông đối ngoại của khu đô thị sẽ được nâng cấp toàn diện với 5 cây cầu mới và mạng lưới đường sắt đô thị hiện đại:

Hệ thống 5 cầu xây mới

• Cầu Kinh 2: Tăng cường kết nối tại Phường 27.

• Cầu Bình Quới – Thủ Đức 1: Nối đường D35 (Bình Thạnh) với đường D1 (Thủ Đức), dẫn trực tiếp ra Vành đai 2.

• Cầu Bình Quới – Thủ Đức 2: Kết nối đường D6 (Bình Thạnh) với đường số 23 (Hiệp Bình Chánh), nối vào đại lộ Phạm Văn Đồng.

• Cầu Bình Quới – Rạch Chiếc: Nối đường D5 (Bình Thạnh) với Phường An Phú (Quận 2), thông ra Xa lộ Hà Nội.

• Cầu Bình Quới – Quận 2: Kết nối đường D23 (Bình Thạnh) với Thảo Điền, nối vào trục Xa lộ Hà Nội.

Giao thông đường sắt đô thị

• Tuyến Monorail số 2: Kết nối trực tiếp khu đô thị theo lộ trình: QL50 – Nguyễn Văn Linh – Trần Não – Xuân Thủy.

• Tuyến Metro số 3a: Định hướng kết nối mở rộng trong tương lai.

Điểm nhấn: Việc hình thành 5 cây cầu mới và các tuyến đường sắt không chỉ xóa thế “ốc đảo” của Bình Quới – Thanh Đa mà còn biến nơi đây thành đầu mối giao thông trọng điểm phía Đông TP.HCM.

Phối cảnh quy hoạch dự án khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa do Tổng công ty xây dựng Sài Gòn lập trước đây. Nguồn: Sở Quy hoạch Kiến trúc.

Trước đó, Sở Giao thông Vận tải (GTVT) đã đề xuất với UBND TPHCM xây dựng 2 cầu kết nối dự án Khu đô thị Thanh Đa – Bình Quới theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT).

Lịch sử pháp lý dự án khu đô thị Thanh Đa – Bình Quới

Dự án Bình Quới – Thanh Đa được UBND TP.HCM phê duyệt từ năm 1992 và quy hoạch 1/5.000 được phê duyệt 2 năm sau đó.

Năm 2004, dự án được giao cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn (RESCO) đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, do thiếu năng lực nên đơn vị này không triển khai được. Đến năm 2010, chính quyền TP.HCM đã thu hồi quyết định.

Đến cuối năm 2015, liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai) được UBND TP.HCM chỉ định là nhà đầu tư dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng .

Sau đó, Emaar Properties PJSC đã rút lui vì không đủ kiên nhẫn chờ tới lúc được bàn giao đất sạch.

Sau khi rút rút quyết định đầu tư do quá thời gian, TP.HCM lại đề xuất để Bitexco tiếp tục thực hiện dự án.

Tháng 2/2026, TP HCM quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại phường Bình Quới cho liên danh tập đoàn Sun Group.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

TIN TỨC LIÊN QUAN: 

Thông tin Tập đoàn Mặt trời Sun Group

Thông tin dự án căn hộ Masteri Thanh Đa – Bình Thạnh

Vinhomes Saigon Park – Thành phố Công viên & Tri thức

Danh sách các Khu đô thị ven sông Sài Gòn – TP.HCM

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Dự án Saigon Sports City Quận 2 do Keppel Land làm chủ đầu tư

Review chi tiết Khu đô thị Vinhomes Grand Park SaiGon

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise

Những dự án đại đô thị quy mô hàng trăm ha đang triển khai tại TP.HCM