SỰ THẬT ĐẰNG SAU CÁC DỰ ÁN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ HƯNG THỊNH

Vậy đằng sau những dự án của chủ đầu tư Hưng Thịnh là gì? Chúng ta cùng điểm qua một số thông tin  chưa được biết đến với các dự án của chủ đầu tư Hưng Thịnh

Khách hàng tham dự một sự kiện mở bán của chủ đầu tư Hưng Thịnh. Ảnh: alocanhosg.com

Dự án căn hộ Moonlight Park View đường số 7 khu Tên Lửa, Q.Bình Tân

Dự án căn hộ Moonlight Park View có vị trí khá đẹp nằm trên mặt tiền đường số 7, quận Bình Tân, thuộc Khu Dân cư An Lạc, Quận Bình Tân. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 8.000 m² với mật độ xây dựng 35%, bao gồm 3 block cao 19 tầng với 38 căn office-tel, 34 căn trệt thương mại và 463 căn hộ.

Có lợi thế về vị trí cửa ngõ phía Tấy TP.HCM và nằm trong khu vực có nhu cầu cao về nhà ở.

Dự án Moonlight Park View được chủ đầu tư Hưng Thịnh công bố mở bán vào tháng 12/2016. Dự án này trước đây là dự án căn hộ Western Dragon do BCCI làm chủ đầu tư, tuy triển khai bán hàng từ năm ngoái đến nay, nhưng lượng căn hộ tiêu thụ khá khiêm tốn. Nhằm giải quyết áp lực về dòng tiền trong ngắn hạn. Lãnh đạo BCCI đã quyết định chuyển nhượng lại dự án này cho Hưng Thịnh

Western Dragon sau khi chuyển nhượng cho Hưng Thịnh có tên Moonlight Park View được CĐT Hưng Thịnh thay đổi lại thiết kế hoàn toàn, hợp lý và có thêm nhiều tiện ích và đưa ra mức giá khá phù hợp so với vị trí và tiện ích. Chỉ 22tr/ m2. Tương đương 1,2 tỷ/căn 2PN/ 2WC.

Để cơ cấu lại tài chính và do áp lực dòng tiền trong ngắn hạn. Ngoài dự án nói trên, BCI cũng nhượng lại 2 khu đất tại 510 Kinh Dương Vương và 158 An Dương Vương cho Hưng Thinh.

Trong đó, lô đất 510 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân đã được chủ đầu tư Hưng Thịnh phát triển dự án căn hộ với tên gọi MOONLIGHT BOULEVARD, tiếp nối  dòng sản phẩm MOONLIGHT mà Hưng Thịnh phát triển rất thành công.

Dự án Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương, Q.Bình Tân

Cũng giống như dự án Moonlight Park View, khu đất này được mua lại từ BCCI có tổng diện tích hơn 8.000m2. Vị trí tại 510 Kinh Dương Vương, cao 20 tầng bao gôm 656 căn hộ, 54 căn Office-tel, 54 căn trệt thương mại Shophouse.

Theo thông tin chính thức thì dự án này hiện đã được chủ đầu tư Hưng Thịnh nhận giữ chỗ và chính thức mở bán vào tháng 3/2017. Bàn giao dự kiến vào quí 3. 2019. Giá truyền thông từ phía Hưng Thịnh đưa ra cho căn hộ dự án Moonlight Boulevard từ 1,1 tỷ/ căn.  

Hiện tại, khu đất đã được chủ đầu tư Hưng Thịnh rào chắn banner quảng cáo cho dự án và rất đông các nhân viên sale của Hưng Thịnh xung quanh khu vực dự án để chào khách cũng như các tin đăng trên mạng rao bán bất động sản với nội dung “Giữ chỗ cho dự án Moonglight Boulevard”. 

Khu đất tại 510 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Q.Bình Tân

Khu đất tại 510 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Q.Bình Tân được CĐT Hưng Thịnh quây banner.

Dự án căn hộ Richmond City mặt tiền đường Nguyễn Xí, Q.Bình Thạnh

Dự án căn hộ Richmond City được mở bán vào tháng 7/1016, gồm 3 block,  880 căn hộ và 440 căn hộ văn phòng, 4 tầng TTTM. Vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Xí, Q.Bình Thạnh cùng lợi thế 3 mặt view sông.

Qui mô dự án 2,2ha được chuyển giao lại từ công ty CP Cơ khí và Xây dựng Bình Triệu (BTC) do ông Trần Tựu làm chủ tịch HĐQT. Thông qua hình thức mua lại cổ phần, Hưng Thịnh thâu tóm thành công khu đất và phát triển dự án với tên gọi Richmond City. Hiện ông Trần Tựu cũng đang giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh

Dự án căn hộ cao cấp Saigon Mia mặt tiền đường 9A khu Trung Sơn

Dự án căn hộ Saigon Mia khu Trung Sơn được chủ đầu tư Hưng Thịnh phát triển ở phân khúc cao cấp, có vị trí tại mặt tiền đường 9A khu dân cư Trung Sơn, Bình Chánh. Dự án này được mở bán vào tháng 5/2016

Saigon Mia có qui mô hơn 15.000m2, gồm 3 Block, tổng số căn hộ 872 căn, loại hình căn hộ, TTTM, Office-tel, căn trệt thương mại…… Giá bán đưa ra khi mở bán dự án Saigon Mia là 1,9tỷ cho căn hộ 2PN/2W, giao nhà hoàn thiện cùng nội thất cao cấp

Khu đất này trước đây thuộc Công ty Thảo Loan, sau được Hưng Thịnh mua lại cùng với dự án CitiZen.TS

Dự án CITIZEN.TS  đường 9A KDC Trung Sơn, H.Bình Chánh

Dự án CitiZen.ts trước đây có tên là Thảo Loan Plaza do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Kinh doanh nhà Thảo Loan làm chủ đầu tư (gọi tắt là công ty Thảo Loan) được khởi động vào năm 2011.

Chủ đầu tư Công ty Thảo Loan mới xây dựng xong phần thô  nhưng đã dừng thi công do khó khăn tài chính và những bê bối lùm xùm xung quanh (theo thông tin bên lề thì bà Loan giờ quay về với công việc khi khởi nghiệp là môi giới BĐS các khu đất lớn cho các CĐT và thay tên mới là Lan cho tiện trong các quan hệ giao dịch)

Năm 2016, chủ đầu tư Hưng Thịnh mua lại khu đất của Công ty Thảo Loan để phát triển dự án căn hộ cao cấp Saigon Mia. Dự án căn hộ Thảo Loan Plaza cũng đi kèm trong thoả thuận này.

Hiện tại dự án đang được chủ đầu tư Hưng Thịnh phát triển, làm sống lại dự án tiềm năng và có vị trí thuận lợi này với tên thương mại CitiZen.TS. Và  rất thành công với số lượng căn hộ đã có chủ sở hữu gần 100% và tiến độ thi công cũng vô cùng nhanh chóng. Căn hộ CityZen.ts sẽ được bàn giao trong quí 1 năm 2017

Hưng Thịnh – “Vua” hồi sinh dự án

Đến thời điểm này, ở TP.HCM nói riêng và nhiều địa phương khác nói chung, nhiều người dễ dàng bắt gặp hình ảnh các dự án do Hưng Thịnh đầu tư xây dựng. Điều đáng ghi nhận là ở đâu có bóng dáng của Hưng Thịnh, ở đấy có sự hồi sinh của những dự án “trùm mền”.

Có thể kể đến hàng loạt dự án đã được Hưng Thịnh mua lại hoặc hợp tác đầu tư thành công như Moonlight Boulevard, Moonlight Park View, Moonlight Residences, Sky Center, Melody Residences, Richmond City, SaigonMia, CitiZen.ts, Lavita Garden,9 View Apartment, Florita, 91 Phạm Văn Hai…

Không chỉ ở TP.HCM, chủ đầu tư Hưng Thịnh còn làm “sống lại” các dự án ở nhiều địa phương khác như Vũng Tàu, Cam Ranh-Khánh Hòa, Bình Thuận…..

 alocanhosg.com

PS: Tuy nhiên, sắp tới đây Hưng Thịnh sẽ gặp nhiều khó khăn lớn trong phân khúc nhà giá rẻ do siêu dự án Vincity quận 9 sắp được triển khai, sẽ là một cuộc cạnh tranh lớn trong phân khúc nhà giá rẻ.

Vincity quận 9 là dự án đầu tiên của dòng căn hộ Vincity của tập đoàn Vingroup được triển khai tại quận 9 với khoảng 50.000 căn hộ được tung ra thị trường. Tiếp đó sẽ là dự án Vincity Nhà Bè, hiện Vingroup đã chuẩn bị sẵn quĩ đất sạch để triển khai dự án Vincity Nhà Bè