Những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai

20/08/2019 10:02 Sáng

Những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai để tránh trường hợp tiền mất tật mang. Dưới đây là 6 lưu ý quan trọng trước khi quyết định xuống tiền cọc mua nhà.

Những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Một là, yêu cầu chủ đầu tư đưa vấn đề nhà mẫu và danh mục thiết bị bàn giao vào nội dung của hợp đồng mua bán, việc này nhằm đảm bảo nhà mẫu đúng với nhà thực tế hình thành trong tương lai. Tránh trường hợp nhà mẫu đẹp, diện tích rộng nhưng đến khi nhận nhà thì diện tích nhỏ và xấu xí.

Hai là, khi nào dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán thì mới đặt cọc. Khách hàng có quyền yêu cầu xem và được giải thích về các giấy tờ pháp lý như: hồ sơ dự án, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng, …. Việc này sẽ tránh gặp phải các dự án sai phép, trái phép, dự án ma.

Ba là, tìm hiểu Ngân hàng bảo lãnh dự án này đến đâu. Việc bảo lãnh của Ngân hàng hết sức quan trọng, Ngân hàng có trách nhiệm bảo lãnh nghĩa vụ tài chính khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Khách hàng hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những tài liệu liên quan về vấn đề này.

Bốn là, dự án có bị thế chấp hay không? nếu thế chấp thì phải đợi được giải chấp mới mua; như vậy sẽ tránh gặp phải các dự án bị ngân hàng siết nợ đã từng xảy ra trong thời gian qua.

Năm là, tiến độ thanh toán và tỉ lệ thanh toán trên giá trị sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định của pháp luật, tránh trường hợp thanh toán trước giai đoạn. Cụ thể, lần đầu thanh toán không quá 30% giá trị hợp đồng khi mua nhà hình thành trong tương lai. Những lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng nếu chưa bàn giao nhà. Việc này sẽ phần nào sẽ hạn chế được rủi ro cho người mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Sáu là, thương thảo trong hợp đồng các điều khoản liên quan, như là: quy định về xử phạt, bồi thường thiệt hại khi bên bán chậm bàn giao nhà ở; đàm phán lại các điều khoản bất lợi cho người mua (nếu có)…

Trên đây là những lưu ý quan trọng trước khi quyết định đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lại.

Theo Cafeland.vn

Xem thêm

Review Vinhomes Grand Park: Rainbow – Origami – Beverly- Solari

Review Vinhomes Grand Park tại các phân khu The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Beverly Solari, Masteri Centre Point và The Manhattan. Đánh giá thông tin tổng quan chi tiết mặt bằng thiết kế khu đô thị. Vinhomes Grand Park luôn được quan tâm hàng đầu bởi sức nóng của dự án bất động […]
Danh sách Đại lý phân phối Dự án La Pura Phát Đạt Thuận An

Hệ thống đối tác đại lý phân phối chính thức các sản phẩm căn hộ, Shophouse tại dự án La Pura Thuận An do tập đoàn Phát Đạt (PRD) là chủ đầu tư gồm 25 đơn vị đại lý F1 sẽ tư vấn và hỗ trợ thủ tục mua bán tới quý khách hàng. Dự […]
Quy hoạch Thành phố Thủ Đức – phía Đông TP.HCM

Quy hoạch TP. Thủ Đức được chia thành 9 phân vùng tương ứng với 11 trọng điểm phát triển, là khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM trên trục phát triển hướng Đông – Đông Bắc gồm các quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức với 11 trọng điểm phát triển. TP. Thủ […]
Happy One Oriana Linh Xuân Thủ Đức

Dự án Happy One Oriana được đánh giá là hội tụ tất cả những lợi thế về vị trí, giao thông với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp và sẽ là nơi lý tưởng để an cư cũng như đầu tư sinh lợi với các sản phẩm căn hộ và Shophouse kinh doanh khối […]
Dự án Khu đô thị Sun Group Hàm Tiến – Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận

Dự án Khu đô thị Sun Group Hàm Tiến – Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận có quy mô gần 220 ha gồm 5.500 sản phẩm nhà ở gồm các khu nhà ở riêng lẻ, nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ có công năng phục vụ hỗn hợp, chung cư (nếu có), nhà […]
Thông tin & Danh sách dự án Vinhomes Long An

Thông tin & Danh sách chi tiết các dự án Bất động sản Khu đô thị Vinhomes Long An có quy mô hàng trăm ha sẽ triển khai trong thời gian tới mang tới sự sôi động cho thị trường khu vực. Có thể thấy rằng, từ đầu năm ngoái đến nay, Vingroup, Vinhomes cùng […]
Thẻ đặc quyền FestiCation Phú Quốc Uinted Center

Thẻ ưu đãi đặc quyền FestiCation mang đến cho khách hàng trải nghiệm những dịch vụ tiện ích nghỉ dưỡng và đầu tư BĐS FestiHome/FestiShop của dòng sản phẩm Festi-Mashup tại tổ hợp thương mại vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng cao cấp Phú Quốc Unted Center. Nằm trong bộ 3 sản phẩm của […]