Những đại dự án khuấy đảo thị trường BĐS Sài Gòn cuối năm

17/07/2019 18:01 Chiều

Những đại dự án thu hút nhiều sự quan tâm khuấy đảo thị trường BĐS Sài Gòn cuối năm đến từ các chủ đầu tư tên tuổi, được chú trọng về tiện ích như: Vinhomes Grand Park; ZeitGeist; Sunshine Diamond; …..

Đại đô thị Vinhomes Grand Park tại quận 9. Một dự án đang được thị trường quan tâm và đón nhận với kỷ lục bán hơn 5.000 căn hộ chỉ trong vài ngày.

Trong bối cảnh TPHCM khan hiếm nguồn cung dự án mới thì 6 tháng cuối năm thị trường vẫn chứng kiến một số dự án với quy mô lớn ra mắt. Những dự án này được dự báo sẽ là tâm điểm của thị trường BĐS Sài Gòn trong những tháng cuối năm.

Do vấn đề chậm cấp phép xây dựng cho các dự án, lượng căn chào bán mới trong quý 2 giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua.

Đầu quý 3/2019, thị trường khu Đông Sài Gòn đón nhận một lượng lớn nguồn cung bởi Vinhomes Grand Park tại Quận 9 với hơn 10.000 căn. Tại khu vực khu Nam Sài Gòn là hai đại dự án của Sunshine Group: Sunshine City Saigon (9 block cao tầng) và Sunshine Dimond River (8 block cao tầng) và dự án ZeitGeist của tập đoàn GS E&C tại Nhà Bè. Trong khi đó, nguồn cung ở khu vực phía Tây chủ yếu đến từ các dự án AIO City, Akari City và D-Homme…

Thống kê sơ bộ, toàn thị trường sẽ có thêm hơn 23.000 căn hộ vào nửa cuối năm 2019. Các đại dự án là nguồn cung lớn nhất trên thị trường BĐS TPHCM có thể kể đến:

Vinhomes Grand Park – Quận 9

“Thành phố thông minh – Công viên” Vinhomes Grand Park vừa được Vingroup chính thức công bố đầu tháng 7. Dự án Vinhomes Grand Park có tổng diện tích 271ha, toạ lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9 – cửa ngõ phía Đông của Tp.HCM. Trong tương lai, Vinhomes Grand Park sẽ trở thành trung tâm của mạng lưới đô thị sáng tạo theo quy hoạch phát triển của thành phố.

Vinhomes Grand Park nằm liền kề trên trục Vành đai 3.

Vinhomes Grand Park gồm 71 tòa chung cư với 44.000 sản phẩm căn hộ chung cư và 1.600 căn nhà ở thấp tầng được phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp quốc tế. “Thành phố thông minh – Công viên” Vinhomes Grand Park bao gồm đầy đủ cả 3 dòng sản phẩm: Sapphire, Ruby, Diamond. Bên cạnh quần thể công viên rộng lớn, Vinhomes Grand Park còn có 150 sân thể thao; 11 hồ bơi ngoài trời cung cấp hàng chục ngàn m2 mặt nước; hơn 60 sân chơi trẻ em.

Phối cảnh tổng thể đại dự án Vinhomes Grand Park.

Sunshine Diamond River – Quận 7

Sunshine Diamond River tọa lạc tại 442 Đào Trí, sát sông Sài Gòn có qui mô 8 tòa căn hộ, Sunshine Diamond River là quần thể đô thị sinh thái mang phong cách resort 4.0 đầu tiên tại Việt Nam với 8 tòa tháp được phối trí theo mô hình compound khép kín.

Dự án Sunshine Dimond River do tập đoàn Sunshine đầu tư và phát triển. Dự kiến hàng nghìn căn hộ cao cấp vào cuối năm nay.

Vị trí dự án Sunshine Diamond River quận 7.

Sunshine Diamond River sở hữu những tiện ích độc đáo như công viên bốn mùa, công viên nước; đường dạo bộ trên không, vườn treo; bể bơi tiêu chuẩn resort…điểm khác biệt của Sunshine Diamond River còn nằm ở sự áp dụng ứng dụng 4.0.

Cư dân Sunshine Diamond River sẽ không còn mất hàng giờ tìm chỗ đỗ xe với hệ thống đỗ xe thông minh, thang máy sẽ tự động lựa chọn điểm đến qua nhận diện khuôn mặt FaceID, hệ thống wifi miễn phí phủ sóng toàn khu đô thị… Đặc biệt, các tòa nhà được trang bị hệ thống thông gió, bơm khí tươi cùng các hệ thống kính Low – E giảm bức xạ mặt trời…

Đường dạo bộ Sky World nối những tòa nhà cùng hệ thống hồ bơi Resort tại Sunshine Diamond River.

Cư dân Sunshine Diamond River được đắm mình trong làn nước xanh mát, tận hưởng các dịch vụ chăm sóc đã được hệ thống S-Service lập sẵn dựa vào thói quen và nhu cầu của cư dân, ngắm hoàng hôn buông rơi trên sông Sài Gòn, xoá tan đi những mệt mỏi ngày dài để sẵn sàng cho những dạ tiệc không nghỉ tại nhà hàng thượng lưu hay Sky Bar lộng gió.

Các căn hộ Sunshine Diamond River được trang bị hệ thống thông gió, bơm khí tươi cùng các hệ thống kính Low – E giảm bức xạ mặt trời, giao thông nội khu được thiết kế với giải pháp di chuyển thân thiện môi trường với hệ thống cho thuê xe đạp nội khu, các trạm sạc điện di động tại tầng hầm dành riêng cho ô tô điện, xe máy điện – phương tiện của tương lai.

Zeit River County 1dự án ZeitGeits – Nhà Bè

ZEITGEIST – dự án từ chủ đầu tư VGSI (Vietnam GS Industry), công ty con của tập đoàn GS E&C danh tiếng tại Hàn Quốc. Sau khi hoàn thiện, ZEITGEIST sẽ là dự án cuối cùng và có quy mô lớn nhất tại khu Nam Sài Gòn, đánh dấu bước chuyển mình lớn của quận Nhà Bè.

Vị trí Khu đô thị ZeitGeist tại Nhà Bè do tập đoàn GS E&C Hàn Quốc đầu tư và phát triển.

Sở hữu quy mô của một khu đô thị thông minh, phân khu 1.1 của dự án ZEITGEIST với tên gọi zeit River County 1 có diện tích 17.9 hecta, gồm 359 biệt thự, nhà phố, shophouse. Với mật độ xây dựng 30%, dự án chú trọng vào việc kiến tạo nhiều mảng xanh, đưa yếu tố thiên nhiên hòa hợp với kỹ thuật hiện đại vào cuộc sống con người.

Từ “Zeit” trong “Zeit River County 1” được phát âm là /zai/ – truyền đạt tinh thần, dấu ấn thời đại mới, đặt trọng tâm vào việc mang đến sự cân bằng giữa “công nghệ thông minh” và “thiên nhiên”, “sự riêng tư, an ninh” và “tính kết nối cộng đồng” cho những cư dân của khu đô thị thông minh đẳng cấp bậc nhất tại khu Nam Sài Gòn.

Zeit River County 1- ZEITGEIST gồm các biệt thự thấp tầng, nhà phố, biệt thự, Shophouse,… Các căn biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố, Shophouse tại zeit River County 1 – ZEITGEIST đều được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp với bãi đỗ xe hơi, bếp ướt và bếp khô, khu vực xây thang máy riêng cùng phòng khách có không gian khoáng đạt, rộng rãi, phòng ngủ ấm áp… và đặc biệt là sự hiện diện của nhiều mảng xanh mang sức sống riêng đến cho toàn dự án.

Về giá bán căn hộ trên thị trường cuối năm, theo CBRE cho biết sẽ có sự tăng trưởng nhẹ. Cụ thể, nghiên cứu của CBRE chỉ ra trong 3 năm qua, mức giá sơ cấp trên toàn thị trường đã tăng trung bình là 7% mỗi năm. Trong giai đoạn 2020 và 2021, tốc độ tăng giá trên thị trường sơ cấp dự kiến trung bình là 5-10% theo năm. Phân khúc trung cấp sẽ tăng chậm hơn vì có lượng nguồn cung lớn ở các khu vực phía Đông, Tây và Nam.

Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung cũng như chất lượng dự án ngày càng tốt hơn. So với phân khúc hạng sang, phân khúc cao cấp sẽ có mức tăng thấp hơn là 6% theo năm vì sản phẩm tốt nhưng vị trí xa trung tâm hơn. Phân khúc bình dân sẽ tăng không nhiều và duy trì mức tăng 3% theo năm.

Xem thêm

Phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes: Phân phối trực tiếp BĐS

Công ty Cổ phần Vinhomes xây dựng và phát triển bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến dịch tuyển dụng nhân viên kinh doanh quy mô lớn. Phòng kinh […]
Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, Hải Phòng

Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được Vinhomes triển khai tại thành phố Hải Phòng. Khu NƠXH có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu […]
Công Ty CPĐT và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four

[Giới thiệu Doanh nghiệp] Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four là doanh nghiệp phát triển trong lĩnh vực BĐS, cung cấp giải pháp và dịch vụ cao cấp. Big Four hoạt động chính trong lĩnh vực “Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, […]
Tìm hiểu Shophouse Vinhomes Grand Park: Phân tích & Đánh giá

Shophouse Vinhomes Grand Park Thủ Đức – HCM sở hữu lợi thế kinh doanh với lượng lớn cư dân hiện hữu cùng hệ thống tiện ích dịch vụ thu hút lượng khách hàng các khu vực đến đây. Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 là loại hình sản phẩm kinh doanh nằm trong tổ hợp […]
VinWonders Grand Park TP.HCM – Tổ hợp công viên giải trí quốc tế

VinWonders Grand Park Thành phố Thủ Đức (TP.HCM) – “Thế giới giải trí quốc tế” với mô hình du lịch – vui chơi giải trí – nghệ thuật tích hợp vào không gian sống hàng ngày, mang đến trải nghiệm chưa từng có cho cư dân Vinhomes và du khách. Công viên chủ đề VinWonders […]
Khu nhà mẫu dự án The Global City Sales Gallery – Masterise Homes

Khu nhà mẫu và nhà điều hành bán hàng khu đô thị The Global City do đơn vị danh tiếng Dark Hourse thiết kế. Mang đến trải nghiệm cho khách hàng với các sản phẩm Biệt thự, nhà phố thuơng mại, căn hộ cùng hệ thống tiện ích. Vậy trong Khu nhà mẫu The Global […]
Thông tin mở bán The Beverly – Chính sách bán hàng & Bảng giá

Thông tin mở bán dự án căn hộ The Beverly tại đại đô thị Vinhomes Grand Park được cập nhật liên tục giá bán và chính sách bán hàng (CSBH) cùng những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư. Tiến độ mở bán dự án căn hộ The Beverly được chia ra từng giai […]