Những câu hỏi & trả lời về dự án Gem Sky World người mua cần biết

Bộ tài liệu Q&A câu hỏi & trả lời về dự án Gem Sky World Long Thành do Đất Xanh Group phát triển người mua cần biết để hiểu rõ hơn về thông tin, pháp lý, quy trình mua bán, các loại phí…

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Long Thành là đơn vị nào? do ai phát triển?

Trả lời: Dự án Gem Sky World do công ty Hà An là chủ đầu tư, Đất Xanh Group là đơn vị phát triển dự án. Công ty Hà An cũng là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh.

Pháp lý dự án Gem Sky World như nào?

Trả lời: Khu đất 92,2 ha của dự án Gem Sky World được Công ty Hà An đấu giá thành công với số tiền 3.060 tỷ đồng. Dự án đã đủ pháp lý về quyết định đầu tư, phê duyệt 1/500….

Quy hoạch dự án Gem Sky World ra sao?

Trả lời: Dự án Khu đô thị Gem Sky World Long Thành được quy hoạch bao gồm các khu chức năng: Khu công viên cây xanh, Khu phố thương mại, Khu nhà ở liên kề, Khu biệt thự, Khu thương mại – dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Mục tiêu xây dựng khu dân cư mới đáp ứng về nhu cầu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng hoàn chỉnh theo định hướng tiêu chuẩn khu đô thị loại V.

Vị tri dự án Gem Sky World ở đâu?

Trả lời: Khu đô thị Gem SkyWorld có vị trí tại mặt tiền đường Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Từ dự án, có thể tiếp cận với các tuyến đường huyết mạch, trọng điểm như: cách Quốc lộ 51 khoảng 1,2km; cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 5km; Quốc lộ 15 gần 14,5km.

Gem Sky World có những phân khu nào? loại hình sản phẩm và số lượng bao nhiêu?

Trả lời: Dự án Gem Sky World Long Thành gồm 8 phân khu: Khu Garnet Town; Khu Pearl Town; Khu Sapphire ParkView; Khu Ruby ParkView; Khu Diamond ParkView; Khu Aquamarine Villas; Khu Emrald Town; Khu Topaz Town.

Số lượng sản phẩm gồm 4.026 căn Nhà ở liên kế sân vườn – Nhà phố thương mại Shophouse – Biệt thự song lập & Đơn lập (đất nền cho khách tự xây và chủ đầu tư xây sẵn).

Nhà liền kề, Biệt thự, Shophouse xây bao nhiêu tầng?

Trả lời:

– Nhà liền kề: 2.5 tầng

– Biệt thự: 3 tầng

– Shophouse: 3.5 tầng

Giá bán Gem Sky World Long Thành bao nhiêu?

Trả lời: Giá bán Gem Sky World Long Thành từ 18 triệu/m2, tương đương 1,8 tỷ/lô đất nền (Chưa kể chiết khấu theo từng chính sách). Giá nhà phố xây sẵn 3,2 tỷ/căn và Shophouse 6,5 tỷ/căn 120m2.

Khách hàng mua đất, có giới hạn thời gian bắt buộc xây nhà không? Khi nào bàn giao sổ?

Trả lời: Khách muốn khi nào xây dựng nhà cũng được. Sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao đất hoặc nhà sẽ bàn giao sổ

Thời gian dự kiến ký hợp đồng chính thức là bao lâu?

Trả lời: Sau 9 tháng (+ -) 3 tháng kể từ ngày ký Thõa Thuận Tư Vấn

Quy trình ký hợp đồng nếu mua Gem Sky World như thế nào?      

Trả lời: Quy trình ký hợp đồng sẽ theo từng giai đoạn theo tiến độ và sẽ ký những giấy tờ khác nhau cùng số tiền thanh toán theo lộ trình, cụ thể:

– Giai đoạn giữ chỗ ưu tiên (Trước Mở bán): Ký Phiếu yêu cầu tư vấn, Phiếu xác nhận giao dịch qua Email đồng thời đóng 50 triệu tiền giữ chỗ.

– Giai đoạn Chuyển cọc tại sự kiện mở bán: Ký Bản đăng ký nguyện vọng + Ký thỏa thuận tư vấn khi này sẽ Chuyển 50 triệu giữ chỗ sang đặt cọc. Ký TTTV: trong 10 ngày kể từ ngày ký TTTV, Khách thanh toán tiền PHÍ DỊCH VỤ cho Đất Xanh Res ( Đất Xanh Res Xuất hóa đơn)

+ 120 triệu: Nhà Liền kề tự xây

+ 200 triệu: Nhà liền kề CĐT xây

+ 350 triệu: Shop và Biệt Thự

– Giai đoạn sau sự kiện mở bán: Ký phụ lục thỏa thuận tư vấn: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTTV, Khách thanh toán 20%, 30% TIỀN KÝ GỬI ( tùy phương án, sản phẩm khách hàng chọn) cho công ty Hà An ( Hà An xuất hóa đơn).

– Giai đoạn tiếp theo Ký Hợp đồng chính thức, thời gian sau 9 tháng (+ – 3 tháng) kể từ ngày ký Thõa Thuận Tư Vấn. Khi này khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ.

Tiến độ và phương thức thanh toán ra sao? Ngân hàng nào hỗ trợ và như nào?

Trả lời: Có 3 hình thức thanh toán với tiến độ thanh toán chuẩn, tiến độ thanh toán nhanh và phương thức thanh toán có hỗ trợ ưu đãi lãi suất 0% từ ngân hàng. Tại dự án Gem Sky World sẽ do ngân hàng VP Bank hỗ trợ vay mua tới 65% giá trị sản phẩm, ân hạn gốc & lãi 12 tháng.

Chủ đầu tư xây dựng và bàn giao như thế nào?

Trả lời: Tại dự án Gem Sky World, chủ đầu tư sẽ xây 40%, 60% sẽ để khách hàng tự xây. Sản phẩm chủ đầu tư xây sẽ bàn giao thô.

Vay ngân hàng bằng hợp đồng gì? Vào thời điểm nào?

Trả lời: Dự kiến vay bằng Phụ Lục Thõa Thuận Tư Vấn. Tại thời điểm khách hàng ký Phụ Lục TTTV

Khách mua đất nền dự án Gem Sky World muốn xây dựng thì quy trình thế nào?

Trả lời: Khách nộp hồ sơ cho Ban Quản Lý Dự Án, Ban Quản Lý sẽ duyệt phương án cho khách hàng.

Khi nào khách có thể sang nhượng khi mua Gem Sky World Long Thành?

Trả lời: Sau thời gian 9 tháng (+- 3 tháng ) khách hàng muốn sang nhượng tùy khách. Chủ đầu tư hỗ trợ, phí chuyển nhượng dự kiến là 5 triệu.

Đối với khách hàng đăng ký giữ chỗ ưu tiên nhưng chưa mua thì chủ đầu tư sẽ hoàn lại sau 21 ngày làm việc.

Mọi thông tin thắc mắc dự án vui lòng ĐẶT CÂU HỎI để được hỗ trợ trả lời chi tiết nhất.

Phòng kinh doanh Gem Sky Worrld Long Thành: 0909.910.884

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Giá bán & Tiến độ thanh toán Gem Sky World Long Thành – Đồng Nai