Nhà giàu Sài Gòn tìm mua căn hộ cao cấp vì an ninh và chỗ đỗ xe hơi

Có 2 căn nhà phố trung tâm TP HCM nhưng lại thiếu chỗ đỗ xe hơi, cộng thêm bị trộm viếng thăm 3 lượt, bà Yên lại tiếp tục săn lùng căn hộ cao cấp cho gia đình.

Là trưởng phòng thu mua nguyên liệu của một công ty thực phẩm, có cơ ngơi vài triệu USD sau hàng chục năm làm việc, bà Yến hiện không thiếu sự lựa chọn về chốn an cư. Cũng là nhà đầu tư, bà đặc biệt ưa chuộng tậu bất động sản liền thổ để gia tăng giá trị tài sản.

Thế nhưng ở nhà phố, bà Yến và gia đình đang gặp phải băn khoăn lớn là không có đủ chỗ đỗ ôtô cho hai vợ chồng và khách đến chơi. Tình trạng an ninh càng khiến bà lo ngại khi trộm đã đột nhập vào nhà đôi ba lượt mà gia chủ chưa tìm ra giải pháp gì để khắc phục. “Trước bài toán đau đầu này, tôi lập tức săn lùng chung cư cao cấp, mua luôn chỗ đỗ xe hơi kèm theo căn hộ. Tổng số tiền chi cho tổ ấm mới gần 5 tỷ đồng, tôi yên tâm vì giải tỏa nỗi bất an cho các thành viên trong gia đình”, bà Yến chia sẻ.

Trường hợp săn lùng căn hộ cao cấp vì an ninh và chỗ đỗ xe hơi tại Sài Gòn như bà Yến không phải là cá biệt. Ông Ninh là giám đốc tài chính của một doanh nghiệp nước ngoài tại TP HCM khá mát tay đầu tư bất động sản và đã có 3 căn nhà phố mặt tiền cho thuê nhưng cũng dọn lên căn hộ để an cư. Căn hộ thông tầng ông Ninh vừa mua quý III/2016, mới hoàn tất nội thất và dọn về được 3 tháng qua nằm ở quận Bình Thạnh, trị giá 7 tỷ đồng.

Ông Ninh quan niệm, nhà không chỉ là chỗ ở đơn thuần mà còn phục vụ nhiều nhu cầu khác nữa. “Tôi đánh giá cao sự tiện lợi, an toàn để ở, yên tâm khi đi du lịch dài ngày mà không sợ trộm viếng thăm, lại có chỗ đậu xe hơi cho mình và khách đến chơi tại căn hộ”, ông nói.

Một dự án căn hộ cao cấp tại khu trung tâm TP HCM đang mở bán công bố diện tích bãi giữ xe cực lớn. Ảnh: V.L

Khảo sát của VnExpress, thị trường địa ốc đang ngày càng nở rộ dòng sản phẩm căn hộ có vị trí đắc địa trong nội đô tại các quận 1, 4, 5, 6, 10, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Các dự án nhắm đến đối tượng người tiêu dùng có thu nhập cao, đã sở hữu nhiều tài sản lớn. Khách hàng tiềm năng mua các căn hộ này là những người đã tậu được nhà phố, biệt thự nhưng vẫn mua chung cư để ở vì đảm bảo an ninh, nhiều tiện ích và có chỗ đỗ xe hơi an toàn. Các doanh nghiệp địa ốc cũng “đánh hơi” được nhu cầu này của nhóm khách nhà giàu nên mở rộng sức chứa bãi đỗ ôtô để chiều lòng thượng đế.

Tập đoàn Vingruop đang phát triển hai dự án Vinhomes Tân Cảng đường Nguyễn Hữu Cảnh, Q.Bình Thạnh và Vinhomes Ba Son số 2 Tôn Đức Thắng, Q.1, cả hai dự án đều thuộc phân khúc cao cấp hạng sang thuộc khu vực nội đô sầm uất của TP HCM, cả hai dự án này khi  tung ra mở bán đều trong tình trạng cháy hàng nhờ qui mô lớn, mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh và nằm vị trí ven sông Sài Gòn, đặc biệt là cả hai dự án đều có diện tích bãi giữ xe khá lớn khiến khách hàng yên tâm về an ninh cũng như chỗ đỗ xe hơi

Sắp tới tập đoàn Vingroup sẽ phát triển thêm dự án Vincity quận 9 có qui mô tới 365 ha, mật độ xây dựng chỉ 25%. Dự án này cũng đảm bảo cho cư dân có chỗ đỗ xe hơi, rất nhiều khách hàng đang quan tâm dự án này.

Việc đáp ứng đủ chỗ đỗ xe hơi và an ninh 3 lớp từ cổng chung cư đến cửa nhà đang trở thành các tiêu chí hàng đầu để khách hàng ra quyết định xuống tiền mua căn hộ cao cấp. Ảnh: K.H

Một đại gia bất động sản khác có trụ sở ở quận 1, TP HCM đang chuẩn bị tung ra dự án căn hộ hạng sang trên đường Thi Sách, giá dự kiến 10.000 USD mỗi m2. Do khu vực này khá căng thẳng vấn đề gửi xe nên chủ đầu tư cam kết không chỉ đủ chỗ đỗ xe hơi cho chủ hộ mà còn có nơi đỗ xe hơi cho khách đến thăm.

Trao đổi với VnExpress, Phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land, Ngô Quang Phúc cho biết, ngày nay, tại TP HCM, căn hộ cao cấp cạnh tranh và hơn thua nhau ở vị trí và tiện ích. Trong số những tiêu chuẩn dịch vụ vượt trội, việc đảm bảo an ninh nhiều lớp và đáp ứng đủ nơi đỗ ôtô cho cư dân được đặt lên hàng đầu. 

Ông Phúc giải thích, việc đảm bảo an ninh nhiều lớp đã trở thành tiêu chí phổ biến của các căn hộ cao cấp, thậm chí là trung cấp và về cơ bản các chủ đầu tư đều có thể hoàn thành tốt. Song, đảm bảo nơi đỗ ôtô vẫn còn là một thách thức lớn. Theo quy chuẩn của chung cư, cứ 4 căn hộ phải có một chỗ đỗ ôtô. Vị chi dự án 1.000 căn hộ thì đáp ứng 250 nơi đỗ xe hơi đã là đạt yêu cầu. Tuy nhiên, trên thực tế, số lượng xe hơi của cư dân trong các dự án từ cao cấp đến hạng sang luôn vượt chuẩn gấp nhiều lần.

Lãnh đạo Him Lam Land nhận định thêm, hầu như người đủ khả năng mua một căn hộ cao cấp đều có nhu cầu tối thiểu một chỗ đỗ xe hơi. Ngoài ra, một thực tế phổ biến tại TP HCM là người giàu ở chung cư đi xe hơi sang trị giá bạc tỷ đã đành, bạn bè, khách đến chơi nhà họ cũng đi xe hơi cao cấp không kém. Khi đó, đáp ứng chỗ đỗ xe hơi an toàn và đúng đẳng cấp trở thành thách thức lớn song nếu giải được bài toán này, dự án chắc chắn hút khách.

Tổng giám đốc một công ty địa ốc có trụ sở tại quận 7, TP HCM nhận xét, trong vài năm trở lại đây, để làm hài lòng khách hàng và tăng tính cạnh tranh của dự án cao cấp, các doanh nghiệp phát triển chung cư cao cấp phải tính đến các giải pháp mở rộng diện tích bãi giữ xe. Một trong những phương án khả thi là tận dụng hành lang và lối đi thông thoáng ở khối đế của chung cư nhưng giải pháp lâu dài là tăng diện tích bãi giữ xe, bố trí tầng hầm và bổ sung thêm những tầng giữ xe trên cao.

Chuyên gia này dự báo, trong một vài năm tới, trong bối cảnh lượng xe hơi giá rẻ trở nên thông dụng tại các đô thị lớn của Việt Nam, không chỉ có nhà giàu Sài Gòn mua căn hộ đặt yêu cầu cao về an ninh nhiều lớp và đáp ứng đủ chỗ đỗ xe hơi mà ngay cả các chung cư trung cấp, bình dân cũng phải tính đến vấn đề này. 

Theo Vnexpress

Thông tin các dự án Vinhomes – Vincity liên hệ phòng kinh doanh: 0906.910.884 hoặc để lại yêu cầu thông tin để chúng tôi tiện liên hệ cung cấp cho KH quan tâm