Nguy cơ căn hộ cho thuê Airbnb tiếp tay cho tội phạm

Nguy cơ căn hộ cho thuê Airbnb tiếp tay cho tội phạm

22/04/2019 09:57 Sáng

Hình thức căn hộ cho thuê qua Airbnb đang bùng nổ tại Việt Nam. Bộ Xây Dưng cho rằng đây là một biến tướng, tiềm ẩn nguy cơ căn hộ cho thuê Airbnb tiếp tay cho tội phạm, ảnh hưởng an ninh, an toàn cháy nổ và thất thu thuế.

căn hộ thuê airbnb

Dịch vụ căn hộ thuê qua Airbnb đang bùng nổ tại Việt Nam.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết hình thức căn hộ cho thuê qua Airbnb đang bùng nổ ở Việt Nam mà thiếu những quy định pháp lý ràng buộc. Theo đó đây là mô hình kết nối người cần thuê nhà với những gia đình có phòng trống cần cho thuê thông qua ứng dụng di động đang là dịch vụ phát triển rất mạnh trên toàn thế giới.

Trên thế giới,  Airbnb được ví như dịch vụ Uber hay Grap trong mảng căn hộ cho thuê. Dịch vụ này hấp dẫn du khách bởi tiện dụng và giá rẻ. Theo đó, người dùng Airbnb thường phải trả rẻ hơn từ 20-30% so với việc thuê một căn hộ khách sạn với đầy đủ tiện nghi.

Theo thống kê của Airbnb vào năm 2015, số tài khoản đăng ký cho thuê tại Việt Nam chỉ khoảng 1.000 người. Đến 2018 con số này đã tăng gấp 6,5 lần, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Đáng chú ý, 1/3 số tài khoản này là sở hữu trên một cơ sở cho thuê, tức là những người kinh doanh chuyên nghiệp chứ không phải là những hộ gia đình tận dụng phòng trống trong nhà để cho thuê lại.

Tiềm ẩn nguy cơ tội phạm hoạt động tại những căn hộ cho thuê

Nhận định về việc cho thuê phòng qua Airbnb, ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học, công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng), cho rằng nhiều căn hộ để ở đang bị biến tướng thành căn hộ cho thuê kiểu khách sạn. Điển hình như một người đầu tư mua một căn hộ 3 phòng ngủ, có thể ngăn thành 3 căn hộ cho thuê khác nhau.

“Đây là một sự biến tướng, đăng ký một kiểu, làm một kiểu khác nhau. Căn hộ được cấp phép để ở không thể biến thành căn hộ cho thuê kiểu khách sạn được”, ông Ngọc Anh nói.

Vị này cũng cho rằng các căn hộ Airbnb có thể gây ra các vấn đề như thất thu thuế, nguy cơ mất an ninh, tội phạm, cháy nổ…

“Anh có nhu cầu cho thuê lại mà không báo cáo chính quyền địa phương, không ai khai báo để nộp thuế. Ngoài ra còn nguy cơ về cháy nổ khi vật liệu ngăn phòng cho thuê không được kiểm định đảm bảo chống cháy”, vị này chia sẻ.

Tuy nhiên, ông Ngọc Anh cũng thừa nhận hiện các quy định của pháp luật vẫn chưa điều chỉnh loại hình căn hộ này. Trong khi đó mới đây, HoREA mới gửi kiến nghị tới Bộ Xây dựng cần xem xét, bổ sung quy định quản lý căn hộ cho thuê kiểu Airbnb khi sửa đổi Luật Nhà ở.

HoREA cho biết Luật Nhà ở hiện nay quy định “cấm sử dụng căn hộ chung cư không phải để ở”. Trong khi đó nhiều nhà đầu tư dùng nhà mình, căn hộ chung cư để cho thuê theo hình thức ngắn hạn (theo giờ, theo buổi, ngày, tuần…).

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng kinh doanh kiểu Airbnb rất có thể tạo điều kiện cho các loại hình tội phạm lợi dụng, phát sinh những bất ổn về an ninh trật tự. Ngoài ra, việc cho thuê với tần suất liên tục, có lượng khách ra vào căn hộ, chung cư sẽ có thể dẫn tới những phiền toái cho người dân xung quanh, mất trật tự khu vực.

HoREA cũng đề nghị không chỉ bổ sung quy định khi kinh doanh cho thuê phòng ở kiểu Airbnb mà còn các loại hình mới như hometel, co-working space (chia sẻ không gian làm việc)….

Theo new.zing.vn

BÀI LIÊN QUAN:

Nguồn cung căn hộ cho thuê ngắn ngày tăng cao

Đầu tư cho thuê căn hộ khu trung tâm. Lợi nhuận hấp dẫn

 

.

Xem thêm

  • Review The Privia Khang Điền

    [Review Dự án] Căn hộ The Privia Khang Điền

    Dự án The Privia Khang Điền tọa lạc trên trục đường An Dương Vương được định vị ở phân khúc cao cấp thông qua các tiện ích nội khu, thiết kế và vật liệu bàn giao bên trong căn hộ. Vị trí The Privia đắc địa Toạ lạc tại vị trí khá đắt địa, sau […]

  • Shophouse The Origami - Khu đô thị Vinhomes Grand Park

    Shop The Origami – Khu đô thị Vinhomes Grand Park

    Sản phẩm shop thương mại The Origami tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park, thành phố Thủ Đức – TP.HCM sở hữu ưu thế nổi trội dành cho khách hàng kinh doanh đầu tư, tiềm năng sinh lời vượt trội.  Cùng với các loại hình Biệt thự, Nhà phố thương mại Shophouse,… Shop Origami […]

  • Hung Thinh Commercia

    Hung Thinh Commercial Property – thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh

    Hung Thinh Commercial Property – thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh, là công ty sở hữu, quản lý và vận hành nhiều trung tâm thương mại lớn tại TP HCM và các tỉnh lân cận tại các dự án Hưng Thịnh Land triển khai. Hung Thinh Commercial Property Hung Thinh Commercial Property – thành viên […]

  • Vincom Shophouse

    Các dự án Nhà phố thương mại Vincom Shophouse được đánh giá cao

    Chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam, pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo và được vận hành chuyên nghiệp,… là những lý do các dự án Nhà phố thương mại Vincom Shophouse được nhà đầu tư đánh giá cao. Pháp lý hoàn chỉnh Trong BĐS, pháp lý được coi như “chiếc […]

  • ứng dụng TOPTENLAND

    TOPTENLAND – Nền tảng giao dịch Bất động sản công nghệ tiên phong

    TOPTENLAND là ứng dụng công nghệ nền tảng áp dụng trong các giao dịch mua – bán – môi giới – đầu tư bất động sản của Hưng Thinh Land – Hưng Thịnh Corporation. GIỚI CHUNG VỀ TOPTENLAND Topenland là công ty công nghệ hoạt động trong lĩnh vực bất động sản dựa trên cơ […]

  • Vinpearl Marriott International

    Vinpearl & Marriott International hợp tác quản lý khách sạn

    Công ty Cổ phần Vinpearl và Tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Marriott International công bố lộ trình hợp tác quản lý khách sạn, khu nghỉ dưỡng trải dài từ Bắc vào Nam. Vinpearl sẽ cùng Marriott International hợp tác nâng cấp và phát triển 8 khách sạn, khu nghỉ dưỡng với tổng […]

  • sunshine diamond bay

    Siêu dự án nghỉ dưỡng Diamond Bay Nha Trang về tay Novaland

    Siêu dự án nghỉ dưỡng Diamond Bay Nha Trang có qui mô gần 300 ha với tổng vốn công bố trước đây gần 4 tỷ USD  trước kia của Hoàn Cầu Group, sau đó về tay Sunshine Group năm 2020 và hiện đã về tay Novaland. Novaworld Nha Trang Diamond Bay là khu Resort có […]

DMCA.com Protection Status