Nguy cơ căn hộ cho thuê Airbnb tiếp tay cho tội phạm

22/04/2019 09:57 Sáng

Hình thức căn hộ cho thuê qua Airbnb đang bùng nổ tại Việt Nam. Bộ Xây Dưng cho rằng đây là một biến tướng, tiềm ẩn nguy cơ căn hộ cho thuê Airbnb tiếp tay cho tội phạm, ảnh hưởng an ninh, an toàn cháy nổ và thất thu thuế.

Dịch vụ căn hộ thuê qua Airbnb đang bùng nổ tại Việt Nam.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết hình thức căn hộ cho thuê qua Airbnb đang bùng nổ ở Việt Nam mà thiếu những quy định pháp lý ràng buộc. Theo đó đây là mô hình kết nối người cần thuê nhà với những gia đình có phòng trống cần cho thuê thông qua ứng dụng di động đang là dịch vụ phát triển rất mạnh trên toàn thế giới.

Trên thế giới, Airbnb được ví như dịch vụ Uber hay Grap trong mảng căn hộ cho thuê. Dịch vụ này hấp dẫn du khách bởi tiện dụng và giá rẻ. Theo đó, người dùng Airbnb thường phải trả rẻ hơn từ 20-30% so với việc thuê một căn hộ khách sạn với đầy đủ tiện nghi.

Theo thống kê của Airbnb vào năm 2015, số tài khoản đăng ký cho thuê tại Việt Nam chỉ khoảng 1.000 người. Đến 2018 con số này đã tăng gấp 6,5 lần, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Đáng chú ý, 1/3 số tài khoản này là sở hữu trên một cơ sở cho thuê, tức là những người kinh doanh chuyên nghiệp chứ không phải là những hộ gia đình tận dụng phòng trống trong nhà để cho thuê lại.

Tiềm ẩn nguy cơ tội phạm hoạt động tại những căn hộ cho thuê

Nhận định về việc cho thuê phòng qua Airbnb, ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học, công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng), cho rằng nhiều căn hộ để ở đang bị biến tướng thành căn hộ cho thuê kiểu khách sạn. Điển hình như một người đầu tư mua một căn hộ 3 phòng ngủ, có thể ngăn thành 3 căn hộ cho thuê khác nhau.

“Đây là một sự biến tướng, đăng ký một kiểu, làm một kiểu khác nhau. Căn hộ được cấp phép để ở không thể biến thành căn hộ cho thuê kiểu khách sạn được”, ông Ngọc Anh nói.

Vị này cũng cho rằng các căn hộ Airbnb có thể gây ra các vấn đề như thất thu thuế, nguy cơ mất an ninh, tội phạm, cháy nổ…

“Anh có nhu cầu cho thuê lại mà không báo cáo chính quyền địa phương, không ai khai báo để nộp thuế. Ngoài ra còn nguy cơ về cháy nổ khi vật liệu ngăn phòng cho thuê không được kiểm định đảm bảo chống cháy”, vị này chia sẻ.

Tuy nhiên, ông Ngọc Anh cũng thừa nhận hiện các quy định của pháp luật vẫn chưa điều chỉnh loại hình căn hộ này. Trong khi đó mới đây, HoREA mới gửi kiến nghị tới Bộ Xây dựng cần xem xét, bổ sung quy định quản lý căn hộ cho thuê kiểu Airbnb khi sửa đổi Luật Nhà ở.

HoREA cho biết Luật Nhà ở hiện nay quy định “cấm sử dụng căn hộ chung cư không phải để ở”. Trong khi đó nhiều nhà đầu tư dùng nhà mình, căn hộ chung cư để cho thuê theo hình thức ngắn hạn (theo giờ, theo buổi, ngày, tuần…).

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng kinh doanh kiểu Airbnb rất có thể tạo điều kiện cho các loại hình tội phạm lợi dụng, phát sinh những bất ổn về an ninh trật tự. Ngoài ra, việc cho thuê với tần suất liên tục, có lượng khách ra vào căn hộ, chung cư sẽ có thể dẫn tới những phiền toái cho người dân xung quanh, mất trật tự khu vực.

HoREA cũng đề nghị không chỉ bổ sung quy định khi kinh doanh cho thuê phòng ở kiểu Airbnb mà còn các loại hình mới như hometel, co-working space (chia sẻ không gian làm việc)….

Theo new.zing.vn

BÀI LIÊN QUAN:

Nguồn cung căn hộ cho thuê ngắn ngày tăng cao

Đầu tư cho thuê căn hộ khu trung tâm. Lợi nhuận hấp dẫn

Xem thêm

Phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes: Phân phối trực tiếp BĐS

Công ty Cổ phần Vinhomes xây dựng và phát triển bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến dịch tuyển dụng nhân viên kinh doanh quy mô lớn. Phòng kinh […]
Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, Hải Phòng

Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được Vinhomes triển khai tại thành phố Hải Phòng. Khu NƠXH có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu […]
Công Ty CPĐT và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four

[Giới thiệu Doanh nghiệp] Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four là doanh nghiệp phát triển trong lĩnh vực BĐS, cung cấp giải pháp và dịch vụ cao cấp. Big Four hoạt động chính trong lĩnh vực “Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, […]
Tìm hiểu Shophouse Vinhomes Grand Park: Phân tích & Đánh giá

Shophouse Vinhomes Grand Park Thủ Đức – HCM sở hữu lợi thế kinh doanh với lượng lớn cư dân hiện hữu cùng hệ thống tiện ích dịch vụ thu hút lượng khách hàng các khu vực đến đây. Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 là loại hình sản phẩm kinh doanh nằm trong tổ hợp […]
VinWonders Grand Park TP.HCM – Tổ hợp công viên giải trí quốc tế

VinWonders Grand Park Thành phố Thủ Đức (TP.HCM) – “Thế giới giải trí quốc tế” với mô hình du lịch – vui chơi giải trí – nghệ thuật tích hợp vào không gian sống hàng ngày, mang đến trải nghiệm chưa từng có cho cư dân Vinhomes và du khách. Công viên chủ đề VinWonders […]
Khu nhà mẫu dự án The Global City Sales Gallery – Masterise Homes

Khu nhà mẫu và nhà điều hành bán hàng khu đô thị The Global City do đơn vị danh tiếng Dark Hourse thiết kế. Mang đến trải nghiệm cho khách hàng với các sản phẩm Biệt thự, nhà phố thuơng mại, căn hộ cùng hệ thống tiện ích. Vậy trong Khu nhà mẫu The Global […]
Thông tin mở bán The Beverly – Chính sách bán hàng & Bảng giá

Thông tin mở bán dự án căn hộ The Beverly tại đại đô thị Vinhomes Grand Park được cập nhật liên tục giá bán và chính sách bán hàng (CSBH) cùng những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư. Tiến độ mở bán dự án căn hộ The Beverly được chia ra từng giai […]