Người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở giá rẻ

(Vinhomecitys) Người thu nhập thấp đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở giá rẻ. Phân khúc nhà ở giá rẻ đang thiếu nguồn cung. Trong khi đó có rất nhiều dự án bất động sản trùm mền gây lãng phí đất đai.

Nhà giá rẻ – Giấc mơ của người thu nhập thấp

Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong 7 tháng đầu năm thị trường hầu như vắng bóng các dự án nhà giá rẻ.Không chỉ thiếu nguồn cung về nhà ở giá rẻ, nhà ở diện tích nhỏ mà việc giá bất động sản tăng cao thời gian qua đang đẩy giấc mơ an cư của người nghèo đô thị thêm xa vời.

Theo HoREA dân số thực của TP.HCM hiện nay xấp xỉ 13 triệu người và có thêm khoảng 3 triệu người dân nhập cư. Đáng báo động là trong số đó những người nghèo đang dần dần mất khả năng mua nhà.

“Nhà ở giá rẻ thời gian qua không đạt được như kỳ vọng và nhu cầu người dân. Ngoài nguồn cung sản phẩm phải có tín dụng đi kèm hỗ trợ người mua nhà thu nhập thấp”- ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói.

Theo ông Châu, tại TP.HCM đã từng có các sản phẩm nhà ở tư nhân đầu tư có giá chỉ 7,9 đến 14 triệu/m2, nhà cho thuê 49 năm nhưng các chủ đầu tư này không được hỗ trợ phát triển và các sản phẩm này hiện có rất ít. Trong khi đó, việc xây dựng nhà ở xã hội chủ đầu tư không còn nguồn tín dụng hỗ trợ dẫn đến phải xin trả dự án. Mặt khác, vai trò của ngân hàng chính sách xã hội trong việc tạo dòng tín dụng này cũng chưa hiệu quả.

Một số chủ đầu tư tại TP.HCM cho rằng chưa tạo đà phát triển được nguồn cung nhà giá rẻ và nhà cho thuê thì người nghèo đô thị vẫn sẽ không thể mua nhà.

“Những người lao động nghèo khó có thể mua nhà bởi quỹ nhà ở xã hội phần lớn dành cho công chức viên chức, gói 30.000 tỷ cũng dành cho người thu nhập trung bình. Người nghèo đang bị bỏ rơi. Tôi đã từng đấu tranh đề nghị làm nhà diện tích nhỏ, nhà cho thuê điều này sẽ giúp người nghèo có cơ hội tiếp cận nhà ở” – ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty BĐS Đất Lành, nói.

Cũng theo ông Đực, các dự án trùm mền tại TP.HCM đang không chỉ để lại khối nợ lớn từ ngân hàng, nhà nước, nợ đối tác… và khách hàng mà còn đang gây lãng phí quỹ đất trong khi người nghèo không có nhà ở. Hiện ở TP.HCM có khoảng 500 dự án “trùm mền” gây lãng phí hàng trăm ngàn ha đất.

Cũng theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM, từ năm 2016 trở lại đây thị trường bất động sản đang chững lại và có suy giảm. Sự lệch pha đang tiềm ẩn những rủi ro cho thị trường, bất động sản cao cấp từ nghỉ dưỡng đến bất động sản nhà ở đáng báo động. Ngoài ra có sự lệch pha về dòng tiền (tín dụng và huy động trong dân) cũng đang mất cân đối khi nguồn tiền hút về các dự án lớn của các doanh nghiệp lớn.

Ông Lê Xuân Thành – Vụ trưởng Vụ Công nghiệp, cho biết các ý kiến đóng góp của HoREA và cộng đồng doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM sẽ được tham mưu cho Chính phủ.

Trước đó, Hiệp hội bất động sản TP.HCM đã có văn bản kiến nghị Ngân hàng Nhà nước thực hiện gói chính sách hỗ trợ tín dụng nhà ở với qui mô phù hợp để kích cầu tiêu dùng nhà ở cũng như hỗ trợ trực tiếp người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá nhà trên dưới 1 tỷ đồng một căn.

Tuy nhiên, đã có những tín hiệu đáng mừng khi vừa qua đã có những ông lớn tham gia vào phân khúc nhà giá rẻ, dự báo sẽ giải toả một phần nhu cầu về nhà ở. Vừa qua tập đoàn FLC công bố sẽ tham gia thị trường căn hộ giá rẻ và sẽ tung ra thị trường 15.000 căn hộ trên các tỉnh thành, hay trước đó là tập đoàn Vingroup khi công bố cung cấp 300.000 căn hộ tại 7 tỉnh thành trên cả nước với dòng căn hộ mang thương hiệu căn hộ Vincity, có mức giá 700 triệu/ căn tại Hà Nội và Tp.HCM và từ 400 tr/căn tại các tỉnh thành Thanh Hoá, Khánh Hoà,…

Việc các ông lớn tham gia vào thị trường căn hộ giá rẻ cùng sự khuyến khích tạo điều kiện chính sách của nhà nước sẽ tháo gỡ phần nào nút thắt để người thu nhập thấp và trung bình có thể tiếp cận được được dự án nhà ở đáp ứng về nhu cầu đang ngày càng gia tăng.

Vinhomecitys.com

Dự án căn hộ Vincity là dòng thương hiệu căn hộ phân khúc đại chúng của tập đoàn Vingroup. Theo kế hoạch, sẽ có khoảng 300.000 căn hộ mang thương hiệu Vincity được đưa ra thị trường trên 7 tỉnh thành cả nước có mức giá từ 700 triệu/căn. Dự kiến dự án Vincity quận 9 TP.HCM sẽ được triển khai đầu tiên.

Dự án căn hộ 700 triệu Vincity quân 9 có vị trí tại đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, phường Long Bình, Quận 9.

 Dự án căn hộ Vincity quận 9 được quy hoạch thành theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 30.000 căn hộ, được được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…Cư dân của Vincity quận 9 cũng sẽ thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Vingroup cung cấp như: bảo vệ, công viên cây xanh rộng 50 ha bao quanh sông Đồng Nai và sông Tắc, môi trường trong lành, bệnh viện Vinmec hiện đại, trường học các cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, Trung tâm thương mại Vincom, hệ thống siêu thị Vinmart, Nông sản sạch Vineco,…

Mọi thông tin vui lòng liên hệ Phòng KD dự án căn hộ Vincity: 0906.177.093