Lịch sử pháp lý khu đất tổ hợp dự án Ba Son – Sài Gòn, Quận 1

Lịch sử pháp lý Khu đất tổ hợp dự án phức hợp Ba Son – Sài Gòn, Quận 1 với nhiều biến chuyển sở hữu qua các đơn vị pháp nhân. Đến hiện tại đã cơ bản xác định được 2 chủ đầu tư tại đây là Vinhomes – Golden River và Masterise Homes – Grand Marina Saigon.

Khu đất Saigon – BaSon tại địa chỉ số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chuyển đất quốc phòng thành đất thương mại – dịch vụ

Ngày 22/12/2014, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo bằng văn bản 446/TB-VPCP đồng ý cho Bộ Quốc phòng quyết định lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện chuyển giao khu đất nêu trên, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp với khung giá đất do UBND TP HCM quy định theo đúng pháp luật.

Ngày 30-3-2015 , Bộ Quốc Phòng đề nghị Thủ tướng cho phép chỉ định nhà đầu tư mua tài sản trên đất gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son hiện hữu. Thường vụ Quân ủy trung ương [Bí thư Quân ủy Trung ương thời gian đó là ông Nguyễn Phú Trọng] và Bộ Quốc phòng thống nhất chọn Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP.HCM là nhà đầu tư mua tài sản trên đất và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son. Nội dung nói trên được đánh số công văn 2490/BQP-CNQP do Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Trương Quang Khánh ký gửi Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng.

Theo công văn báo cáo của Bộ Quốc phòng trình Thủ tướng, cũng như công văn từ Bộ KH-ĐT nêu trên, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thương mại TPHCM là thành viên liên kết của Tập đoàn Vingroup.

Phê duyệt đồ án quy hoạch khu Ba Son

Ngày 18/11/2015, UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son, phường Bến Nghé, quận 1 do Tổng Công ty Ba Son – Công ty TNHH MTV (Bộ Quốc phòng) thực hiện và làm chủ đầu tư, sau đó có quyết định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu thành phố (930 ha) tại Tiểu khu Ba Son (rộng 42,91 ha). Theo quyết định này, diện tích mặt nước sông Sài Gòn đã giảm từ 20,47 ha xuống còn 17,62 ha (giảm 2,85 ha).

Những chuyển động về chủ sở hữu các lô đất tại Ba Son, Quận 1

Khu đất Ba Son bị “chia năm xẻ bảy”

Sau khi chủ đầu tư ban đầu của toàn bộ khu phức hợp Saigon Bason – là Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ thương mại Thành phố Hồ Chí Minh (Vincentra HCM) – tiến hành chia tách thì các phần đất văn phòng làm việc và các phần đất hỗn hợp có ở tại dự án cũng được chia năm xẻ bẩy, hình thành nên các tiểu dự án thành phần.

Mỗi tiểu dự án hay mỗi phần đất thương mại lại được giao cho một pháp nhân dự án riêng biệt.

Sau quá trình “thay ruột” sở hữu một cách âm thầm, kín đáo và phức tạp, các tiểu dự án đã được sang tay cho nhiều nhà phát triển địa ốc khác nhau, đến từ cả trong nước lẫn ngoài nước.

Grand Marina

Vinhomes và Masterise nắm khu đất Ba Son – Sài Gòn

Hiện nay tại khu phức hợp Saigon-Bason, khu căn hộ Vinhomes Golden River với 5 tòa căn hộ và khu biệt thự The Victoria do Vinhomes – Vingroup đã triển khai và đi vào bàn giao.

Các khu đất còn lại có tổng diện tích 10 hecta, sau nhiều lần đổi chủ đã cơ bản về tay Masterise Homes thuộc Masterise Group dưới tên dự án Grand Marina Saigon, quy mô 8 tòa nhà gồm:  Lake Tower, Sea Tower, Cove Tower – toà chữ V, Lagoon Tower, Ocean Tower, Bay Tower, Spring Tower và Strait Tower do thương hiệu JW Marriott vận hành & quản lý.

Tổ hợp Grand Marina, Saigon không chỉ là dự án căn hộ mang hai thương hiệu Marriott và JW Marriott, mà còn là một khu phức hợp được quy hoạch tổng thể, với công viên công cộng rộng lớn, lối đi dọc bờ sông, bến du thuyền…

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án căn hộ Grand Marina Saigon Quận 1 – Thông tin chủ đầu tư

Những chuyển động về chủ sở hữu các lô đất tại Ba Son Quận 1

Vai trò của TechcomBank tại các dự án Masterise Group triển khai

Masterise Homes khởi công dự án Grand Marina Saigon – Ba Son, Quận 1

The Victoria Boutique – Khu phố thương mại đẳng cấp trung tâm Quận 1

Thông tin các dự án bất động sản của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát

Vingroup chuyển nhượng cho Masterise Group tại dự án Vinhomes Grand Park

Thông tin những dự án Masterise Homes tại TP.HCM

Dự án Vega City Nha Trang – Thông tin chủ đầu tư KDI Holdings

Thông tin dự án Novaworld Đà Lạt – Chủ đầu tư NovaLand

Dự án Vinhomes Long Beach – Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

ZEITGEIST Nhà Bè – Dự án cuối cùng qui mô lớn nhất Nam Sài Gòn

Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Sale Bất động sản TP.HCM [Việc Làm]

Trang Thông tin – Dịch vụ bất động sản Sài Gòn: Căn hộ, Nhà Phố, Biệt thự