Lịch sử pháp lý khu đất tổ hợp dự án Ba Son – Sài Gòn, Quận 1

25/03/2021 22:38 Chiều

Lịch sử pháp lý Khu đất tổ hợp dự án phức hợp Ba Son – Sài Gòn, Quận 1 với nhiều biến chuyển sở hữu qua các đơn vị pháp nhân. Đến hiện tại đã cơ bản xác định được 2 chủ đầu tư tại đây là Vinhomes – Golden River và Masterise Homes – Grand Marina Saigon.

pháp lý khu đất tổ hợp dự án Ba Son - Sài Gòn, Quận 1

Khu đất Saigon – BaSon tại địa chỉ số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chuyển đất quốc phòng thành đất thương mại – dịch vụ

Ngày 22/12/2014, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo bằng văn bản 446/TB-VPCP đồng ý cho Bộ Quốc phòng quyết định lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện chuyển giao khu đất nêu trên, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp với khung giá đất do UBND TP HCM quy định theo đúng pháp luật.

Ngày 30-3-2015 , Bộ Quốc Phòng đề nghị Thủ tướng cho phép chỉ định nhà đầu tư mua tài sản trên đất gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son hiện hữu. Thường vụ Quân ủy trung ương [Bí thư Quân ủy Trung ương thời gian đó là ông Nguyễn Phú Trọng] và Bộ Quốc phòng thống nhất chọn Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP.HCM là nhà đầu tư mua tài sản trên đất và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son. Nội dung nói trên được đánh số công văn 2490/BQP-CNQP do Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Trương Quang Khánh ký gửi Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng.

Theo công văn báo cáo của Bộ Quốc phòng trình Thủ tướng, cũng như công văn từ Bộ KH-ĐT nêu trên, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thương mại TPHCM là thành viên liên kết của Tập đoàn Vingroup.

Phê duyệt đồ án quy hoạch khu Ba Son

Ngày 18/11/2015, UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son, phường Bến Nghé, quận 1 do Tổng Công ty Ba Son – Công ty TNHH MTV (Bộ Quốc phòng) thực hiện và làm chủ đầu tư, sau đó có quyết định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu thành phố (930 ha) tại Tiểu khu Ba Son (rộng 42,91 ha). Theo quyết định này, diện tích mặt nước sông Sài Gòn đã giảm từ 20,47 ha xuống còn 17,62 ha (giảm 2,85 ha).

Những chuyển động về chủ sở hữu các lô đất tại Ba Son, Quận 1

Khu đất Ba Son bị “chia năm xẻ bảy”

Sau khi chủ đầu tư ban đầu của toàn bộ khu phức hợp Saigon Bason – là Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ thương mại Thành phố Hồ Chí Minh (Vincentra HCM) – tiến hành chia tách thì các phần đất văn phòng làm việc và các phần đất hỗn hợp có ở tại dự án cũng được chia năm xẻ bẩy, hình thành nên các tiểu dự án thành phần.

Mỗi tiểu dự án hay mỗi phần đất thương mại lại được giao cho một pháp nhân dự án riêng biệt.

Sau quá trình “thay ruột” sở hữu một cách âm thầm, kín đáo và phức tạp, các tiểu dự án đã được sang tay cho nhiều nhà phát triển địa ốc khác nhau, đến từ cả trong nước lẫn ngoài nước.

Grand Marina

Vinhomes và Masterise nắm khu đất Ba Son – Sài Gòn

Hiện nay tại khu phức hợp Saigon-Bason, khu căn hộ Vinhomes Golden River với 5 tòa căn hộ và khu biệt thự The Victoria do Vinhomes – Vingroup đã triển khai và đi vào bàn giao.

Các khu đất còn lại có tổng diện tích 10 hecta, sau nhiều lần đổi chủ đã cơ bản về tay Masterise Homes thuộc Masterise Group dưới tên dự án Grand Marina Saigon, quy mô 8 tòa nhà gồm: Lake Tower, Sea Tower, Cove Tower – toà chữ V, Lagoon Tower, Ocean Tower, Bay Tower, Spring Tower và Strait Tower do thương hiệu JW Marriott vận hành & quản lý.

Tổ hợp Grand Marina, Saigon không chỉ là dự án căn hộ mang hai thương hiệu Marriott và JW Marriott, mà còn là một khu phức hợp được quy hoạch tổng thể, với công viên công cộng rộng lớn, lối đi dọc bờ sông, bến du thuyền…

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Tổ hợp căn hộ Green Tower Dĩ An, Bình Dương – TBS Group

Tổ hợp khu căn hộ và văn phòng Green Tower Dĩ An nằm trong khu đô thị Green Square do TBS Land – TBS Group đầu tư và phát triển với phong cách kiến trúc hiện đại với quần thể tiện ích thiết kế văn minh. Dự án Green Tower nằm trong Khu phức hợp […]
Bất động sản Long An: Thông tin & Đánh giá tiềm năng

Bất động sản Long An đang là thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và được đánh giá cao với sự phát triển về hạ tầng, kinh tế – xã hội. Thu hút các chủ đầu tư lớn phát triển dự án BĐS cũng như nhiều tập đoàn công nghiệp, sản xuất… […]
Dự án căn hộ Glory Heights Vinhomes Grand Park

Glory Heights quy mô 5 tòa căn hộ tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park – vị trí có 1-0-2 tiếp giáp trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, quảng trường Golden Eagle, Đại lộ mua sắm Rodeo sầm uất đem đến trải nghiệm mua sắm thời thượng cho cư dân. Mỗi thành […]
TechcomBank bán trụ sở cũ ở Vincom và chuyển trụ sở mới

Sau khi chuyển về trụ sở mới là toà nhà Techcombank Hanoi Building ngay góc hai mặt tiền Lý Thường Kiệt – Quang Trung (quận Hoàn Kiếm), thì Techcombank đã bán toà trụ sở cũ tại 191 Bà Triệu (quận Hai Bà Trưng). TechcomBank bán trụ sở tại Vincom Bà Triệu Báo cáo tài chính […]
Dự án Nhà ở Liên kế & Biệt Thự Emeria Khang Điền

Dự án Emeria tại Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức do Khang Điền phát triển với các sản phẩm Nhà ở Liên kế & Biệt Thự cao cấp cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến không gian sống riêng biệt dành cho chủ nhân. Khu biệt thự và nhà phố Emeria […]
Dự án Vinhomes Sky Park Bắc Giang – Căn hộ & Shophouse

Tổ hợp dự án Vinhomes Sky Park Bắc Giang được phát triển là khu nhà ở thương mại gồm căn hộ, nhà phố Shophouse và trung tâm thương mại Vincom Plaza tại phường Trần Phú, TP. Bắc Giang. Dự án Vinhomes Sky Park nằm trên đường Ngô Gia Tự, đối diện với công viên Ngô […]
Skypark Atria SaiGon – Căn hộ hàng hiệu của Hasco và Banyan Tree

Skypark Atria Saigon do Hasco phát triển là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên tại Việt Nam mang thương hiệu Branded Residences Skypark, được tối ưu theo bộ tiêu chuẩn quốc tế của Tập đoàn Banyan Tree danh tiếng. Những chủ nhân của Skypark Atria Saigon có đặc quyền trở thành thành viên […]