Hội môi giới bất động sản Việt Nam kiến nghị Chính phủ tháo gỡ thị trường

Hội môi giới bất động sản Việt Nam kiến nghị Chính phủ tháo gỡ thị trường. Đề xuất nhóm giải pháp cho các doanh nghiệp, sàn giao dịch và các nhân viên môi giới.

Thị trường bất động sản thời gian qua gặp nhiều khó khăn do nguồn cung khan hiếm vì vướng mắc pháp lý và tình hình dịch bệnh Vi rút Vũ Hán Covid gây ảnh hưởng lớn tới các doanh nghiệp, sàn bất động sản, nhân viên môi giới. Trước tình hình đó, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) kiến nghị và đề xuất Chính phủ tháo gỡ thị trường.

Lãnh đạo VARS kiến nghị sáu giải pháp tới Chính phủ

Một là, đưa các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản vào nhóm đối tượng được hưởng các gói hỗ trợ của Chính phủ đã phê duyệt vì nhóm này thực chất cũng chịu tác động và ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh.

Hai là, trực tiếp và thực chất hơn các khoản hỗ trợ cho các sàn giao dịch và môi giới bất động sản. Cụ thể như hoãn tiền thuê đất cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Theo đó, các doanh nghiệp này sẽ hoãn tiền thuê đất cho các sàn giao dịch bất động sản thuê lại mặt bằng; hoãn tiền phải nộp bảo hiểm xã hội cho đến khi hết dịch bệnh và sau khi hết dịch 12 tháng để doanh nghiệp có thêm nguồn hỗ trợ và trả lương cho người lao động; tiếp cận được nguồn vay từ ngân hàng để trả một phần lương cho nhân viên và duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Ba là, để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường, cần xem xét lại việc quy định người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam theo hướng mở rộng tỷ lệ người nước ngoài được mua nhà tại các dự án nhà ở thuộc phân khúc cao cấp.

Theo ông Đính – Phó chủ tịch VARS, phân khúc này ít phù hợp với nhu cầu trong nước mà phù hợp với nhu cầu của người nước ngoài nhiều hơn. “Hiện nay, phân khúc này đang có lượng hàng tồn kho ở mức cao, việc làm trên sẽ góp phần tăng tính thanh khoản và giảm lượng hàng tồn kho trên thị trường”, ông Đính cho hay.

Bốn là, chỉ đạo các tỉnh, thành phố quyết liệt hơn nữa trong việc vận dụng những biện pháp tháo gỡ của Chính phủ đối với các nội dung vướng mắc trong quy định pháp luật để đẩy nhanh quy trình giải quyết thủ tục cho các dự án bất động sản, làm tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế.

Năm là, Chính phủ cần sớm phê duyệt chính sách bù lãi suất và thúc đẩy các ngân hàng cho vay vốn để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Chắc chắn sau dịch bệnh, nếu chúng ta phát triển mạnh xây dựng nhà ở xã hội sẽ giúp nền kinh tế sớm phục hồi.

Sáu là, đối với quản lý nhà nước tại các địa phương, cần tăng cường kiểm soát nhằm hạn chế hiện tượng dự án ma, dự án không đúng quy định pháp luật và đặc biệt không để xảy ra hiện tượng tạo thị trường ảo để trục lợi như ở Hà Nội, Bà Rịa – Vũng Tàu trong thời gian qua.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội mội giới Việt Nam (VARS)

Đối với nhóm giải pháp cho các doanh nghiệp – sàn giao dịch

Đối với doanh nghiệp bất động sản cần tái cấu trúc lại bộ máy, nâng cao hiệu quả kinh doanh và giảm chi phí sản xuất, vừa tăng chất lượng vừa giảm giá sản phẩm.

Ngoài ra, các doanh nghiệp nên chú trọng nhiều hơn đến phân khúc nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội. Đây là phân khúc luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong nhu cầu của khách hàng và có tỷ lệ hấp thụ cao cho dù hậu quả của dịch bệnh làm cho tình hình kinh tế suy giảm.

Đối với các sàn giao dịch bất động sản, nâng cấp hệ thống công nghệ để tăng hiệu quả kinh doanh; cấu trúc lại bộ máy nhằm giảm chi phí và tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp. Tổ chức các hoạt động đào tạo nhằm nâng cao chất lượng và chuẩn hóa theo hướng chuyên nghiệp đội ngũ nhân viên môi giới.

Đối với nhân viên môi giới, tranh thủ trong khoảng thời gian nghỉ do dịch bệnh để hoàn thiện kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ và nâng cao chất lượng nghề nghiệp, nâng cao giá trị bản thân.

TH

TIN TỨC LIÊN QUAN:

VARS khuyến cáo sàn giao dịch BĐS không tiếp tay cho dự án ma

Thị trường khó khăn, môi giới bất động sản bỏ nghề hàng loạt

Thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Corona

Gem Sky World Long Thành – Thông tin quy hoạch và pháp lý chủ đầu tư

Pháp lý dự án bất động sản – Doanh nghiệp cầu cứu Chính phủ

Bà Rịa – Vũng Tàu bắt đầu cấp “sổ đỏ” cho căn hộ, biệt thự du lịch