Hạ tầng giao thông Thành phố Thủ Đức – TP HCM trong tương lai

Nhiều công trình hạ tầng lớn phía Đông TP HCM – TP Thủ Đức tiếp tục được đầu tư như cao tốc TP HCM – Long Thành, nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, đường vành đai 3, cầu Cát Lái, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên…

Thành phố Thủ Đức trong tương lai được thành lập trên cơ sở sắp xếp quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Vậy, trong tương lai, hạ tầng giao thông “Thành phố Thủ Đức” có những gì để tạo nền tảng đột phá về quy hoạch tổng thể, định hướng hình thành khu đô thị sáng tạo, tương tác cao để thu hút đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản?

Tuyến Metro số 1 Bến Thành  – Suối Tiên

Tuyến đường sắt đô thị Metro Bến Thành – Suối Tiên đang là động lực lớn cả về kinh tế lẫn thị trường BĐS mà “Thành phố Thủ Đức” đang có. Tuyến tàu điện ngầm này được khởi công xây dựng trong năm 2012 và dự kiến hoàn thành năm 2019. Nhưng hiện công trình đội vốn nên dự kiến thời gian hoàn thành vào năm 2021.

Dù chưa hoàn thành nhưng trước đó, dự án giao thông đô thị Metro Bến Thành – Suối Tiên đã tác động rất lớn đến thị trường Bất động sản quanh tuyến hoặc cách tuyến khoảng 2.5km. Giá đất tăng liên tục, các dự án BĐS bùng nổ là hiện tượng dễ thấy trên thị trường BĐS những năm về trước khi ăn theo tuyến metro này.

Theo khảo sát trước đó của CBRE Việt Nam, các BĐS nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua bao gồm quận Bình Thạnh, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức giá thứ cấp có thể tăng trên dưới 10% so với các dự án tương tự nhưng không gần tuyến metro. Theo các chuyên gia trong ngành, dự án giao thông này được kỳ vọng khi hoàn thành sẽ mang lại diện mạo tích cực cho “Thành phố Thủ Đức”.

Xa lộ Hà Nội

Xa lộ Hà Nội đi qua các địa bàn gồm các quận 2, 9, Thủ Đức (Hồ Chí Minh), Dĩ An (Bình Dương) và TP .Biên Hoà (Đồng Nai):

+ Đoạn 1: Bắt đầu từ cầu Sài Gòn đến nút giao Bình Thái (lộ giới 153,5 mét): 16 làn (10 làn trục chính, 6 làn song hành)
+ Đoạn 2: Bắt đầu từ nút giao Bình Thái đến nút giao trạm 2 (lộ giới 113,5 mét): 16 làn xe (6 làn song hành, 10 làn trục chính)
+ Đoạn 3: Bắt đầu từ nút giao trạm 2 đến ngã 3 Tân Vạn (lộ giới 113,5 mét): 14 làn xe (8 làn trục chính, 6 làn song hành)
+ Đoạn 4: từ ngã 3 Tân Vạn đến ngã 3 Chợ Sặt: 6 – 8 làn xe

Các cầu, cầu vượt, hầm chui lớn trên tuyến Xa lộ Hà Nội: Cầu Sài Gòn (12 làn xe), cầu Rạch Chiết (10 làn xe), cầu Suối Cái (14 làn xe), cầu Đồng Nai (9 làn xe), cầu vượt ngã 4 Thủ Đức (4 làn xe), cầu vượt nút giao Trạm 2 (8 làn xe), hầm hở nút giao Đại học Quốc gia (8 làn xe), cầu vượt nút giao Tân Vạn (4 làn xe), cầu vượt Ngã 4 Vũng Tàu (4 làn xe), hầm chui Tam Hiệp( 4 làn xe), cầu vượt Amata (4 làn xe).

Hiện đang có kế hoạch mở rộng Xa lộ Hà Nội đoạn từ trường Đại học Quốc gia TP HCM, Thủ Đức đến ngã ba Tân Vạn, tỉnh Đồng Nai, có chiều dài 2,2km với lộ giới 113m, đáp ứng 16 làn xe lưu thông. Trong đó có 8 làn xe ô tô chạy trên trục đường chính, 8 làn xe gắn máy chạy hai bên đường song hành.

Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây (đoạn 4 km đầu)

Đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây bắt đầu tại điểm giao cắt với Đại lộ Mai Chí Thọ tại Q.2 (Tp.HCM) chạy về hướng đông 4 km và cắt đường Vành đai II tại nút giao lớn. Qua khỏi Cầu Long Thành con đường tiếp tục chạy về hướng đông đông nam và giao cắt với Quốc lộ 51 (AH17) tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Tuyến đường giúp kết nối giao thông, kinh tế giữa Tp.HCM với các vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Thời gian từ Tp.HCM đi Phan Thiết còn 3 giờ thay vì 5 giờ như trên quốc lộ 1; từ Tp.HCM đi Vũng Tàu còn 1,5 giờ, nhanh hơn một giờ so với quốc lộ 51.

Mới đây, Đơn vị khảo sát thuộc Bộ GTVT kiến nghị mở rộng cao tốc TP HCM – Long Thành lên 8 làn xe vào năm 2025 với vốn đầu tư hơn 9.800 tỷ đồng. Đây được xem là tuyến đường huyết mạch mà khu Đông Sài Gòn – “Thành phố Thủ Đức” đang sở hữu đã từng tác động rất lớn đến thị trường BĐS khu vực này.

Đại lộ Phạm Văn Đồng

Trục đại lộ Phạm Văn Đồng là tuyến đường huyết mạch kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với Trung tâm Thành phố.

Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc, kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với trung tâm TP HCM và đi qua các quận Thủ Đức, Bình Thạnh Gò Vấp, đại lộ Phạm Văn Đồng được đánh giá là đại lộ giao thông huyết mạch với chiều dài 13,6km, rộng 30-65m với 12 làn xe.

Đại lộ Phạm Văn Đồng đã góp phần quan trọng làm giảm ùn tắc giao thông, đồng thời kết nối và làm giảm thời gian di chuyển với các khu vực trọng điểm của thành phố như Quận 1, Quận 2, Quận Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất cũng như các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua quốc lộ 1A.

Đoạn tuyến đường Vành đai 3

Đường Vành đai 3 kết nối liên vùng TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Đoạn qua thành phố Thủ Đức (Từ nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nối với Thủ Đức ở nút giao Tân Vạn) dài 8,96 km với bốn làn xe cơ giới và hai làn xe hỗn hợp, vận tốc cao nhất là 80 km/giờ

Hầm Thủ Thiêm

Đây là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất đại lộ Đông Tây đồng thời có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển khu Đông mà trong tương lai “Thành phố Thủ Đức” tiếp tục được hưởng lợi từ công trình này, đặc biệt hầm sông Sài Gòn còn tạo động lực to lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm.

Song song đó, cầu Thủ Thiêm 2, nối khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) với khu trung tâm Tp.HCM (quận 1) đang dần đến ngày “về đích”. Điều này sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông trục chính tại Thành phố, đồng thời giải tỏa áp lực giao thông ở khu Đông.

Bến xe Miền Đông

Bến xe Miền Đông mới quận 9 đi vào hoạt động sẽ tạo thêm cú hích động lực phát triển của “Thành phố Thủ Đức”: Bến xe miền Đông là bến xe có quy mô lớn nhất cả nước với quy mô 16ha, lớn gấp 4 lần bến xe cũ. Có tổng vốn đầu tư lên đến 4.000 tỉ đồng. Bến xe miền Đông mới có tổng diện tích là 160.370,2m2 trong đó diện tích bãi đỗ ôtô chờ vào vị trí đón khách là 29.880m2, diện tích bãi đỗ xe dành cho các phương tiện khác là 21.000m2, diện tích phòng chờ của khách là 1.152m2.

Bến xe mới đi vào hoạt động sẽ góp phần giải tỏa tình trạng kẹt xe nghiêm trọng đã tồn tại thời gian dài tại bến xe miền Đông cũ, ngoài ra làm giảm áp lực lưu thông lên các tuyến đường giao thông nội thành. Không chỉ dừng lại ở đó, với vị trí tọa lạc tại Q.9, khi chính thức đi vào hoạt động, bến xe mới sẽ khiến giá nhà đất tại đây tăng cao nhanh chóng.

Hầm chui Mỹ Thủy

Nút giao thông hầm chui Mỹ Thủy là dự án giao thông trọng điểm của Tp.HCM với tổng số vốn gần 2.400 tỉ đồng. Một khi dự án được hoàn thiện sẽ giải quyết các vấn đề ùn tắc giao thông, đáp ứng tốt nhu cầu vận tải hàng hóa vào cảng Cát Lái và kết nối với đường Vành đai 2 từ cầu Phú Mỹ lên đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đồng thời, dự án này cũng góp phần tăng cường an toàn giao thông trên tuyến, từng bước đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông và hoàn chỉnh quy hoạch tại khu vực này.

Mở rộng và xây mới hàng loạt tuyến đường

Trong giai đoạn 2020 – 2022, Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM cho biết sẽ tiếp tục triển khai nâng cấp, mở rộng hạ tầng giao thông phía Đông như mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 4m; xây dựng đoạn tuyến kết nối từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội (bao gồm nút giao thông Bình Thái); xây dựng đường nối từ cảng Cát Lái ra đường Vành đai 2; nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 77m (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy) với tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng từ ngân sách, riêng tiền giải phóng mặt bằng là hơn 850 tỷ đồng. Các đơn vị liên quan đang hoàn thiện phương án đầu tư cụ thể để trình cấp có thẩm quyền xem xét trong thời gian tới.

TN

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com 

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Quy hoạch Thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM có những gì?

Mở rộng, kéo dài hàng loạt tuyến đường nối TP.HCM và Long An

Cận cảnh những dự án hạ tầng giao thông mở lối cho TP HCM

Quy hoạch giao thông TP.Dĩ An. Nhiều tuyến đường mở rộng

Nghiên cứu phương án đầu tư tuyến đường cao tốc Cần Thơ – Cà Mau

Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch cục bộ một số khu đất tại Thủ Thiêm

Những dự án bất động sản được quy hoạch tại Quận 9, Tp.HCM

Refico triển khai dự án River City Thủ Đức mặt tiền Xa lộ Hà Nội

Căn hộ Vạn Phúc Center – Khu đô thị Vạn Phúc City Thủ Đức

Masterise Parkland Quận 2 và Masterise Quận 9 ra mắt trong năm nay

Dự án Saigon Sports City Quận 2 do Keppel Land làm chủ đầu tư

Thông tin dự án căn hộ Gem Premium Thủ Đức – Tập đoàn Đất Xanh

Thành phố thông minh – công viên Vinhomes Grand Park chính thức ra mắt