Bộ Công an điều tra dự án Đông Sài Gòn Swan Park

Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03 – Bộ Công an) tiến hành điều tra sai phạm việc chuyển nhượng và thực hiện dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn Swan Park.

Dự án Đông Sài Gòn Swan Park Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Ngày 22/3, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm tham nhũng kinh tế buôn lậu (C03), Bộ Công an có văn bản gửi Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch đề nghị cung cấp tài liệu phục vụ điều tra điều tra, xác minh vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong quá trình thực hiện dự án khu đô thị Đông Sài Gòn (Swan Park) tại địa chỉ lô 1A và 1B, xã Phú Thạnh, xã Long Tân và xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Để phục vụ cho công tác điều tra, căn cứ các điều 05, 88, 168 Bộ luật tố tụng hình sự, C03 đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch cung cấp một số tài liệu như: hồ sơ pháp nhân công ty, giấy chứng nhận quyền sở hữu cổ phần, sổ đăng ký cổ đông từ khi thành lập công ty đến nay, cổ tức của các cổ đông từ 2016-2018.

C03 Bộ Công an cũng yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch cung cấp toàn bộ hồ sơ dự án khu Đông Sài Gòn (Swan Park), gồm hồ sơ pháp lý, hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế chi tiết, hồ sơ thi công Khu đô thị Đông Sài Gòn. Hồ sơ, tài liệu về kế toán tài chính để thực hiện dự án. Các văn bản báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai, các quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai về việc gia hạn thực hiện dự án, chuyển nhượng dự án cho Công ty VNIC 2 Pte., Ltd. Các hợp đồng, phụ lục hợp đồng chuyển nhượng cho Công ty VNIC 2 Pte., Ltd. Hồ sơ thanh, quyết toán hợp đồng chuyển nhượng dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn. Thuyết minh báo cáo tài chính từ năm 2016 đến 2018, công nợ hiện nay…

Tài liệu cung cấp nêu trên là bản photocoppy có đóng dấu treo của Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch lên từng trang tài liệu để thống kê bàn giao theo đúng quy định pháp luật. C03 Bộ Công an sẽ cử điều tra viên có giấy giới thiệu trực tiếp đến Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch để làm việc và nhận tài liệu.

Vị trí dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn Swan Park

Tương tự, C03 Bộ công an cũng đã yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp toàn bộ hồ sơ dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn Swan Park. Cụ thể, C03 đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp toàn bộ tài liệu về chủ trương đầu tư, chuyển nhượng, các văn bản chỉ đạo của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn. C03 cũng yêu cầu UBND tỉnh cung cấp các văn bản báo cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch trong quá trình đầu tư dự án.

Hồ sơ thể hiện, năm 2004, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư Khu đô thị. Sau đó, liên doanh này lập Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn.

Đến tháng 11/2007, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch mà không thông qua đấu giá. Dù trước đó Sở Tài nguyên Môi trường Đồng Nai có văn bản đề nghị UBND tỉnh đấu giá khu đất này theo đúng quy định. Tuy nhiên, dự án này chỉ được hình thành trên bản vẽ và hoàn thiện một số hạng mục hạ tầng. Đến đầu năm 2017, dự án vẫn mắc kẹt, không thể chuyển mình và không có ai về ở.

Sau nhiều năm lận đận, dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn nhận được sự góp vốn đầu tư từ Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD – Trung Quốc) thông qua Công ty VNIC 2 Pte., Ltd vào giữa năm 2017. Theo đó, CFLD bỏ tiền và Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch góp đất để làm dự án.

CFLD cũng được biết đến là đơn vị đã chi hơn 65 triệu USD thông qua 2 công ty con là CFLD Investment 27 Pte., Ltd và CFLD Investment 28 Ptd., Ltd để nắm giữ hơn 70% cổ phần tại dự án Khu đô thị Đại Phước Lotus từ hai quỹ đầu tư VNL và VOF (thuộc Tập đoàn VinaCapital).

Hình ảnh thực tế dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn Swan Park tháng 3/2020. Hình Ricons.

Trước đó, năm 2010, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận chỉ rõ nhiều sai phạm tại dự án này. Cụ thể, số tiền sử dụng đất theo đơn giá 900.000 đồng/m2 (được UBND tỉnh phê duyệt để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất của Công ty Nhơn Trạch tại dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn, có tên ban đầu là Khu dân cư Phú Thạnh- Long Tân), chênh lệch giảm so với tiền sử dụng đất được tính toán theo đơn giá 1,1 triệu đồng/m2 (theo đề nghị của UBND huyện Nhơn Trạch) là gần 160 tỷ đồng. Trong kết luận, Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi số tiền trên.

Thanh tra Chính phủ xác định việc điều chỉnh đơn giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch đối với dự án trên không đúng trình tự, thủ tục và phương pháp theo Nghị định 188/200). Trách nhiệm này thuộc về Sở Tài chính và UBND tỉnh Đồng Nai và kiến nghị xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có vi phạm.

Phối cảnh khu đô thị Đông Sài Gòn Swan Park.

Được biết, khu đô thị Đông Sài Gòn trước đây là dự án khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân, địa chỉ lô 1A và 1B xã Phú Thạnh, xã Long Tân, xã Vĩnh Thanh huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Swan Park có 7 phân khu khác nhau, bao gồm The Garden Town, The Oasis Town, The Lagoon Town, The Loch Town, The Orchard Town, The Eden Town và The Lake Town. Đi cùng với đó là phố tài chính, trung tâm hành chính, đại lộ thương mại, công viên đa sắc màu, công viên thể thao, kinh đô giải trí, công viên hồ Thiên Nga, vành đai xanh xung quanh.

Garden Town là giai đoạn đầu tiên của dự án SwanPark Đông Sài Gòn được chào bán ra thị trường trong tháng 12/2017 với giá 1,9 tỷ đồng/căn.

Ricons là đơn vị triển khai giai đoạn đầu của dự án với 452 căn biệt thự thuộc phân khu 1A. Hiện tại khu này đã cơ bản hoàn thành và đang đi vào hoàn thiện chi tiết.

TH

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Quy hoạch đô thị Nhơn Trạch – Đồng Nai trong tương lai

Dự án Aqua City Biên Hòa, Đồng Nai – Chủ đầu tư Novaland

Nam Long mua lại phần lớn dự án Đồng Nai Waterfront City

Giải thể xã Suối Trầu để lấy đất làm sân bay Long Thành

Xây dựng cầu Cát Lái, khu Đông Sài Gòn mới đang xuất hiện

Đầu tư dự án đường ven sông Đồng Nai, TP. Biên Hòa

Khởi công tuyến đường Vành Đai 3, tiềm năng Nhơn Trạch

Dự án xây đường và cầu Quận 9 nối Nhơn Trạch 1.500 tỷ đồng