Khởi công tuyến đường Vành Đai 3, tiềm năng Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM

14/07/2018 11:08 Sáng

Được biết với vai trò là đô thị vệ tinh trong tương lai, cùng với việc đầu tư cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp tập trung…. đặc biệt là tuyến đường Vành Đai 3 đi qua khu vực này, Nhơn Trạch đang ngày càng phát triển và thu hút các nhà đầu tư, vốn FDI cũng tăng theo cấp số nhân.

Khởi công tuyến đường Vành Đai 3, tiềm năng Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM

Khởi công tuyến đường Vành Đai 3, tiềm năng Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM

Nằm ở vị trí trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu Nhơn Trạch được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TP.HCM, và cũng chính là tiềm năng sáng giá nhận được sự đầu tư mạnh mẽ từ tập đoàn. Đặc biệt là tuyến đường Vành Đai 3 giúp kết nối các khu vực vùng.

Cụ thể, tính riêng tháng 5/2018, tổng vốn đăng ký cấp mới và dự án tăng vốn đạt gần 690 triệu USD, đạt 143% so với cùng kỳ năm 2017 (482,7 triệu USD) và đạt 68,9% kế hoạch năm.

Như vậy, tính đến nay toàn tỉnh đã thu hút được hơn 1.300 dự án với vốn đăng ký khoảng 27,5 tỷ USD. Nhiều doanh nghiệp FDI chọn Đồng Nai là nơi đầu tiên đặt trụ sở nhà máy, sau một thời gian đã mở rộng đầu tư ra các tỉnh, thành khác và số vốn tăng gấp 2- 5 lần.

Quan sát trên thị trường có thể thấy, trong thời gian vài năm trở lại đây Đồng Nai đã trở thành vùng đất thu hút nhiều doanh nghiệp BĐS đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia…Trong đó huyện Nhơn Trạch là khu vực thu hút một lượng lớn vốn FDI đổ vào.

Nhơn Trạch còn là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế bậc nhất tỉnh Đồng Nai với mức tăng trưởng bình quân khoảng 15%/năm. Cơ cấu kinh tế phát triển theo hướng công nghiệp – xây dựng chiếm 53%, thương mại – dịch vụ chiếm 41% và nông nghiệp 6%.

Theo thống kê, hiện trên địa bàn Nhơn Trạch có 8 khu công nghiệp với tỉ lệ lấp đầy đạt trên 80%, thu hút hơn 120,000 doanh nhân, chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc. Đây là điều kiện rất tốt để thị trường BĐS tại đây phát triển các phân khúc như nhà phố, biệt thự và cả căn hộ khi lượng người nhập cư ngày càng đông đúc.

“Chính các khu công nghiệp đang hoạt động tại Đồng Nai, Nhơn Trạch là động lực phát triển cho tỉnh nhà và cũng là nguyên nhân chính thu hút một số chủ đầu tư mua quỹ đất và xây dựng các dự án bất động sản phục vụ cho đối tượng là người lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp, tạo nên thị trường khá sôi nổi”, đại diện Savills từng khẳng định.

Bên cạnh lực đẩy từ khu công nghiệp, hạ tầng giao thông tại Đồng Nai đang phát triển mạnh mẽ sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt là Nhơn Trạch bứt phá trong thời gian tới. Ngoài những công trình trọng điểm đã và đang xây dựng như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành; nâng cấp và mở rộng quốc lộ 51, đường 25B….

Cùng với đó, hiện nay chính quyền còn lên kế hoạch đầu tư thêm hàng loạt tuyến đường trọng điểm như đường 319 nối Nhơn Trạch với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường 25C, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tuyến monorail TPHCM – Long Thành… Trong Quý 2 tiếp tục khởi công tuyến đường Vành Đai 3 giai đoạn 1 kết nối từ TL 25B (thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch) đến ngã tư Thủ Đức. Ngoài ra, khu vực Nhơn Trạch cũng sắp đón thêm dự án liên vùng khủng là tuyến Metro Thủ Thiêm – sân bay Quốc tế Long Thành.

Đặc biệt, việc xây các cây cầu nối Nhơn Trạch với quận 2, quận 9 của TPHCM thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản. Bởi hệ thống giao thông sẽ là “đòn bẩy” giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của một “thành phố vệ tinh” chỉ cách TPHCM một con sông. Theo nhiều ý kiến, nếu được đầu tư đúng mức và hợp lý, Nhơn Trạch sẽ phát triển giống như khu Nam Sài Gòn hiện nay. Trong quy hoạch, Nhơn Trạch sẽ là khu đô thị loại II sầm uất, năng động.

Lợi thế nhiều là vậy, nhưng thực chất thị trường bất động sản tỉnh Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nói riêng vẫn chưa “nở rộ” được như kỳ vọng. Bởi lẽ, làn sóng đầu tư quá mạnh mẽ, khiến giá đất được đôn lên theo cấp số nhân, những người có nhu cầu thật lại chưa đủ khả năng để có thể mua được. Vốn là sản phẩm hàng đầu được người Việt ưa chuộng, là sản phẩm tích lũy, kênh đầu tư tốt với biên độ tăng giá ổn định ở mức 5-10% , thị trường chững lại bởi sự siết chặt của nhà nước chính là lực đẩy đưa phân khúc đất nền một lần nữa được bảo đảm.

“Điều này cho thấy, tiềm lực của BĐS tại Đồng Nai, đặc biệt là những khu vực phát triển như Nhơn Trạch rất lớn tuy nhiên vẫn chưa được đánh thức”, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam trình bày.

Với việc khởi công tuyến đường Vành Đai 3 sẽ giúp thúc đẩy đô thị Nhơn Trạch và các quận phía đông TP.HCM như quận 2, quận 9 và kết nối phát triển toàn khu vực vùng TP.HCM.

Theo Dân Trí

Xem thêm

  • Đại lý phân phối Sunshine Diamond River

    Sunshine Diamond River hợp tác ký kết cùng các đại lý phân phối

    Chủ đầu tư dự án Sunshine Diamond River – Sunshine Group chính thức ký kết hợp tác cùng các đại lý  phân phối dự án căn hộ Sunshine Diamond River quận 7. Hôm nay, ngày 16/11/2019, Chủ đầu tư dự án Sunshine Diamond River tổ chức lễ ký kết hợp tác với các đại lý […]

  • Nguyễn Hữu Thọ, nhà bè

    Celesta Rise và La Partenza hâm nóng thị trường căn hộ Nhà Bè

    La Partenza và Celesta Rise là hai dự án căn hộ ở phân khúc trung và cao cấp hâm nóng thị trường bất động sản Nhà Bè nhờ yếu tố phát triển khu vực và nguồn cung khan hiếm. Celesta Rise là dự án căn hộ phân khúc cao cấp do Keppel Land phát triển […]

  • Alpha King hợp tác chiến lược cùng Coteccons

    Tập đoàn Alpha King hợp tác chiến lược cùng Coteccons

    Tập đoàn Alpha King và Coteccons hợp tác chiến lược triển khai các dự án hạng sang với thiết kế mang tính biểu tượng của Alpha King tại TP.HCM. Ngày 15/11, Tập đoàn BĐS Alpha King và Tập đoàn Xây dựng Coteccons đã ký kết hợp tác chiến lược. Theo thỏa thuận hợp tác, hai […]

  • Celesta Rise Keppel Land

    Dự án Celesta Rise Keppel Land – Điểm sáng khu Nam Sài Gòn

    Dự án Celesta Rise Keppel Land quy mô 6,2ha trải dài mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với các loại hình sản phẩm Shophouse, căn hộ cao cấp đang là điểm sáng BĐS khu Nam Sài Gòn. Dự án căn hộ Celesta Rise Keppel Land sở hữu vị trí đắc địa trên trục đường huyết mạch […]

  • Resort Sunshine Diamond River

    Khám phá tiện ích Resort Sunshine Diamond River bên sông Sài Gòn

    Tổ hợp tiện ích Resort Sunshine Diamond River tọa lạc ngay ngã 3 hợp lưu của Sông Sài Gòn và Sông Đồng Nai được đầu tư hàng trăm tỷ cho các hạng mục tiện ích độc đáo. Tổ hợp resort Sunshine Diamond River sở hữu mảnh đất đắc địa, nằm ngay ngã 3 hợp lưu […]

  • CLUB HOUSE LA PARTENZA

    CLUB HOUSE LA PARTENZA – Nâng tầm đẳng cấp sống thời thượng

    CLUB HOUSE LA PARTENZA sở hữu vị trí riêng biệt trên thảm cỏ ven sông với các khu vực thư viện, Cafe, Yoga, Galery nghệ thuật cùng khu vực sáng tạo,..không gian thư giãn thời thượng. CLUB HOUSE LA PARTENZA quy mô 3.000m2 với 3 tầng nổi được thiết kế cảnh quan cho không gian […]

  • ban công sân vườn Sunshine Diamond River

    Mua căn hộ Sunshine Diamond River tặng ban công sân vườn

    Khách hàng mua căn hộ Sunshine Diamond River được tặng kèm ban công sân vườn cùng các ưu đãi về chiết khấu và phí quản lý cùng các các sách bán hàng hấp dẫn. Sunshine Diamond River tọa lạc trên cung đường ven sông Đào Trí, hưởng trọn lợi thế sinh thái từ sông Sài […]

Hotline