Khởi công tuyến đường Vành Đai 3, tiềm năng Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM

14/07/2018 11:08 Sáng

Được biết với vai trò là đô thị vệ tinh trong tương lai, cùng với việc đầu tư cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp tập trung…. đặc biệt là tuyến đường Vành Đai 3 đi qua khu vực này, Nhơn Trạch đang ngày càng phát triển và thu hút các nhà đầu tư, vốn FDI cũng tăng theo cấp số nhân.

Khởi công tuyến đường Vành Đai 3, tiềm năng Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM

Khởi công tuyến đường Vành Đai 3, tiềm năng Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM

Nằm ở vị trí trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu Nhơn Trạch được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TP.HCM, và cũng chính là tiềm năng sáng giá nhận được sự đầu tư mạnh mẽ từ tập đoàn. Đặc biệt là tuyến đường Vành Đai 3 giúp kết nối các khu vực vùng.

Cụ thể, tính riêng tháng 5/2018, tổng vốn đăng ký cấp mới và dự án tăng vốn đạt gần 690 triệu USD, đạt 143% so với cùng kỳ năm 2017 (482,7 triệu USD) và đạt 68,9% kế hoạch năm.

Như vậy, tính đến nay toàn tỉnh đã thu hút được hơn 1.300 dự án với vốn đăng ký khoảng 27,5 tỷ USD. Nhiều doanh nghiệp FDI chọn Đồng Nai là nơi đầu tiên đặt trụ sở nhà máy, sau một thời gian đã mở rộng đầu tư ra các tỉnh, thành khác và số vốn tăng gấp 2- 5 lần.

Quan sát trên thị trường có thể thấy, trong thời gian vài năm trở lại đây Đồng Nai đã trở thành vùng đất thu hút nhiều doanh nghiệp BĐS đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia…Trong đó huyện Nhơn Trạch là khu vực thu hút một lượng lớn vốn FDI đổ vào.

Nhơn Trạch còn là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế bậc nhất tỉnh Đồng Nai với mức tăng trưởng bình quân khoảng 15%/năm. Cơ cấu kinh tế phát triển theo hướng công nghiệp – xây dựng chiếm 53%, thương mại – dịch vụ chiếm 41% và nông nghiệp 6%.

Theo thống kê, hiện trên địa bàn Nhơn Trạch có 8 khu công nghiệp với tỉ lệ lấp đầy đạt trên 80%, thu hút hơn 120,000 doanh nhân, chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc. Đây là điều kiện rất tốt để thị trường BĐS tại đây phát triển các phân khúc như nhà phố, biệt thự và cả căn hộ khi lượng người nhập cư ngày càng đông đúc.

“Chính các khu công nghiệp đang hoạt động tại Đồng Nai, Nhơn Trạch là động lực phát triển cho tỉnh nhà và cũng là nguyên nhân chính thu hút một số chủ đầu tư mua quỹ đất và xây dựng các dự án bất động sản phục vụ cho đối tượng là người lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp, tạo nên thị trường khá sôi nổi”, đại diện Savills từng khẳng định.

Bên cạnh lực đẩy từ khu công nghiệp, hạ tầng giao thông tại Đồng Nai đang phát triển mạnh mẽ sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt là Nhơn Trạch bứt phá trong thời gian tới. Ngoài những công trình trọng điểm đã và đang xây dựng như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành; nâng cấp và mở rộng quốc lộ 51, đường 25B….

Cùng với đó, hiện nay chính quyền còn lên kế hoạch đầu tư thêm hàng loạt tuyến đường trọng điểm như đường 319 nối Nhơn Trạch với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường 25C, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tuyến monorail TPHCM – Long Thành… Trong Quý 2 tiếp tục khởi công tuyến đường Vành Đai 3 giai đoạn 1 kết nối từ TL 25B (thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch) đến ngã tư Thủ Đức. Ngoài ra, khu vực Nhơn Trạch cũng sắp đón thêm dự án liên vùng khủng là tuyến Metro Thủ Thiêm – sân bay Quốc tế Long Thành.

Đặc biệt, việc xây các cây cầu nối Nhơn Trạch với quận 2, quận 9 của TPHCM thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản. Bởi hệ thống giao thông sẽ là “đòn bẩy” giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của một “thành phố vệ tinh” chỉ cách TPHCM một con sông. Theo nhiều ý kiến, nếu được đầu tư đúng mức và hợp lý, Nhơn Trạch sẽ phát triển giống như khu Nam Sài Gòn hiện nay. Trong quy hoạch, Nhơn Trạch sẽ là khu đô thị loại II sầm uất, năng động.

Lợi thế nhiều là vậy, nhưng thực chất thị trường bất động sản tỉnh Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nói riêng vẫn chưa “nở rộ” được như kỳ vọng. Bởi lẽ, làn sóng đầu tư quá mạnh mẽ, khiến giá đất được đôn lên theo cấp số nhân, những người có nhu cầu thật lại chưa đủ khả năng để có thể mua được. Vốn là sản phẩm hàng đầu được người Việt ưa chuộng, là sản phẩm tích lũy, kênh đầu tư tốt với biên độ tăng giá ổn định ở mức 5-10% , thị trường chững lại bởi sự siết chặt của nhà nước chính là lực đẩy đưa phân khúc đất nền một lần nữa được bảo đảm.

“Điều này cho thấy, tiềm lực của BĐS tại Đồng Nai, đặc biệt là những khu vực phát triển như Nhơn Trạch rất lớn tuy nhiên vẫn chưa được đánh thức”, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam trình bày.

Với việc khởi công tuyến đường Vành Đai 3 sẽ giúp thúc đẩy đô thị Nhơn Trạch và các quận phía đông TP.HCM như quận 2, quận 9 và kết nối phát triển toàn khu vực vùng TP.HCM.

Theo Dân Trí

Xem thêm

  • Masterise Parkland Quận 2 và Masterise Quận 9

    Masterise Parkland Quận 2 và Masterise Quận 9 ra mắt trong năm nay

    Dự án căn hộ Masterise Parkland Quận 2 và dự án căn hộ Masterise Quận 9 thuộc thương hiệu Masterise Homes – Masterise Group ra mắt thị trường Sài Gòn trong năm nay. Sau khi ra mắt thương hiệu bất động sản Masterise Homes, Masterise Group cho ra mắt hai dự án bất động sản […]

  • Tổ hợp căn hộ Aqua Beauty Sunshine Diamond River dành cho phái đẹp

    Tổ hợp căn hộ Aqua Beauty Sunshine Diamond River dành cho phái đẹp

    Tổ hợp căn hộ Aqua Beauty Sunshine Diamond River được thiết kế chuyên biệt với các chuỗi dịch vụ, tiện ích chăm sắc sức khỏe và sắc đẹp dành cho phái đẹp. Sunshine Diamond River ra mắt tòa căn hộ A.2 Aqua Beauty quy mô 700 căn hộ Resort 4.0 được thiết kế chuyên biệt […]

  • ra mắt ZeitGeist Nhà Bè - Giai đoạn 1 Zeit River County 1

    Ra mắt đô thị ZeitGeist Nhà Bè – Giai đoạn 1 Zeit River County 1

    Chủ đầu tư VGSI của GS E&C của Hàn Quốc chính thức giới thiệu và ra mắt đô thị ZeitGeist Nhà Bè – Giai đoạn 1 Zeit River County 1 trên đường Nguyễn Hữu Thọ, tại Nhà Bè. Ngày 12/01/2020, Chủ đầu tư VGSI, công ty con của GS E&C của Hàn Quốc chính thức […]

  • Bất động sản khu công nghiệp Vinhomes - Chiến lược mới của Vingroup

    Bất động sản khu công nghiệp Vinhomes – Chiến lược mới của Vingroup

    Chiến lược phát triển bất động sản khu công nghiệp Vinhomes được kì vọng sẽ là động lực tăng trưởng mới cho công ty cũng như tập đoàn Vingroup. Theo báo cáo thuyết trình của Vingroup 2020, Vinhomes đang định hướng mở rộng sang mảng bất động sản khu công nghiệp như một động lực […]

  • Căn hộ Fortuna La Partenza Nhà Bè phù hợp cho gia đình trẻ

    Tòa căn hộ Fortuna sở hữu vị trí trung tâm dự án La Partenza có thiết kế với diện tích vừa phải, tối ưu công năng với mức giá đáp ứng đa số thu nhập của các gia đình trẻ. Sau thành công khi lần đầu ra mắt thị trường BĐS Việt Nam vào cuối […]

  • Vinhomes triển khai dự án

    Kế hoạch triển khai các dự án Vinhomes trong năm nay

    Ra mắt dự án Vinhomes Galaxy, Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Dream City, tiếp tục triển khai Vinhomes Grand Par, Vinhome Ocean Park, Vinhomes Smart City và trực tiếp phân phối sản phẩm là những điểm đáng chú ý trong kế hoạch của Vinhomes trong năm nay. Ra mắt loạt  dự án quy mô lớn Trong […]

  • ký kết đại lý phân phối dự án The River - Thu Thiem

    Thủ Thiêm River Park ký kết đại lý phân phối dự án The River – Thu Thiem

    Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thủ Thiêm River Park ký kết hợp tác chiến lược cùng các đại lý phân phối dự án The River – Thu Thiem. Dự án gồm các căn hộ, Shophouse cao cấp tại Đại lộ Vòng Cung, Quận 2. Ngày 17/1/2019, Công ty TNHH Đầu tư Bất […]

Hotline