Nguy cơ căn hộ cho thuê Airbnb tiếp tay cho tội phạm

22/04/2019 09:57 Sáng

Hình thức căn hộ cho thuê qua Airbnb đang bùng nổ tại Việt Nam. Bộ Xây Dưng cho rằng đây là một biến tướng, tiềm ẩn nguy cơ căn hộ cho thuê Airbnb tiếp tay cho tội phạm, ảnh hưởng an ninh, an toàn cháy nổ và thất thu thuế.

Dịch vụ căn hộ thuê qua Airbnb đang bùng nổ tại Việt Nam.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết hình thức căn hộ cho thuê qua Airbnb đang bùng nổ ở Việt Nam mà thiếu những quy định pháp lý ràng buộc. Theo đó đây là mô hình kết nối người cần thuê nhà với những gia đình có phòng trống cần cho thuê thông qua ứng dụng di động đang là dịch vụ phát triển rất mạnh trên toàn thế giới.

Trên thế giới, Airbnb được ví như dịch vụ Uber hay Grap trong mảng căn hộ cho thuê. Dịch vụ này hấp dẫn du khách bởi tiện dụng và giá rẻ. Theo đó, người dùng Airbnb thường phải trả rẻ hơn từ 20-30% so với việc thuê một căn hộ khách sạn với đầy đủ tiện nghi.

Theo thống kê của Airbnb vào năm 2015, số tài khoản đăng ký cho thuê tại Việt Nam chỉ khoảng 1.000 người. Đến 2018 con số này đã tăng gấp 6,5 lần, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Đáng chú ý, 1/3 số tài khoản này là sở hữu trên một cơ sở cho thuê, tức là những người kinh doanh chuyên nghiệp chứ không phải là những hộ gia đình tận dụng phòng trống trong nhà để cho thuê lại.

Tiềm ẩn nguy cơ tội phạm hoạt động tại những căn hộ cho thuê

Nhận định về việc cho thuê phòng qua Airbnb, ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học, công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng), cho rằng nhiều căn hộ để ở đang bị biến tướng thành căn hộ cho thuê kiểu khách sạn. Điển hình như một người đầu tư mua một căn hộ 3 phòng ngủ, có thể ngăn thành 3 căn hộ cho thuê khác nhau.

“Đây là một sự biến tướng, đăng ký một kiểu, làm một kiểu khác nhau. Căn hộ được cấp phép để ở không thể biến thành căn hộ cho thuê kiểu khách sạn được”, ông Ngọc Anh nói.

Vị này cũng cho rằng các căn hộ Airbnb có thể gây ra các vấn đề như thất thu thuế, nguy cơ mất an ninh, tội phạm, cháy nổ…

“Anh có nhu cầu cho thuê lại mà không báo cáo chính quyền địa phương, không ai khai báo để nộp thuế. Ngoài ra còn nguy cơ về cháy nổ khi vật liệu ngăn phòng cho thuê không được kiểm định đảm bảo chống cháy”, vị này chia sẻ.

Tuy nhiên, ông Ngọc Anh cũng thừa nhận hiện các quy định của pháp luật vẫn chưa điều chỉnh loại hình căn hộ này. Trong khi đó mới đây, HoREA mới gửi kiến nghị tới Bộ Xây dựng cần xem xét, bổ sung quy định quản lý căn hộ cho thuê kiểu Airbnb khi sửa đổi Luật Nhà ở.

HoREA cho biết Luật Nhà ở hiện nay quy định “cấm sử dụng căn hộ chung cư không phải để ở”. Trong khi đó nhiều nhà đầu tư dùng nhà mình, căn hộ chung cư để cho thuê theo hình thức ngắn hạn (theo giờ, theo buổi, ngày, tuần…).

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng kinh doanh kiểu Airbnb rất có thể tạo điều kiện cho các loại hình tội phạm lợi dụng, phát sinh những bất ổn về an ninh trật tự. Ngoài ra, việc cho thuê với tần suất liên tục, có lượng khách ra vào căn hộ, chung cư sẽ có thể dẫn tới những phiền toái cho người dân xung quanh, mất trật tự khu vực.

HoREA cũng đề nghị không chỉ bổ sung quy định khi kinh doanh cho thuê phòng ở kiểu Airbnb mà còn các loại hình mới như hometel, co-working space (chia sẻ không gian làm việc)….

Theo new.zing.vn

BÀI LIÊN QUAN:

Nguồn cung căn hộ cho thuê ngắn ngày tăng cao

Đầu tư cho thuê căn hộ khu trung tâm. Lợi nhuận hấp dẫn

Xem thêm

Khu đô thị nghỉ dưỡng Vinhomesl Mỹ Lâm Tuyên Quang

Dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang – Spring Valley bao gồm Shophouse, khách sạn, khu biệt thự nghỉ dưỡng suối khoáng kết hợp trị liệu dưỡng theo mô hình 5 sao quốc tế. Quần thể sở hữu lợi thế “độc nhất vô nhị”: nguồn suối khoáng nóng tự nhiên Mỹ Lâm – một trong […]
Quy hoạch Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội, TP.HCM

Quy hoạch mới được chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội đề xuất như một tổ hợp không gian công cộng – công trình văn hóa – du lịch – dịch vụ đa chức năng, lấy hình ảnh con rồng hướng về quận 1 (cũ) làm trục ý niệm […]
Dự án Khu đô thị Vinhomes Hóc Môn – Tây Bắc TP. HCM

Dự án Vinhomes Hóc Môn có tên gọi khác là Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam có tổng diện tích vào khoảng 200 ha, vị trí tọa lạc tại Xã Tân Thới Nhì – H.Hóc Môn – TP Hồ Chí Minh. Vinhomes Hóc Môn nằm trong Khu đô thị Đại học Quốc […]
Khủng hoảng tồn kho Bất động sản: Thực trạng và Giải pháp

Bất động sản Việt Nam đang bước vào khủng hoảng tồn kho lịch sử với quy mô lên tới hơn 100 tỷ USD tài sản chết và nợ ngân hàng chiếm trên 30% tổng dư nợ. Nếu không “bẻ lái” mạnh mẽ, nền kinh tế sẽ bị trói trong vòng xoáy bẫy thu nhập trung […]
[Cảnh báo] Mua nhà ở xã hội trái phép tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro

Nhà ở xã hội chỉ được giao dịch chuyển nhượng sau 5 năm nhưng tại một số tỉnh thành, tình trạng mua bán nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện vẫn diễn ra tràn lan, tiềm ẩn nhiều nguy cơ rui ro. Cảnh giác với các tin rao chào bán “suất ngoại giao”, […]
Thông tin Dự án Vinhomes ven Vịnh Cam Ranh, Khánh Hoà

Dự án Khu đô thị Vinhomes Vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà có diện tích khoảng 1.250ha được phát triển là khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại du lịch và giải trí có vị trí hướng biển được quy hoạch hiện đại cùng hệ sinh thái tiện ích của Vingroup. Khu đô […]
Thông tin dự án cầu Cần Giờ – TP. HCM

Cầu Cần Giờ được thiết kế là cầu dây văng 1 trụ tháp nối Bình Khánh và Cần Giờ với ý tưởng kiến trúc phác họa hình tượng cây Đước đặc trưng của Cần Giờ. Tổng vốn đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ dự kiến gần 16.000 tỷ đồng. Sở GTVT TPHCM xđa phê […]