Chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị Cồn Khương tại Cần Thơ

02/02/2019 09:16 Sáng

Bộ Xây dựng đã có văn bản về việc chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị Cồn Khương, Quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Dự án KĐT Cồn Khương có qui mô 93,19ha bao gồm nhà ở và khu vui chơi giải trí.

Khu đô thị Cồn Khương, Ninh Kiều, Cần Thơ

Phối cảnh minh hoạ khu đô thị và vui chơi giải trí Cồn Khương, Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ.

Theo Bộ Xây dựng, dự án khu đô thị Cồn Khương đã được UBND TP Cần Thơ phê duyệt chủ trương đầu tư cho Công ty CP đầu tư phát triển Miền Nam làm nhà đầu tư thực hiện tại Quyết định số 940/QĐ-UBND ngày 06/4/2016. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương (Quy hoạch chi tiết dự án) đã được phê duyệt tại Quyết định số 1010/QĐ-UBND ngày 07/02/2018 của UBND quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ.

Theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1515/QĐ-TTg ngày 28/8/2013, khu đất dự án được định hướng là chức năng đất phát triển du lịch sinh thái, thuộc vùng cây xanh, cảnh quan, công viên chuyên đề và không gian mở; thuộc giai đoạn phát triển đến năm 2020 của thành phố.

Hiện nay, TP Cần Thơ chưa lập và phê duyệt quy hoạch phân khu quận Ninh Kiều – Bình Thủy, chưa phê duyệt khu vực phát triển đô thị liên quan đến dự án.

Theo giải trình của UBND thành phố Cần Thơ, việc triển khai dự án Cồn Khương phù hợp với Nghị quyết số 52/NQ-CP ngày 10/5/2018 của Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) TP Cần Thơ và Quyết định số 1049/QĐ-UBND ngày 24/4/2018 của UBND thành phố về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận Ninh Kiều là chưa đủ cơ sở để xác định sự phù hợp về tính chất, chức năng sử dụng đất được phê duyệt tại Quyết định số 1515/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Xét về sự cần thiết đầu tư và hiệu quả kinh tế – xã hội: Dự án Cồn Khương được triển khai sẽ góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng, môi trường của Cồn Khương và khu trung tâm TP Cần Thơ, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển du lịch, dịch vụ và kinh tế xã hội của thành phố.

Xét về năng lực thực hiện dự án Cồn Khương của chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư phát triển miền Nam đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Cần Thơ cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 10/01/2012 và đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 04/04/2018, có ngành nghề đăng ký kinh doanh phù hợp với việc thực hiện dự án Cồn Khương.

Chủ đầu tư đã có kinh nghiệm đầu tư kinh doanh tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu dịch vụ trên địa bàn TP Cần Thơ, chưa thực hiện đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Cần Thơ theo thẩm quyền quyết định chấp thuận đầu tư dự án theo quy định Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và pháp luật về quy hoạch, đầu tư, đất đai có liên quan, trước khi quyết định chấp thuận đầu tư phải thực hiện các nội dung: Căn cứ Khoản 3, Điều 2, Quyết định số 1515/QĐ-TTg ngày 28/8/2013 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP.Cần Thơ đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ cuối (2016-2020) TP Cần Thơ; thực hiện rà soát quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được UBND TP.Cần Thơ phê duyệt tại Quyết định số 1511/QĐ-UBND ngày 17/6/2011 và Quyết định số 2954/QĐ-UBND ngày 10/11/2017; tổ chức lập, phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Ninh Kiều – Bình Thủy để đảm bảo phù hợp với Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Cần Thơ và quy hoạch sử dụng đất về tính chất, chức năng, các chỉ tiêu sử dụng đất và tổ chức không gian – kiến trúc cảnh quan trong đô thị.

Đồng thời, rà soát các chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được xác định trong Quy hoạch chi tiết Dự án, đảm bảo tuân thủ các quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Cần Thơ, Quy hoạch sử dụng đất và Quy hoạch phân khu quận Ninh Kiều – Bình Thủy để thống nhất trong triển khai thực hiện và kiểm soát phát triển theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện quy hoạch chung để kịp thời đề xuất điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội của TP.Cần Thơ.

Xem thêm

Những điểm nhấn tiện ích Vinhomes Green Paradise – Đô thị ESG

Không chỉ là một khu đô thị xanh lý tưởng, Vinhomes Green Paradise còn được đánh giá là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp quốc tế với những điểm nhấn tiện ích nổi bật đã và đang làm nên sức hút mạnh mẽ của dự án này. Khu […]
Khu Phức Hợp Đô Thị Ga Thủ Thiêm by SonKim Land

Dự án Khu phức hợp Ga Thủ Thiêm (Thu Thiem Station Complex) quy mô 17,2 ha do Sơn Kim Land phát triển theo mô hình phát triển TOD tiên phong và nghệ thuật sống di sản. Đây được xem là “mắt xích” quan trọng nhất trong bản đồ quy hoạch hạ tầng Từ trung tâm […]
Phòng kinh doanh Đại lý phân phối Dự án Masterise Homes

Phòng Kinh Doanh Đại Lý Phân Phối các Dự án Masterise Homes với hệ sinh thái dịch vụ cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn các Bất động sản chất lượng, hỗ trợ khách hàng trong việc lựa chọn căn cùng các giải pháp tài chính, phù hợp với nhu cầu của quý khách […]
Chung cư Bcons Tân Bình Tân Vạn, Tân Đông Hiệp, TP.HCM

Dự án khu căn hộ Bcons Tân Bình Tân Vạn tại phường Tân Đông Hiệp, thành phố Hồ Chí Minh sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền tuyến đường huyết mạch tại cửa ngõ Bình Dương – Đồng Nai – TP.HCM. Với thiết kế tối ưu, không gian sống xanh và tiềm năng […]
[Review] Đánh giá Vinhomes Hóc Môn – Đô thị Đại học Quốc tế

Vinhomes Hóc Môn – Saigon Park của Tập đoàn Vingroup – không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, mà còn được kỳ vọng là “cú hích” thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội của cả một vùng Tây Bắc TP.HCM. Trong bối cảnh quỹ đất nội thành TP.HCM ngày càng cạn […]
Thông tin dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City có tổng diện tích 7,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Shophouse và trung tâm dịch vụ thương mại tại khu đô thị Thủ Thiêm do tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư và phát triển. Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được Lotte […]
BLUEMARQ GROUP (Tập đoàn Đất Xanh)

BLUEMARQ GROUP là tên thương hiệu mới của Tập đoàn Đất Xanh (DatXanh Group) là một trong những đơn vị hoạt động bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam với hơn 20 năm hình thành và phát triển, mang đến cho khách hàng trên toàn quốc những sản phẩm bất động sản ưu việt. […]