Căn hộ nội thành Sài Gòn khan hiếm, giá bất động sản tăng mạnh

Các quận trung tâm và nội thành Sài Gòn không được phát triển dự án mới từ nay đến năm 2020 khiến nguồn cung căn hộ nội thành Sài Gòn khan hiếm. Tình trạng này sẽ đẩy giá bất động sản hiện hữu lên cao trong vài tháng tới.

Hạn chế phát triển dự án căn hộ nội thành Sài Gòn

UBND TP HCM vừa phê duyệt quy hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2016 – 2020 theo hướng hạn chế phát triển dự án mới tại khu trung tâm và nội đô Sài Gòn.

Theo đó, UBND TP.HCM cho biết, vẫn cấp phép dự án dự án nhà ở mới ở 2 quận trung tâm, nhưng sẽ hạn chế và có chọn lọc. Tại các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Đối với các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Tiến Sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc thuộc trường đại học Ngân Hàng cho biết: quyết định cấm phát triển dự án mới tại khu vực trung tâm và nội thành sẽ khiến cho thị trường bất động sản trung tâm chịu áp lực tăng giá trong vài tháng tới.

Cụ thể trong 6-12 tháng tới, thị trường sẽ tập trung hấp thụ mạnh lượng hàng hiện hữu tại khu trung tâm và nội thành. Khi lượng sản phẩm này được tiêu thụ hết, thị trường sẽ thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng và đây là thời điểm giá bất động sản khu vực nội thành có thể bị đẩy lên cao đột biến trong giai đoạn cuối năm 2019 đến năm 2020 mặt bằng giá mới sẽ tiếp tục được thiết lập”.

Dự án căn hộ nội thành Sài Gòn bung ra là hết

Trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, thị trường bất động sản khu vực trung tâm và nội thành chứng kiến sức nóng chưa từng có trong quý IV/2018. Thời điểm này các dự án mở bán chỉ đếm được trên đầu ngón tay, cứ mở bán là sẽ cháy hàng, thậm chí một số dự án các nhà đầu tư phải chen nhau bốc thăm để dành được suất mua.

1.000 căn hộ triệu đô Centennial Ba Son tại trung tâm Sài Gòn được bán trong 2 tháng.

Đầu quý IV, tâm điểm của cả thị trường đang đổ dồn vào dự án Alpha King tại trung tâm Quận 1. Dự án này sở hữu mức giá cao chưa từng có lên tới trên 10.000 USD/m2. Tuy nhiên chỉ chưa đầy 2 tháng, gần 1.000 căn hộ giá triệu đô tại dự án Centennial của chủ đầu tư Alpha King đã được mua hết sạch. Đây là một kỷ lục chưa từng có của thị trường.

Dự án D-One Sài Gòn đang là tâm điểm của thị trường Gò Vấp cuối năm.

Giữa tháng 11, sức nóng của thị trường đổ dồn vào dự án D-One Sài Gòn. Dự án này tọa lạc trên 2 cung đường sầm uất và đắt giá nhất của Gò Vấp là Phan Văn Trị – Dương Quảng Hàm, và được phát triển theo mô hình thiên đường mua sắm – giải trí – ẩm thực phong cách “street style” thành công nhất trên thế giới như: Clarke Quay (Singapore), Carnaby (London).

D-One Sài Gòn khi hoàn thành sẽ là một tổ hợp liên hoàn gồm: Khu phố thời trang thiết kế Việt, trung tâm ẩm thực Mega Foodcourt, khu làm đẹp thư giãn, đại lộ tiệc tùng (hồ bơi đáy kính, pool party cùng hàng chục các club, bar, pub street).

Để hút khách, chủ đầu tư dự án đã mạnh tay chi ra vài triệu USD để mang công nghệ Hologram 7D rất nổi tiếng tại Dubai về để tạo ra con đường diệu kỳ gây ấn tượng tại dự án với những đàn cá heo bơi lội, từng đàn thú hoang dã chạy tung tăng hay khủng long bay rợp trời. Ngoài ra dự án còn có cung đường 3d dài nhất Sài Gòn, khu phố gương ảo thuật hay quảng trường biểu diễn ánh sáng

Dự án eco green saigon quận 7 mở bán giai đoạn 1 hết sức thành công và chủ đầu tư Xuân Mai đang triển khai mở bán giai đoạn 2 vào tháng 12 này.

Hay tại dự án Eco Green Saigon quận 7 sau đợt mở bán giai đoạn 1 hết sức thành công và chủ đầu tư Xuân Mai đang triển khai mở bán giai đoạn 2 vào tháng 12 này.

Là một trong những dự án có không gian sống lý tưởng bậc nhất khu Nam Sài Gòn, Tổ hợp căn hộ Eco Green Saigon quận 7 với hơn 70% quỹ đất dành cho mảng xanh và tiện ích công cộng, là dự án hiếm hoi tại Sài Gòn “sở hữu” 2 công viên lên đến 25 ha, là công viên Eco-Green Park rộng 3,5 ha và công viên Hương Tràm rộng 22ha được coi là công viên trung tâm, Central Park quận 7.

Với hơn 30.000m2 thuộc lô đất C1 dành riêng cho Trung tâm thương mại đầy đủ dịch vụ ẩm thực, mua sắm, giải trí, hàng tiêu dùng đến hàng hiệu; Trung tâm tổ chức sự kiện rộng hơn 2.300m2 có kiến trúc độc đáo, sang trọng và hiện đại; Hệ thống khách sạn Park Hyatt cao cấp quy mô 600 phòng, hứa hẹn một địa điểm lý tưởng cho khách trong và ngoài nước đến tham quan mua sắm và nghỉ dưỡng.

Không chỉ sở hữu liên kết vùng thuận lợi, vị trí của dự án căn hộ Eco Green Saigon còn tận dụng được tối đa tiện ích giải trí, mua sắm, trường học, bệnh viện tại các khu vực lân cận. Từ căn hộ Eco Green Sài Gòn, cư dân có thể tiếp cận và trải nghiệm được hàng loạt sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao, đạt chuẩn quốc tế tại Trung tâm Thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC); Đại học RMIT, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS)…

Sau các dự án trên, hầu như thời gian tới Số dự án được mở bán tại nội thành Sài Gòn sẽ chỉ mở bán đếm trên đầu ngón tay. Dự kiến từ nay đến cuối năm sẽ mở bán một số ít dự án căn hộ như: Dự án căn hộ Lotte Quận 2 Hậu Giang Pearl; The Palace Residence Quận 2 của Novaland; …..

………………………………

BÀI LIÊN QUAN:

Dự án căn hộ Lotte hợp tác cùng Phú Cường tại quận 2

Ra mắt dự án Centennial Ba Son quận 1 của chủ đầu tư Alpha King

Căn hộ The Palace Residence Quận 2 của Novaland: Sang trọng và tinh tế

Dự án D-One Sài Gòn của DHA chuẩn bị ra mắt

Cận cảnh căn hộ có nội thất siêu sang trên khu đất vàng quận 7: Eco-Green Saigon