Top những sự kiện ảnh hưởng tới thị trường Bất động sản 2022

– Thứ bảy, về phát triển quỹ đất, thị trường quyền sử dụng đất.

– Thứ tám, về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp; giải quyết những tồn tại hạn chế trong quản lý đất có nguồn gốc nông, lâm trường.

– Thứ chín, quy định về quản lý, sử dụng đất đa mục đích.

– Thứ mười, quy định về chuyển đổi số và cải cách hành chính. Mười một là thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai.

Sau thời gian lấy ý kiến nhân dân (từ 3/1/2023 đến hết ngày 15/3/2023), Chính phủ sẽ tiếp thu, chỉnh lý hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), báo cáo Ủy ban thường vụ Quốc hội trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV (tháng 5/2023).

Nóng vụ bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm

Kết quả đấu giá các lô đất Thủ Thiêm nổi tiếng trong năm 2022 vì tổng giá trị dự kiến mang về cho ngân sách TP. HCM hơn 37.346 tỷ đồng.

Cụ thể, ngày 10/12/2021, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM tổ chức bán đấu giá lần lượt 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Công ty TNHH đầu tư Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã trúng đấu giá lô đất 3-12 với số tiền 24.500 tỷ đồng, hơn 2,4 tỷ đồng/m2. Đây cũng là mức giá đất cao nhất tại TP. HCM và lập đỉnh tại thị trường Việt Nam.

Tiếp đó, Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9, diện tích 5.009,1m2 với giá 5.026 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8, diện tích 8.500m2 với mức 4.000 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô 3-5, diện tích 6.446m2 với mức 3.820 tỷ đồng.

Tuy nhiên sau không ít lần cam kết sẽ thực hiện nghĩa vụ sau khi trúng đấu giá, cả 4 đơn vị đều đã bỏ cọc đất đã đấu giá; đánh dấu sự khủng hoảng của thị trường BĐS.

Loạt đại gia Bất động sản dính vòng lao lý

Các ông chủ của các doanh nghiệp BĐS đình đám dính vòng lao lý khiến thị trường BĐS hoang mang, dẫn đến chuỗi các dự án co cụm và đặt ra vấn đề pháp lý cho các dự án.

Các đại gia bị khởi tố hoặc bắt giam để điều tra liên quan đến việc phát hành trái phiếu như Đỗ Minh Dũng – Chủ tịch tập đoàn Tân Hoàng Minh; Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch tập đoàn FLC; Trương Mỹ Lan – Chủ tịch tập đoàn Vạn Thình Phát…

Ngoài ra, vụ xét xử Địa ốc Alibaba vào cuối năm cũng gây được nhiều chú ý với kỷ lục bởi số lượng người tham gia tố tụng lên đến gần 5.000 người, với khoảng 1 triệu bút lục, hàng chục luật sư tham gia bào chữa…

Thị trường BĐS trầm lắng. Doanh nghiệp cắt giảm nhân sự

Do thị trường bất động sản đang rất khó khăn nên một số tập đoàn, doanh nghiệp BĐS đã phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động. Có tập đoàn giảm đến trên dưới 50% nhân sự, và giảm lương.

Việc này tác động đến an sinh xã hội, cuộc sống của nhiều người lao động, công nhân xây lắp, nhân viên môi giới, nhất là đang cận kề Tết Qúy Mão 2023.

Áp lực đáo hạn trái phiếu của các doanh nghiệp BĐS

Do tắc nguồn vốn tín dụng, tắc nguồn vốn trái phiếu, tắc cả nguồn vốn huy động từ khách hàng, nên một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đói vốn đã phải vay vốn ngoài xã hội (tín dụng đen) với lãi suất rất cao đầy rủi ro; hoặc phải bán bớt tài sản, chuyển nhượng dự án hoặc bán sản phẩm bất động sản, nhà ở với chiết khấu sâu (thậm chí đến 40-50% giá hợp đồng)…

Điều này tạo ra cơ hội cho khách hàng mua với giá rẻ hơn. nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro do đây là sản phẩm hình thành trong tương lai.

Đề xuất quy định thời hạn sở hữu chung cư gây tranh cãi

Năm 2022, dư luận khá ồn ào về đề xuất thời hạn sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Với thời hạn sở hữu nhà chung cư, Bộ Xây dựng đưa ra 2 phương án:

Hoặc bổ sung mới quy định về thời hạn sở hữu nhà xác định theo thời hạn sử dụng của công trình;

Hoặc giữ nguyên thời hạn sử dụng như quy định hiện nay – tức không quy định niên hạn.

Chính phủ lập Tổ công tác gỡ khó cho bất động sản

Ngày 17/11/2022, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định thành lập tổ công tác của Thủ tướng về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp tại TP. Hà Nội, TP. HCM và một số tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Tổ công tác do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị làm tổ trưởng. Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú. và Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh là tổ phó.

Thành viên của tổ công tác gồm: Thứ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang; Phó chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Cao Lục; Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi; Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân; Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Thị Bích Ngọc.

Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản – Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website MEYREAL, Alocanhosg.com, Vinhomecitys.com, Sunshinemetacity.net,…  tư vấn và cung cấp thông tin.

TN Review BĐS

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

@ Alocanhosg.com – Cung cấp thông tin và tư vấn.

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Tổng hợp Danh sách các Khu đô thị Vinhomes – VinGroup