Mô hình gọi vốn và đầu tư chung bất động sản nền tảng công nghệ trực tuyến

31/08/2020 19:04 Chiều

Mô hình gọi vốn và đầu tư chung bất động sản trên nền tảng công nghệ trực tuyến Blockchain và sử dụng mã Token đang dần xuất hiện ở Việt Nam với hình thức chia nhỏ Bđs.

Đầu tư bất động sản bằng công nghệ Blockchan

Mô hình này cho phép một dự án bất động sản hoặc một tài sản được chia nhỏ làm nhiều phần để nhiều Nhà đầu tư (Investor) tham gia. Mỗi Đơn vị hợp đồng có thể được định giá là 1.000.000đ, hay ở mức bất kỳ tuỳ Chủ đầu tư. Ví dụ một bất động sản căn hộ A có tổng giá trị đầu tư 10 tỷ đồng có thể phát hành 10.000 đơn vị hợp đồng, mỗi Đơn vị hợp đồng là 1.000.000đ.

Các Nhà đầu tư có thể góp vốn để cùng mua chung, đầu tư bất động sản từ 1.000.000đ cho đến hàng chục tỷ đồng, tuỳ vào năng lực tài chính của mình bằng cách mua các Chứng từ có giá của dự án mình quan tâm.

Với hình thức này, nhà đầu tư có thể tiếp cận dự án bất động sản với dòng vốn thấp hơn gấp nhiều lần giá trị tài sản, đồng thời vẫn được đảm bảo đã rà soát pháp lý dự án đầy đủ. Một sản phẩm bất động sản tùy vào giá trị, cũng có thể được bán cho nhiều nhà đầu tư theo hình thức chia nhỏ cổ phần này.

Các nhà đầu tư sẽ tạo tài khoản trên nền tảng trực tuyến, chọn dự án mình muốn đầu tư, nạp tiền thông qua ngân hàng, sau đó theo dõi tiến độ của dự án bất động sản mình quan tâm và giao dịch.

Mô hình này đang manh nha xuất hiện tại Việt Nam. Tuy nhiên, do còn rất mới mẻ, cách huy động vốn này cần thêm thời gian kiểm chứng và cần một vài thí điểm điển hình để đánh giá tính hiệu quả và nhu cầu của thị trường.

Theo các chuyên gia, có 2 yếu tố quan trọng quyết định thành công của mô hình huy động vốn kiểu mới này. Thứ nhất là khung pháp lý phải đảm bảo cho các giao dịch loại hình này hợp pháp và đúng luật.

Thứ hai là nền tảng công nghệ phải an toàn, yếu tố bảo mật phải đảm bảo như thị trường chứng khoán hoặc ngân hàng. Thứ ba là tiêu chí sản phẩm phải quy định rõ ràng bao gồm pháp lý, thương hiệu chủ đầu tư, các cam kết và điều kiện đảm bảo đi kèm.

Hiện tại, nhiều doanh nghiệp đang chuẩn bị các hạ tầng kỹ thuật cho giai đoạn tiền đầu tư và lên kế hoạch triển khai mô hình huy động vốn kiểu mới này.

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ Email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Qtopia The Quậy Complex Phước Hải – TP HCM

Dự án Qtopia (tên cũ The Quậy Complex hay Serenity Phước Hải) nằm trên mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, TP. HCM (huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) được chủ đầu tư Phát Đạt phát triển thành khu phức hợp bao gồm nhiều loại sản phẩm đa dạng […]
Thông tin dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City có tổng diện tích 7,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Shophouse và trung tâm dịch vụ thương mại tại khu đô thị Thủ Thiêm do tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư và phát triển. Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được Lotte […]
Thông tin Imperia Sensa Park MIK Group

Dự án Imperia Sensa Park quy mô 5ha của MIK Group được phát triển theo mô hình quần thể khép kín kết hợp căn hộ và nhà thấp tầng biệt thự nhà phố cao cấp, hướng đến cộng đồng cư dân chất lượng cao và nhu cầu đầu tư dài hạn. Imperia Sensa Park (Imperia […]
Tổng hợp các đoạn đường là điểm ngập tại TP.HCM khi mưa lớn

Tổng hợp các đoạn đường tại TP.HCM là điểm ngập thường xuyên mỗi khi mưa lớn gây nên tình trạng xe chết máy, ùn tắc giao thông….cùng tìm hiểu về danh sách các điểm tuyến đường bị ngập để có phương án di chuyển tốt nhất. Sài Gòn – Thành phố Hồ Chí Minh hiện […]
Dự án căn hộ Upper East Saigon – Swiss-Belresidences

Swiss-Belresidences Upper East Saigon là dự án căn hộ hàng hiệu tại Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức do Hasco Group là chủ đầu tư và phát triển với các loại hình sản phẩm hạng sang. Khu căn hộ Swiss-Belresidences Upper East Saigon lấy cảm hứng từ Upper East Side Manhattan, khu phố phía Đông […]
Dự án căn hộ Palm River – Palm City Nam Rạch Chiếc

Dự án căn hộ PALM RIVER (Palm Garden) thuộc khu đô thị Palm City có vị trí tại Nam Rạch Chiếc, TP.HCM gồm các loại hình căn hộ, Duplep/Penthouse, Shophouse với các tiện ích cao cấp cùng mức giá hợp lý đang thu hút các nhà đầu tư. Khu căn hộ cao cấp PALM RIVER […]
Khu căn hộ The Prive – DatXanhHomes Gem Riverside

Dự án Khu căn hộ The Prive DatXanhHomes Riverside có tổng diện tích 6,7 ha, quy mô 12 tòa tháp do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đầu tư và phát triển tại phường An Phú, TP. Thủ Đức – TP HCM gồm các sản phẩm Căn hộ cao cấp, Duplex/ Penthouse […]