Căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 có đáng mua?

Dự án căn hộ The River Thủ Thiêm do City Garden phát triển tại lõi trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2 có mức giá 6.000 USD/m2 liệu có đáng mua tại thời điểm này?

Dự án căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2

Tổng quan dự án The River Thủ Thiêm

Dự án căn hộ The River Thủ Thiêm trước kia có tên là Thủ Thiêm River Park. Tổng diện tích khoảng 3,5ha trên 2 lô đất có ký hiệu 3.15 và 3.16 tại góc đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại Lộ Vòng Cung thuộc bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2.

Quy mô The River Thủ Thiêm gồm 6 tháp căn hộ cao 12 đến 24 tầng, cung ứng ra thị trường khoảng 1.140 căn hộ cao cấp.

Giai đoạn đầu dự án The River Thủ Thiêm, chủ đầu tư CII và đơn vị phát triển City Garden (REFICO) triển khai thi công dự án trên lô đất 3.15 với diện tích 1,5 ha, gồm 3 khối là tháp River Seine Tower; River Hudson Tower và River Thames Tower  cao 18 tầng với tổng số 525 căn hộ.

Dự án The River Thủ Thiêm có các loại hình sản phẩm như: Luxury Apartment, Pool Villas, Penthouse và Shophouse. Diện tích mỗi căn hộ tại dự án dao động từ 57 m2 – 185 m2, được thiết kế từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ.

Các tiện ích The River Thủ Thiêm gồm có: hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh, đường đi bộ, khu trung tâm thương mại – dịch vụ, BBQ…

Dự án căn hộ The River Thủ Thiêm đã hoàn chỉnh pháp lý nhưng do ảnh hưởng của dịch viêm đường hô hấp cấp Covid-19 nên tiến độ thi công và việc mở bán dự án bị chậm so với kế hoạch. Hiện giá dự kiến của dự án này khoảng 6.000 USD/m2 trở lên, chưa kèm thuế và phí bảo trì.

Vị trí lô đất dự án căn hộ The River Thu Thiem Quận 2.

Tiến độ dự án The River Thủ Thiêm

Theo ghi nhận thực tế vào những ngày cuối tháng 3, tại lô đất 3.15 nơi mà dự án The River Thủ Thiêm đang được triển khai thì phía bên ngoài dự án được quây tôn rất cẩn thận, bên trong công trường đang thi công nhộn nhịp với nhiều công nhân và phương tiện máy móc.

Hiện dự án The River đang trong quá trình thi công phần móng, dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 6/2020 và có thể ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, do tình hình diễn biến của dịch Vũ Hán thì hiện tại công trường dự án đang tạm dừng thi công và việc đúng tiến độ có vẻ sẽ khó hoàn thành đúng kế hoạch.

Hiện tại, lô đất 3.16 dự án The River đã xây dựng 1 khu nhà mẫu và nhà điều hành để phục vụ cho quá trình tham quan và giao dịch của khách hàng. Phần đất còn lại chưa được thi công nên bị cỏ dại bao phủ.

Theo ghi nhận, xung quanh dự án The River vẫn còn nhiều lô đất trống vẫn chưa được triển khai xây dựng như dự án Xi Thủ Thiêm, Eco Smart City và dự án Sunshine Venicia.

Cách dự án The River Thủ Thiêm chưa đầy 2 km cũng đang có 2 dự án khác triển khai xây dựng là The Metropole Thủ Thiêm và dự án Empire City.

Công trường dự án The River Thủ Thiêm Quận 2.

Đánh giá lợi thế và nhược điểm dự án The River Thủ Thiêm

Dự án The River Thủ Thiêm sở hữu một lợi thế là có dòng sông Sài Gòn rộng ngay trước mặt với khoảng cách chưa đầy 100m nên đem lại không gian vô cùng thoáng đãng.

Nhờ tiếp giáp sông Sài Gòn nên từ căn hộ The River Thủ Thiêm, chủ nhân có thể nhìn thấy toàn cảnh quận 1 và quận Bình Thạnh bên kia sông.

Ngoài ra, The River còn sở hữu vị trí thuận lợi nằm dưới chân cầu Thủ Thiêm 1, được xem là vị trí đắc địa trên bán đảo Thủ Thiêm, thuận lợi kết nối vào trung tâm TP.HCM một cách dễ dàng và nhanh chóng chưa đầy 10 phút. Hệ thống hạ tầng giao thông xung quanh khu căn hộ The River Thủ Thiêm đang phát triển nhanh chóng, đa số các tuyến đường lớn đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Nhà mẫu dự án căn hộ The River Thủ Thiêm

Với mức giá từ 6.000 USD/m2 thì căn hộ The River Thủ Thiêm được xem là có mức giá bán khá mềm nếu đem so sánh với giá bán của các dự án căn hộ lân cận trong khu vực bán đảo Thủ Thiêm. Như dự án The Metropole Thủ Thiêm đang có giá bán khoảng 7.200 USD/m2 hay dự án Empire City khoảng 8.000 USD/m2.

Tuy nhiên, The River Thủ Thiêm có một điểm trừ khá lớn đó là khu vực này mới cơ bản hoàn thiện hạ tầng giao thông, còn về phần hạ tầng xã hội như các công trình y tế, văn hóa, giáo dục, thương mại vẫn chưa có gì nhiều, do vậy thời gian chờ sẽ lâu hơn để khu vực này trở nên đông đúc.

Xét về lâu dài, khoảng 2 – 3 năm tới khi cơ sở hạ tầng tại bán đảo Thủ Thiêm ngày càng được đầu tư và hoàn thiện thì lúc này khả năng thanh khoản mới thực sự cao. Đối với khách hàng đầu tư ngắn hạn và cần xoay vòng vốn nhanh thì nên cân nhắc kỹ hơn. Vì lúc này mức lợi nhuận chưa thực sự cao như khả năng mà sản phẩm căn hộ The River Thủ Thiêm mang lại.

Về pháp lý và đơn vị phát triển dự án

Dự án căn hộ The River Thủ Thiêm là dự án có pháp lý hoàn chỉnh, dự kiến có thể ký hợp đồng mua bán căn hộ vào tháng 6 này khi việc thi công hầm móng hoàn thành.

The River Thủ Thiêm trước đây do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM hợp tác với Hong Kong Land đầu tư phát triển. Tuy nhiên, chưa đầy một năm sau ký kết hợp tác, Hong Kong Land bất ngờ rút lui khỏi dự án này và nguyên nhân vì sao liên doanh này “tan vỡ” thì vẫn chưa được các bên công bố.

Các dự án tiểu biểu của Refico

Sau đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM đã công bố thông tin City Garden trở thành đối tác mới để tiếp tục phát triển dự án. Được biết, City Garden là một đơn vị thành viên của Công ty cổ phần phát triển và tài trợ Địa ốc Refico, đây là doanh nghiệp không còn lạ lẫm trên thị trường với những dự án lớn như City Garden ở quận Bình Thạnh, khu cao ốc văn phòng hạng A Centre Point, President Place tại TP.HCM. Doanh nghiệp này cũng sở hữu dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Sanctuary Hồ Tràm tại Bà Rịa Vũng Tàu… và tới đây là Rever City Thủ Đức.

Trên đây là một số thông tin, đánh giá, tham khảo giúp khách hàng và nhà đầu tư có thêm cái nhìn cho quyết định của mình tại dự án căn hộ The River Thủ Thiêm.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin và tư vấn chi tiết.

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Thông tin pháp lý dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

Thủ Thiêm River Park ký kết đại lý phân phối dự án The River – Thu Thiem

CII công bố Refico phát triển dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

Dự án The Metropole Thủ Thiêm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ

Tín hiệu mới tại dự án Thu Thiem Eco Smart City của tập đoàn Lotte

Khu căn hộ The Origami Vinhomes Grand Park thiết kế đậm chất Nhật

Dự án căn hộ Velona Saigon Sports City Quận 2 – Keppel Land

Khu nhà mẫu dự án Gem Sky World Long Thành Đồng Nai

Masterise Parkland Quận 2 và Masterise Quận 9 ra mắt trong năm nay